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房贷计算公式

2017-09-02 4页 doc 15KB 34阅读

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房贷计算公式房贷计算公式 1、等额本息计算器 1.1商业贷款、公积金贷款 1.1.1按单价、面积计算 房屋总价=单价*面积 贷款金额=单价*面积*按揭成数 要求 参考首付=房屋总价—贷款金额 月利率=年利率*倍数或折扣数/12 还款月数=贷款年限*12 支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额 月均还款=(贷款金额*月利率*(1+月利率),还款月数)/((1+月利率),还款月数-1) 1.1.2按贷款总额 房屋总价=略 贷款金额=贷款总额 参考首付=略 月利率=年利率*倍数或折扣数/12 还款月数=贷款年限*12 ...
房贷计算公式
房贷计算公式 1、等额本息计算器 1.1商业贷款、公积金贷款 1.1.1按单价、面积计算 房屋总价=单价*面积 贷款金额=单价*面积*按揭成数 要求 参考首付=房屋总价—贷款金额 月利率=年利率*倍数或折扣数/12 还款月数=贷款年限*12 支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额 月均还款=(贷款金额*月利率*(1+月利率),还款月数)/((1+月利率),还款月数-1) 1.1.2按贷款总额 房屋总价=略 贷款金额=贷款总额 参考首付=略 月利率=年利率*倍数或折扣数/12 还款月数=贷款年限*12 支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额 月均还款=(贷款金额*月利率*(1+月利率),还款月数)/((1+月利率),还款月数-1) 1.2组合型 房屋总价=略 ——————————————————————————————————————————————— 贷款金额=商业贷款金额+公积金贷款金额 参考首付=略 月利率=年利率*倍数或折扣数/12 还款月数=贷款年限*12 支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额 月均还款=商业贷款月均还款+公积金贷款月均还款 “商业贷款”月均还款=(商业贷款金额*月利率*(1+月利率),还款月数)/((1+月利率),还款月数-1) “公积金”贷款月均还款=(公积金贷款金额*月利率*(1+月利率),还款月数)/((1+月利率),还款月数-1) 2、等额本金计算器 2.1商业贷款、公积金贷款 2.1.1按单价、面积计算 房屋总价=单价*面积 贷款金额=单价*面积*按揭成数 参考首付=房屋总价—贷款金额 月利率=年利率*倍数或折扣数/12 还款月数=贷款年限*12 支付利息=(第一个月还款+???+第N个月还款)—贷款金额 月均还款=第一个月还款 第一个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-0)*月利率 第二个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-第一个月还——————————————————————————————————————————————— 款)*月利率 第N个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-(第一个月还款+???+第N-1个月还款))*月利率 2.1.2按贷款总额 房屋总价=略 贷款金额=贷款总额 参考首付=略 月利率=年利率*倍数或折扣数/12 还款月数=贷款年限*12 支付利息=(第一个月还款+???+第N个月还款)—贷款金额 月均还款=第一个月还款 第一个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-0)*月利率 第二个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-第一个月还款)*月利率 第N个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-(第一个月还款+???+第N-1个月还款))*月利率 2.2组合型 房屋总价=略 贷款金额=商业贷款金额+公积金贷款金额 参考首付=略 月利率=年利率*倍数或折扣数/12 还款月数=贷款年限*12 支付利息=“商业贷款还款+公积金贷款还款”—贷款金额 月均还款=商业贷款第一个月还款+公积金贷款第一个月还款 ——————————————————————————————————————————————— 商业贷款还款=商业贷款第一个月还款+???+商业贷款第N个月还款 公积金贷款还款=公积金贷款第一个月还款+???+公积金贷款第N个月还款 “商业贷款”第一个月还款=(商业贷款金额/还款月数)+(商业贷款金额-0)*月利率 “商业贷款”第二个月还款=(商业贷款金额/还款月数)+(商业贷款金额-商业贷款第一个月还款)*月利率 “商业贷款”第N个月还款=(商业贷款金额/还款月数)+(商业贷款金额-(商业贷款第一个月还款+???+商业贷款第N-1个月还款))*月利率 “公积金”贷款第一个月还款=(公积金贷款金额/还款月数)+(公积金贷款金额-0)*月利率 “公积金”贷款第二个月还款=(公积金贷款金额/还款月数)+(公积金贷款金额-公积金贷款第一个月还款)*月利率 “公积金”贷款第N个月还款=(公积金贷款金额/还款月数)+(公积金贷款金额-(公积金贷款第一个月还款+???+公积金贷款第N-1个月还款))*月利率 3、备注 ? 商业贷款与公积金贷款的利率(利率有时有倍数或折扣的)是不同的,具体 参照国家相关部门发布的为准; ? 年利率与贷款年限有关,> = 五年一种利率,< 5年又一——————————————————————————————————————————————— 种利率,具体根据 接口信息,截止2016年8月,最新利率为:商业(4.75,4.90)、公积金(2.75,3.25); ———————————————————————————————————————————————
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