北大资源施工组织设计

..目录1目录1第一章编制说明11.1编制依据11.2编制人员11.3本施工组织设计发放围2第二章工程概况22.1工程建设概况22.2工程设计概况72.3主要分部（分项）工程量92.4自然条件92.5工程施工特点10第三章施工目标113.1工程施工目标113.2目标管理12第四章施工组织与部署134.1组织管理164.2施工部署194.3施工任务划分214.4主要分部分项工程施工技术措施31第五章施工准备325.1施工准备工作组织及时间安排325.2技术准备365.3资源准备405.4现场准备435.5施工方案准备45第六章施工进度计划466.1总工期的安排466.2施工总进度计划466.3进度管理和工期保证措施47第七章施工总平面布置图487.1总平面图编制的约束条件487.2总平面图布置的容487.3临时用电布置557.4临时用水布置58第八章总分包管理598.1总包管理容598.2总包对分包的配合628.3分包应完成的工作容65第九章施工技术组织措施669.1施工技术概况669.2施工技术的组织措施669.3施工技术组织措施的实施、检查和改进679.4施工技术组织措施的实施责任划分68第十章安全、职业健康保证措施6910.1安全生产组织管理措施7010.2安全生产技术保证措施7110.3职业健康保证措施72第十一章质量保证措施7311.1确定质量目标7311.2质量管理体系7811.3质量控制措施80第十二章季节性施工措施8112.1管理措施8112.2冬期施工措施8212.3雨季施工措施8412.4夏季施工措施8512.5农忙季节施工措施85第十三章成品保护措施86第十四章现场文明施工与环保措施8714.1现场文明施工措施8714.2环保措施第一章编制说明1.1编制依据1、北大资源·頤和翡翠府工程招标文件；2、北大资源·頤和翡翠府工程施工图纸（非正式版）；3、北大资源·頤和翡翠府项目岩土工程勘察报告（工程编号：KC-2015-12-50）；4、中建五局三公司北大资源·頤和翡翠府项目现场及施工策划；5、中建五局三公司《科技管理实施细则》、《施工管理实施细则》；6、中建五局三公司《施工组织设计编制容指南》；7、本工程所涉及的主要国家或行业规、规程、技术法规、、图集；8、工程建设法律、法规和有关规定文件；9、工程现场实际情况。1.2编制人员编制人员：黄坤、苦练、廖田田、舒博审核人员：勇、阳明、建民1.3本施工组织设计发放围公司：工程部、技术部分公司：工程部、技术部、机电部、商务合约部、物资设备部项目部：工程部、技术部、质量部、机电部、安全部、合约部、采购部、综合办公室第二章工程概况2.1工程建设概况表1工程建设概况表 工程名称 北大资源·颐和翡翠府 安全监督单位 市安全生产监督管理局 建设单位 金益远航房地产开发 质量监督单位 市建设工程质量监督站 土建设计单位 中泰贵嘉建筑设计 人防设计单位 华光研究设计 勘察单位 科建地基基础工程 施工图审查机构 宏德慧成建筑工程设计咨询 监理单位 康立工程监理有限责任公司 人防单位 筑盾人防工程设备 总包单位 中建五局第设 主要分包单位 待定 开工日期 计划开工日期：2016年3月20日（以甲方进场单为准） 竣工日期 计划竣工日期：2017年11月20日 合同工期 600天 合同额 1.39亿 工程地址 市高新区观东一街 质量目标 合格，至少一栋高层取得市优质结构杯我方承包围包括本工程建施、结施图所含施工容，桩基工程以及电气、给排水预留预埋工程，不包含外墙保温、外墙涂料、门窗、消防、电梯、室外总平、弱电、高压、火灾报警，具体以施工合同所包含项目名称、特征为准。2.2工程设计概况2.2.1建筑设计概况表2建筑设计概况表 建筑概述 B2区 9#楼 建筑面积:1295.81㎡；建筑高度:13.50m；建筑层数(F)地上/地下:4/1；建筑使用性质:住宅 30#楼 建筑面积:876.49㎡；建筑高度:11.60m；建筑层数(F)地上/地下:3/2；建筑使用性质:住宅 地下室 建筑面积:2369.14㎡；建筑高度:3.70m；建筑层数(F)地上/地下:-/1；建筑使用性质:地下车库 B1区 4#楼 建筑面积:1612.25㎡；建筑高度:14.60m；建筑层数(F)地上/地下:5/0；建筑使用性质:住宅、商业 5#楼 建筑面积:1523.49㎡；建筑高度:14.60m；建筑层数(F)地上/地下:5/0；建筑使用性质:住宅、商业 6#楼 建筑面积:1594.29㎡；建筑高度:14.60m；建筑层数(F)地上/地下:5/0；建筑使用性质:住宅、商业 7#楼 建筑面积:1551.10㎡；建筑高度:14.60m；建筑层数(F)地上/地下:5/0；建筑使用性质:住宅、商业 8#楼 建筑面积:1770.04㎡；建筑高度:13.50m；建筑层数(F)地上/地下:4/1；建筑使用性质:住宅 29#楼 建筑面积:856.43㎡；建筑高度:11.60m；建筑层数(F)地上/地下:3/1；建筑使用性质:住宅 31-34#楼 建筑面积:804.81㎡；建筑高度:11.60m；建筑层数(F)地上/地下:3/1；建筑使用性质:住宅 地下室 建筑面积:2369.14㎡；建筑高度:3.70m；建筑层数(F)地上/地下:-/1；建筑使用性质:地下车库 A2区 1#楼 建筑面积:12093.20㎡；建筑高度:84.30m；建筑层数(F)地上/地下:27/2；建筑使用性质:住宅、商业 2#楼 建筑面积:990.98㎡；建筑高度:16.60m；建筑层数(F)地上/地下:3；建筑使用性质:商业 3#楼 建筑面积:23054.66㎡；建筑高度:96.30m；建筑层数(F)地上/地下:31/2；建筑使用性质:住宅、商业 21#楼 建筑面积:15764.33㎡；建筑高度:99.60m；建筑层数(F)地上/地下:32/2；建筑使用性质:住宅 地下室 