塔式住宅与蝴蝶式住宅

塔式住宅与蝴蝶式住宅 什么是塔式住宅,塔式住宅是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔式住宅楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。 大多数塔楼由于其框架结构形式，往往一层对称布置,至 12 户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室。北京作为高纬地区，如果没有朝阳的房子，住户的舒适性要求就满足不了。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。 什么是蝶式住宅,蝶式建筑一般是 " 半板半塔 " ，户户紧密相连，像没有张开翅膀的蝴蝶的高层住宅。蝶式建筑有良好的融合性，汇聚了塔楼和板楼的一些优点，它公摊面积比板楼少，采光、通风性能又优于塔楼，所以深受购房者喜爱。 蝶式住宅较符合北京的日照和特殊风向需求，改变了传统塔楼的许多不足，实现了户户朝阳，达到了最佳的通风及采光效果。蝶形建筑设计还有效地避免小区内各栋楼宇之间相互遮挡的弊端，使多数单元都是南北朝向，通风采光好。但蝶式建筑中因各户间连接依然紧密，户与户之间的相互影响、相互依赖还比较大，所以产生出很多在户型设计中难以避免的斜角问。 因此，购房者在选择房屋时要注意住宅的通风、采光条件。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这就要求一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果要差一些;通风的另外一个要求是能迅速排除房间内部的异味，包括利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。另外，一处有利于健康的房子，采光条件十分重要。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。当然楼型只是影响居住的一个条件，购房者还是应综合考虑自身的其它条件，才不至于顾此失彼。 蝶式住宅准确地讲是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名，蝶式住宅的优点很突出，结合了板楼和塔楼的优点，让我们拿宝星圆举例说明。一、很好地解决了通风和采光的问题。人们喜欢板楼无非是它具有良好的通风和日照，宝星园的蝶型建筑使朝东、朝西的房间向外伸展，不仅真正做到了户户朝阳，而且处于翅膀位置的四户还可以享受到爽快的通风效果。二、较高的使用率。宝星园为两梯六户的设计，有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。三、户型方正。蝶式建筑有一个通病——房间的边角多，而宝星园就对此做了良好的改善，把边角尽量设计在电梯间从而保证了户型的方正。