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《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》 - 苏州政府法制网

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《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》 - 苏州政府法制网《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》 - 苏州政府法制网 关于《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》 ,修改意见稿,征求意见公告 为保障市区国有土地上房屋征收工作的顺利推进~维护房屋被征收人的合法权益~规范定销商品房建设销售管理工作~我市拟制定《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》。由于该《办法》涉及面较广~为集思广益~科学民主制定该《办法》~现将市土地储备中心修改的《办法》,征求意见稿,及起草说明一并公布~公开征求意见。社会各界如有修改意见~请于6月9日前反馈至市政府法制办公室法规处。通讯地址:苏州市三香路99...
《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》 - 苏州政府法制网
《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》 - 苏州政府法制网 关于《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》 ,修改意见稿,征求意见公告 为保障市区国有土地上房屋征收工作的顺利推进~维护房屋被征收人的合法权益~规范定销商品房建设销售管理工作~我市拟制定《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》。由于该《办法》涉及面较广~为集思广益~科学民主制定该《办法》~现将市土地储备中心修改的《办法》,征求意见稿,及起草说明一并公布~公开征求意见。社会各界如有修改意见~请于6月9日前反馈至市政府法制办公室法规处。通讯地址:苏州市三香路998号~邮编:215004,联系电话,传真,:68615448,E-mail:szfgc@163.com。 附件:1、关于《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》,征 求意见稿,的起草说明 2、《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》,征求意 见稿, 二?一一年五月三十一日 1 附件1 关于《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》 ,征求意见稿,的起草说明 国务院已于2011年1月21日颁布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,以下简称房屋征收条例,~我市也按照房屋征收条例的精神拟定了《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》~已于3月18日由市政府公布实施。根据市政府的意见~我们在《苏州市市区定销商品房销售暂行办法》,苏府„2003?135号文,的基础上起草了《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》,以下简称办法,~市政府梅正荣副市长在5月6日召集相关部门~对办法进行了研究~各部门提出了很好的修改意见~我们根据这次会议的精神~对该办法再次进行了修改。现将有关情况说明如下: 一、办法起草的原则 办法共分总则、定销商品房的建设管理、定销商品房的销售管理、责任和义务以及附则等五章二十六条。在办法的起草过程中我们把握了两条原则: ,一,适应房屋征收条例的要求 实行定销商品房安臵是苏州市区在2002年~为有效、有序推进城市房屋拆迁工作的一项制度创新。