建筑面积:18895.95㎡；建筑高度:7.30m；建筑层数(F)地上/地下:-/2；建筑使用性质:地下车库 防水 地下室防水 地下室顶板 1.5mm厚双组分聚氨酯Ⅰ型防水涂膜+4厚SBS-Ⅱ（聚酯毡胎）型改性沥青防水卷材（耐根系穿刺） 地下室侧壁 1.5mm厚双组分聚氨酯Ⅰ型防水 地下室底板 0.9mm聚乙烯丙纶复合防水卷材防水(芯材≥0.6mm）+1.3mm配套的聚合物水泥防水粘接料 集水坑、电梯基坑、消防水池 池壁侧墙层1.2mm厚JS防水涂料一道，池底侧涂料1.5mm厚 厨房、卫生间 厨房 1.5厚JS-Ⅱ防水涂膜一道，并上翻建筑标高以上300mm 卫生间 1.5厚JS-Ⅱ防水涂膜一道，并上翻建筑标高以上300mm，淋浴头、浴缸四周1000mm墙面上翻1800mm 屋面防水 屋面1 （用于保温上人平屋面，两道设防，I级）1.5mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜+3厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型） 屋面2 （用于保温不上人平屋面，两道设防，I级）(住宅屋面)1.5mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜+3厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型） 屋面2a （用于保温不上人平屋面，两道设防，I级）(商业屋面)1.5mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜+3厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型） 屋面3 （用于不保温上人平屋面，两道设防，I级）1.5mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜+3厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型） 别墅区屋面4 （用于保温瓦屋面，两道设防，I级）4厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型） 高层区屋面4 （用于不保温不上人挑板、雨蓬顶面等处）1.2厚JS-Ⅱ型防水 别墅区屋面5 （用于不保温不上人瓦屋面，两道设防，I级）4厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型） 别墅区屋面6 （用于不保温不上人挑板、雨蓬顶面等处）1.2厚JS-Ⅱ型防水 结构防水 基础抗渗等级P6 砌体 外墙 临接室外土壤的外墙、基槽坑壁、砖护墙 MU10页岩实心砖 厨房、卫生间等用水房间的外墙 MU10页岩实心砖 临接室外土壤的墙体，女儿墙 MU10页岩实心砖 其他位置 MU10页岩实心砖 分户墙 厨卫分户墙 MU10页岩实心砖 其他分户墙 MU10页岩多孔砖 隔墙 户隔墙 MU10页岩空心砖 厨房和卫生间的户隔墙 MU10页岩实心砖 设备用房、楼梯间隔墙 MU10页岩多孔砖 其他位置 MU10页岩空心砖 管道井隔墙 电梯井道 MU10页岩实心砖 强弱电井，水井 MU10页岩多孔砖 风井 MU10页岩空心砖 柴油发电机排烟井道 耐火砖 楼地面 水泥砂浆楼面、地砖楼面、防滑地砖楼面、防静电架空活动楼板 装饰装修 墙墙面 水泥砂浆墙面、无机涂料墙面、刮腻子墙面、穿孔石膏板吸音墙面 外墙墙面 石材墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面、涂料，真石漆墙面 踢脚 水泥砂浆踢脚、地砖踢脚 顶棚 清水顶棚、无机涂料顶棚、铝扣板吊顶顶棚、腻子顶棚 门窗 铝合金窗、钢质防火门、木质防火门、铝合金推拉门、百叶门、钢门2.2.2结构概况表3结构设计概况表 基础形式 高层：筏板基础别墅：桩基+抗水板 结构形式 地下室和商业为框架结构、主楼为剪力墙结构 抗震等级 框架及剪力墙均为三级 抗震设防烈度 7度 建筑结构安全等级 二级 人防部位 高层区负二层 设计使用年限 50年 人防等级 防护类别甲类，抗力级别核6常6级 混凝土强度等级及抗渗等级 高层区域纯地下室围 防水板、负一下室外墙 C30P6 负一层地下室外墙、水池挡墙 C30P6 地下室顶板 C30P6 其余结构 C40/C30 塔楼围（含商业裙房） 地下室顶板 C30P6 剪力墙、柱 C60、C50、C40、C30 梁、板、楼梯 C30/C25 构造柱、过梁、压顶圈梁 C202.2.3机电安装工程概况表4机电安装工程概况 系统划分 说明与要求 污废水系统 1、本工程排水对象主要为生活污水、地下室废水、空调冷凝水、屋面、阳台及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出；设计上采用雨、污分流的排水体制，对上述排水对象分别进行组织排放。2、卫生间、厨房分设立管。3、住宅厨房、卫生间采用双立管系统。经甲方与市政部门沟通，生活污水直接排入市政污水管网。4、地下车库的冲洗废水、各坡道雨水、火灾时的消防用水等不能重力排出的废水，经集水坑收集，再由潜水泵压力排至室外雨水系统；空调冷凝水单设立管排放。 雨水系统 屋面雨水排水系统设计重现期为10年，加上溢流设施总排水能力不小于50年重现期。 给水系统 1、生活冷水系统；水源为城市自来水,从用地东侧和南侧的给水管道上分别接DN150和DN200的给水管，经总水表后在红线形成DN150的独立消防供水环网。生活给水管在地下室成支状布置。市政给水管网供水压力为0.35MPa。住宅采用普通水表，集中设于水表井，商铺水表设于各商铺卫生间。用水量:最高日854.78m3/d，最大小时97.11m3/h。