钢结构可行性分析报告

钢结构可行性分析报告 钢结构项目建议书 第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称:年产 吨钢结构项目 1.1.2建设单位: 雷氏(集团)有限责任公司 1.1.3建设地点:安徽泗县 1.1.4项目总投资: 万元 1.1.5建设性质:新建 1.1.6项目负责人 1.2项目建设内容及规模 2项目占地面积 m，主要建设钢结构生产厂房、钢结构料场、办公楼以 及相应配套设施。主要建筑物建筑面积 平方米;年生产能力 吨。 项目分两步实施: 第一步:2011年8月—2011年 月，投资 万元(见明细)，主要实施 项目前期手续、建设钢结构生产厂房、堆料场、配套设备购进安装以及水电等附属设施。2011年 月轻钢生产线投产。 二期:201 年 月—201 年 月，投资 万元，彩钢板生产线及 型钢生产线设备采购安装。201 年 月生产线投产。 1.3项目建设背景 1.3.1钢结构房屋建设体系诞生于20世纪初，1950年以后国外得到广泛应用。由于钢结构装配式房屋具有一定的优势点，目前这种建筑体系已成为美国、日本、澳大利亚等发达国家房屋建设的重要形式，并在钢结构装配式房屋体系的、制造和安装方面形成产业化，已经发展的非常完善。近年来，随着安徽宿州地区，特别是泗县的开发的进程加快，建筑钢结构市场十分广阔。钢结构产业作为泗县建设领域的新兴行业，在自重轻、强度高、安装便捷、施工周期短、抗震性能好，投资回收快，环境污染少等综合优势的带动下，已成为目前泗县建筑业的一个投资热点。 在“十二五”及随后若干年，我国钢结构产业将进入一个蓬勃发展的新时期，第一，我国钢结构行业的发展始终得到了政府有关部门的高度重视和大力支持，有关的技术政策和标准得到进一步完善。第二、钢铁工业的发展为钢结构产业的发展提供了良好的物质基础。洁净钢、耐候耐火钢、容器钢、桥梁钢、高层建筑用钢、彩色涂层钢板、热轧H型钢等大量的新型建筑钢材被开发应用。第三、以推广节能降耗产品为主的建筑市场将持续发展，国家有关部委联合推动我国建筑钢结构事业发展。第四、钢铁企业积极参与钢结构产品的开发与生产，市场占有率不断扩大。第五、钢结构建筑物使用的钢材料可以循环利用，便于工业化生产，故被誉为21世纪的绿色建筑之一。由于种种原因， 钢结构建筑在我国建筑行业中所占比重不到5%，而发达国家已达到了50%以上。为此，我国在“十一五”中明确提出:“发展循环经济，是建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的重要途径，要大力推进节能节水节地节材，加强资源综合利用，完善再生资源回收利用体系，全面推进清洁生产，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的节约型增长方式。”第六、我国钢结构行业“十一五”发展规划提出“把推广钢结构住宅作为住宅建设产业化的途径之一。预计2020年城镇化水平将达到40%—45%。城镇人口将增至6亿以上，将导致大量住房需求，国家提倡建设节能省地住宅，钢结构住宅将是最好的产品之一，若我国每年6亿多平方米的的城镇住宅建设，其中6%采用钢结构，则每年就会消耗几百万吨钢材，将要有几千万平方米钢结构住宅市场。”这些都为加快该项目的建设指明了方向提出了要求。 1.3.2泗县地区经济发展的需要 近年来，泗县坚持以科学发展观为统领，大力实施“开放兴县、工业强县、项目立县”三大战略，加快推进工业化、城镇化和农业产业花进程。光是在开发区入区项目就近百个，形成纺织服装、机械电子、农业产品加工等主导产业。其中工业项目还有20多家即将建设投产，规模以上企业也有20多家。规划建设面积达22平方公里(已建8平方公里)，常住人口2.6万。另外乡镇新型工业实验区建设规划投资3亿多，入驻企业也有141家，建设规模大、产品需求多、项目发展前景好。 1.4结论 (1)、本项目符合国家产业政策和发展方向，是国家鼓励倡导的产业项目。项目建成后，对促进城乡经济发展;扩大城乡居民就业;提高城乡居民消费质 量以及对促进公司自身经济发展都有十分重要的意义。 (2)、泗县地区具有明显的地缘优势，整个地区没有上规模的钢结构企业，具有较好的资源和品牌优势。因此在泗县建设这样一个项目，具有较好的建设条件和巨大的市场前景。 (3)、项目的各项经济指标都比较先进，盈余能力强，经济效益好，投资回收期短，抗风险能力强，具有较好的经济和社会效益，是一个多快好省的项目，望有关部门批准并给予大力扶持。 第二章 项目建设的必要性 2.1钢结构生产线建设的必要性 从钢结构的发展趋势来看，十九世纪，随着钢材产量的增加，西方国家的空间结构有了迅速的发展。二十世纪三十年代，德国的米罗节点就申请到了专利权，而我们国家在六、七十年代才有几座网架工程。到了八十年代初，徐州飞虹公司与中国建筑技术研究院标准所合作，率先通过了建设部鉴定，网架结构开始了定型化、商品化生产。钢结构在我国有了迅速发展，被广泛应用于体育场馆、礼堂、仓库、商场、候车室、航站楼和工业厂房等，工程遍布全国，乃至打入国际市场，随着计算机技术的发展，辅助设计CAD的不断完善，钢结构的发展如虎添翼，不仅在工程数量上猛增，而且发生了质的飞跃～ 钢结构在西方较发达国家已是很成熟的东西，也有了近百年的发展历史，该结构有它独特的优越性，如用钢量省，施工方便，施工一体化，造价较低等。其实我国在五十年代就有了钢结构，但由于当时我国钢产量低，品种少，所以一直没有发展起来。目前，进一步发展钢结构已经具备了较充分的工程材料、 设计、制造和施工的优势和条件。我国的钢产量已跃居世界首位。热轧H型钢、T型钢、L型钢等大截面型材的生产线大批量投产;小规格H型钢生产线也已投产快速进入市场。高频焊接H型钢和焊接H型钢的加工设备也大量涌现。国家的政策由“节约用钢”转变为“合理用钢”、“鼓励用钢”，这为钢结构和空间结构的发展，创造了极为有利的条件。 随着国民经济的发展，钢结构企业体制改革的加快实施，以及人们消费需求和价值观念的转变，多姿多彩的现代钢结构建筑，创造了富于时代感的全新气氛，它们能激活情感、振奋精神、陶冶情操、增强企业的凝聚力、促进企业的发展。钢结构行业是当今一个极具发展潜力的消费市场和投资领域，社会对钢结构产品的需求将会不断增加。因此，该领域存在着巨大的商业机会，将成为新的投资和利润增长的热点。 雷氏(集团)有限责任公司顺应国家及县委县政府政策，提出“年产 吨钢结构”项目，市场前景广阔，产品竞争力强，对于促进泗县地区经济发展、扩大再就业等具有十分重要的意义，是完全必要的。 第三章 市场分析及预测 3.1 钢结构项目市场分析及预测 随着泗县新一轮开发的实施、城市化和工业化步伐的进一步加快、重大基础设施工程的上马等等，均为钢结构发展提供了十分广阔的前景。 从泗县市场来看，钢结构市场需求量在逐年上升。随着科学技术的发展和新材料、新技术的应用，轻钢彩板也一定会打破砖混和钢筋砼结构一统天下的局面，到那时候，轻钢彩板民用住宅将异军突起，成为小城镇建筑的一支生力 军，轻钢结构生产的快速发展将成为不可逆转的起势。 第四章 项目承担单位的情况 雷氏(集团)有限责任公司(以下简称:公司)，成立于 ，是集房屋建筑、市政工程、建筑装修装饰、钢结构、预应力、抗震加固等工程施工于一体的房屋建筑综合性施工企业。公司目前主要拥有下列企业资质: 房屋建筑施工总承包 级、市政公用工程施工总承包 级、建筑装饰装修工程专业承包 级、钢结构工程专业承包 级、预应力工程专业承包 级。 公司注册资本 万元，年施工产值 亿元。下辖分公司 个，员工 多人。各类专业技术管理人员 多人，其中:高级工程师 人，工程师 人，国家 级注册建造师 人， 级注册建造师 人。注册造价师 人。拥有自己的劳务公司，有稳定的劳动力资源。拥有配套的可满足年施工能力 亿元的各类设备。 公司立足于江苏，形成了自己的管理和技术优势。公司先后承建了 ***等许多大型工程，标志性建筑。 公司建立了完善的质量管理体系，遵循“诚信营造用户满意，以人为本，持续发展”的质量方针。承建的(获得的荣誉)，充分体现了企业的质量和技术管理优势。 公司在发展过程中，始终关注员工的健康安全，建立了职业健康和安全管理体系。