土地房屋转卖合同

土地房屋转卖 出卖人:(甲方) 买受人:(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他又关法律之规定。买受人和出卖人在平等自愿、协商一致的基础上就买卖该铺面达成如下: 第一条 经双方多次协商，甲方自愿将自己购买的位于 铺面一间出售于乙方。房屋性质为政府拆迁赔偿商铺，商铺面积为 2 m，面积误差不超过 %。房地产权证号: 第二条 甲方必须确保该商铺房屋的合法性、真实性，同时必须承诺和保证该商铺无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房屋共有、所有权人同意出售，其面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等效力(附:书面同意文件)。同时物业交接前甲方需付清所产生的物业管理费、水电、有线、通信费以及 费。 第三条 乙方同意上述房屋的成交价格为:单价:人民币 元/平方米，总价人民币 元(大写: )。 第四条 付款时间及方式 甲、乙双方同意、按下列方式支付房款。 甲、乙双方约定在本合同签定之日，因房屋正在建设中不能立即完善过户手续，则在当日乙方支付给甲方 元(大写: 整)，剩余房款 元(大写: 整)在完善过户手续当日付清。 第五条 办理过户及房屋交付 1、甲方应当在 年 月 日前办妥一切过户手续。 2、甲方应当在 年 月 日前交付该铺面房屋给乙方。 第六条 税费承担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，甲方应当按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 第七条 违约责任 1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应当在 日内将乙方的已付房款(不计利息)返还给乙方。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，逾期在 日内，按日向乙方承担房屋价 款 ‰的违约金;逾期超过 日，乙方有权解除本合同，并要求甲方按日向乙方承担房屋价款 ‰的违约金，返还已付房款及同期银行利息。 3、甲方未按约定时间办理完善过户手续，每逾期一日向乙方支付房屋价款 ‰的违约金。 第八条 争议解决 甲乙双方就本合同的解释及履行发生的任何争议，应当通过友好协商的方式解决，未能友好协商解决的争议，甲、乙双方选择向乙方住所地人民法院提起诉讼。 本合同的有效性、解释、履行和争议的解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第九条 本合同主体 1、甲方 (共 人)，委托代理人 即甲方代表人。 2、乙方 (共 人)，委托代理人 即乙方代表人。 第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。本合同及补充条款经双方签章后生效。 第十一条 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，甲方委托代理人 份，乙方委托代理人 份。 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话 甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章): 联系电话: 联系电话: 签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日