系统分区:一区:-2~3层，由市政给水管网供给；二区:4~19层，供水压力1.05MPa；三区:20~32层，供水压力1.5MPa。二、三采用生活变频调速供水设备供水，设备置于地下室设备用房。2、生活热水系统；采用每户分设燃气热水器供应热水。热水器由用户自理，所选热水器必须带有保证使用安全的装置。3、消火栓系统；按一次火灾设置消防系统，系统设计流量为室25L/s、室外40L/s。消火栓系统分区，低区：地下室,地下室需采用减压阀组减压，阀后压力0.40Mpa，系统设有一套稳压增压设备,置于地下室消防水泵房。高、低区各设置3套DN150泵接器与室消火栓环网相连。4、自动喷淋系统；本小区共用一套自动喷水系统，报警阀前管道在地下室形成环状。喷淋系统分为区，低区：-1~14层，系统在地下室报警阀间采用减压阀组减压，阀后压力0.95Mpa，高区：15~32层，高区报警阀放置在屋面。高区工作压力为1.6Mpa。 电力及照明配电系统 本建筑由设置在地下一层的低压配电房引来380/220V电源，作为本建筑的供电电源。电源系统为TN-S系统。采用树干式和放射式供电方式；消防电力一级负荷采用双电源末端互投。住户电表采用分层集中设表箱方式;动力、公共照明负荷用电在配电房或二次配电箱设计量。 建筑物防雷、接地系统及安全措施 防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，将PE干线、接地干线及不带电金属管道及金属构件、电缆金属外皮等与接地体作总等电位联结。本工程低压电源系统为TN-S系统。利用基础钢筋作为接地体。同时，本建筑物的基础钢筋与配电房的基础钢筋应连接成一整体，要求接地电阻R≤1欧。过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级重要用电负荷配电箱装二级电涌保护器，室外照明配电箱装二级电涌保护。 通风防排烟系统 1.地上防烟楼梯间每五层可开启外窗面积大于2.0m2,满足自然排烟条件，利用可开启的外窗自然排烟。地上合用前室每层可开启外窗的面积大于3.0m2，满足自然排烟条件，利用可开启的外窗自然排烟。2.地下防烟楼梯间可开启外窗面积大于2.0m2,满足自然排烟条件，利用可开启的外窗自然排烟。地下合用前室设置机械加压送风系统。加压风机Z-1嵌装于一层架空层。3.空调系统选用分体式空调机组,由各业主自行购买。给排水专业预留室外空调冷凝水排放立管。4.电梯机房设机械排风系统，换气次数按10次/h计算，由门窗缝隙自然进风。 弱电系统 1、有线电视系统：低层别墅进户电缆，从室外有线电视设备箱穿导管埋地引入至住户弱电箱，多层住宅引入大楼的干线电缆或光缆，从室外有线电视设备箱穿导管埋地引入至首层有线电视设备箱，入户线从各层间弱电分线箱预埋导管引入到各住户弱电箱（家居配线箱）。室有线电视采用星型分配方式，终端选用双向传输单口TV插座，电视信号输出电平应满足规及当地有线电视部门要求。2、系统、信息网络系统：户从弱电箱到各终端采用放射式布线，按电信部门指引配置单口TP插座或TP+TO双口插座，用非屏蔽UTP-CAT5e-4x2x0.5线缆。3、电子门铃系统：低层住宅每户设干电池门铃系统。4、门禁及可视对讲系统（联网型）：低层住宅采用单户可视对讲系统，具备小区联网功能，预埋联网线管。多层住宅采用可视对讲系统，具备小区联网功能，预埋联网线管。2.3主要分部（分项）工程量见表5。表5主要分部（分项）工程量 分项工程名称 单位 估算量 预应力管桩 预应力管桩土石方 m3 C30砼预应力管桩桩芯 m3 模板工程 梁板、楼梯、框架柱、剪力墙 m2 钢筋工程 HRB300（一级） t 2200 HRB335（二级） t 960 HRB400（三级） t 2350 RRB400（四级） t 1320 冷轧扭带肋钢筋 t 320 混凝土工程 C15 m3 3320 C20 m3 2840 C20细石 m3 2730 C25 m3 810 C25细石 m3 1480 C30 m3 26250 C30P6 m3 12450 C35 m3 5210 C35P6 m3 7620 C40 m3 1320 C50 m3 850 C60 m3 1650 C60P6 m3 340 砌筑工程 实心砖（标砖） 千匹 2550 页岩实心砖 m3 6240 页岩多孔砖 m3 8960 页岩空心砖 m3 4560 耐火砖 m3 240 配砖 m3 110 砌筑砂浆 t 6430 装饰装修工程 抹灰砂浆 t 9400 地面砂浆 t 2530 地下室墙及天棚腻子涂料 ㎡ 28700 外墙面砖 ㎡ 450 防滑地砖 ㎡ 920 防水工程 1.5厚JS涂膜防水 ㎡ 1.5厚聚氨酯涂膜防水 ㎡ 4厚SBS改性沥青卷材防水 ㎡ 3厚APP改性沥青卷材防水 ㎡ 0.9mm厚聚乙烯丙纶卷材防水 ㎡ 2.4自然条件2.4.1地形地貌、周边道路及交通本工程位于省市高新区中和街道办事处观东一街。项目用地较为方正，地势平坦，地理环境较好，栋号较多，场区较为狭窄。场地周边情况如下表： 项目方向 道路名称 车流情况 毗邻建筑物 拟使用方案 北面 / / 施工一标段 打围封闭 西面 市政用地 / 空地 打围封闭 南面 观东一街 一般 新怡花园小区 设置一个次大门 东面 应龙路 一般 新怡花园小区 设置一个主大门 东南角 关东一街与应龙路交叉口 较多 新怡花园小区 设置一个次大门总体而言，本项目场地较为狭窄，场区无法形成环形道路，材料运输较为困难，场区南侧道路两侧零售店铺较多，基础施工阶段交通组织比较困难。2.4.2地质情况及水文条件场地地层结构简单，自上而下分别为：人工填土①1、粘土②1、粉质粘土②2、粘土质卵石③1、粘土质卵石③2、全风化泥岩④1、强风化泥岩④2、中等风化砂质泥岩④3。场地地下水主要为赋存于第四系砂卵石层中的空隙潜水及少量赋存于人工填土层中的上层滞水，呈不均匀分布。主要受地表径流、大气降水补给。2.4.3气象情况市气候温和，降水丰沛，水网密布，土地肥沃。