个人收入证明
招商银行湘潭分行:
我单位(正式\临时\聘用
制)职工 (身份证号: ),从事 工作,在我单位连续工作 年,学历 ,职务(或职称) ,平均月净收入人民币(大写) 元整。已(或未)婚,配偶姓名 。此证明真实可靠,并对真实性承担法律责任。
单位盖章:
出证联系人:
联系电话:
年 月 日
单位类别:□机关事业 □军警 □国企 □股份制 □三资 □个人独资 □个体经营 □其他
· 注:本证明须由单位行政、财务或人力资源部门出具,加盖相应的公章,并按实填写完整。
个人收入证明
招商银行湘潭分行:
我单位(正式\临时\聘用合同制)职工 (身份证号: ),从事 工作,在我单位连续工作 年,学历 ,职务(或职称) ,平均月净收入人民币(大写) 元整。已(或未)婚,配偶姓名 。此证明真实可靠,并对真实性承担法律责任。
单位盖章:
出证联系人:
联系电话:
年 月 日
单位类别:□机关事业 □军警 □国企 □股份制 □三资 □个人独资 □个体经营 □其他
※注:本证明须由单位行政、财务或人力资源部门出具,加盖相应的公章,并按实填写完整。
请办理银行贷款的教职工打印收入证明
格到单位填写盖章,双方收入的总和需达到月还款额的2倍。(借款人及配偶栏盖单位行政公章或人事劳资部门公章,必须是圆形章)。
招商银行按揭贷款办理流程示例图:
A、签定《商品房买卖合同》需准备:
一、夫妻双方本人持二代身份证原件及复印件(正反两面均需复印5份)。
2、 户口本原件及户主页(公安局盖章的封面页)、夫妻双方页,未成年子女(18周岁以下)的户口页复印(各5份)。
3、 结婚证原件,复印其中一方的照片页及文字页,5份。
4、 婚姻证明原件及复印件。
1、已婚者复印其中一方的结婚证,照片页及文字页,5份 。
2、离婚者复印离婚证或离婚
或者离婚判决
5份,并且到民政局开具离异未再婚证明,原件2份,复印件3份。
3、未婚者到民政局开具未婚证明,原件2份,复印件3份。
4、丧偶者到民政局出具丧偶未再婚证明。
如需到民政局开相关证明的,证明可延迟一星期交过来。
五、银行贷款,首套房首付:三成;
二套房首付:六成;
五、契税:先按总房价的4%收取,以房产局出具的证明和税务局实际收取费用为准。
· 如属于家庭唯一住房的,即夫妻双方名下无房,且所购买面积在144平方米以下,可开具家庭唯一购房证明,享受2%的减免优惠;
· 面积在144平方米以上的,固定按总房价的4%收取。
· 名下有房产的,均按总房价的4%收取。
注:只有家庭唯一可享受契税减免2%的优惠,夫妻双方均是湘潭户口,携带双方户口和《商品房买卖合同》到九华房产局先开具查询证明,再开具家庭唯一证明,如户籍是外地的老师,需到户籍地开具查询证明后,再到九华房产局开具家庭唯一。
五、相关费用 ·房产局预抵押手续费 1000元 (按揭客户缴纳)。
·根据国家相关规定:物业维修专项基金(总房价的3%)、产权费、国土手续费、代办费在交房之前收取,由开发商代收代缴
B、银行办理贷款须知:
一、收入证明(以上收入证明
表格,已婚要提供夫妻双方的收入证明)原件1份。
二、身份证、户口、结婚证的原件。夫妻双方必须本人到现场签订贷款合同,不能到达现场的,需到公证处进行公证委托,受托人携带委托书原件及本人身份证原件办理相关事宜,委托书原件3份,受托人身份证复印件4份。
三、《商品房买卖合同》(营销部提供)。
四、携带首付款收据原件,并复印3份。
五、购房所在地房产局出具的无房证明,非本地户口,需出具个人本地纳税证明或社保证明、两地无房证明。
备注:1、借款人如为私营业主,需提供工商营业执照(复印件2份)、最近三个月的完税记录(复印件2份)。
2、收入不及月还款2倍的可提供其他财力证明资料,如:反映财力状 况的个人帐户的交易流水(或银行的存折存单、其他房屋的产权证明、汽车行驶证等(复印件)。
C、银行审批结果,等银行通知。
D、办理预告抵押:
1、买受人及共有人身份证、户口、结婚证复印件(面签时已复印,不需要再复印)及原件。
2、买受人及共有人需本人到现场签字,如不能到达现场的,需到公证处进行公证委托,受托人携带委托书原件及本人身份证原件办理相关事宜,委托书原件3份,受托人身份证复印件4份。
E、银行取得房产局抵押收件单即可发放贷款,营销部通知。
注:以上所要求复印的所有资料请各位教职工自行复印好
办理银行贷款的相关事宜
1、非湘潭户口,第二套房不允许贷款。
2、身份证、户口本、结婚证需信息一致,如果信息不一致的,请到相关部门出具证明。户口本复印首页和户主页及夫妻双方本人页,结婚证需复印文字页及照片页。
3、如银行查询出有资信记录不良的客户(信用卡逾期不还或贷款超过还款时间等性质的),超过三次的就视为信誉不良,到所属银行开具非恶意欠款证明。
4、首套房,利息在基准利率上上浮15%;
二套房贷款,利息在基准利率上再上浮20%-30%。
5、提前还款:不收任何费用,第十三个月开始办理。
6、非湘潭城市户口,未婚证明到当地的民政部门出具。
7、贷款年龄:年龄加贷款期限不超过70岁,男女一样,夫妻共同还贷的,以年龄高的来计算贷款年限。
8、贷款超过20万的,需存2万元定期(半年期)。
9、开通网上银行业务。
10、免费开通三方存款业务。
11、免费开通信用卡。
招商银行个贷中心电话:55568997 55568985
A、签定《商品房买卖合同》
B、银 行 面 签
C、银 行 审 批
D、办理预告抵押登记
E、发 放 贷 款