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廉租房买卖合同

2017-09-29 9页 doc 22KB 36阅读

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廉租房买卖合同廉租房买卖合同 廉租房买卖合同 篇一: 廉租房转让合同书 廉租房转让合同书 出让方(甲方): 受让方(乙方): 身份证: 身份证: 见证方(丙方): 身份证: 甲乙双方应房屋买卖事项在平等自愿、协商一致的前提下,订立本合同条款,以合同条款为准,共同遵守。 一、甲方自愿将其登记在自己名下的廉租房一套,房屋坐落在沿河县和平镇 单元7楼室,面积为 平方米,沿河县房管局规定该房屋整体房价为50000元人民币(大写: 伍万元整)。合同签订日甲方以57000元人民币(大写: 伍万柒仟元整)转让给...
廉租房买卖合同
廉租房买卖 廉租房买卖合同 篇一: 廉租房转让 廉租房书 出让方(甲方): 受让方(乙方): 身份证: 身份证: 见证方(丙方): 身份证: 甲乙双方应房屋买卖事项在平等自愿、协商一致的前提下,订立本合同条款,以合同条款为准,共同遵守。 一、甲方自愿将其登记在自己名下的廉租房一套,房屋坐落在沿河县和平镇 单元7楼室,面积为 平方米,沿河县房管局规定该房屋整体房价为50000元人民币(大写: 伍万元整)。合同签订日甲方以57000元人民币(大写: 伍万柒仟元整)转让给乙方。 二、付款方式,由乙方以甲方的名义分期付款,首付24300元人民币(大写: 叁万壹仟叁佰元整)到县房管局领取房屋钥匙,并于合同签订之日一次性付给甲方7000元人民币(大写: 柒仟元整)转让金。其余房屋款项由乙方支付。 三、合同签订之日起,甲方对该房屋的使用、收益、担保、买卖、占用等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订时,甲乙双方都不具备过户条件,待过户条件成熟时,甲方无条件协助乙方办理房屋产权手续,房屋的产权归乙方所有。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相等居住条件,以防保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后甲方不得就该房屋与任何其他人订立买卖转让合同。 六、违约责任,甲方如有违约,除赔付10万元人民币(大写: 拾万元整)违约金给乙方,另外按市场评估房价返还乙方房款;乙方如有违约,赔付10万元人民币(大写: 拾万元整)违约金给甲方。 七、在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用归乙方所有。 八、本合同自双方签字日起生效,合同未尽事宜由双方商议后签订补充协议,补充协议与本合同具备同等法律效力。 九、生效说明,本协议一式三份,甲、乙双方及见证方各执一份,均具有同等法律效力,三方签字之日起生效。 十、未尽事宜: 甲方: 电话: 年 月 日 乙方: 电话: 年 月 日 见证方: 电话: 年 月 日篇二: 二手廉租房买卖合同 二手廉租房买卖合同 卖方: __________(简称甲方) 身份证号码: _____________________ 买方: __________(简称乙方) 身份证号码: _____________________ 担保人: _____________(兼公正人) 身份证号码: _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在渭源县___________________________拥 有的房产(廉租房),建筑面积为___________平方米。 第二条 上述房产的交易价格为:中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在渭源县___________________________拥有的房产(廉租房),建筑面积为___________平方米。 第二条 上述房产的交易价格为》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,乙方和甲方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 乙方以拍卖方式取得位于编号为 的地块的土地使用权。【国有土地使用证号】为: 该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年月 日至 年 月 日。 乙方经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】 。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为: 第二条 商品房销售依据。 甲方购买的商品房为【预售商品房】,预售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 字第号。第三条 甲方所购商品房的基本情况。 甲方购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一)为本合同第一条规定的项目中的: 该商品房的用途为 ,属 结构,层高为米,建筑层数地上 层,地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】。 该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部分与公有房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条: 计价方式与价款 乙方与甲方约定按下述第 种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为( 仟 佰拾元整,小写: 元。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(米 元,总金额( 币)仟佰拾万仟佰 拾元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(佰 万拾元整。 4、。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】(本条款 中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,三方同 意按第 2种方式进行处理: 1、三方自行约定 (1); (2); (3) ; (4) ; 2、三方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3,以内(含3,)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超过3,时,甲方有权退房。 甲方退房的,乙方在甲方提出退房之日起30天内将甲方已付款 退还给甲方,并按同期银行存款利率付给利息。 甲方不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比 在3,以内(含3,)部分的房价款由甲方补足;超出3,部分的房价款由乙方承担,产权归甲方。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3,以内(含3,)部分的房价款由乙方返还甲方;绝对值超出3,部分的房价款由乙方双倍返还甲方。 产权登记面积—合同约定面积 面积误差比=---------------------------------------------×100, 合同约定面积 第六条 付款方式及期限。 甲方按下列第 2种方式按期付款: 1、一次性付款 2、分期付款 项目达到预售许可后7个工作日内,拨付应付款金额的40,,主体完成并经验收合格后7个工作日内,拨付至应付款总额的70,,该商品房竣工验收备案后7个工作日内,拨付至应付款总额的90,,经购买方、区政府采购中心、卖方三方验收达到要求并交付,7个工作日内付至100,。 3、其他方式 。 第七条 甲方逾期付款的违约责任。 甲方如未按本合同规定的时间付款,按照下列第 1种方式处理: 1、按照逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在90日后,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之 (2)逾期超过 90 日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方按累计应付款的 2,向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的,经乙方同意后,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付‎‎逾期应付款万分之 3(该比率应当不小于第 (1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、 第八条 交付期限。 乙方应当在日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具体下列第1 种条件,并符合本合同约定的商品房交付甲方使用: 1、该商品房经验收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5、。 但如遇下列特殊原因,除三方协商同意解除合同或变更合同外,乙方可据实予以延期: 1、遭遇不可抗力,且乙方在发生之日起 2篇五: 廉租房转让合同书 廉租房转让合同书 出让方(甲方): 受让方(乙方): 身份证: 身份证: 甲乙双方应房屋买卖事项在平等自愿、协商一致的前提下,订立本合同条款,以合同条款为准,共同遵守。 一、甲方自愿将其登记在自己名下的廉租房一套,房屋坐落在会宁县会师镇宅后重建五期北河新村4号楼4 单元4楼403室,面积为52.02 平方米,合同签订日甲方以130000元人民币(大写: 十三万元整)转让给乙方。 二、付款方式,一次性付清所有房款。 三、合同签订之日起,甲方对该房屋的使用、收益、担保、买卖、占用等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订时,甲乙双方都不具备过户条件,待过户条件成熟时,甲方无条件协助乙方办理房屋产权手续,房屋的产权归乙方所有。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相等居住条件,以防保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后甲方不得就该房屋与任何其他人订立买卖转让合同。 六、违约责任,甲方如有违约,除赔付10万元人民币(大写: 拾万元整)违约金给乙方,另外按市场评估房价返还乙方房款;乙方如有违约,赔付10万元人民币(大写: 拾万元整)违约金给甲方。 七、在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,提供相关所需资料(身份证,户口本,授权委托函)。并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用归乙方所有。 八、本合同自双方签字日起生效,合同未尽事宜由双方商议后签订补充协议,补充协议与本合同具备同等法律效力。 九、生效说明,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力,双方签字之日起生效。 十、过户及后期费用,等到过户时,过户产生的费用以及后期费用一律由乙方承担。 十一: 未尽事宜。 甲方: 电话: 年 月 日 乙方: 电话: 年 月 日
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