据气象台多年观测资料表明，地区多年平均气温为16.2℃，极端最高37.3℃，极端最低-5.9℃；多年平均降水量947.0mm，日最大240mm,降水量多集中在6-9月份，占年降水量的74.12%；蒸发量多年平均值1020.5mm；相对湿度多年平均值82%；多年平均风速1.35m/s，最大风速为14.8m/s（NE向），瞬时最大风速为27.4m/s，主导风向为NNE向，出现频率为11%；年日照时数为1200～1300小时，日照最小年份只有960小时。2.5工程施工特点2.5.1本工程为我局与业主的战略合作项目，为表现企业信誉、企业综合实力，必须力创安明施工标化工地，对现场文明施工和环境管理要求极高。2.5.2本工程场地较为狭窄，基础施工阶段，场区总平布置比较困难，必须预留一部分地下室用作加工厂地和材料堆场，无法一次性施工到位。2.5.3业主要求10栋别墅和1栋高层必须在2016年5月15日达到正负零预售节点，只有35天时间，工期紧、栋号多，施工组织难度大，必须发挥技术先行作用，合理进行区段划分、工艺流程安排。2.5.4本工程高层区为二层地下室，且结构平面尺寸大，为深基坑开挖，地下室外墙线路长，地下室施工期间恰逢夏季多雨高温时节，砼浇筑施工组织难度大，加之场区无法形成环形道路，运输条件较为困难。2.5.5别墅区基础为预应力管桩基础，由于场地狭小，施工较为困难，安全保障是重点，且逢雨季施工，施工周期较长，工期较为紧。2.5.6业主质量要求高，至少一栋高层取得市优质结构杯，必须加强过程质量的控制，确保完成质量目标。2.5.7由于场区较为狭窄，办公区和生活区建在临时租地上，离工地较远，给现场管理带来一定难度。第三章施工目标3.1工程施工目标根据工程施工合同要求的目标，以及分公司或项目制定的施工目标，作为控制项目施工进度、施工质量和施工安全的依据。3.1.1工期目标根据工程招标文件，计划工期600日历天，计划开工日期为2016年3月20日（实际开工日期以发包人或者发包人委托的监理公司下发的开工通知书为准），计划竣工日期为2017年11月20日。其中，业主要求别墅区4#~8#楼、29#楼、31~34#楼及高层区3#楼2016年5月15日到达正负零预售节点。3.1.2质量目标合格，至少一栋高层取得市优质结构杯（暂定21号楼）。3.1.3安全生产、文明施工管理控制目标（1）伤亡、事故控制目标：杜绝重大火灾事故、重大机械事故等重大伤亡事故，轻伤人数控制在每亿元产值1.5人次以，一般事故轻伤赔付控制在产值的0.15‰以。（2）安全生产、文明施工目标：按市关于安全、文明施工的要求，以及中建总公司《中国建筑安全生产管理手册》（企业标准）做好项目的安全、文明施工管理，确保省“安全文明施工标准化工地”。（3）社会、业主的重大投诉控制目标：无相关各方投诉、上访等影响企业社会声誉的事情发生。3.1.4环境管理目标杜绝重大环境事故，一般环境事件罚款不超过营业收入0.05‰。3.1.5服务目标项目施工过程中，对建设方提出的各种合理的要求及时回复、整改，使业主满意工程竣工后，每年年初及时回访，虚心听取业主意见和建议，并做好回访记录。对出现的质量问题及时组织保修和维修。3.2目标管理为确保各项目标的实现，开工前，公司/分公司与项目经理部签定部管理责任状，责任状明确规定考核标准、考核方式及奖罚办法。为达到上述目标，项目部将各施工目标进行分解、落实到项目部的每个人员，以增强全体项目管理参与人员的目标意识，确保项目目标一一实现。施工目标项目部责任划分见下表6。表6施工目标项目部责任划分 序号 目标 责任人（部门） 协办人（部门） 工作要点 1 工期目标 苦练（生产经理） 工程、技术部 检查发现项目实际进度偏离计划进度的情况时，及时提出，分析进度偏离原因，采取纠偏措施。 2 质量目标 黄坤（总工程师）、质量部 工程、技术部 3 安全生产目标 超（安全工程师） 苦练、工程技术部 制定安全生产责任制，严格按照责任制的要求对每个管理人员进行考核，检查责任制落实情况。每月组织一次安全例会，组织学习安全知识，通报本月安全生产情况，布置下月安全生产工作，并作好会议记录。 4 安全环境管理目标 蒲莎莉（综合办） 苦练、工程技术部 根据施工合同和二级机构下达的环境、职业健康安全目标、管理方案确定项目环境职业健康安全目标、管理方案。项目职业健康安全目标、管理方案由项目经理批准后，向分包单位下达，与分包单位责任人签订责任书。 5 服务目标 建民（项目经理）、苦练 分公司工程部 工程回访可采取走访业主、邀请座谈、询问、传真或邮寄有关回访资料等方式进行。第四章施工组织与部署4.1组织管理4.1.1项目组织机构和管理模式项目部实行项目经理责任制，项目经理是项目管理的第一责任人。根据本工程的具体情况，项目管理团队采用总承包管理模式，项目组织机构共划分为三级进行分级管理：项目决策层由项目（执行）经理、技术经理、生产经理、商务经理和机电经理组成。项目经理/项目执行经理对项目工作进行全面管理和负责。项目技术经理主管项目技术及质量管理工作。项目生产经理主管项目生产理及安全管工作。项目商务经理主管项目商务合约管理工作。项目机电经理主管项目机电管理工作。项目部一般管理层设置如下部门：工程部、技术部、质量部、安全部、合约部、采购部、机电部和综合办公室。专业分包管理层：由土建劳务分包和专业分包项目部组成，专业分包在总承包项目部的指令下，对本工程本专业的质量、进度、安全、文明施工进行直接的监督和管理，与土建劳务分包均是项目部的执行层。本项目的组织机构图见图1。图1项目组织结构图4.1.2项目管理岗位设置及人员安排项目部共配18人。即项目决策层：5人；技术部：2人（技术员1人+资料员1人）；质量部1人；工程部：5人；合约部：1人；安全部：2人；采购部：2人。各岗位（部门）设置及主要职责见下表7。表7岗位设置和人数安排 序号 部门 岗位名称 岗位主要工作 1 项目决策层 执行经理 建民 组织整个项目建设，是本项目的第一责任人。