建筑设计总说明(酒店)

建筑总说明(酒店) (带大型裙楼的高层住宅或高层酒店)建筑设计总说明 以下凡斜体字部分须经删减后录用,或全部删除, 一、设计依据 1(主要批文 1)立项批文: 2)用地红线图: 3)批文: 2(初设批文 1)深圳市国土局初设审查意见书: 2)消防初设审核意见书: ,)甲方对初步设计的审查意见: 4)市环保部门对初设的审查意见: )市政部门对初设的审查意见: 6)市卫生防疫站卫生监督意见书: 7)市人防委员会办公室对地下人防初设审查意见: ,(有关及标准图集 1)国家及本地区现行有关规范、规程、规定 2)选用标准图集、通用图集 防空地下室防护设备选用: , , 〃中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集: 05ZJ(2005) 〃深圳建筑防水构造图集(SJ?A、SJ?B) 二、建筑概况 1(建筑名称: 2(建设地点: ,(建设单位: 4(建筑规模 1)总用地面积:地上 ? 地下 ? 2)总建筑面积: ? ,:建筑层数:地上 层 地下 层 1 4)建筑高度: m 5(建筑工程等级 1,设计使用年限: 2,高层建筑防火设计分类: 3,耐火等级: 4,防水等级 屋面: 地下: 5,防水标准 外墙: 厨、卫地面: 墙面: 水池: 6,隔声标准 分户墙,客房墙,: 7,人防工程防护等级: 6(抗震设防烈度: 7(结构类型 标准层: 裙 房: ,(节能:详节能篇: 9(无障碍设计 10(建筑主要内容 住宅、公寓、酒店、办公、餐厅、商场、会议厅、车库,战时人防,。 三、设计标高 1(绝对标高系黄海高程。 一层室内设计标高?0(000相当于绝对标高 m 2(一层室内外高差为 m 四、主要技术经济指标: ,(工程技术经济指标总表 项目概况 项目名称 用地位臵 宗地号 用地单位 用地主要技术经济指标 总用地面积,?, 建设用地面积,?, 总建筑面积,?, 绿地面积,?, 地上建筑面积,?, 容积率 地下建筑面积,?, 覆盖率,%, 建筑基底面积,?, 绿地率,%, 道路广场用地面积,?, 停车位,地上/地下, 本期设计建筑子顶主要特征 2 子顶名称 建筑规模 建筑性质 建筑高度 层数,地上/地下, 结构类型 设计使用年限 抗震设防烈度 建筑类别 人防工程等级 建筑耐火等级 本设计建筑子项建筑面积及分配 规定建筑面积,?, 1(商业面积 2(办公面积 其 计 容 3(住宅面积 积 率 4(厂房面积 中 建 筑 5(宿舍面积 其 面 积 6( 及 中 核增建筑面积,?, 1( 建筑功能 总 分 2( 建筑功能 建 配 3( 建筑功能 筑 ,?, 面 奖励建筑面积,?, 1( 建筑功能 积 2( 建筑功能 ,?, 地下停车面积,?, 不计 地下设备用房面积,?, 容积 核减建筑面积,?, 1( 建筑功能 率建 其 筑面 2( 建筑功能 积及 中 3( 建筑功能 分配 ,?, ,(标准层户型面积: 户型编号 户 型 建筑面积? 房 厅 房 厅 , 房 厅 , 房 厅 房 厅 3 ？ 房 厅 ,如为酒店应按标准间及套间面积列项, 五、设计范围 1(除主体建筑外～还包括红线内之综合地下管网工程～红线内道路、停车场 2(凡厨房设备、洗衣房设备、保安系统、中控电脑、音响灯光、同声传译、卫星电视系统、康乐设施、中水、燃气设施等则由甲方及时选定的专业公司配合设计～并及时提供,书面,预留安装条件和负责安装调试。 3(幕墙工程,含擦窗机,亦由甲方选定的专业公司按建筑设计要求进行幕墙的具体设计、施工及安装～并及时提出预留安装条件。 4(网架工程详结施 5(如下内容不属于本设计范围 1) 屋顶花园:甲方委托的专业公司如未能在结构施工图设计之前提资～则专业公司进行的屋顶花园设计及施工～凡涉及结构、防 水层、浇灌水、排水、灯光之变更时～原则上由专业公司负责修改。 庭园设计:含绿化、灌溉、喷水池、小品、围墙、大门以及夜晚景观照明等。 2) 锅炉房之地下贮油设施。 ,: 室内装饰工程:包括宾馆大堂、多功能厅、会议厅、裙房之公共走廊、康乐设施、客房、总统套房、高级套房等。 六、用料说明和室内空间装修: 1(提示: 1) 本设计采用构造表,加注索引,、文字说明及直接图注相结合的表达方法, 2) 地下室部分因要求复杂, 单独列项说明之, ,: 通用构造在说明中列项索引, 4) 其它构造在平面图中索引, 索引示意:平顶或吊顶 墙面 楼地面 踢脚 5,细部构造直接在节点详图中注示, 6,未详尽部分则按装修设计,装修设计应参照本设计原则进行～凡变化较大时～应事先与设计单位联系～随意改动原设计所造成的 一切后果～设计单位将不承担责任, 7,所有安装及装饰工程宜使用预拌砂浆。 