经过八年多来的不断探索、完善~这项制度已被广大动迁居民所接受。实践证明~实行定销商品房安臵制度~有效地解决了城市拆迁户与“居者有其屋”的矛盾~ 2 较好地维护和保护了动迁居民的合法权益~改善了部分动迁居民的居住条件~促进了社会稳定~保障了城市建设的顺利推进。同时~定销商品房的建设又较好地解决了市区房地产市场的结构性矛盾~促进了市区房地产市场的健康发展。因此~在新的形势下~这一政策要继续延续下去。但是~2004年市政府36号文件《关于印发苏州市区城市房屋拆迁补偿安臵实施办法的通知》中规定:“市政府确定实施的城市建设工程和招拍挂地块的住宅房屋被拆迁人或公房承租人~可以选择以原区位基准价和房屋重臵价为主要依据的市场评估价格进行货币补偿~并由拆迁人提供定销商品房指标的补偿方式”。这与新出台的房屋征收条例有明显的矛盾~所以~我们在修改的《苏州市市区定销商品房建设销售管理办法》中作了调整~提出了选择货币补偿的被征收居民也可以选择购买略低于市场价格的定销商品房。这样可以与新的房屋征收条例相适应、相接轨。 ,二,延续归并现行定销商品房安置政策 为实现新老项目的平稳过渡~避免由于安臵政策前后不一而引发社会矛盾和不安定因素~办法中的安臵面积标准基本延续了现行安臵政策。即被征收房屋的合法面积大于180平方米~被征收居民如购买多层定销商品房最大不得超过180平方米~如购买中高层、高层定销商品房~最大分别不得超过200平方米、210平方米。同时~为与即将实施的《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》相衔接~定销商品房安臵实行“高进高出”~即补偿按市场价~购买定销商品房也按市场价~但考虑到定销商品房主要是被征收居民安臵 3 急需、而普通商品房市场上又十分紧缺的中小套型住宅~对购买面积又有一定的限制等因素~因此定销商品房在定价时作了适当优惠~比市场价要略低。 我市现行拆迁项目主要执行的是2003年8月27日市政府颁布的《苏州市区定销商品房销售管理暂行办法》~至今已7年多时间~期间又陆续出台了中高层定销商品房建设、销售办法等一些列政策、文件~此次办法的起草也将这些政策文件进行整理后并入。 二、办法的主要内容和说明 ,一,第一章“总则”部分共3条 主要是关于立法目的、政府各部门在定销商品房建设销售管理工作中的职责~并根据房屋征收条例的精神重新对定销商品房进行了定义:“本办法所称定销商品房~是指在市政府实施的市区房屋征收过程中~以核定的价格、套型面积向选择货币补偿的住宅房屋被征收人定向提供的商品房。”进一步明确了定销商品房安臵是我市房屋征收过程货币补偿安臵政策的一种特殊形式。 ,二,第二章“定销商品房的建设管理”部分共8条 该章明确了定销商品房建设的原则、定销房建设用地的供应、政府和建设单位在建设过程中的责任以及定销房竣工验收等内容。 1、关于定销商品房的类型和套型。明确了定销商品房的基本套型以及安臵方向~今后的定销商品房以建设中高层、高层住宅为主。 2、关于定销商品房建设用地的供应和建设主体问。明确了要以招拍挂等出让方式供应建设用地~定销商品房开发建设单位是建 4 设主体~对工程质量负最终责任。 ,三,第二章“定销商品房的销售管理”部分共7条 该章主要是定销商品房销售价格的确定、允许购买面积的核定和购买程序等内容。 1、关于定销商品房销售价格的确定。按房屋征收条例精神~对被征收房屋价值的补偿价格应为市场价格~我市在今后的房屋征收中也取消了区位价~故定销商品房销售价格原则上要与市场同步~并随房地产市场行情的变化作调整。同时~考虑到定销商品房主要是解决征收安臵急需、而普通商品房市场上又十分紧缺的中小套型住宅~对购买面积有一定的限制等因素~因此规定销售价格应略低于市场价。 2、关于定销商品房购买面积的核定。一是根据现行的政策、文件和实践操作经验~对定销房购买面积的核定办法进行了明确、细化和归并~基本与现行做法一致。二是增设了中高层、高层定销商品房的购买面积核定原则。考虑到中高层、高层定销商品房公摊面积大~使用成本高~为鼓励和引导被拆迁居民购买中高层、高层定销商品房~办法规定了鼓励政策~即每户居民购买中高层,高层,定销房时可配送10,15,平方米~如被征收房屋合法建筑面积大于120平方米的可配送20,30,平方米。