住房公积金担保贷款指南

住房公积金担保贷款指南 111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 住房公积金担保贷款指南 一、申请公积金贷款的条件 1、按照住房公积金制度连续缴存住房公积金两年以上,含两年,且未提取住房公积金。 2、借款人及配偶在本市购建普通自住住房。 3、借款人及配偶无不良贷款信用记录～无未清偿贷款～没有为其他借款人提供担保。 4、借款人购建房行为,指签订购建房时间,发生在提出贷款申请之前1年之内。 二、借款人需提供的资料 1、借款人及其配偶的身份证原件及复印件,6份,新身份证印正反面、户籍原件及复印件,4份,,未婚提供未婚证明,居民委员会、办事处、民政局盖章,。借款人丧偶的～提供死亡证明原件及复印件,2份,～本人出具未再婚证明。借款人离异的～出具离婚证原件及复印件,2份,、法院判决复印件,1份,～本人出具未再婚证明。 2、购买商品房的～需提供购房机打合同原件～首期付款收据或发票的原件与复印件,2份,。 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 3、单位集资建房的～提供立项批文、规划许可证、土地许可证的原件与复印件～个人与单位签定的集资建房和预付款发票, 4、自建住房的～提供建设、土地、规划等有关部门批准文件的原件与复印件, 5、购二手房的需提供《房屋买卖契约》、契税发票、交易费收据和过户后的产权证书, 6、大修自住房屋的需提供有关部门的批准文件。 7、中心要求提供的其它资料。 三、公积金贷款的额度、期限和利率 贷款额度 贷款以户为单位～每户贷款最高限额20万元～每笔贷款额度根据抵押物评估价值、家庭收入、住房公积金缴存余额等因素具体确定。不得高于所购、建住房评估总价款的70%;贷款金额的每月还款不能超过本人,夫妻,收入的50%;二手房不得高于抵押物评估价值的60% 贷款期限 公积金贷款期限最长为20年～同时不能超过借款人的法定离、退休年限。 贷款利率 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 贷款期限1,5年,含5年,月利率3.975‰～年利率4.77%,5年以上的月利率为4.35‰～年利率5.22% 。,遇法定利率调整,于次年1月1日按调整后的贷款利率档次执行,. 注:住房公积金贷款常用两种担保方式,二手房抵押、期房抵押,需办理的相关手续 四、贷款程序 1、贷款受理2、贷前审批3、签定合同4、发放贷款5、回收贷款6、贷款偿还 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。