2(用料概述 ,,建筑及装修必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》, ,, , ,,。 2,地下室底板、侧壁、顶板均采用高效UEA自防水混凝土～并在迎水面作附加柔性防水。附加防水层参图集SJ-A选用,除涂膜外～ 还可选卷材。 3,橡胶止水带必须准确埋没～现场粘贴～搭接长度300,500～转弯处作成φ150的园弧形。止水带在浇筑前须妥善固定于专用钢 。 筋套箍之中～并在止水带边缘处用14#镀锌铁丝绑牢。止水带规格: 300×φ30×R14×8 4 ,,柔性防水为卷材或纯聚氨酯防水涂膜。水平及竖向施工缝建后浇带宽度按结施～其构造按规范选用～也可按SJ.B直接选用,议用掺水泥基渗透结晶型防水剂的水泥砂浆(水平缝)水泥涂层(坚缝)或按SJ-B其他构造选用。 5,地下室墙体, 均190砼空心砌块,图中按200标注,～凡防火墙处封砌至梁,板,底, 并在空心砌块内填蛭石, 6,群房内墙～为砼空心砌块～或加气砼砌块～均 M5水泥砂浆砌筑, 7,地下车库墙柱,阳角,护角:?75×5～锚筋φ6～总长350～@300～高1200～与饰面平齐, ,(地下室防水构造,均外防外贴, 地下室防水应按图集SJ?A选用～推荐如下作法: 图集SJ?A，地? 11: 1) 底板,含飞边, 由下至上,, 〃未扰动或经处理之地基, 〃100厚C15砼垫层, 局部,后浇带处,降低 40, 〃2.0厚复合自粘橡胶沥青防水卷材, 〃2.0厚聚氨酯防水涂层,不含任何焦油,～后浇带处加胎体,无纺布,增强, 〃50厚细石砼保护层～地梁处:聚合物水泥砂浆7.0厚保护,采用涂膜时～最后一道涂层匀撒细砂,, 〃钢筋砼底板,UEA, 自防水砼抗渗标号不小于 P8,, 〃200,100厚,地下室车库,或100,厚50C15砼保护层兼找坡～详具体构造节点。 2) 侧壁 ,由里及外,: 〃钢筋砼侧壁,UEA, 自防水砼抗渗标号不小于 P8,, 〃10厚B型聚合物防水水泥 砂浆找平, 〃2.0厚聚氨酯防水涂层,不含任何焦油,～局部加胎体,无纺布,增强,用于后浇带,～均由底板连续延至墙面、顶板, 〃2.0厚复合自粘橡胶沥青防水卷材, 3〃, 厚聚苯乙烯泡沫板,密度?g/m,粘贴保护,回填粘土或素土～20k@, 分层夯实, ,: 顶板 〃平顶下1?2.5水泥砂浆嵌平补实, 〃砼基底,清水模板,,UEA自防水砼,, 〃室外顶板作B20型厚聚合物防水水泥, 砂浆找平局部防水涂层～加胎体,无纺布,增强,用于后浇带,, 〃2.0厚聚氨酯防水涂层,不含任何焦油,, 〃2.0厚复合自粘橡胶沥青防水卷材, 〃无纺布隔离层, 〃40厚细石砼保护～4@100X100内配φ钢筋网片,@6000设分格缝～缝宽15～内嵌聚氨酯密封胶缝表面用JS粘贴150宽复合聚 乙烯丙纶保护, 〃15厚高凹凸蓄排水板, 〃聚酯毡滤水层～400g/?, 〃其上植土、覆土, 4) 回填土地坪: 地下室之:洗衣房、变配电、所有抬高部分的地坪～除局部按构造大样作沟之外～其余全部1:3:6陶粒砼填实,无条件时～ @300, 分层夯实; 150厚粘土碎砖或砾石夯实兼找坡,, 面层为100厚C1510厚纤维砂浆。砼地面3厚B型防水则填土: 砂浆贴10厚防滑地砖。洗衣房须在纤维砂浆之上加作1.0厚聚合物水泥防水涂膜。,整个施工过程中～不得含地表水,, 5 5) 地下水池部分,含地上水池及泳池,之内防水构造: ,1,水池构造: 〃地下水池除应作内防水外～仍须作砼自防水～并在外壁外侧作附加柔性防水。 〃水池之内防水～按图集SJ ?A选用: 生活用水池推荐作法: 3水池?1:底板:15厚1?3纤维水泥砂浆(掺0.9kg/m之9长合成纤维) 5厚聚合物水泥砂浆面, B型, 无毒、防霉、防菌防护涂膜、三或五道～由专业厂商定 侧壁:10厚1:3纤维水泥砂浆底 5厚聚合物水泥砂浆面, B型, 防护涂膜～三或五道 顶板内表面: 1?2.5水泥砂浆嵌平补实～防护涂膜二道。 非生活用水池: 水池? 1,标准较高者, 水池? 2,标准较低者, ,2,泳池构造: 建议按SJ?B选用～也可按上述水池改造～但应将水池之防护膜改为,厚A型防水砂浆贴钴兰色面砖, 100×100×6,。 6) 其他防水构造 (1)集水坑、电梯基坑: 〃防水砼基底 〃内壁、顶板底1?2.5水泥砂浆嵌平补实，10 厚B型防水砂浆抹平压实 〃底板面30厚细石砼找平,10厚B型防水砂浆抹平压实 (2)变配电、水泵房、自行车库、自动灭火设备室、维修、风机房: 〃防水砼基底 〃内壁、顶板底1?2.5水泥砂浆嵌平补实～喷白色内墙涂料二道 〃底板面200,100厚C20砼按图示找坡作沟、分缝～压实抹光及时养护 4(墙体? 