为企业在项目的执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主全面负责；代表企业履行对业主的合约，并在施工合同框架行使对项目所有分包商的管理权。 2 生产经理 苦练 主管工程部、安全部，对工程总体施工进度、安全全面负责；负责总体协调各专业施工部、专业管理部之间的施工进度安排；负责现场物资设备的配置，负责施工现场总平面管理。 3 总工程师 黄坤 主管项目技术部、质量部，负责全面落实设计意图，进行深化设计，负责项目的总体施工策划、技术管理、质量管理。 4 商务经理 廖田田 主管合约部、采购部，负责项目的全面商务工作；就项目成本管理、合约管理、物资采购，向项目经理负责。 5 机电经理 舒博 负责机电工程深化设计审核及调整工作；负责机电工程施工组织和外部协作；负责机电工程部各专业的生产协调工作；负责机电工程质量控制。 6 工程部 栋号长 科 负责现场生产组织及总体进度计划落实；负责土建、机电、精装修等各专业施工总体协调工作；负责施工总平面管理；负责编制工程的物资需求计划，并负责对进场材料的验收工作；填写施工日志；进行相应的技术复核，做好相关的质量检查记录。 7 朱林涛 8 何平 9 待定 10 待定 11 技术部 技术员 单双双 负责所有技术存档资料编制，收集整理及报验、声像资料的收集整理工作；外收发文；收集各自区段原材料材质及检测检验报告；负责原材料、过程产品见证取样、送检检测、检测报告取回、检验试验台帐及试验日志填写等 12 资料员 代莎 13 安全部 安全工程师 超 项目安全生产、文明施工和环境保护工作；参与编制项目安全防护、消防方案和安全施工专项方案，并督促实施；研究项目施工潜伏性危险及预防办法，预计所需安全措施费用；负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；参与编制项目职业健康计划、环境管理计划并监督实施。 14 安全员 待定 15 质量部 质量员兼试验员 肖炬辉 负责项目的工程质量管理工作，负责项目质量管理体系的有效运行；参与编制项目质量计划并督促实施；负责项目日常质量检查；负责检验批的质量验收和评定，参与分项工程、分部工程的验收；定期组织管理人员进行规和评定标准学习；负责质量事故的调查和分析，根据处理方案对质量的整改进行监督； 16 商务合约部 预算员 王序丹 负责项目预算成本的编制及成本控制工作，具体负责与业主、分包的结算工作，编制项目月度请款、分包付款文件；负责本项目分包招标文件的编制及分包商选择，参与分包商的选择；负责项目合同管理、造价确定及二次经营等事情的日常工作；负责项目财务资金管理；负责准备竣工决算报告和其他与商务方面的工作。 17 采购部 采购部主任 周武 负责项目人员的调动及劳资管理，负责对外事务工作；负责项目与公司之间公文往来、登记、归档；负责项目与公司之间公文往来、登记、归档工作；负责项目的后勤服务工作及对所有分包商相关工作的管理；负责项目保卫工作；负责防扰民、民扰接待处理及周边交通协调；负责项目计算机及信息化管理工作，建立工作文件分级传阅制度。 18 收料员 注：上述岗位人员将根据工程进度安排到位，届时对部分岗位人员作补充完善。4.1.3项目劳务公司安排项目劳务层选择按照“履约能力强、部管理严谨、服务意识好、组建规模大、经济实力雄厚、综合实力突出”的原则进行。项目经理部以本工程的工程量、合同工期、施工进度计划为依据，由项目部经招标、考察、议标后最终选择一家劳务公司进行各楼栋的施工。劳务公司接受项目经理部的管理、指导、监督、控制。项目部及时与劳务公司签定劳务合同，按时组织施工管理班子及作业人员进场。其他如预应力管桩、防水等专业施工队伍选择长期与我公司合作的或者经考察符合公司和项目相关要求具有相应资质的分承包单位。表8项目劳务队（施工队）安排情况表 安排情况施工阶段 项目名称 分包方式 队伍数量 队伍名称 基础及主体阶段 劳务分包 土建钢筋、模板、砼工程施工 包工不包料但包辅材 1 待招标后确定 给排水工程、电气工程 包工包料 1 待招标后确定 工程分包 预应力管桩 包人工、包机械 1 地下防水工程 包工包料包验收 1 装饰装修阶段 劳务分包 墙抹灰、楼地面 由相应劳务分包单位进行施工 外墙保温 涂料腻子 室电梯安装 门窗安装 通风、空调工程安装 消防工程安装 工程分包 屋面防水、厨卫、阳台防水及消防水池防水 包工包料 1 待招标后确定 地下室涂料腻子 由相应劳务分包单位进行施工4.2施工部署4.2.1施工区段的划分根据业主方节点施工要求及现场实际情况，计划将整个现场分为别墅区和高层区，其中别墅区分为三个施工区，高层区分为四个施工区。拟组织一家主体劳务公司，便于现场管理，分区如下所示。基础及地下室结构封顶后，各楼栋作为独立的施工段进行平行施工；工种间进行适当流水作业，同时错开砼浇筑时间，考虑到施工现场场地和用电负荷，最多允许两施工段同时进行砼浇筑作业。4.2.1施工顺序本工程基础和主体施工期间先后经历五一、端午、中秋、国庆等节假日，别墅区单体栋号多，高层区地下室两层且单层面积较大，需精心组织土建劳务分包队伍和各个专业分包单位穿插进行施工。基础施工阶段，每个区以各单体楼栋周边的后浇带划分独立施工块，以楼栋为单位组织流水施工。4.2.1.1总体施工顺序本工程总体施工顺序遵循先地下室、后高层；先地下、后地上；先基础、后主体；先结构、后装饰的原则；在基础与主体结构施工阶段以土建施工为主,安装各种预埋穿插进行,装饰施工阶段各专业工种与土建空间上交叉、时间上同步。各单体栋号施工顺序：大面积土方开挖→柱基础开挖、预应力管桩施工（含桩开挖及桩检测，穿插塔吊基础的开挖、施工和安装）→柱基清基、验槽→柱基施工→地梁施工→±0.00以下竖向框架结构施工→基础土方回填→地上主体结构施工→填充砌体施工→主体结构验收→装饰装修施工、屋面施工→室外及总平施工。