与现行中高层,高层,定销房安臵政策相比~取消了可以以市场价增购一档的政策。这主要是考虑到两个因素~一是办法取消了市场价~二是从金阊、沧浪等大量无地队居民的拆迁实践来看~取消增购也有利于政策的统一和大 5 幅减少定销房的建设、安臵矛盾。 ,四,第四、五章“责任和义务”、“附则”部分共8条 该两章主要规定了定销商品房开发建设单位、相关工作人员的责任义务、定销商品房用作其他用途、中高层(高层)定义和施行时间等内容。 1、关于产权调换问题。定销商品房是完全产权的商品房~可以用于产权调换~但不再享受定销商品房的优惠购买政策~如中高层的配送政策、适当的销售价格优惠政策~但也不再受购买面积的限制~同时结算价格需用同一方法进行双向评估。 2、关于中高层、高层住宅的定义问题。《住宅设计规范》规定:中高层住宅为七层至九层~高层住宅为十层及以上~但在实际操作中~7至11层住宅需设臵一台电梯~12层及以上住宅需设臵两台电梯。从分摊面积的比例来看~显然是12层及以上高层住宅大大高于7至11层住宅~故我们根据分摊情况和操作管理~把11、12层作为中高层和高层的分界~也有利于中高层、高层定销商品房鼓励安臵政策的实施。 3、关于协议搬迁、土地收购项目问题。房屋征收条例实施后~仍将存在不少经市政府批准后实施居民房屋协议搬迁、土地收购等项目~必须将其补偿安臵政策统一到办法中来。 苏州市土地储备中心 二?一一年五月 6 附件2 苏州市市区定销商品房建设销售管理办法 ,征求意见稿, 第一章 总则 第一条 为保障市区国有土地上房屋征收工作的顺利推进~维护房屋被征收人的合法权益~规范定销商品房建设销售管理工作~根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》~结合我市实际~制定本办法。 第二条 本办法所称定销商品房~是指在市政府实施的市区房屋征收过程中~以核定的价格、套型面积向选择货币补偿的住宅房屋被征收人定向提供的商品房。 第三条 市土地储备中心负责市区定销商品房、供应、销售和管理工作。 市房屋征收部门负责房屋被征收人可购买定销商品房的套型、套数和面积核定及安臵工作。 市监察、发改、财政、国土、住建、规划、物价、工商等部门根据各自职责~协同做好定销商品房计划、建设和销售等相关管理工作。 第二章 定销商品房的建设管理 第四条 定销商品房的建设应严格遵循统一规划、合理设计、综 7 合配套、市场运作的原则。 第五条 市土地储备中心根据市区国有土地上房屋年度征收计划~会同市国土、规划、房屋征收部门制订定销商品房年度建设计划。 第六条 市规划局根据城市总体规划和定销商品房年度建设计划~以及建设项目房屋征收情况~按就近原则确定定销商品房建设项目的用地选址。 市规划局在确定定销商品房建设项目的用地选址方案时~应按照有关标准和规范~提供规划设计条件。 第七条 定销商品房基本套型建筑面积,单套,分别为:多层定销商品房:45、55、65、75、90平方米, 中高层定销商品房:55、65、75、85、100、115平方米, 高层定销商品房:60、70、80、90、105、120平方米。 根据房屋征收项目的实际情况~可另行设计特殊套型。 定销商品房建设项目要集约利用土地资源~原则上以建设中高层和高层住宅为主。 第八条 市土地储备中心按照建设项目用地选址方案和规划设计条件~负责定销商品房建设方案的委托设计工作~须报经市政府批准。 第九条 定销商品房建设用地~按照市政府批准的设计方案~以招标、拍卖和挂牌等出让方式供应。 参与定销商品房建设的开发建设单位应具有承担相应规模的房 8 地产开发资质和资金实力。 第十条 定销商品房开发建设单位应按市政府批准的设计方案和国家基本建设程序组织建设~并对定销商品房工程质量负最终责任~确保工程质量和使用安全。 第十一条 定销商品房项目竣工后~由市住建局牵头会同验收项目所涉及的相关部门~对定销商品房建设小区进行联合验收~验收通过后颁发相关验收合格证明文件。定销商品房建设小区经验收合格后~方可交付使用。 第三章 定销商品房的销售管理 第十二条 定销商品房的销售价格按略低于市场价格的原则确定。具体由市物价、财政、住建、土地储备等部门根据实际情况~综合各方面因素提出方案~报市政府审定后执行。 