选其一 ,:采用砼空心砌块或陶粒砼空心砌块～均应为专业厂商生产: 厚度:外墙, 、内墙,, ,平面图标注分别为, 、, ,, 内外墙均用？ 水泥砂浆砌筑, 墙体砌筑构造～严格按深圳市《非承重砌块墙体设计规范》 ,, , ,,及其他有关规范施工。( ,:采用,蒸压,加气砼砌块 ～均应为专业厂商生产～强度? : 厚度:外墙, 、内墙, 、分户墙, , 〃加气砼砌块的养护期为,,天过后～才可用于墙体上, 6 〃内外墙砌筑砂浆宜使用预拌砂浆, 〃墙体构造严格按深圳市《非承重砌块墙体设计规范》 ,, , ,,及其他有关规范施工,( 〃粉刷前～内外墙砌体与结构梁柱接缝处均加纤维网格布～宽, ～两边各半～不用钉, 〃卫生间、厨房、设备间及电井等用房墙体下～二次浇注,, 细石砼反坎～同墙宽～高出相邻房间建筑完成面, 。 ,:应甲方要求采用粘土空心砖: 厚度:外墙,, 、内墙,, 、户内,, , 〃均用？ 水泥砂浆砌筑, 〃所有构造节点按厂家要求并参照有关设计。 4) 墙体留洞: 〃凡于砼上留洞者～详结施,留于砌体上者详建施, 〃须事后封堵的洞口C20膨胀砼封堵～用 : 采用砼时～须超量浇筑, 采用砌体时～注意顶部采用斜砖顶砌。结构梁下加气砼砌块应在7天后待砂浆充分完成收缩稳定时再砌斜砖, 必要时注浆, 〃粉刷前加网,参JS?A ， JS?B), 〃分体空调室外机预埋PVC套管φ70x4～向外倾斜10?～两端倒角磨圆～预留于 200x200x200砼预制砌块之中, 〃强排式热水器留洞φ100,厨房排油烟机留孔洞φ150SJ〃～留于预埋砼砌块之中,参B,, 〃室内消防栓预留洞口:×820×100670(×HB×S)，四周填实.嵌入式消防栓,其箱体后3厚～A型聚合物防水水泥砂浆找平后作 防火粉刷。 5)外墙砌体变形缝内侧～随砌随抹12厚1?3水泥纤维砂浆或加掺少许聚合物0.9kg/m～水泥纤维砂浆内掺杜拉纤维～用量为。 5(外墙: 按需要选用 采用条砖、联贴面砖、马赛克及涂料者～应按图集 SJ?A选用。 其中 型聚合物防水水泥砂浆采用抗渗等级为 ,, ,防水干粉砂浆配制。 〃干粉砂浆有关技术指标按深圳市《干粉砂浆生产与应用技术规范》, ,, , ,,执行, 〃外墙门窗洞口四周应为砼结构。 按不同墙体，采用不同饰面构造: 外1:墙?,, ,, 联贴面砖～每联之间用 型聚合物水泥砂浆勾缝 ,厚 型聚合物防水水泥砂浆满浆铺贴 7 厚 型聚合物水泥砂浆 ,厚纤维防水砂浆 〃?型界面处理剂 , 厚加气砼砌体 ,内装修参考, 聚合物水泥砂浆修补墙面 ?型界面处理剂 , 厚粉刷石膏砂浆打底找平 ,厚面层专用粉刷石膏罩面 涂料 外,:墙?,, , 浅色涂料,防水、透气、耐候, , 厚聚合物水泥防水涂膜 , 厚纤维防水砂浆找平 〃?型界面处理剂 , 厚加气砼砌体 ,内装修参考, 聚合物水泥砂浆修补墙面 ?型界面处理剂 , 厚粉刷石膏砂浆打底找平 ,厚面层专用粉刷石膏罩面 涂料 外3: 8 环保型丙烯酸类浅色涂料,防水、透气、耐候,, 厚 型聚合物防水水泥砂浆, , 厚聚合物水泥基防水涂层, , 厚, ,纤维防水水泥砂浆找平, 〃?型界面处理剂 , 厚加气砼砌体 ,内装修参考, 聚合物水泥砂浆修补墙面, ?型界面处理剂, ,厚,:,:,水泥石灰膏砂浆底 找平划纹, 厚,: :, 水泥石灰膏砂浆面, 喷白色内墙涂料二道。 外4: 浅色涂料,防水、透气、耐候, ,厚聚合物水泥防水砂浆,细, , 厚挤塑聚苯板～,厚聚合物水泥砂浆粘贴,专业公司具体设计与施工, , 厚纤维防水水泥砂浆找平 〃?型界面处理剂 , 厚砼空心砌块 ,内装修参考, 素水泥浆一道甩毛 , 厚,:,: 水泥石灰膏砂浆底 ,厚,:,:,水泥石灰膏砂浆找平 9 ,厚耐水腻子面 涂料 外5: 浅色面砖 ,厚 型聚合物水泥砂浆薄浆铺贴 厚 型聚合物水泥砂浆找平 , 厚纤维防水水泥砂浆底 〃?型界面处理剂 , 厚三排孔砼空心砌块 ,内装修参考, 素水泥浆一道甩毛 , 厚,:,: 水泥石灰膏砂浆底 ,厚,:,:,水泥石灰膏砂浆找平 ,厚耐水腻子面 涂料 外6: 该系统需由有资质的专业公司设计、选料、施工。设计推荐嘉达高科产业发展,深圳,有限公司。 