当现浇砼结构施工至8层时，着手填充墙砌体施工的相关准备（砌体样板间及拉结筋、构造柱植筋），当现浇砼结构施工至10层时，全面插入填充墙砌体施工，以便现浇砼结构封顶后1个月时进行主体结构验收。按照基础结构验收、主体结构验收时间分别开展基坑土方回填、外墙装饰装修（含屋面工程）等其他分部分项工程施工，形成有序的流水施工。水电安装预埋与结构施工同步进行，水电安装施工与装饰装修穿插同步进行。4.2.1.2基础施工顺序（1）别墅区各段基础施工插入时间利用土方开挖时间及桩基施工时间相互错开，施工顺序按照别墅样板施工区→别墅1区→别墅2区的顺序依次组织施工。（2）高层各区根据土方单位场地移交情况可同时施工。（3）水电安装预埋与结构施工同步进行。（4）高层区负二层人防地下室提前安排验收，确保不影响基础正常施工。4.2.1.3主体施工顺序主体阶段别墅区域按照别墅1区和别墅2区，采用每个塔吊覆盖围的每栋别墅配置三层周转材料和相邻塔吊之间的同一类型别墅形成流水施工；高层区域各楼栋平行进行施工。高层区域当相应楼栋的现浇砼结构进行到8层穿插砌体样板间（层）施工及施工电梯安装验收，砌体样板合格后全面展开砌筑施工。在主体施工时，应注意使外防护架（落地脚手架）跟随施工进度向上搭设，杜绝各种安全隐患，防护架滞后于结构施工进度，区段施工员、安全部有权利拒签砼浇筑许可证。水电安装预留预埋工作应在土建方面进行竖向、水平结构钢筋绑扎等工序开始后，同步配套进行，做到彼此密切配合。劳务公司在安装预留洞口部位按照施工规及图纸要求进行加固处理，并配合做好楼面板上的各个预留洞口（采用梳妆模板，洞口部位钢筋不断）。4.2.1.3装饰施工顺序高层在各楼栋1～16层中间结构验收前，插入墙抹灰样板间施工；在验收合格后立即开展大面积墙抹灰作业，此时墙抹灰施工从下至上依次进行，别墅各栋在主体封顶后组织三批次主体结构验收；各个楼栋的装饰全面施工应从主体结构第二次验收合格后开始。主要施工顺序为：外墙吊线、打疤、挂网甩浆及保温施工（甲分包）、室墙面抹灰（从上至下进行）（穿插屋面工程施工）→外墙找平及面砖施工→门窗框安装（甲分包）→楼地面施工（穿插门窗扇安装，穿插公共部位的施工及外防护架、人货电梯的拆除）→室外工程（散水，包含甲方直接分包的室外绿化等）施工→清理修补→竣工预验收、整改及竣工验收。装饰由上层到下层，由室到公共部分，外装饰由上层到下层。装饰装修过程中，外装饰装修、机电预留预埋和安装、门窗框扇的安装等所有工序应在时间上和空间上形成流水，避免交叉施工而互相影响。4.2.1.4收尾阶段待室外工程回填并施工完总平管线网后，在规定的节点工期移交总平绿化、道路施工单位。我方进行分户验收资料的整理、整改及竣工验收的相关准备工作。4.3施工任务划分4.3.1工程任务划分本工程拟组织一家主体劳务公司进行施工，承担各楼栋及地下室的钢筋工程（钢筋加工制作、现场运输、钢筋绑扎与安装）、模板工程（基础砖胎膜施工、模板的制作、支设与拆除）、混凝土工程（混凝土输送泵布管加固、拆管、洗管、混凝土浇筑及养护）、防水层保护层、砌筑工程、楼地面工程、粗装饰工程以及土建设计图明确的预留预埋施工等合同围工作。本工程的专业分包队伍均在各分部分项工程正式施工前30天确定，与之签订相关专业分包合同，并要求其将“企业法人营业执照”、“组织机构代码”、“安全生产许可证”、“资质证书”、“拟派往本项目的管理班子(如现场主管、技术负责人、专职安全员、现场管理人员等)的人员及其资质、上岗证书”等相关资料报送项目部，以便及时向监理进行报审和对该分包队伍进行考察。经考察评议合格的队伍方可与项目部签订合同，纳入本工程专业分包队伍中来。其他由甲方指定专业分包队伍根据与甲方签定的施工总承包合同容要求提前确定，并与主体结构、装饰装修工程分部配套施工。4.3.2专业任务安排专业任务安排见表。表专业任务安排 序号 分部工程 专业 专业施工班组数量 1 地基与基础分部 预应力管桩 1个 预应力管桩施工 桩间土开挖、捡底 1个 独立基础、地梁的石方开挖，预应力管桩的开挖 地下防水 1个 底板及侧墙防水卷材粘贴 2 主体分部 钢筋工程 1家 钢筋加工、制作、运输绑扎、安装 模板、砼结构 模板加工与安装，砼浇筑及养护 砌体结构 砌体基础、墙体、过梁、构造柱 外架（落地架及挑架） 外爬架（设备、搭设、安全防护）落地架（搭设、维护、拆除） 塔吊、人货电梯 设备租赁、安拆（委托专业单位） 商品砼 1家 商品砼制备、场外运输 3 装饰装修 粗装饰装修（如抹灰、楼地面、屋面） 由土建劳务公司进行施工 墙抹灰、屋面除防水层以外的构造层次施工、楼地面找平层、墙地砖铺贴、外墙砖粘贴 外墙保温 甲方分包 腻子、涂料 甲方分包 屋面、卫生间、消防水池等部位防水 1家（含地下室顶板防水，同地下防水作业班组） 防水层施工（含附加层处理） 门窗 甲方分包 楼梯及室栏杆、扶手 甲方分包 外墙、屋面及楼地面变形缝 1个 变形缝安装 4 安装工程 给排水工程 1个 预留预埋和安装 电气工程 1个 预留预埋和安装 电梯安装 甲方分包 通风与空调工程 高低压配电工程 消防工程 弱电工程 火灾报警 5 室外工程 室外总平 1个 零星构筑物、散水、排水沟、道路 室外景观 甲方分包4.4主要分部分项工程施工技术措施4.4.1测量工程4.4.1.1高程测量控制根据业主提供的拟建场地的坐标控制点A1号点（坐标为x=4896.224，y=20886.890）和A2号点（坐标为x=4705.302，y=20886.890），以及场地北侧道路（应龙路）上2点（TP1=483.055，TP2=481.580）高程控制点，在监理、甲方见证下，将其引测至场区大门门柱部位或塔吊塔身上。基础施工阶段，将其引测至基坑护壁、塔吊塔身上，用以控制基础土方工程及地下室分部工程的高程。主体施工阶段，在每栋建筑物角部建立±0.000+1000mm控制标高（在建筑物的其中3个转角处设3个标高控制点，同一栋标高测量时，应从这3处采用50m的钢尺分别向上传递，当三个点的标高值小于3mm时，取其平均值作为该层施工的控制标高）。