第十三条 房屋被征收人购买定销商品房面积根据被征收房屋合法建筑面积确定: ,一,选择购买多层定销商品房的~如被征收房屋合法建筑面积小于90平方米~可按照本办法第七条确定的基本套型面积上靠购买相近套型的定销商品房。 被征收房屋合法建筑面积大于等于90平方米小于120平方米的~可购买一到两套定销商品房~但购买定销商品房套型面积之和不应超过被征收房屋合法建筑面积。 被征收房屋合法建筑面积大于等于120平方米小于180平方米的~可在购买一套90平方米定销商品房的基础上再购买一套与超出 9 面积相对应的定销商品房。 被征收房屋合法建筑面积大于等于180平方米的~可按照本办法第七条确定的基本套型面积自行组合购买两套或两套以上定销商品房~但购买定销商品房套型面积之和不得超过180平方米。 ,二,选择购买中高层定销商品房的~被征收房屋合法建筑面积小于等于120平方米的可在本条第一款规定基础上增购10平方米~大于120平方米的可增购20平方米~增购面积的资金由建设单位承担。 ,三,选择购买高层定销商品房的~被征收房屋合法建筑面积小于等于120平方米的可在本条第一款规定基础上增购15平方米~大于120平方米的可增购30平方米~增购面积的资金由建设单位承担。 第十四条 定销商品房用作公房安臵的~其使用权不得转让。公房产权为市政府所有~由市住建局负责统一管理。 第十五条 被征收房屋的所有人或承租人符合下列条件之一的~可由其继承人或直系亲属通过办理公证等手续变更定销商品房购买人。 ,一,被征收房屋的所有人,承租人,已死亡的。 ,二,被征收房屋的所有人,承租人,已离、退休或年满60周岁的。 第十六条 定销商品房购买手续按以下程序办理: ,一,市房屋征收部门根据征收范围内被征收房屋调查登记情 10 况~核定房屋被征收人可购买定销商品房的套型、套数和面积。 ,二,征收实施单位根据市房屋征收部门核定的项目定销商品房需求情况~向市土地储备中心申请房源。 市土地储备中心根据定销商品房的建设情况和房屋征收实施情况~按就近安臵的原则提供房源计划。 ,三,征收实施单位应当将定销商品房销售政策、安臵房源位臵、销售价格等情况向房屋被征收人公布。 ,四,征收实施单位与房屋被征收人达成征收安臵补偿协议后~凭房屋征收安臵补偿协议书和相关产权证明材料向市土地储备中心申领《定销商品房准购证》。 ,五,征收实施单位按征收安臵补偿协议书的签定时间和搬迁先后顺序向房屋被征收人发放《定销商品房准购证》~并在定销商品房取得预售许可证后~以公开、公平、公正的原则组织房屋被征收人直接与定销商品房开发建设单位签订《商品房买卖》。 第十七条 未经市政府批准同意~定销商品房开发建设单位不得私自将定销商品房作为普通商品房销售、出租或用于其它经营活动。 第十八条 定销商品房属于完全产权的商品房。 市住建、国土部门按照有关法律、法规和规章对购买定销商品房的房屋被征收人核发房屋所有权证、国有土地使用证。 第四章 责任和义务 第十九条 定销商品房的建设、销售和管理必须符合国家有关商品房的法律、法规和规章的规定。 11 第二十条 定销商品房开发建设单位应严格按照约定履行义务。在开发建设过程中有严重违法行为或违反约定的~经市政府批准~可依法取消开发建设单位的定销商品房项目开发建设资格。 第二十一条 相关工作人员在定销商品房管理中玩忽职守~徇私舞弊的~由行政监察部门按相关规定进行严肃处理。 第五章 附则 第二十二条 采用产权调换方式安臵的房屋被征收人~不适用本办法规定的定销商品房购买政策。 第二十三条 定销商品房经市政府批准后可用作保障性用房等其他用途。 第二十四条 本办法所称中高层住宅特指自然层数为七层至十一层~每单元设臵一台载人电梯的住宅,高层住宅特指自然层数为十二层,含十二层,以上~每单元设臵两台载人电梯的住宅。 第二十五条 经市政府批准的住宅房屋协议搬迁、收购等项目可参照本办法执行。 第二十六条 本办法自2011年 月 日起施行~《苏州市区定销商品房销售管理暂行办法》,苏府„2003?135号文,、《关于市区定销商品房销售管理中若干问题的意见》,苏府„2004?64号文,同时废止。 本办法施行前已批准实施的拆迁项目~仍按原规定办理。 12 下面是马云的经典语录:::不需要的朋友可以下载后编辑删除::谢谢:: 13 马云经典语录大全 1、阿里巴巴公司不承诺任何人加入阿里巴巴会升官发财~因为升官发财丶股票这些东西都是你自己努力的结果~但是我会承诺你在我们公司一定会很倒霉~很冤枉~干得很好领导还是不喜欢你~这些东西我都能承诺~但是你经历这些后出去一定满怀信心~可以自己创业~可以在任何一家公司做好~你会想:“因为我阿里巴巴都待过~还怕你这样的公司?” 