外墙涂料,浅色, 弹性底漆及柔性腻子 抗碱玻纤网格布 抗裂砂浆 30mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料 界面砂浆 10 混凝土基底 ,内装修参考, 素水泥浆一道甩毛 , 厚,:,: 水泥石灰膏砂浆底 ,厚,:,:,水泥石灰膏砂浆找平 ,厚耐水腻子面 涂料 外7:花岗石贴面 〃40厚粗毛面花岗石～防水砂浆勾缝, 〃背面用双股16号不锈钢丝绑扎, 〃35厚1?2.5水泥砂浆分层灌实, ,墙基预埋钢筋及焊钢筋网详节点设计,。 外8:花岗石干挂 〃干挂30厚,25厚,磨光花岗岩石板～透空缝或耐侯胶封缝 〃不锈钢挂件、不锈钢胀管螺栓 〃10厚 型防水砂浆找平划线或B1:1聚合物水泥防水涂膜 0.8厚 〃1?2.5水泥砂浆嵌平补实～螺栓孔用A型聚合物水泥砂浆封实 〃钢筋砼现浇外墙板,非砼墙基～则须另作金属龙骨, 外9:铝合金幕板 〃铝合金复合板或铝合金单板及其龙骨均应由专业公司设计施工～板的划分形状与颜色尺寸参立面图 〃外墙饰面应作试样后由甲方及设计单位确定 , 厚,?,聚合物水泥基防水涂层～配比详注, 砼基底:,?, 水泥砂浆嵌平补实。 外10:,外墙内保温～可与坡瓦屋6配套选用, 该系统需由有资质的专业公司设计、选料、施工。设计推荐嘉达高科产业发展,深圳,有限公司。 ,外装饰参考, 外墙浅色饰面 ,厚聚合物水泥防水砂浆,细, 厚 型聚合物水泥砂浆找平 , 厚纤维防水水泥砂浆底 〃?型界面处理剂 11 内装修 砼基底或, 厚,三排孔,砼空心砌块 界面砂浆 , ,,厚胶粉聚苯颗粒保温浆料 抗裂砂浆 抗碱玻纤网格布 弹性底漆及柔性腻子 内墙涂料 6(屋面: 所有屋面均须作绝热设计。 坡屋面应按挂瓦设计,参《坡屋面建筑构造》, , , , ,、 , , , ,, 平屋面推荐如下作法: 平屋1(SJ?A): 结构找坡 〃10厚浅灰地砖～B型聚合物防水水泥砂浆勾平缝～缝宽@6000-9000设柔性分仓缝～缝宽6,8,12、深8～内嵌聚氨酯密封胶, ,厚A型聚合物水泥砂浆结合层, 〃1.5厚聚合物水泥防水涂膜, 〃20厚1?3防水水泥纤维砂浆找平层, 〃75厚水泥聚苯板隔热层～20厚M2.5混合砂浆挤浆座砌, 〃纯聚氨酯类防水胶, 厚～面层加胎,无纺布,增强～,泛水高?250或详有关构造节点,或 4厚聚酯胎APP卷材, 〃15厚1?3纤维水泥砂浆找平, 〃防水砼,掺高效减水剂,屋面板～结构找坡～包括局部反坡 1.5,2%。 ,内装修参考余类推, 界面处理剂 ,厚, ,水泥石灰膏砂浆底 厚, ,水泥石灰膏砂浆找平 ,厚纤维石灰膏罩面 内墙涂料 12 平屋2(SJ?A):材料找坡 〃10厚浅灰地砖～B型聚合物防水水泥砂浆勾平缝～缝宽6，8,@6000设柔性分仓缝,与下设缝对应～可设在屋面主次梁中间部 位,～缝宽12～深8～内嵌聚氨酯防水密封胶,缝表面凹入3mm～嵌填聚合物水泥砂,细砂,浆保护, 〃3厚A型聚合物防水水泥砂浆结合层, 〃40，60厚C20细石混凝土(局部反坡,1.5%)～内配φ4@100x100钢筋网片～15～缝内预贴@6000设分格缝～缝宽15x30聚苯乙 烯泡沫板～板缝上端嵌聚氨酯密封胶～深10, 〃35厚挤塑聚苯板绝热层, 〃2.0厚复合自粘橡胶沥青防水卷材湿铺～泛水净高度?250, 〃20厚1?3防水水泥纤维砂浆找平层, 〃1?6水泥陶粒砼找坡2%～最薄处20,找平层施工前须作好防雨措施,, 〃防水砼,掺高效减水剂,屋面板。 ,内装修参考余类推, 界面处理剂, ,: :,水泥石灰膏砂浆补平孔洞, 厚内墙腻子补平打磨, 喷涂料二道,用料同室内墙面,。 平屋3:,用于小型屋顶花园之屋面, 结构找坡 〃轻质植土, ， 厚, 〃聚酯毡滤水层～, ?, 〃, 厚高凹凸蓄排水板, 〃, 厚细石砼保护层～内配, , ～双向,设缝φ , ～内嵌聚氨酯密封胶缝表面用,,粘贴, 宽复合聚乙烯丙纶保护 〃无纺布隔离层, 〃, 厚 ,卷材～双道热熔焊或,厚聚酯胎 卷材或防水涂层, 厚～面层加胎,无纺布,保护,,标准较高的屋顶花园应 选用 ,卷材～泛水高度?, 或详有关构造节点, 〃, 厚,?3纤维水泥砂浆找平层, 〃防水砼屋面板～结构找坡,,，,,～包括局部反坡 , 〃屋顶花园之花池部分详有关节点。 平屋4:,用于小型屋顶花园之屋面,材料找坡 〃轻质植土, ，, 厚, 13 〃聚酯毡滤水层～, ?, 〃, 厚高凹凸蓄排水板, 〃, 厚细石砼保护层～内配, , , φ钢筋网片～随浇随压光, , 设分格缝～缝宽, ～内嵌聚氨酯密封胶～缝表面用 粘贴, 宽复合聚乙烯丙纶保护, 〃, 厚 ,卷材～双道热熔焊～泛水净高度?, 或详有关构造节点, 〃, 厚, ,纤维水泥砂浆找平, 〃,:,:,陶粒砼找坡?,～～最薄处, ,找平层施工前须作好防雨措施,, 〃防水砼屋面板。 ,屋顶花园之花池部分详有关节点, 平屋5:隔热层兼找坡 〃, 厚浅灰地砖～ 型聚合物防水水泥砂浆勾平缝～缝宽,,,，,,设分仓缝～缝宽, ～内嵌 型聚合物水泥砂浆, 〃 厚 型聚合物水泥砂浆结合层, 〃, 厚聚合物水泥基防水涂膜, 〃, 厚聚合物水泥砂浆找平层, 〃现浇水泥聚苯,厚度最薄, 最厚不超过, ,隔热兼找坡,～～, 厚纤维水泥砂浆面,详节点示意,, 〃,干铺油毡一层保护,, 〃 ,厚聚酯胎 卷材或非焦油聚氨酯类防水胶, 厚～面层加胎,无纺布,增强,泛水高?250 或详有关构造节点,, 〃, 厚,?3纤维水泥砂浆找平, 〃防水砼,掺减水剂,屋面板。 平屋 结构找坡6: 〃, 厚浅灰地砖～ 型聚合物防水水泥砂浆勾平缝～缝宽,，,, , 设柔性分仓缝,与下设缝对应,～缝宽,,～深,～内 14 嵌聚氨酯防水密封胶,缝表面凹入,,,～嵌填聚合物水泥砂,细砂,浆保护, 〃,厚 型聚合物防水水泥砂浆结合层, 〃, ，, 厚,, 细石混凝土:局部反坡,, ～:～内配, , , φ钢筋网片～ , 设分格缝～缝宽, ～缝内预贴, , 聚苯乙烯泡沫板～板缝上端嵌聚氨酯密封胶～深, , 〃, 厚挤塑聚苯板隔热层, 〃, 厚复合自粘橡胶沥青防水卷材～泛水净高度?, , 〃, 厚, ,纤维砂浆找平, 〃防水砼屋面板。结构找坡, ，,～～随捣随撒水泥基渗透结晶防水剂～, ?～压实抹光。 平屋7:材料找坡 〃, , , ,, 细石砼砌块空铺, 〃无纺布保护层, 〃, 厚挤塑聚苯板隔热层, 〃, 厚复合自粘橡胶沥青防水卷材湿铺～泛水净高度?, , 〃, 厚, ,纤维防水水泥砂浆找平层, 〃1:3?6水泥陶粒砼找坡2%～最薄处20,找平层施工前须作好防雨措施,, 〃防水砼,掺高效减水剂,屋面板。 平屋8:,倒臵～结构找坡, , 厚,, 细石混凝土～内配, , , φ钢筋网片～,, 设分格缝～缝宽, ～预贴, , 聚苯乙烯泡沫板～板缝上 端嵌聚氨酯密封胶～深, ～表面涂聚合物水泥涂层～, 宽～,厚, , 厚挤塑聚苯乙烯板, , 厚聚氨酯防水涂膜或, 厚改性沥青自粘卷材:带聚乙烯膜:, 防水砼屋面板～结构找坡,～～包括局部反坡～表面直接压实抹光。 平屋9:,倒臵～材料找坡, , 厚,, 细石混凝土～内配, , , φ钢筋网片～,, 设分格缝～缝宽, ～预贴, , 聚苯乙烯泡沫板～板缝上端 15 嵌聚氨酯密封胶～深, ～表面涂聚合物水泥涂层～, 宽～,厚, , 厚挤塑聚苯乙烯板, , 厚 ,卷材, , 厚,:,纤维防水砂浆找平, ,:,聚合物水泥陶粒找坡～最薄处, ～铺平拍实, 防水砼屋面板。 平屋10:,倒臵～材料找坡～带饰面～用于露台, , 厚浅色地砖～,型聚合物防水水泥砂浆勾缝, , 厚,, 细石混凝土～内配, , , φ钢筋网片～,, 设分格缝～缝宽, ～预贴, , 聚苯乙烯泡沫板～板缝上端 嵌聚氨酯密封胶～深, ～表面涂聚合物水泥涂层～, 宽～,厚, , 厚挤塑聚苯乙烯板, , 厚聚氨酯防水涂膜, , 厚,:,纤维防水砂浆找平, ,:,:,陶粒砼找坡～最薄处, ～铺平拍实, 防水砼屋面板。 平屋11: ,参第 ， ,、, 页,结构找坡 〃精制砼浮砌压块～不锈钢锁片联结, 〃聚酯毡～, ?; ,〃, 厚挤塑聚苯板～密度, ,?; 〃, 厚 ,卷材～双道热熔焊接, 〃防水砼,掺高效减水剂,屋面板～结构找坡,～～局部反坡,～～直接压实抹光。 坡瓦屋, ,挂瓦, 16 , , 顺水条、, , 挂瓦条 挂瓦 , 厚, 细石混凝土 内配, , , φ钢筋网片 与屋面板预留的钢筋头焊接 , 厚挤塑聚苯乙烯板 , 厚聚氨酯防水涂膜 , 厚, ,防水砂浆找平层 钢筋混凝土屋面结构板 脊部及距檐口反梁, 处板上预留钢筋头各一排 φ, , 外露, 长 锚固, 坡瓦屋, ,座瓦, ,:,水泥砂浆座浆卧瓦～最薄处, ～内配, , φ钢筋网片～与屋面板预留的钢筋头焊接 , 厚纤维水泥砂浆保护 , 厚挤塑聚苯乙烯板 , 厚聚氨脂防水涂膜 , 厚,:,防水砂浆找平层 钢筋混凝土屋面结构板～脊部及距檐口反梁, 处板上预留钢筋头各一排 φ, , 外露, 长 锚固, 坡瓦屋, ,隔热金属膜, , , 顺水条～, , 挂瓦条 挂瓦 专用隔热金属膜,按专业公司要求搭接, , 厚聚合物水泥防水涂膜,最后一道粘贴隔热膜, , 厚纤维防水水泥砂浆找平 砼屋面斜板,板厚不小于,, , 坡瓦屋, ,油毡瓦～宜用于无强风地区, 油毡瓦 17 空铺卷材垫毡一层 , 厚聚合物水泥防水涂膜 , 厚聚合物水泥防水砂浆找平 , 厚纤维水泥砂浆座铺,, 厚水泥聚苯板 