装饰装修阶段，在每楼每单元的电梯前室部位，设置统一的标高控制点。标高控制点采用红油漆作为明显标识，并注明绝对标高值/相对标高值。抄平时，尽量将水准仪安置在测点围的中心位置，采用水准仪、塔尺引测高程控制点的标高。4.4.1.2轴线测量控制本工程初步拟定在场地周边共布设3～4个一级测量控制点（半永久坐标点控制网）。根据规划局测绘师或业主交付的房屋角点桩点或其他控制坐标点，经闭合无误后，将其引测至施工场区外，建立半永久坐标点控制网。利用一级控制点测放地下室轴线控制点和各栋号轴线控制点。利用全站仪的坐标放样功能，用“外控法”进行地下室和高层基础的施工测量：首先利用规划局测绘师给定的地下室轴线及各楼栋的轴线交点（测放于开挖完毕的地基上），会同监理、甲方对测放的各点在基坑里对角度、距离关系进行复核，在规允许围将做适当调整（注意与其他楼栋间轴线的闭合）。调整完毕再次复核无误后将控制点及其方向点引测至基坑边。垫层浇筑完毕以及防水保护层施工完毕后，利用全站仪将点返至基坑即可。利用全站仪进行测量放线时，需要先计算各待施测点的坐标。为减小业的计算量，可在电脑上充分利用CAD软件来获取所需坐标。当砼结构施工至±0.000m后，即根据基坑外围布置的坐标基准点和工作点，使用高精度电子全站仪引测激光控制点到±0.000m层混凝土楼面，并做好点位标记。±0.000m层由于人员走动较频繁，激光点测放到楼面后需进行特殊的保护，激光点穿过楼层部位，浇筑砼前应预留200×200的孔洞，浇筑砼后需测放引线在各功能楼层。主体施工阶段采用控法垂直传递轴线，并用外控法复核。工程测量总体采取整体控制、分单体校核的原则，采用外控与控相结合的测量方法。本工程采用全站仪、激光垂准仪、J2经纬仪、DS3水准仪等进行测量。详本工程《测量放线施工方案》。4.4.2土方开挖工程本工程地下室大开挖已有土方施工单位完成，我单位主要进行基础及地梁土方的开挖，土方开挖宜分层次、分施工区作出合理的安排。第一阶段：土方大开挖根据业主提供的开挖边线和放坡系数进行，我方负责配合土方单位放出开挖边线。第二阶段：开挖独立柱、预应力管桩、地梁部位的土方，开挖过程中根据设计深度控制开挖标高。该阶段土方开挖采取小型挖机进行；挖出的土方与截掉的桩头一起运出场外。土方开挖单位在外运土方至弃场时，应考虑土方在运输过程中对市容环境可能产生的污染程度，作出针对性的抑制污染的防措施。4.4.3基坑排水土方开挖前，应将场地地下水标高降低至开挖标高以下500mm。本工程±0.000相当于绝对标高为483.900m，高层区筏板顶标高为475.300m。根据地勘报告，本工程抗浮水位为480.000m，高层区场地的地下水位标高为478.200m，高层区地下室裂隙水和地下水较丰富，土方开挖时须设置排水沟、集水井。4.4.4地下防水工程本工程场地的地下水位标高约为478.200m，有为腐蚀性，地下室防水等级按一级设计，防水围为底板、侧壁和顶板，采用一道涂膜加一道卷材防水。地下防水应按照设计及相关施工规要求进行后浇带及阴阳角等特殊部位防水附加层的设置，按照设计及相关规的相关施工工艺要求进行防水卷材的热熔施工。施工前，应对阴阳角部位进行圆弧处理，圆弧半径不应过小，至少应为50mm。还应将地下水位降至施工面至少500mm，基层必须干燥。施工中，须确保防水卷材长、短向上的搭接宽度，并做好搭接缝的密封处理。在塔吊基础部位，先行施工的基础底和四周上翻防水卷材槎必须保护好，待底板施工时与底板防水卷材搭接。在地下室侧墙处，防水卷材接头应向外甩出（搁放在压脚板侧砖胎模上），其上铺设水泥砂浆加以保护，从基坑底搭设的防护架的立杆不应立放在砂浆层上，防止防水卷材被破坏。待侧墙防水卷材施工时，将接头清理干净与立面防水卷材相搭接。详地下室防水施工方案。4.4.5钢筋工程钢筋的品种、规格型号、性能必须符合设计要求，在钢筋使用前要核查钢筋生产厂家的备案登记证和出厂合格证，并检验其炉号、批号与出厂合格证上的填写是否一致，而且要在监理工程师的见证下现场取样并送检合格，方能使用。钢筋在堆放时要搭建专门的钢筋堆码防护棚以防雨淋，若有锈蚀、弯曲等质量问题，使用前要进行除锈和调直等处理。纵向受力钢筋最小锚固长度La、抗震锚固长度LaE及搭接长度LlE应满足设计首页及11G101的要求。在施工前进行钢筋下料前，应把钢筋下料表交由工程技术部（区段）审查、总工审核后方可进行制作。钢筋全部在现场钢筋加工场集中制作，现场设12个钢筋加工棚。基础部位主要利用塔吊运输，部分用人工直接运至作业面；主体部分用塔吊水平垂直运输，个别吊运盲点人工水平运输。钢筋绑扎严格按照设计图纸和施工规（11G101系列）进行施工。双向板满扣绑扎,单向板跳扣绑扎,梁柱接头部位、梁交叉处钢筋加密以及钢筋的搭接、锚固长度严格按设计图纸、规要求进行绑扎。钢筋连接：可采用绑扎搭接、焊接连接。直径14以上的水平钢筋采用闪光对焊、现场电弧帮焊；竖向钢筋直径为12及其以上的采用电渣压力焊，直径12以下的钢筋（如剪力墙纵筋）采取绑扎搭接；当梁、柱、剪力墙纵筋直径大于25mm时，应采用机械连接。表10钢筋连接方式表 钢筋直径/部位 6.5～10 ≥12 14～25 ﹥25 基础底板 / 闪光对焊或电弧焊 闪光对焊或电弧焊 机械连接 水平结构 绑扎搭接 绑扎搭接 闪光对焊或电弧焊 机械连接 竖向结构 绑扎搭接 电渣压力焊 电渣压力焊 机械连接关于构造柱钢筋：现浇砼结构施工阶段，只考虑预埋板面部位的钢筋；板底部钢筋考虑砌体施工前进行植筋处理。墙体拉结筋均考虑植筋处理。钢筋工程中各细部节点做法及锚固应按照相关图集、施工规的要求设置。钢筋工程的允许偏差项应符合设计和施工规的要求。钢筋工程属于隐蔽工程，在浇灌混凝土前应对钢筋及预埋件进行验收，并作好隐蔽工程验收记录（签署好外部《浇筑申请单》）。在隐蔽验收合格后方可进行混凝土的浇筑。