在关注安全生产的同时，始终把施工过程中的环境管理纳入企业的各项管理之中，并对社会做出郑重承诺。 公司始终把为用户服务贯穿于整个施工过程和后期的回访保修。制定了《用 户服务手册》规范服务管理，取得了明显的效果。连续多年被 市人民政府评为“重、守信用”企业。 公司始终坚持用优秀的项目班子，优秀的劳务队伍，优秀的，优质的建筑材料，为用户建造优质的建筑工程，精品工程。 第五章 项目选址与建设条件 5.1项目选址 本工程选址在安徽泗县开发区 5.2地理位置与交通 泗县开发区为安徽省级经济开发区，位于泗县县城东部，地接江苏，位临沿海，北距徐州机场76公里，西距津浦铁路60公里，东距宁徐高速28公里，水上运输可直入洪泽湖和大运河、长江，交通比较方便。泗徐高速、明徐高速即将通车，宿淮铁路正在建设中，区位优势明显。 5.3工程地质情况 (***) 5.4气象条件 (***) 5.5施工条件 本项目施工场地是在泗县开发区，四周道路畅通，施工用电、用水辅助设施齐全，施工场地开阔，有很好的施工环境和施工条件。 第六章 建设方案 6.1项目建设原则 (1)、根据《雷氏集团公司生产用地选址规划图》，作为本项目规划部署的 2依据，计划占地面积 m。 (2)、在满足生产工艺的条件下，遵循防火、安全、环保、卫生等有关要求进行规划部署，尽可能做到功能区分明确，运输通畅，负荷集中，管线短捷，节约能耗。 (3)、本着因地制宜、节约用地的原则，在满足安全生产条件下，合理确定建筑物间距，尽量合理紧凑布置，提高土地利用率。 6.2总平面布置(见附图) 根据功能区分为办公生活区，公用工程配套区，钢结构生产区。各区间以道路和绿化带隔开，各区道路环通，与厂区主干道贯通。 6.3建设内容及规模 2根据城市建设规划和总体规划布局，该项目计划总占地面积 m，主要建设内容包括: 办公楼 层: 平方米 钢结构生产厂房 栋: 平方米 以上各类建筑物总建筑面积: 平方米 6.4年产 吨钢结构生产项目主要设备及产品 主要设备:(***)主要产品及性能 H型钢:主要应用于钢结构工程中的柱、梁及行车梁，具有重量轻，力学性能优越、承重力强、造价低、安装便捷等优点。 C/Z型钢:主要应用于钢结构工程中的屋面和墙面檩条，具有重量轻，力学 性能优越、承重力强、造价低等优点。 彩钢夹芯板:聚氯乙烯泡沫夹芯板是由彩色做表层，闭孔自熄型聚苯乙烯泡沫做芯材，通过自动化连续成型机将彩色钢板压型后用高强度粘合剂粘贴而成的一种高效新型符合建筑材料，主要用于公共建筑、工厂厂房、墙壁、组合冷库、楼房结层等，具有保温、防水一次完成、施工速度快、经久耐用美观大方等特点。 压型板:彩色压型板是采用彩色涂层钢板，经辊压冷弯成各种波型的压型板，适用于工业、民用建筑、仓库、大跨度钢结构以及外墙装饰，具有质轻、高强、色泽丰富、施工方便、抗震、防火、防雨、免维护等特点。 产品生产方案 轻型钢结构由梁、柱、屋面和墙体组成，工厂内采用建筑设计、样图、设计、自动化生产线焊接形成，施工现场用高强度螺栓连接，减少了焊接施工量，使进度和质量得到完全的保证。由于采用热扎钢板制造，具有很强抗拉、抗压、使用寿命长等特点，屋面和墙体采用轻质系列，减轻了重量、减少了梁、柱面，加快了建设进度，降低了工程造价，提高了整体抗震性。 工艺流程图: 翻转吊转 切割下料 吊板 T型组立 吊装 翻转吊转 角缆焊接3 翻转吊转 角缆焊接2 翻转吊转 角缆焊接1 筋板配焊 吊装 翻转吊转 翼缘板矫正 吊板 角缆焊接4 吊运 油漆 清丸 表面抛丸除锈 吊运 包装出厂 第七章 公共工程 7.1供水 本项目用水量:生活用水量约 吨/日，浇洒绿地、路面用水量约 吨/日，生产用水量约 吨/日，总用水量为 吨/日。 消防系统用水:其室外消火栓用水量为15升/秒。 7.2 排水 管理区的污水(冲洗地面水、厕所水洗车等生产、生活污水及雨水)由污水管直接送城市市政排污管网。 7.3供热系统 (无) 7.4电气工程 在项目规划区内需有 KV高压电贯穿，供给全厂的照明及设备用电。 7.5消防 管理区和生产区室外消防采用室外消火栓，其间距不大于120米，消防用水量为15升/秒，消防延续时间为2小时。