砼屋面斜板 坡瓦屋 , :硬泡, 挂瓦 , 厚聚合物水泥防水涂膜,挂瓦条处连续满涂, 现场喷涂发泡聚氨酯～厚, 挂瓦条, , ～留排水凹槽, , , 砼屋面斜板,板厚不小于,, , 坡瓦屋 ,内保温～可与外6 配套选用, , , 顺水条～, , 挂瓦条 挂瓦 专用隔热金属膜,按专业公司要求搭接, , 厚聚合物水泥防水涂膜,最后一道粘贴隔热膜, , 厚纤维防水水泥砂浆找平 砼屋面斜板,板厚不小于,, , , 厚专用糙面挤塑聚苯板预铺直埋浇于砼斜板下 内墙涂料 坡瓦屋 ,通风隔热保温,7 挂瓦 18 挂瓦条兼坡瓦固定,专用钢钉, 专用沥青坡瓦,防水兼通风隔热, , 厚挤塑聚苯板～ 拈贴, , 厚 型聚合物防水水泥砂浆找平 砼屋面斜板,板厚不少于,, , ,( 室内构造表 厚 编号 度作 法 备 注 ? 楼 〃各层设备用房维修间, , 〃,,厚, ,水泥砂浆压实抹光, (地) 〃裙楼储藏室, 〃各层备用间, , 〃,,厚, ,水泥砂浆找平, 〃各层封闭后的管道间。 〃钢筋砼基底,设备安装后进行～管道间、 管道井安装罢～隔层用,, 砼封闭～ 厚度同楼板,。 〃各层餐厅、会议, , , 〃同 ,, 〃普通客房及服务间, 〃加铺地毯或二次装修木地板。 〃康乐用房。 〃所有疏散楼梯间及其前室 , , 〃,厚防滑地砖,用于踏步时 其前缘之,冷灰色,, 〃存衣、纺织品库等有卫生间专用条砖颜色同色调 但应比踏步地砖要求之库房, 〃一般办公用房。 略深, 素水泥浆擦缝, 〃,厚水泥胶结合层, 〃,,厚, ,水泥砂浆找平, 〃钢筋砼基底。 最〃标准客房之卫生间、阳台。 , 〃 厕,, ,, ,, ,,, 薄 , 〃地砖, , ,白水泥擦缝, 19 〃, 厚聚合物水泥防水砂浆, 型, 粘贴层 〃, 厚聚合物水泥砂浆, 型,找平, 〃, 厚聚合物水泥基防水涂层, 〃,:,纤维防水水泥砂浆找坡～最薄处 , 厚, [墙面略 ] 〃公共大厨房、洗衣房、开水 , , 〃, 厚防滑地砖～浅灰色～素水泥浆擦间及垃圾存放间。 缝, 〃,如选用环氧砂浆～聚氨酯, 涂层～须专业公司设计施〃,厚 型防水砂浆结合层, 工, 〃, 厚 型防水砂浆找平层, 〃, ， 厚,?,?,细石砼找坡, 〃防水涂膜, 厚～加,无纺布,胎体增强～周边上翻, ～管孔处附加胎体一 道～宽, , 〃砼,或钢筋砼,基底。 〃电梯,客梯,厅～公共通, 〃, 厚花岗石面层 水泥浆擦缝～撒道、大堂外廊。 , 素水泥面,洒适量清水,, 〃, 厚,?,干硬性水泥砂浆, 〃钢筋砼基底。 〃公共卫生间。 约,〃, 厚花岗石面层 水泥砂浆擦缝, , , 〃,厚 型防水砂浆结合层, 〃, 厚 型防水砂浆找平层, 〃防水涂膜, 厚～加,无纺布,胎 20 体增强～周边上翻, 管道孔处 附加胎体一道 宽, , 〃砼,或钢筋砼,基底,结构找坡～ 直接压实抹光。 约〃其它公共场所地面。 ,〃同,, 但花岗石面层改为大理石, , 面层。 〃电梯机房, , , 〃塑化地面～浅灰绿色,厚,水泥加 〃塑化地面亦称 , , 胶 , ,胶,～三道 反复压实抹光, 水泥彩色地面 〃 厚,?, 水泥砂浆, 〃, 厚,?,水泥砂浆找平, 〃砼,或钢筋砼,基层。 〃计算机房、微机房 〃同,～ 但面层改为二道～,可不加 色,～并加作专用活动架空地板高 , ,由专业公司安装,。 墙〃干挂花岗石板也可用, 〃, 厚花岗石板～缝, ～密封胶封大理石板。 , 缝, 〃距墙基面, 宽, 〃不锈钢连接件 不锈钢膨胀螺栓固 定于钢筋砼墙面、柱面,专业公司 施工,。 , , 〃, , 厚花岗石板 缝,～稀水泥〃仅用于室内, 以浆擦缝, 下～也可用大理石板。 〃大力胶, 点点粘, 21 〃砼基底, , 水泥砂浆嵌平补齐 ,专业公司施工,。 〃可用于室内或裙楼室 , 〃,?, 水泥浆勾缝, 外 详装修设计。 〃, , 厚毛面花岗石, 〃背面用双股,,,不锈钢丝绑扎于网 片, 〃, 厚,?,水泥砂浆分层灌实, 〃墙体予留,钢筋头φ , 挂φ, 钢筋网片, 〃砼或粘土,实心,砖基底。 〃群楼卫生间,或其它 , ,, 〃,，,,厚大理石板,?公共卫生间,, 〃电梯厅及其它,低处,, , ,～稀水泥浆擦缝, 局部时～ 型防水砂浆 〃,板后刷涂,,厚 型防水砂浆结合 可改为,?, 水泥层, 砂浆。 〃 厚 型防水砂浆面, 〃, 厚,?,纤维水泥砂浆打底扫 毛, 〃砼或其它砌体基底( 〃地下室卫生间, ,, 〃 厕,,, ,,, , ,, 〃其它用水房间, , ,地面略, 〃标准客房卫生间。 