大修工作总结

大修#工作总结# 一、生产技术改造和设备大修工作完成情况 (一)生产技术改造完成情况 1(项目、投资完成情况 2010年，公司资产共完成生产技术改造项目 126 项，投资 102591 万元，完成年项目的100 %，投资的100 %; 完成跨区电网(国家电网公司总部资产)生产技术改造项目 20 项，投资 3231.5 万元，完成年计划项目的 100 %，投资的 100 %。 2(改造规模情况 2010年，公司资产生产技术改造中，改造35千伏及以上输电线路(含电缆) 167.6 公里、变压器 235 万千伏安、断路器(含GIS间隔) 190 台、塔基 692 基、四小器(含互感器、避雷器等) 496 台;完成改造10(20)千伏及以下线路(含电缆) 0公里、配电变压器 0 万千伏安、断路器(含开关柜、柱上开关、环网柜等断路器设备) 173 台。 跨区电网生产技术改造中，改造35千伏及以上输电线路(含电缆) 0 公里、变压器 0 万千伏安、断路器(含GIS间隔) 4 台、塔基 31 基、四小器(含互感器、避雷器等) 16 台。 (改造用途分布情况 3 2010年，公司资产用于提高电网安全稳定水平的技改项目 54 项，投资 34669 万元，占公司资产投资的 33.8 %;用于提高电网输送能力的技改项目 7 项，投资 1700 万元，占公司资产投资的 1.6 %;用于提高设备可靠性的技改项目 59 项，投资 44222 万元，占公司资产投资的 43.1 %;用于提高电网经济运行水平的技改项目 0 项，投资 万元，占公司资产投资的 0 %;用于其他技改项目 6 项，投资 22000 万元，占公司资产投资的 21.4 %。 跨区电网用于提高电网安全稳定水平的技改项目18 项，投资 2397 万元，占跨区电网总投资的 74 %;用于提高电网输送能力的技改项目 0 项，投资 0 万元，占总全年投资的 0 %;用于提高设备可靠性的技改项目 1 项，投资 706 万元，占跨区电网投资的 22 %;用于提高电网经济运行水平的技改项目 0 项，投资 0 万元，占跨区电网投资的 0 %;用于其他技改项目 1 项，投资 128.5 万元，占跨区电网投资的 4 %。 4(改造专业分布情况 2010年，公司资产电网一次设备改造项目 96 项，投资 48371 万元，占项目的 76 %，投资的 47 %;二次系统改造(包括继电保护及安全自动装置、调度、通信、自动化)项目 28 项，投资 46220 万元，占项目的 22 %，投资的 45 %;发电设备改造项目 0 项，投资 0 万元，占项目的 0 %，投资的 0 %;零购项目 2 项，投资 8000 万元，占项目的 1.5 %，投资的 7.8 %;其他改造项目 0 项，投资 0 万元，占项目的 0 %，投资的 0 %。 跨区电网一次设备改造项目 15 项，投资 2162 万元，占项目的 75 %，投资的 67 %;二次系统改造(包括继电保护及安全自动装置、调度、通信、自动化)项目 4 项，投资 941 万元，占项目的 20 %，投资的 29 %;零购项目 1 项，投资 128.5 万元，占项目的 5 %，投资的 4 %;其他改造项目 0 项，投资 0 万元，占项目的 0 %，投资的 0 %。 5(改造主要成果情况 (1)电网系统改造方面 打开了 0 个500/220千伏电磁环网;消除接入220千伏及以上电网出力受阻电厂 0 座;完成各电压等级电网输送能力工程 7 项，提高电网输送能力 68.5 万千瓦，其中500(330)千伏电网工程 0 项，提高电网输送能力 万千瓦，220千伏电网工程 0 项，提高电网输送能力 0 万千瓦，110千伏及以下电网工程 7 项，提高电网输送能力 68.5 万千瓦。 (2)电网一次设备改造方面 更新改造不满足安全运行要求的变压器 235 万千伏安，其中铝线圈变压器改造 4 万千伏安，薄绝缘变压器改造 4 万千伏安，抗短路能力不足的变压器改造 227 万千伏安;缺陷频发的高能耗变压器改造 0 万千伏安。 更新改造不满足运行要求的断路器 121 台，更换遮断能力不足的断路器 28 台。 更新改造不满足运行要求的输电线路 167.6 公里，其中更换耐热导线 0 公里。 输电线路防雷改造 12 条， 48 公里，投资 267 万元;输电线路防舞动治理改造 0 条， 0 公里，投资 0 万元;输电线路防风偏改造 0 条， 0 公里，投资 0 万元;输电线路差异化改造 3 条， 11 公里，投资 758 万元。 (3)电网二次装备改造方面 套，公司保护微机化率 100 %;更新改造安全自动装置 101 套;更更新改造微机保护 442 新改造通信装置 套;更新改造自动化装置 41 套;更新改造光缆 183 公里。 (4)电网智能化改造方面 完成电网智能化改造技改项目 2 项，投资 4298 万元，其中:完成 2 座变电站智能化改造，投资 4298 万元;完成调控一体化改造 0 项，投资 0 万元。 (5)生产装备购置方面 完成生产车辆购置 142 辆，投资 6895 万元，其中带电作业车 9 辆、应急电源车 2 辆、高空作业车 1 辆、其他生产车辆 130 辆; 完成仪器仪表购置 102 套，投资 2480 万元，其中带电仪器 18 套、试验仪器 22 套，其他仪器仪表 62 套; 完成工器具购置 54 套，投资 1267 万元，其中带电作业工器具 18 套，安全工器具 20 套、其他生产工器具16 套。 (6)跨区电网技术改造主要成果 更新改造跨区电网不满足运行要求的变压器 75 万千伏安、不满足运行要求的断路器 2 台。输电线路防雷改造 0 条， 0 公里，投资 0 万元;跨区电网输电线路防舞动治理改造 0 条， 0 公里，投资 0 万元;输电线路防风偏改造 0 条， 0 公里，投资 0 万元;输电线路差异化改造 0 条， 0 公里，投资 0 万元。 更新改造跨区电网继电保护及安全自动装置 17 套、自动化装置 0 套、通信装置 2 套、光缆 0 公里。 完成生产车辆购置 0 辆，投资 0 万元;仪器仪表购置 13 套，投资 128.5 万元;工器具购置 0 套，投资 0 万元。 6.技术改造主要设备退役情况 (1)主要设备退运情况 生产技术改造退运110(66)千伏及以上变压器 2 台，容量 151.5 兆伏安，其中因电网发展增容退运 1 台，容量 31.5 兆伏安;因电网发展提高技术参数退运 0 台，容量 0 兆伏安;因存在严重缺陷退运 1 台，容量 120 兆伏安;因事故损坏退运 0 台，容量 0 兆伏安;其他原因退运 0 台，容量 0 兆伏安。退运变压器已异地使用 0 台，容量 0 兆伏安;留作备用 0 台，容量 0 兆伏安;退役 台，容量 0 兆伏安。 生产技术改造退运110(66)千伏及以上断路器 48 台，其中因电网发展需提高技术参数退运 4 台;因存在严重缺陷退运 44 台;因事故损坏退运 0 台;其他原因退运 0 台。退运断路器已异地使用 32 台;留作备用 8 台;退役 8 台。 生产技术改造退运110(66)千伏及以上隔离开关 67 台，其中因电网发展需提高技术参数退运 11台;因存在严重缺陷退运 56 台;因事故损坏退运 0 台;其他原因退运 0 台。退运隔离开关已异地使用 42 台;留作备用 6 台;退役 19 台。 注:统计范围为生产技术改造相关设备。退运设备特指发生退出运行位置动作的设备;留作备用设备包括作为生产备用及已计划在其他地点使用但尚未安装的设备;退役设备特指退役报废设备。 )主要设备退役情况 (2 生产技术改造退役110(66)千伏及以上变压器 2 台，容量 151.5 兆伏安，平均运行寿命 25 年。