12p[高考]商业中心、商务中心、商贸中心

12p[高考]商业中心、商务中心、商贸中心 commercial center 商务中心 business center 商业中心 trade center 贸易中心 商业中心、商务中心、商贸中心有什么区别 这个问题要找标准答案恐怕很难，本身三个词没有很明确的区分，但从语言表述上来说商业中心一般指一个地区或城市中商业集中的一个区域，这个区域应该是店铺(特别是百货类)林立，其销售额在该地区或城市占有较大的份额，而商务中心一般指写字楼集中的区域，区域内公司数量占有该地区较大的比例，商贸中心则比较适用于做某些大型市场的名字，中心内集中了一些经营某类产品铺位。 浅谈商业中心区和商务中心区的区别 商业中心区是商业活动聚集之地，主要进行实物交易，如我们到商场购物，去步行街消费等。整个活动过程主要以“三现”为主(现场、现货、现款)，所以人流较大，区域内的商业活动频度、强度和经营规模明显高于其他地区。商业中心区以购物中心、百货大楼、商铺、超市、专卖店等物业形态为主。 商务中心区是指商务活动密集或者商务活动占主导地位的区域。是以实物贸易为基础的服务类商业活动，如谈生意、签，商务办公等。从产业链角度看，商务基于商业，随着全球经济一体化，全球贸易成为现代商业主导，于是商业和商务发生了空间和职能分工，形成了商业中心区和商务中心区。如北京的西单商业中心区和以国贸为中心的商务中心区，上海南京路商业中心区和陆家嘴商务中心区，广州的上下九和北京路为中心的商业中心区和天河的商务中心区。 商业中心、商贸中心、商务中心都属于泛商业范畴，但如果作为一个地区或区域的功能定位，这三者之间还是有本质区别的。商业中心区一般是指传统的一对一、小宗的商品零售买卖中心，属于商业活动的终端。长沙的黄兴步 1 行街区域、郴州的兴隆步行街区域等都属于此类。商贸中心区是指商业和贸易中心区，以大宗的批发贸易为主，兼顾零售终端，通常表现为物流的集散地。如长沙高桥批发市场，郴州五岭大市场等。有时也指一个城市是某某地区的商贸中心，如怀化就是湖南的区域现代商贸物流中心。商务中心区又称中央商务区，其概念最初起源于20世纪20年代的美国，英文名称为Central Business District，简称CBD，是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。如上海陆家嘴、深圳福田中心区等。 商业中心 担负一定区域的商业活动中心职能的城市，或一个城市内部商业活动集中的地区。 城市和乡村的商业服务业网点分布，一般符合中心地学说阐述的地域分异规律，从而形成区域的商业中心城市和城市的商业中心区。 商业中心的一般特点 (1)建筑密集且向高层发展 商业中心是各类商业、金融、办公、娱乐、宾馆等机构高度密集之地，在物质景规上表现为各类建筑物的高度集中。由于商业中心用地稀缺、地价昂贵，迫使各类房产商纷纷增加建筑楼层数，向空间要地，使得商业中心建筑向高层发展。 (2)“石屎森林” 在房地产市场上，由于地价的杠杆作用，付租能力高的产业(如商业、金融)聚集于商业中心。而付租能力低的产业则被迫退出商业中心。由于公共绿地几乎不能产生直接的经济效益，故而在市场自发作用下，公共绿地将遭到高利润产业的排挤，商人们在高额利润的诱惑下，往往愿意牺牲绿地。于是，商业中心在物质景观上仅剩下一堆密密麻麻、参差高耸的钢筋水泥结构，被人们戏称为“石屎森林”。 (3)人口密度极高 由于商业中心生活服务设施完善，生活便利，在发展中国家往往最能吸引市民定居，使商业中心常住人口密度极大;另一方面，商业中心处于城市心脏地带，能吸引全市乃至外地顾客前来消费，使商业中心流动人口也十分密集。 2