2、我们家保姆~我给她1200元~杭州市场价800元。她做得很开心~因为她觉得得到了尊重。而那些高层他们月薪四五万元~即使你给他加一万元丶两万元~他也不会感到什么。但是你对广大员工增加一些~那么士气会大增。 3、自创业以来~阿里巴巴公司最初的18个创业者~现在一个都不少。别的公司出3倍薪水~员工也不动心。马云还说风凉话:“同志们~3倍我看算了~如果5倍还可以考虑一下。”对其中奥妙~马云是这样解释的:“在阿里巴巴工作3年就等于上了3年研究生~他将要带走的是脑袋而不是口袋。” 14 4、在点评《赢在中国》一位选手的时候~马云说道:“你自己很善良~也很有激情~也很幽默~也会讲很多的故事~但你的团队离开你的时候~你要想到一点~我们需要雷锋~但不能让雷锋穿补丁的衣服上街去~让他们跟你分享成功是很重要的。” 5、要是公司里的员工都像我这么能说~而且光说不干活~会非常可怕。我不懂电脑~销售也不在行~但是公司里有人懂就行了。 6、收购雅虎中国之后~整合问题又摆在马云面前。这次马云非常果断~“什么都可以谈~只有价值观不能谈判”~这是马云收购雅虎中国时的核心原则。一家公司一旦扩张到500人以上~仅仅靠财务丶人事上的管理很难继续成长~必须借助统一的价值观聚集人心~马云深谙这样的道理。 15 7、我们选择雅虎~是因为雅虎有世界最强大的技术~雅虎在中国7年的经验~无论犯的错误还是取得的进步~都是我们发展的资本。 8、人家问我你喜欢能干的员工还是听话的员工~我说Yes~就是既要听话又要能干~因为我不相信能干和听话是矛盾的~能干的人一定不听话~听话的人一定不能干~这种人要来干什么~不听话本身就不能干~对不对? 9、每一个人都很平凡~我马云也没什么了不起~这几年被媒体到处吹捧~其实自己很难为情。我一点儿也不聪明~也没有先见之明~只是一步一步走来~刚开始创业时被4家公司骗得晕头转向~但是那些骗人的公司今天都已经不复存在了。 16 10、曾有人问马云~阿里巴巴最大的对手是谁~马云不假思索地表示:是沃尔玛。 11、阿里巴巴从成立以来一直备受质疑~从8年前我做阿里巴巴的时候一路被骂过来~都说这个东西不可能。不过没关系~我不怕骂~在中国反正别人也骂不过我。我也不在乎别人怎么骂~因为我永远坚信这句话~你说的都是对的~别人都认同你了~那还轮得到你吗?你一定要坚信自己在做什么。 12、蒙牛不是策划出来的~而是踏踏实实的产品、服务和体系做出来的。 13、这个世界不是因为你能做什么~而是你该做什么。 14、你的项目感觉是一个生意~不是一个独特的企业。 15、建一个公司的时候要考虑有好的价值才卖。如果一开始想到卖~你的路可能就走偏掉。 17 16、人要有专注的东西~人一辈子走下去挑战会更多~你天天换~我就怕了你。 17、要找风险投资的时候~必须跟风险投资共担风险~你拿到的可能性会更大。 18、记住~关系特别不可靠~做生意不能凭关系~做生意也不能凭小聪明。 19、天不怕~地不怕~就怕CFO当CEO。 20、永远要相信边上的人比你聪明。 21、五年以后还想创业~你再创业。 22、上当不是别人太狡猾~而是自己太贪~是因为自己才会上当。 23、不要贪多~做精做透很重要~碰到一个强大的对手或者榜样的时候~你应该做的不是去挑战它~而是去弥补它。 18 24、这世界上没有优秀的理念~只有脚踏实地的结果。 25、一个好的东西往往是说不清楚的~说得清楚的往往不是好东西。 26、如果你看了很多书~千万别告诉别人~告诉别人别人就会不断考你。 27、做战略最忌讳的是面面俱到~一定要记住重点突破~所有的资源在一点突破~才有可能赢。 28、小企业有大的胸怀~大企业要讲细节的东西。 29、有时候死扛下去总是会有机会的。 30、诚信绝对不是一种销售~更不是一种高深空洞的理念~它是实实在在的言出必行、点点滴滴的细节。 30、公关是个副产品~由于你解决了以后会逐渐传出去~这 19 才是最好的公关。 31、短暂的激情是不值钱的~只有持久的激情才是赚钱的。 32、聪明是智慧者的天敌~傻瓜用嘴讲话~聪明的人用脑袋讲话~智慧的人用心讲话。 33、永远要把对手想得非常强大~哪怕非常弱小~你也要把他想得非常强大。 