2016商场合作协议范本　

2016商场合作范本　 2016商场合作协议范本 甲方: 乙方: 为了充分发挥甲、乙双方各了自的资源优势，经双方友自好好协商，达成如下合作协议议: 第一条 合作方式:: 1、甲方将其所有的位位于天津市 项目所在地 的 ?的二层钢结构建筑筑房屋(包括 ?的停车广广场房屋处墙)用于乙方合合作经营建材家具装饰市场。场 、管理经营模式、营销策、划划和经营传统2.乙方用其品牌 建材流通市场的经验等与甲方合作，场共同经营建材家具装饰共 市场。场 3.甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册天合作公司，负合责日常经营管理工作。管 第二条 合作期限作: 甲、乙双方合作期限暂定为五年，自作XXX年 月 日到XX年 月月 日止，从合作市场开业时起算。业 第三条 合作条件作: 1. 甲方按照附件照(一)的提供经经营场所; 2. 可租面积按实际测量计算为准面。。 3. 乙方对该项目的的招商出租率(按可租面积积计算)达到80%以上; ; 1 / 5 4. 甲方以基本管理理费的形式每年向乙方支付付人民币 整(, )。付款方式为付 。其中合作第第一年付款方式详见补充协协议(一)。 5.平均租金低于租 元?平方米?月月，乙方只收取全年管理费费的 %。 6.乙方应于于XX年 月 日前完成该项目的招商工作。该 第四条四 甲方义务: 1.甲方应负责按乙方的设计甲、、经营管理要求对全部 的的房屋进行内外装修，并及及时支付全部装修费用。 2.为合作市场添置必要的的，符合要求的消防、电力、用力水、暖气、自动扶梯等设施，使房屋适合于梯经营建材家具装经 饰市场，符符合国家消防经营标准。 3.甲方应于本协议签订后后，于XX年 月 日前将符合上将述条件的房屋交付付乙方验收用于合作公司的的经营。 4.甲方负责协调处理于地方各部门的协关系，争取各项优关 惠政策和税收减免等。并在商场和营营业前，提供建材家具装饰饰市场可投入运作的全套合合法证明文件。 5.甲方应保证协议有效期内:方整体的房屋、土地所有权整人人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在屋签订合作签协议时甲方应向乙乙方提供产权资料的复印件件，甲方保证该资料的真实性。实 第五条 乙方义务:务 2 / 5 1. 负责对拥有的企业品牌、管理经营模的式式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。客 2. 负责对房屋的装修修进行整体设计，并于XXX年 月 日前将设计交付甲方。并在甲方认案可后，由甲方负责。可 3. 负责合作市场前期期的营销招商工作，应在甲方将符甲合协议约定条件的的房屋交付验收后 天(即即XX年 月 日)使市场能开张营业。场 第六条 合作公司的经营管理方式:式 1. 甲、乙双方合合作公司名称为*********广场，注册资金为为 元，其中甲、乙双方各各占有出资比例为 %和 % ，双方均已人民币出资。资 2. 该合作公司董事会由三人组成，甲方董委派两名董事，委 其中一人担担任董事长(法定代表人))，乙方委派一名董事。担担任执行总经理。 3. 甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财关务务工作;乙方向合作公司委派执行总经理。全权负委责责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十活号前向董事长报告上号 个月的工作情况和财务报表。的乙方在合作第一年内可委乙派派一名市场管理人员协助总总经理进行商场的经营管理理和招商工作。 3 / 5 4. 甲、乙双方每年至少召开甲两次董事会，决定公司的两重重大事项。 5. 合作公公司以乙方指派的执行总经经理为主，组建经营管理团队。甲方对管理人员除团执行总经理外享有推荐权执，但，须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开方支支，合作公司应尽量聘用本地员工。本 第七条 合作公司的费用分担方式:作 1. 对房屋内外的装修预预、决算应得到双方书面确确认，内装修招牌分 年折折旧进入合作公司经营成本本，而房屋外装修、消防、、暖气设施、自动扶梯不计计入合作公司折旧成本。 2. 合作公司经营所需需而使用的水、电、通信、经营管、理、广告、工资、税收等费用均列入成本、。。合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高按于于100万元。其余各项成成本费用由乙方在每年年初，以书面形式上报年董董事会。董事会批准后方可执行。可 3. 合作公司司的组织架构和工资标准为:为(详见补充协议二) 4. 甲、乙双方组建合作作公司前市场发生的欠、贷贷款及利息由甲方组织资金偿付。乙方不负担任何金责任。责 5. 未经甲方书书面同意，乙方不得利用***********广场场对外借款、对外担保 4 / 5 5 / 5