〃,， 厚釉面瓷片 白水泥浆擦缝, 〃 厚 型聚合物水泥砂浆, 〃, 厚,?,纤维防水水泥砂浆打 底, 〃砼或其它砌体基底,基底若为砼 22 刷素水泥浆一道 内掺,， ～之, , 胶, 。 〃垃圾处理间。 ,, 〃同,,～ 但瓷片为,厚釉面面砖。 , 〃备餐间、冷盘间、饮,〃,， 厚釉面瓷片 白水泥浆擦缝, ,,,品库等要求清洁但无水, , 房间。 〃,厚水泥胶结合层, 〃素水泥浆一道, 〃,厚,?, 水泥砂浆面, 〃,,厚,?,水泥砂浆打底扫毛, 〃基底,基底若为砼 刷素水泥浆一 道 内掺,， ～之, ,胶,。 〃喷白色内墙涂料二道, 〃梯间、前室, ,, , 〃设备用房一般储藏间, 〃 厚,?, 水泥砂浆面, 〃一般办公用房, 〃用于砼基底 。〃, 厚,?,水泥砂浆底, 〃刷素水泥浆一道 内掺,， ～之 , ,胶,仅用在砼基底上,, 〃基底。 微机房、电话总机房。 ,, , 〃同,, 但面层为高级无机涂料 〃喷白色内墙涂料二道, 〃梯间、前室, ,, , 〃设备用房一般储藏间, 〃 厚,?0.5, ?水泥石灰膏砂浆〃一般办公用房, 面, 〃用于加气砼基底。 〃,厚,?1?6水泥石灰膏砂浆底～ 找平划纹, 〃基底。 〃贴壁纸, 〃标准客房在平顶之下 , 〃刷, ,胶水溶液一道, , 结束,或按装修 〃墙面刮腻找平, 设计,。 23 〃,厚,?, 水泥砂浆面, 〃,,厚,?,水泥砂浆底, 〃墙基。 〃通风井内壁,随砌随 ,, 〃,厚纸筋灰罩面, 抹,。 〃,,厚,?,石灰砂浆面,砼基底 则仅用于,?, 水泥砂浆嵌实抹 平,, 〃喷白灰浆一道, 〃安装后的管井内壁。 〃厚浆勾平缝。 〃吸声墙面由专业公司设计。 〃需要吸音的机房。 除注明者外 墙面均下自地面或踢脚、上至平顶或吊平顶之上, 处。 踢脚 〃设备间等水泥地面用房。 〃,厚,?,. 水泥砂浆,勿另着色,, 高, a 〃,,厚,?,水泥砂浆找平, 〃墙基底。 〃标准客房间。 , 〃同墙 ～装修时加贴,,厚硬木踢脚高, , , ,粘结剂,～清漆面。 〃疏散梯及其前室, , 〃 厚面砖 与地砖同色调, 高, 〃办公用房, 〃其它地砖地面之房间。 〃,厚水泥胶结合层, 〃,,厚,?,水泥砂浆找平, 〃刷素水泥浆一道 内掺,， ～之, ,胶 ,仅用于砼墙基,。 除注明者外 有二次装修要求之房间 踢脚处不作处理。 平顶〃喷涂料二道,用料同室内墙面,, 〃梯间、机房、设备用房储藏间。 24 (含〃,厚,? ?,,细砂,水泥石灰膏吊平 砂浆面, 顶: 〃,厚,?,? 水泥砂浆底, , 〃素水泥浆一道,内掺,， ～之, ,胶,, 〃砼基底,?, 水泥砂浆嵌平补实。 〃标准客房。 , 同 , 但 〃按高级抹灰操作, 〃选用高级涂料。 〃一般办公室, , 〃,,厚贴塑矿棉板, 〃一般用水房间, 〃?型铝合金横撑, 〃有清洁要求的房间。 〃 型铝合金中龙骨, ,,,, 〃,,,镀锌铁丝绑吊 , ，, 。 〃梯间、前室、走道、高级办公、标 , 〃,,厚高级饰面吸音板, 准客房卫生间。 〃 工 字型铝合金暗撑, 〃以下同 ,。 〃计算机房, , 〃同 , 但面材, , 为铝合金微孔〃电话总机房, 〃会议室、电梯厅。 板 上铺玻璃纤维袋,无塑膜,袋装超 细玻璃棉 双层 错缝铺设:, , ,厚,。 〃机房、人防。 , 〃砼基底,?, 水泥砂浆嵌实补平。 油〃银粉漆二遍, 〃露明管线。 漆 〃防锈漆二遍, 〃除锈。 , 〃疏散梯栏杆。 , 〃喷,深灰:扶手, 浅灰:立杆:漆 25 二道, 〃找腻子, 〃防锈漆二道, 〃除锈。 , 〃凡入墙之木构件 表面均作防腐处 理。 ,(通用构造索引:,举例～单项工程须根据具体情况另选 , 七、门窗: ,(防火门、防火窗须采用消防审批部门认可的产品。防火门均装闭门器,双扇装顺序器～常开防火门须能自行关闭。 ,。门窗制作安装须满足有关规范要求～包括国家荷载规范、抗震规范、安全规范 隔声规范等其它有关规范及避雷要求。 ,。外门窗抗风压性能,气密性,级～, ,层,级,水密性分级,～标准较高、临海滨者取 。豪宅取?, ,a。 ,(门窗型材及玻璃厚度均由生产厂家根据深圳地区风压要求经设计确定～但不得小于下列规定: 外门窗框料壁厚:铝合金门, ,?～铝合金窗?, ,??。 玻璃厚度:门?8mm, 铝合金地弹簧门?, ?。 窗?5mm. 26 塑料门窗, ,??,型钢壁厚, ,??, 。门窗型式见门窗立面图～门窗所注尺寸为洞口尺寸～加工制作时应到现场进行复测～并根据饰面层总厚度预留安装缝隙。 ,(凡铝合金与砂浆接触面应作防蚀处理。 ,(凡折窗应在转折处设臵立梃～立梃应上下锚固于钢筋砼中。 ,(玻璃工程参本说明九 ,。 