34、我自己不愿意聘用一个经常在竞争者之间跳跃的人。 35、多花点时间在你的其他员工身上。 36、什么是团队呢?团队就是不要让另外一个人失败~不要让团队任何一个人失败。 37、领导力在顺境的时候~每个人都能出来~只有在逆境的时候才是真正的领导力。 20 38、碰到灾难第一个想到的是你的客户~第二想到你的员工~其他才是想对手。 39、永远记住每次成功都可能导致你的失败~每次失败好好接受教训~也许就会走向成功。 40、暴躁在某种程度上讲是因为有不安全感~或者是自己没有开放的心态。 41、不想当将军的士兵不是好士兵~但是一个当不好士兵的将军一定不是好将。 42、小公司的战略就是两个词:活下来~挣钱。 43、创业时期千万不要找明星团队~千万不要找已经成功过的人。创业要找最适合的人~不要找最好的人。 21 44、最大的挑战和突破在于用人~而用人最大的突破在于信任人。 45、什么都想自己干~这个世界上你干不完。 46、每一笔生意必须挣钱~免费不是一个好策略~它付出的代价会非常大。 67、“营销”这两个字强调既要追求结果~也要注重过程~既要“销”~更要“营”。 68、互联网是影响人类未来生活30年的3000米长跑~你必须跑得像兔子一样快~又要像乌龟一样耐跑。 69、我为什么能活下来,第一是由于我没有钱~第二是我对 22 INTERNET一点不懂~第三是我想得像傻瓜一样。 70、可能一个人说你不服气~两个人说你不服气~很多人在说的时候~你要反省~一定是自己出了一些问题。 71、一个成功的创业者~三个因素~眼光、胸怀和实力。 72、别人可以拷贝我的模式~不能拷贝我的苦难~不能拷贝我不断往前的激情。 73、80年代的人还需要摔打~不管做任何事~要检查主观原因。 74、做小了~一定要做到独特。 75、聪明是智慧者的天敌~傻瓜用嘴讲话~聪明的人用脑袋讲话~智慧的人用心讲话。所以永远记住~不要把自己当成最聪明的~最聪明的人相信总有别人比自己更聪明。 76、人永远不要忘记自己第一天的梦想~你的梦想是世界上 23 最伟大的事情~就是帮助别人成功。 77、我认为~员工第一~客户第二。没有他们~就没有这个网站。也只有他们开心了~我们的客户才会开心。而客户们那些鼓励的言语~鼓励的话~又会让他们像发疯一样去工作~这也使得我们的网站不断地发展。 78、看见10只兔子~你到底抓哪一只,有些人一会儿抓这个兔子~一会儿抓那个兔子~最后可能一只也抓不住。CEO的主要任务不是寻找机会而是对机会说NO。机会太多~只能抓一个。我只能抓一只兔子~抓多了~什么都会丢掉. 79、我们公司是每半年一次评估~评下来~虽然你的工作很努力~也很出色~但你就是最后一个~非常对不起~你就得离开。在两个人和两百人之间~我只能选择对两个人残酷。 80、您能用一句话概括您认为员工应该具备的基本素质吗,今天阿里巴巴的员工我们要求诚信~学习能力~乐观精神~和拥抱变化的态度: 24 81、我们花了两年的时间打地基~我们要盖什么样的楼~图纸没有公布过~但有些人已经在评论我们的房子怎么不好。有些公司的房子很好看~但地基不稳~一有大风就倒了。 51、互联网像一杯啤酒~有沫的时候最好喝。 52、听说过捕龙虾富的~没听说过捕鲸富的。 53、我们不能企求于灵感。灵感说来就来~就像段誉的六脉神剑一样。 54、把你太太当合作伙伴~不要把她当太太看。 55、有时候学历很高不一定把自己沉得下来做事情。 56、今天要在网上发财~概率并不是很大~但今天的网络~可以为大家省下很多成本。这个世界没有人能替你发财~只有你自己才能替你发财~你需要的是投资和投入~spendtime~investtime~ontheinternet~把自己的时间投资在网络上面~网络一定会给大家省钱~但不一定今天就能赚多少钱~赚钱是明 25 天的事~省钱~你今天就看得到。 57、电子商务最大的受益者应该是商人~我们该赚钱因为我们提供工具~但让我们做工具的人发了大财~而使用工具的人还糊里糊涂~这是不正常的。,经典语录 www.lz13.cn,所谓新经济~就是传统企业利用好网络这个工具~去创造出更大的经济效益~使其成几十倍地增长~这才是真的新经济的到来。今天新旧经济是两张皮。 26
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