房屋转让合同

卖方：_________________（以下简称甲方） 买方：_________________（以下简称乙方） 见证方：_______________（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成 以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积 为_________平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策 法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策 法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方 购买上述房屋的完全产权之事签订本，并认可仅在此种情况下签 订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人 民币元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整） 第五条 付款方式 （一）无须银行贷款1．乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》 时，支付相当于总房款的10%的定金。2．乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 （二）银行贷款1．乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时， 支付相当于总房款的10%的定金。2．乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3．银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方， 甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但 购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之 日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房 款的0．4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3．甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可法院强制执行。 第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2）没有固定不可移动装修物品的破坏； 3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4）其它：_________________。 第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房 屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按 有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费 用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在 物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本 协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具 有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协 商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋 所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。 自双方签字盖章之日起生效。