金沙县沙土镇民心广场市场调查1

金沙县沙土镇民心广场市场调查1 金沙县沙土镇市场调查 一、沙土镇慨况 沙土镇位于金沙县东部，地处贵阳、遵义、毕节交汇处。城镇距离金沙县城65公里、贵阳市156公里、遵义市63公里、距离贵遵高速公路和川黔铁路28公里，是黔北农村较大的物资集散贸易中心地之一，金沙东部的交通枢纽和经济、文化、教育、医疗、商贸、物流中心，是典型的商贸集散型区域中心城镇。 沙土镇总面积144.21平方公里，总人口5.3万人，其中城镇所在地人口约2.2 万人。城镇规划面积达6.02平方公里，建成区面积为5平方公里。2009年，全镇实现工农业总产值达9.5亿元，固定资产投资达1.9亿元，完成财政收入3600万元，农民人均纯收入3725元。 沙土镇1998年被列为贵州省双百小城镇建设试点之一，2000年被列为贵州省九个文明村镇建设试点之一，2002年被列为贵州省100个小城镇建设试点中心镇之一，2010年被确定为毕节地区唯一的统 筹城乡一体化改革试点。 二、沙土镇基础建设 沙土城镇基础建设基本完善，城镇区大小街道实现了道路硬化，主要街道有振兴路、解放路、光明路、环城路、平江大道、新城区大道等。每天都有近百次客车从沙土车站往返于金沙、遵义、贵阳和周边乡镇，交通极为方便。 三、沙土镇房地产开发 沙土城镇房地产开发主要以政府招商引资房开公司和指导居民自建为主。在引进房开公司时，政府多采取资产置换的方式。2004年，沙土镇成功引资2800余万元，开发建设平江大道新城区，2005年该镇首次引进贵阳市泽源公司,首批开发商品房1.2万平方米，2007年又引入遵义瑞安、康吉等6家房地产开发公司投资6000多万元，采用企业投资基础设施建设，换取土地开发权益的方式，集中进行新开发区的基础设施建设，开发建设了600多套商品房，总建筑面积6万多平方米，使集镇居民人均住房面积达到近40平方米，房价从过去几百元,上升到现在1500元左右。不仅吸引周边几个乡镇的购房户,一些外来经商的人也选择在这里安营扎寨，现在房屋已经基本销售完 在引进房地产开发公司的同时，沙土镇还积极指导居民自建房屋，到目前居民已累计自建了400多套约5万平方米房屋，居民自建房销售对商品房市场的开发建设有一定的影响。 四、民心广场项目 民心广场项目位于沙土镇老城区与新开发区接合部，大部分与 老城区接壤。规划建设为城市综合体，总建筑面积约16万方。 2010年8月6日第三届贵州金沙板桥葡萄文化节重点招商引资签约项目—沙土镇民心广场及附属设施建设。 重庆迪千房地产顾问有限公司 2011-1-24