在生产区及管理区同时配置手提式干粉灭火器。 第八章 劳动组织和成员 8.1劳动定员及组织机构 (1)根据定岗定人的原则，因岗设人，做到适才、适能，人尽其才的目标，全员为合同制，总定员为 人，其中:管理人员 人，员工 人。企业人员可在当地招聘，其中技术人员从常州聘请，所有员工经过考核合格后上岗工作，这样可以使企业充分地融于当地的独特文化之中，增加当地的就业机会，可带 来良好的社会效益。 董事长、总经理由 担任;监事人员由职工代表兼任;财务部 2人，其中主管会计1人，出纳1人;生产部管理人员 人，其中主管1人，技术人员 人;营销部 人;采购部 人。 8.2组织机构 董事长 监事人员 总经理 财务部 生产部 营销部 采购部 若干班组 仓储运输分部 若干班组 第九章 投资估算及实施计划 9.1投资估算 项目总投资为 万元，其中固定资产投资 万元。 9.1.1直接生产成本:包括新增的各种钢材，消耗材料等原材料费用及产品包装费、水电等费用。见下表: 直接生产成本费用 材料名称 单位 单价(元) 单耗 用量 金额(万元) 钢材 吨 3800 1.05 气 瓶 34 3 焊材 吨 5700 0.024 油漆 吨 6100 0.022 用电 度 0.43 70 其它消材 厂房概算 序号 项目名称 单位 数量 单价(元) 合价(元) 备注 1 砖砌围墙 M 320 围墙高度2.5m 2 土方 M3 10 厂区平整土方 3 柱基础 基 1500 4 条形基础 M 50 5 钢结构 T 6000 钢材含量45Kg/m2 6 钢结构防火涂料 M2 40 7 彩板围护结构 M2 60 单层彩板、含门窗 8 戈壁垫层 M3 25 300厚 9 C20砼地坪 M3 350 200厚 10 设备基础 基 2000 11 电气照明 M2 20 12 动力配电 M2 30 合计 元 道路戈壁垫层 M3 25 C25砼地坪 M3 350 合计 元 9.2项目实施计划 该项目分 2期实施: 第一步:2011年8月—2011年 月，投资 万元，主要实施项目前期手续、建设办公室、钢结构生产厂房、堆料场、配套设备购进安装以及水电等附属设施。201 年 月轻钢生产线投产。 二期:201 年 月—201 年 月，投资 万元，彩钢板生产线及C型钢生产线设备采购安装。201 年 月生产线投产。 第十章 效益分析 项目达到设计规模所需的时间，是根据项目经营收入特点和市场开发难易 程度以及项目区目前的市场环境特点预测选定的; 全部投资年度现金流量表 1 2 3 4 5 6 7 8 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 一、现金流入 1销售收入 2银行贷款 3回收固定资产余额 现金流入小计 二、现金流出 1固定资产投资 2归还银行贷款 3经营成本 4销售税金 5营业外收支净额 6所得税 现金流出小计 三、净现金流量 四、累计净现金流量 五、折现净现金流量 六累计折现净现金流量 销售收益估算表 T 序号 项目 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 1 主营销售收入 2 主营销售成本 3 主营销售费用 4 主营销售税金 5 管理费用 6 财务费用 7 营业外收支净额 8 利润总额 9 所得税 10 净利润 固定资产折旧表 投资概算表 固定资产折旧 单位:万元 单位:万元 投资额 残值率 折旧年限 年折旧 房屋建筑物 0.5 20 机械设备 0.5 10 10.1风险分析 10.1.1不确定性分析: A敏感性分析:选择影响项目经济效益的固定资产投资、经营成本和销售收入等三个因素，对项目进行単因素负面敏感性分析，经营成本的变动对项目经济效益变动影响最大，销售收入次之，固定资产投资的变动对项目经济效益变动影响最小。项目实施后要切实加强管理，控制费用，降低成本，并加大营销力度，开拓市场。 