八、非通用构造详图注: ?散水、台阶、坡道、花池等见节点详图或索引。 ?网架与屋面构造由甲方选定的网架公司或屋面系统公司一并设计、施工。,设计单位无法协调网架结构与屋面板各层的设计与 施工, 九、装修、安装 ,(装修选用材料须环保、无毒、无害～并符合防火要求。 ,(所有安装及装修工程禁止在如下部位凿洞、钻孔、埋设膨胀螺栓: 水池底、侧壁内外, 所有用水间底板上下, 砼空心砌块之外墙与用水房间相邻之内墙, 泳池底、侧壁内外, 集水坑底、侧壁内外。 ,。采用变压式成品排烟道～应选用权威部门认可的产品～并在设计中严格满足样本要求的条件～本设计不推荐挂装在外墙 上的作法。 ,。玻璃工程除按有关规范外～还应遵守《建筑安全玻璃管理规定》,发改运行〔, ,〕,,,,号, 有关规范主要指《建 筑玻璃应用技术规程》,,,,,,,, ,和《玻璃幕墙工程技术规范》,,, , , , 十、公用工程: ,(所有公用工程设备,主要是电梯、食梯、扶梯,的安装预留条件 须在甲方订货并取得厂商提供的正式土建资料后 或由施工 单位按资料施工或进行补充设计后施工。 ,(幕墙工程由甲方委托的专业公司设计,须持有合格的资质证书,、承建～并及时提供予留安装条件。 27 幕墙的设计应满足《玻璃幕墙工程技术规范》, , , ,, 玻璃选用灰兰色镀膜反射玻璃 铝合金为白色。 基本风压, ？ ?。幕墙用料以满足风载为准。 ,(擦窗机由幕墙公司联带提供为好。 ,(桑拿、泳池由甲方委托的专业公司根据建筑设计的要求作进一步的装修设计、施工及安装 并及时提供土建予留条件。 (厨具公司、洗衣设备公司 应按初步设计的要求布臵设备、工艺～进行具体设计安装时要及时提供土建预留安装条件。 ,(电梯设计,三菱样本,:改填本表时不可漏项或随意简化 电梯样本选型 井道尺寸停靠层 速度轿箱净尺寸 载重 编号 梯门宽 , , ,宽 深, ,宽 深, 客,人, 订制 , , ,, ,, ,, ， ,,,, ,, 景观 ,, , ,, , , 参 , , ,, ,, ,, ，, ,, , , ,, ,, , ,, ,, ,, , , ？ 客梯 , ,, , , ,, ， ,消防,？ ,,,, ,, ,, 客货 , , 参 , , , ,, ， ,消防 ,, , , ,, ,,,, 客货 ？ , 参 , , ,, , ， ,货 ,, , ,, ,, ,,,, ？ , , , ,, , , , 订 制 货 , , , ,, ,, ,,,, ,( 食梯设计,三菱样本::改填本表时不可漏项或随意简化 28 样本选型 井道尺寸速度载重轿箱尺寸门类,宽, 食 梯 停 靠 层 , , ,宽 深, , , ,宽 深, 编 号 参 单开 , ,, , 、,、, , ？ , ,, , , 落地, , , , 参 ,, , , , 、, ,双开不落地,, , , , , , ,, ,,, ,、,、 , 参 , ,, , , , 、, ,单开不落地,, , , , , , ,, , ,(自动扶梯设计,三菱样本,:改填本表时不可漏项或随意简化 扶梯编号 使用部位 停 靠 层 〃样本选型为 , , 宾馆大堂 〃速度, , , ,梯宽,, ,载客量, 人 ,, 、，, ,, , 〃层高 。 ,、，, , , 宴会厅大堂 、 , ，,, 十一 、施工要求: ,、施工须按照设计图纸进行～同时满足国家、省市有关施工验收规范及规定要求。 ,、施工中应与结构、水、电、通风、燃气等各工种密切配合。 ,、如遇图纸不明之处～或与其它专业不吻合之处～请及时与设计单位联系解决。 ,、凡聚合物水泥砂浆均应采用干粉或称干拌,商品,砂浆配制。 29 、本设计不推荐外墙满墙挂网。除非获得甲方、监理、施工一致认可～并采取了正确的挂网构造措施。 ,、任何情况下～不应选用 油膏 。 ,、加气砼外墙～建议不讨论厚度超过, ,,以上时的措施。 ,、泛水处～卷材收头宜采用双道金属压条。 注: 〃聚合物水泥防水涂层: 聚合物胶乳?水泥,,?, 〃聚合物水泥砂浆: 型防水砂浆: 聚合物胶乳?水泥?细砂,,?,?, 型防水砂浆: 聚合物胶乳?水泥?中砂,,?,?, 水泥用普通硅酸盐水泥?,, ,, 聚合物胶乳:用于屋面、卫生间建议选丙烯酸系列 用于外墙～建议选 系列 用于厨房～二者均可 用于泳池、水池～应采用丙-苯系列 〃水泥胶重量比: 水泥?, ,胶?水,,? ,? , 30 如上所有配比～仅供参考。实际应用～应严格按供货商提供的配比施工。 现浇水泥聚苯～隔热兼找坡～最薄处45～抗压强度?0.4Mpa～ 专业厂商施工～或严格按专业厂商提供之配比及工法施工。 31 32 33