钢筋工程施工详地下室施工方案、主体钢筋专题施工方案。4.4.6模板工程本工程地下室底板、柱下独立基础侧壁采用100mm厚实心砖胎模，电梯井及集水坑侧壁采用240厚实心砖胎膜。高层±0.000以下及地下室梁板、柱墙模板全部采用15mm厚双面覆膜木胶合板（红色）；地上部分模板均采用15mm厚双面覆膜木胶合板（竖向构件：黑色；水平构件：红色）和50*100mm木枋组成。高层配备3层水平模板、1层竖向模板，地下室配备2层水平模板、1层竖向模板，地下室完后的模板作为高层模板的补充与更换。模板支撑体系采用满堂钢管脚手架支撑。为保证业主售房节点要求，拟在基础施工阶段采用40*60钢枕木用于水平向支撑。模板支撑应经过计算、论证，确保有足够的强度、刚度与稳定性，不发生走模、胀模、下沉现象。承重结构支撑系统的拆模必须按照设计图纸和相关规的要求进行。拆模后模板清理干净涂上脱模剂后按平面图布置堆码整齐。施工时控制好楼板模板质量，拼缝用双面泡沫胶，达到清水混凝土要求（尤其要注重结构板的平整度和模板拼缝的质量），做到顶棚不需抹灰即可。墙柱面要求80%达到不抹灰条件，平整度、垂直度均在3mm以。柱下口沿墙柱边线（偏出模板的厚度15mm）用铁钉固定15×30mm条状木模板（用以卡牢柱侧模），用以固定柱脚、防止柱脚移位的作用，同时防止混凝土浇筑时漏浆，造成烂跟、蜂窝、麻面等现象。外墙柱（包括电梯井墙侧）为防止在层间搭接处胀模、穿裙，在下层梁板砼浇筑时埋设螺杆固定柱脚模板。地下室侧墙等具有防水要求的部位，应采用对拉止水螺杆。为节约钢材，同时节能和环保，本工程采用新型可拆卸对拉止水螺杆。该止水螺杆中间支撑套管的两端带螺纹的螺杆可以自由拆卸、重复利用，拆装方便、操作简单，同时使砼墙面更加显得美观平整。无法拆卸区域采用传统对拉止水螺杆。本工程地下室底板、侧墙及顶板后浇带模板支撑体系在搭设时应自成体系，与其他部位的支撑断开，以保证梁板板底模拆除后，支撑仍保留并正常工作，避免形成悬挑结构。梁板后浇带侧模采用密目钢丝网加焊短钢筋加强的方式，在砼浇筑后7天时将两侧进行凿毛，将后浇带的建渣清理干净，其上采用废旧木模板进行封闭。梁板后浇带两侧根据设计要求，采用专用钢板网。楼层伸缩缝2侧现浇砼结构错开一层，以便于该部位模板的支设。4.4.7混凝土工程基础、主体结构施工阶段，砼均采用商品混凝土。搅拌罐车从搅拌站运至施工现场，砼垫层、细石砼、构造柱过梁等方量相对比较少的，或者吊模处采用泵送不方便的情况时采用塔吊或人工转运外，其余主要泵送，配合塔吊运输。在楼面上可采用布料机进行布料，加快砼浇筑的速度，又不致于出现把剪力墙、筋弄弯和弄脏等不良情况。在厨房、卫生间等有水房间部位，板面砼应一次浇筑成型，不得形成冷缝甚至留设施工缝。商品混凝土在浇筑的过程之中，一定要派专人对商品混凝土搅拌站进行监督，并认真填写每盘混凝土搅拌记录。混凝土工程采用机械振捣，地下室侧墙及电梯筒体墙分区斜面分层浇注，主体墙柱梁板整浇。混凝土试块应按规定及时制作养护，每工作班取样一组，对于重要结构部位或施工有特殊要求的地方，应留置同条件养护试块，混凝土拆模后应及时检查其外观质量和允许偏差，不合格处视轻重程度采取补救或返工措施。为了保证砼构件的实际强度达到设计要求，应加强对各砼构件的养护。本工程水平结构采用浇水养护，竖向结构采用喷水养护或者薄膜包裹进行养护，由劳务公司派专人进行养护作业。防水砼及掺加外加剂的砼均须养护不少于14天，普通砼养护不少于7天。混凝土工程施工详《基础施工方案》、《混凝土施工方案》。4.4.8砖砌体工程本工程砌体采用直埋施工工艺（祥砌体直埋深化设计方案）。现浇砼构件施工至八层时，开始做砌体样板间、样板层，并安装施工电梯。样板间、样板层经各方验收合格后才能按从下至上的顺序进行大面积施工。本工程在砌体及装饰装修阶段的垂直运输主要采用施工电梯，局部辅以塔吊进行运输，楼层采取斗车进行人工转运的方式。砌体拉结筋、门窗过梁、构造柱等的设置按设计图纸及施工规要求，预制过梁提前制作并加强养护。砌块、水泥、砂、石等原材料进场时，除了要求厂家提供它们的出厂合格证、质量证明书，还应按照相关规要求进行见证取样送检。砌筑前，应先将厨房、各层卫生间等用水房间四周墙体根部的200mm高的C20素砼隔离层施工完毕。隔离层砼与结构砼结合面在砼浇筑前应作凿毛处理，使新老砼结合紧密。砖墙上须预留孔洞（机电安装专业所需）以及需采用实心砖砌筑的部位要在机电人员的指导下进行留设。大于300mm的孔洞必须设置过梁。过梁钢筋按图集的相关要求设置。当砖砌体砌筑基本完成时，进行各楼栋主体结构验收。砌体施工方案详见《砌体施工方案》。4.4.9脚手架工程根据本工程特点，采用落地式双排钢管扣件脚手架和工字钢分段悬挑脚手架。地下室，在基坑周边搭设双排落地防护脚手架；高层塔楼搭设两层双排落地脚手架至6F楼面标高位置；自6F（12F、18F、24F、30F）楼面标高位置开始设置工字钢悬挑脚手架，每6层悬挑一次。挑架悬挑高度均在20m以，不须进行专家论证。挑架严格按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》（JGJ130－2011）的要求设置。施工电梯部位防护架自6F楼面标高位置开始，每6层悬挑一次，防护架立杆均落至工字钢上；在施工电梯部位，除应设置防护架的连墙杆件外，还因设置外脚手架的连墙杆件（外脚手架在此部位开口）。施工电梯长度围的水平杆件应于外架架体断开，与外脚手架水平杆件进行搭接，搭接长度不少于1m。脚手架搭设完毕，经项目及分公司相关管理部门验收合格后方能使用。本工程卸料平台采用槽钢、钢管等焊接成整体，其制作与使用必须满足公司标准化图集的相关要求。脚手架施工方案详《落地脚手架施工方案》、《工字钢悬挑脚手架施工方案》。4.4.10屋面工程屋面是房屋建筑中的重要分部工程，其施工质量的好坏将直接影响建筑物的使用功能及寿命。屋面工程完成后如发生渗漏水，处理、返修难度大，而且不