B盈亏平衡分析: 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点 固定成本*100%= 销售成本-可变成本-销售税金及附加 该指标说明项目适应市场变化的能力较强，抗风险能力较强。 分析 10.1.2风险 该项目建设实施过程中主要存在以下风险因素: A市场风险:市场风险主要来自三个方面:一是市场供需实际情况与预测值发生偏离，即每年市场需求量不到 吨;二是主要原材料的实际价格上涨，高于预测价格;三是出现实力较强的同类企业参与竞争。 防范市场风险的建议:一是充分了利用该项目的品牌优势，加大宣传力度，积极开拓市场;二是要与国内主要原材料供应商建立长期稳定合作关系，确保主要原材料价格在合理范围内波动;同时认真开展市场调研工作，合理确定产品价格;三是加强与同类企业互助协作，通过联合、兼并、结盟等各种方式，增强企业实力。 B技术风险:技术风险主要指项目建设采用技术的先进性、可靠性、实用性、和可得到性与预测方案发生重大变化，导致生产能力利用率降低，生产成本增加，产品质量达不到预期要求。 防范技术风险的建议:一、进一步加强企业科研技术开发中心的生产技术、新产品的创新能力;二、加强与省内外科研实力较强的科研机构、大学等单位的合作，不断实现技术创新。 C资金风险:资金风险主要表现在项目建设资金供应不足或来源中断，导致项目工期拖期甚至被迫终止;生产期流动资金周转困难，企业不能正常运转;应收账款回收紧张，产品压库现象严重等。 防范资金风险的建议:一、项目建设资金应采取多元化方式，资金的筹措 可通过集团公司投资一部分，企业贷款部分，职工入股一部分，合作企业投资一部分等方法解决;二、强化管理，大力开展清库收欠工作，加快应收账款的回笼。 第十一章 环境影响 11.1设计依据 11.1.1《中华人民共和国环境保护法》 11.1.2《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90) 11.1.3《污染综合排放标准》(GB8978-96) 11.1.4《环境空气质量标准》(GB3095-1996) 11.2建设地点环境现状 企业对“三废”实行达标治理，总体区域环境水、气、生态环境治理能满足环境保护要求。 11.3项目主要污染及污染物 1、废水 本项目生产用水部分循环使用，废水来源为钢材原料切削、焊接加工过程中的清洗水以及生活排水，废水排放量极少。 2、废料 来自工艺生产中钢下角料，可集中回收利用。 3、噪声 噪声来自生产车间各种机械设备，如行车装卸声、矫正机、切割机等，控制在70DBA左右。 4、废气 该项目使用主要氧气乙炔火焰切割，生成结果是水，不生产有害气体，没有污染源。 11.4环境保护措施 1、废水 生产用水重复使用率不低于85%，用水循环使用后排放量低于1.2立方米/H，沉淀铁屑后外排，生活废水排放量0.3立方米，合计项目外排废水1.5立方米/H，经场内处理后排入排水管网。 2、废料 钢废料集中回收，拉运出厂作炼钢原料。 3、噪声振动控制 选择经过减噪消声的低噪音设备，并对设备供应商提出噪声控制指标。安装设备时对产生噪音的设备加减振垫、弹性支吊架等进行消声隔振处理。对特别高的噪声设备，可采用独立运行间与操作间隔离，噪声控制标准为《工业企业厂界噪声标准》GB12348-90三类区。 4、绿化 厂内应结合总平面布置，在围墙旁，生活区道路两侧植绿树，生活管理区、路旁种植树木、草坪等，尽量使空地绿化。项目区绿化将采取人工绿化与自然绿化相结合的方法，使厂区形成良好的绿化网络。 第十二章 结论 通过对项目的可行性研究和分析结论为: (1)本项目符合国家产业政策和发展方向，是国家鼓励倡导的产业项目。项目建成后，对促进城乡经济发展;扩大城乡居民就业;提高城乡居民消费质量以及对促进公司自身经济发展都有十分重要的意义。 (2)泗县地区具有明显的地缘优势，本地区还没有正规的钢结构生产企业，具有较好的资源和品牌优势，因此在泗县建设这样一个项目，具有较好的建设条件和巨大的市场前景。 (3)项目的各项经济指标都比较先进，盈余能力强，投资回收期短，抗风险能力强，具有较好的经济和社会效益。 综上所述项目可行，望各级领导给予大力支持。 二〇一一年七月十九日