其中:因存在严重缺陷退役 1 台，容量 120 兆伏安，平均运行寿命 24 年;因事故损坏退役 0 台，容量 0 兆伏安，平均运行寿命 0 年;其他原因退役 1 台，容量 31.5 兆伏安，平均运行寿命 26 年。 生产技术改造退役110(66)千伏及以上断路器 8 台，平均运行寿命 25.5 年。其中:因存在严重缺陷退役 8 台，平均运行寿命 25.5 年;因事故损坏退役 0 台，平均运行寿命 0 年;其他原因退役 0 台，平均运行寿命 0 年。 生产技术改造退役110(66)千伏及以上隔离开关 19 台，平均运行寿命 24 年。其中:因存在严重缺陷退役 19台，平均运行寿命 24 年;因事故损坏退役 0 台，平均运行寿命 0 年;其他原因退役 0 台，平均运行寿命 0 年。 (二)生产设备大修工作完成情况 1(项目、投资完成情况 2010年，公司资产共完成生产设备大修 1346 项， 166210 万元，完成年计划项目的 100 %，资金的 100 %。 跨区电网设备大修 19 项， 1287 万元，完成年计划项目的 100 %，资金的 100 %。 2(大修规模情况 2010年，公司资产生产设备大修中，完成修理35千伏及以上输电线路(含电缆) 3691 公里(输电线路防舞动治理 1830 公里、防风偏治理 1271 公里)、变压器 810 万千伏安、断路器(含GIS间隔) 224 台、塔基 3188 基、四小器(含互感器、避雷器等) 1220 台;完成修理10(20)千伏及以下线路(含电缆) 1907 公里、配电变压器 390 万千伏安、断 路器(含开关柜、柱上开关、环网柜等断路器设备) 1165 台;完成修理继电保护及安全自动装置 177 套、调度系统 38 套、通信设备 98 套、自动化装置 85 套、光缆 381 公里。 跨区电网生产设备大修中，完成修理35千伏及以上输电线路(含电缆) 870 公里(输电线路防舞动治理 150 公里、防风偏治理 0 公里)、变压器 0 万千伏安、断路器(含GIS间隔) 40 台、塔基 105 基、四小器(含互感器、避雷器等) 102 台;完成修理10(20)千伏及以下线路(含电缆) 0 公里、配电变压器 0 万千伏安、断路器(含开关柜、柱上开关、环网柜等断路器设备) 0 台;完成修理继电保护及安全自动装置 0 套、调度系统 0 套、通信设备 0 套、自动化装置 0 套、光缆 0 公里。 3(大修专业完成情况 2010年，公司资产电网一次设备大修项目 1005 项，资金 131496 万元，占项目的 75 %，资金的 79 %;二次系统(包括继电保护及安全自动装置、调度、通信、自动化)大修项目 170 项，资金 19603 万元，占项目的 13 %，资金的 12 %;发电设备大修项目 0 项，资金 0 万元，占项目的 0 %，资金的 0 %;其他改造项目 171 项，资金 15111 万元，占项目的 13 %，资金的 9 %。 跨区电网一次设备大修项目 10 项，资金 883 万元，占项目的 53 %，资金的 69 %;二 6 项，资金 260 万次系统(包括继电保护及安全自动装置、调度、通信、自动化)大修项目 元，占项目的 32 %，资金的 20 %;其他改造项目 3 项，资金 144 万元，占项目的 15 %，资金的 11 %。 二、主要完成工作 1.生产技术改造管理方面工作开展情况 (1)完成技改大修项目计划的编制、审核及下达，并根据国网公司审查意见，对计划进行了修改完善。 (2)完成技改“十二五”规划编制。根据国网公司统一部署，组织开展进行了“十二五”技改规划报告编制，对技改规划项目进行评审，经各专业讨论后上报国网公司。 (3)PMS系统正式运行，实现了工程项目的信息化管理。根据国网公司生产信息化建设工作统一安排，8月份完成了PMS技改大修模块的开发工作，并将2010年技改大修项目计划录入到系统中，“十二五”技改规划项目、2011年技改大修项目计划等都已通过PMS系统向国网公司进行数据报送，实现了技改大修的项目储备、计划审核、资金规模统计分析、月度报表等环节的信息化管理。 (4)开展了技改大修标准化管理体系编制工作。为加强标准化、精益化、规范化管理，结合我公司工程管理工作的实际，对工程#管理#进行了梳理后确定了15项技术改造管理标准和11项大修管理标准的制订工作，目前已经完成了标准化体系的初稿编制，正处于征求意见阶段，将在2011年的工程管理中将贯彻执行。 (5)督促项目实施进度，加强项目过程管理。为督促各单位建设进度，制定了项目的里程碑进度计划和月度报表制度，及时掌握、督促项目实施进度。抽选了部分单位，对项目实施进度、项 目管理、资料归档、竣工验收、结算审计、资金使用等环节进行检查，对检查中发现的问题进行整改，提高了项目单位规范管理的意识。 (6)完成2010年、2011年技改限上项目的可研审查工作。参加了国网公司组织的2010年12个、2011年17个技改限上项目的审查，并根据审查意见进行修改、完善。 (7)完成2010年技改大修综合计划调整工作。根据国网公司安排，2010年技改大修综合计划进行了调整，对原技改计划的8个项目进行了资金调整、取消了15个项目计划、新增加了应急指挥中心建设等11个项目，调增了2010年技改项目资金24602万元。www.52data.cn (8)完成跨区电网项目审查、计划编制等工作。下发了2011年跨区电网项目审查意见，向国网公司报送了跨区电网项目计划建议，组织超高压公司参加了国网公司对2011年跨区电网项目的评审，按照国网经研院审查意见，对潍坊站500kV淄潍线高抗器更换项目进行了修改完善。 2.生产技术改造技术方面工作开展情况 (1)与电网建设规划结合，缩短配电网供电半径，提高负荷转供能力、提高电网电压无功控制能力;认真处理电网技术改造与基本建设等工作的关系，以基本建设促进电网快速发展，以技术改造促进电网完善与挖潜，做到统筹协调，共同推动电网发展。 (2)降低变电站短路电流水平，提高设备短路容量，改造不满足电网动热稳定要求的设备;逐步实现保护双重化配置，对老旧运行不可靠的继电保护、安全稳定自动装置进行更换。加大电网分析力度，研究互联电网稳定特性和交直流混合系统的相互影响，加强电网运行风险预警，重点抓好临时方式、过渡方式、检修方式和特殊方式的风险预控。 (3)加强输电线路抗冰、防污、防雷、防风、防舞动等差异化改造,开展输电线路抗冰、防污、防雷、防风、防舞动的科技攻关，研究自然灾害对线路和变电站内设备造成的潜在影响。进一步加大电力设施保护力度，认真研究行之有效的电力设施防外力破坏的技术手段;加高改造跨越距离不足、易受车辆撞击的线路杆塔;加大防盗技术的应用范围，对重点设备进行加固，提高防护等级，提高电力设施防外力破坏的能力和水平。 (4)加强对改造家族性或先天性缺陷较多、不满足反措要求设备的改造力度，对老化严重、超过寿命周期的设备以彻底更换为主，在设备状态评价的基础上，有计划地分步对接近使用寿命的设备进行更新改造。加快更新改造水平低、制造工艺落后、耐污等级低、故障率高、威胁电网安全运行的老旧设备，及时消除电网安全隐患。 (5)解决因输电设备容量不足造成的电网“卡脖子”问题，对负荷增长迅速地区，提高负荷预测准确性，及时进行主变增容改造或从电网结构上考虑负荷转供，确保电力“送得出、落得下、用得上”。 (6)加大电网节能减排投入，重点开展高损耗输变电设备更新，推动S7及以下高损耗配电变压器改造;加强对无功补偿的配置，合理设计无功容量，提高功率因数。采用新型节能产品，减少架空线路铁质金具涡流损耗，降低线损;合理规划、优化线路通道，解决线路迂回供电问题，缩短供电半径。 (7)严格把好设备入网关，禁止存在家族性或先天性缺陷输变电设备入网运行，降低检修成本、能耗成本、环保整治成本，减少后期改造的工程量，提高改造资金的利用效益，坚持对达不到寿命周期的设备不予提前更换的原则。 (8)围绕“以站线为中心、周期轮回”的技术改造理念，确立整站整线改造工作的重点，整站整线改造，尽量做到一次性改造完毕，未来5,10年内一般不再考虑对整站整线改造后站线再次改造;对于仅有少数设备较新的老旧站，整体改造后将可继续运行的设备调至其他站继续使用。 (9)根据国家电网公司统一部署，按照统筹规划、试点先行、协调推进的原则，完善现有变电站综合自动化、配电网自动化、负荷管理系统、调度自动化系统、二次安全防护体系和调度数据网，推进变电站智能化改造和调控一体化改造。 3.生产技术改造工作成效 (1)设备健康水平提升成效 全面落实公司各项反事故措施要求，解决影响电网安全运行的重大隐患，开展相关设备的技术改造，提高设备健康水平。加强了对改造家族性或先天性缺陷较多、不满足反措要求设备的改造力度，对老化严重、超过寿命周期的设备以彻底更换为主，在设备状态评价的基础上，有计划地分步对接近使用寿命的设备进行更新改造。加快更新改造设计水平低、制造工艺落后、耐污等级低、故障率高、威胁电网安全运行的老旧设备，及时消除电网安全隐患。 (2)电网输送能力提升成效 解决因输电设备容量不足造成的电网“卡脖子”问题，对负荷增长迅速地区，提高负荷预测准确性，及时进行主变增容改造或从电网结构上考虑负荷转供，确保电力“送得出、落得下、用得上”。 通过更换大截面导线等改造措施，解决导线过热、线径过细问题，通过适当提高输电线路导线运行允许温度，挖掘现有线路潜力，提高输变电设备的输送能力。根据电网受端地区经济发展的需要，优化电网结构及线路通道，提高受端电网吸纳电力的能力。 (3)电网节能降耗工作成效 加大电网节能减排投入，重点开展高损耗输变电设备更新，推动S7及以下高损耗配电变压器改造;加强对无功补偿的配置，合理设计无功容量，提高功率因数。采用新型节能产品，减少架空线路铁质金具涡流损耗，降低线损;合理规划、优化线路通道，解决线路迂回供电问题，缩短供电半径。 (4)设备专项治理工作成效 对存在安全隐患的老旧隔离开关更新改造;对GG-1A开关柜、多油断路器更新改造;完成主要供电区域S9型以下等高耗能配电变压器改造;对超过20年的CT和PT的改造更换;完成高层、半高层布置的110kV、220kV变电站改造;对运行中存在严重缺陷、影响电网安全运行的断路器进行改造，对短路容量达不到电网要求的断路器进行改造;完成对运行10年以上的保护装置和变电站综合自动化装置的更新改造，实现220kV及以上系统的变压器保护和母线保护的全面微机化、双重化;对早期投运且运行状况普遍较差的各类保护进行改造。 (5)实施抗灾抢险、重点保电等工作成效 圆满完成第二十二届省运会、世界太阳城大会等重大活动的保电任务;进一步提高安全风险管控和应急处置能力，电网经受住了“1.20”和“2.28”两次大范围线路舞动事件的重大考验，成功化解了大面积停电事故风险。 (6)其他方面工作成效 在国家电网公司系统率先完成220千伏青岛午山变电站智能化改造并通过验收。 三、生产技术改造工作存在的问题 (一)生产技术改造管理方面存在的问题 (1)国网公司不断规范技改管理工作，对技改项目的编制查、批复等环节有了具体明确的要求，但基层单位对技改工作的管理还存在滞后的现象，有的基层单位对技改项目申报随意，内部审核不严格，可研编制不规范，PMS中数据填报不准确。 (2)个别单位工程专责人员存在兼岗现象，精力不能完全投入到工程管理中去，造成工作被动应付;有些单位人员对项目管理缺乏认识，对专业技能、规章制度把握能力不足，在项目申报、工程款支付等环节随意性较大;工程管理专责人员变化较快，对工作的交接还不全面，需要加强基层单位管理人员的业务培训，提高管理水平。 (二)生产技术改造项目实施方面存在的问题 项目实施过程中的管理资料整理不规范，部分单位对项目月度实施情况报送不及时、不仔细，报表数据填写不准确;部分单位对大修项目管理不严格，还存在使用成本资金购置固定资产的现象;多数单位在物资订货、结算进度上比较缓慢，与本单位财务、审计、物资等部门协调配合不够。 (三)其他方面存在的问题 (1)关于跨区电网结算问题:ERP系统上线以后，按国网公司集中采购的要求，跨区电网技改工程中需要集中采购的物资的采购策略为01，01(国网采购，国网招标)，因资产属性不同，跨区电网技改工程的物资采购结算工作无法按照ERP系统设定的流程进行运转，原因是集团公司财务在系统中生成财务票据时无法实现三单匹配，并且需要手工修改系统中的大量相关单据;如果修改采购策略，由山东电力集团公司超高压公司财务结算，需要将采购申请退回，即使采购策略修改成功，山东电力集团公司超高压公司财务也面临三单不匹配的问题，并且因国网公司对ERP系统中的各项指标严格控制，采购申请无法实现退回。需要国网公司明确在今后的跨区电网技改及零购项目中，这类物资如何在ERP系统中流转，如何进行结算以及固定资产卡片如何建立。 (2)物资招标的批次少，间隔时间长，同一个项目中的不同设备要经过多个批次的招标才能完成采购，特别是有些设备的选型、参数需要与设计单位结合，影响了项目的建设进度。 四、2011年生产技术改造工作 (一)工作思路 按照加快“两个转变”和“四化”工作要求，围绕建设坚强智能电网的战略目标，规范管理，完善制度，强化措施，加强监督，严格考核，提高精益化管理水平;加强规划，慎重投入，注重效益，提高设备运行的可靠性;强化培训，加强沟通，提高工程管理人员技术素质，全面完成各项工作任务。 (二)工作安排 (1)做好工程管理标准化体系建设工作。尽快完成工程管理标准化体系编制，在征求意见的基础上，结合国网公司管理办法，2月份下发试行。 (2)尽快组织开展项目施工、设计、监理招标工作。联系招标中心，尽快编制招标文件。 (3)加强生产信息化建设，积极探索、完善流程管理。在现有生产管理信息系统的基础上，研究开发技改大修PMS模块与ERP的接口功能，实现PMS与ERP的有机统一;通过深化PMS系统应 用，积极探索设备全寿命周期、物资主设备材料订货等管理环节，完善管理流程，提高立项质量和管理效率。 (4)进行2012项目计划编制审查工作。总结2011年计划编制存在的问题，从可研编制、资金控制、项目审查等环节加强管理，在PMS中做好项目储备。 (5)加强2011年项目管理工作。充分发挥监理的作用，实现监理月报制度，对2011年项目的实施进度、过程资料、管理标准的落实情况进行检查和抽查，掌握项目实施情况，引导、督促基层单位逐步规范项目管理。 (6)对基层单位工程专责进行培训。结合国网公司的有关管理办法，对集团公司的管理标准、管理制度进行宣贯、培训。择机举办培训班，邀请有关工程建设领域的管理专家进行授课，提高基层单位工程专责的业务素质。 (7)加大项目审计监督力度。会同集团公司审计部，在各单位自查的基础上，抽取部分单位对2010年的技改大修项目进行专项审计。对审计发现的问题，及时进行整改，督促各单位规范项目管理。 五、工作建议 (1)加强制度建设，规范项目管理。从国网公司的层面上制定相关的管理标准、技术标准，逐步规范技改项目管理。 (2)优化招标原则，完善招标体系。由于设备厂家追求产品的利润，在低价中标的招标原则下，部分厂家把价格因素置于首位，而放松了产品质量的管理，使得近年来新安装设备故障率大大增加，可靠性快速下降。因此，应适当调整设备的招标原则，对设备招标从价格、技术等各方面进行综合考核，限制低档产品在招投标工作中的恶意竞争。 (3)加强人员培训，提高管理水平。规范高效的工程管理，需要一套完善的体系，更需要一批业务精、管理水平高的人员，建议加强对工程管理人员的培训，不断提高工程管理人员水平。 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的 管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日