租房合同发票

租房合同发票 篇一:房屋租赁合同含发票 房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于: 楼单元 层 室。房屋建筑面积平方米。此房屋仅做 用途使用。 第二条租赁期限 (一) 房屋租赁期自年月日至年月日，共计 个 月 。 (二)甲方考虑到乙方的具体情况，同意乙方在付足合同规定的押金和租金的前提下，自年月 日至 年 月日进入该房间进行合理装修，装修期间免房屋租金。(此期间水电费 1 不减免) (三)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前60日向甲方 提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金 (一) 租金每月为RMB 元人民币(包含物业管理费，供暖费，房租发票)每次 付款期为 叁个月，共计:RMB 元(大写:整)。 (二) 租金以人民币为单位，租金款以人民币现钞汇入甲方指定帐号，如以外币现 钞支付，其汇率损溢由乙方负担。 帐号: 户名: 开户行: (三) 每期租金乙方须于上一付款有效期结束7日之前一次性支付于甲方，如乙方 逾期未付，须按日加月租金的0.5%的滞纳金，超过七天未付租金则视为自动 退租。 (四) 合同期满，如乙方要求续租，甲乙双方可根据市场行情协商调整房屋租赁价 格。 2 第四条 房屋租赁保证金 (一)自本合同签订之日(起租日之前)，乙方应向甲方缴付 二 个月租金额的租赁 押金计 RMB 元整人民币;合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押 金退还(不计利息)。 (二) 乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。 (三) 乙方若于租赁期内违反本合同第七条所载规定，致使甲方未能如期收取租金 或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关 费用时,乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。 (四) 乙方若于租赁期内按期付足租金并按合约第七条履行其责任,甲方需于合约 期满及乙方退出租赁标的后七天之内将押金返还乙方,该押金数额将不含任 何利息。 第五条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担水费 ，电费 ，电话费，网络费等应乙方使用而产生的费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭 3 据。 (二)房屋交付给乙方使用前所产生的费用均由甲方承担。 (三)现每月租金价格包含的租房税金为月租金5%，如遇国家政策调整租房税金，以最终调整税金为准。 第六条、出租人的责任: (一) 甲方应按合同如期将上述房屋交于乙方，否则视为违约，甲方应双倍返还乙 方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。 (二) 租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 甲方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。 (三) 协调物业管理公司对公共设施进行维修保养。并协助乙方办理入住的各项手续。 第七条、承租人的责任: (一) 乙方应按合同规定日期(或甲方通知的指定时间)办理房屋交接手续，否则 视为违约，甲方有权罚没乙方所交定金作为对甲方的赔偿。 (二)乙方应按本合同三、四、五条款规定交付租金、押金和各项费用，如有拖欠， 则视为违约，甲方有权解除合同收回房屋。 (三) 租赁期内未经甲方同意，乙方不得以任何形式转 4 让、转租其所租赁房屋，私 自转让、转租无效。 (四) 乙方应爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏应负责赔偿。 (五) 在房内已有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同 意，租赁期满必须恢复原状，并承担其费用(隔断除外)，经甲方验收认可后 还给甲方。 (六) 乙方如不在承租该房屋，须于房屋到期日前半个月内办理工商迁出手续。甲 方在见到工商迁出证明及完成房屋交接相关手续后，将房屋押金退还到乙方 指定账号。 (七) 乙方退租须提前60个自然日书面通知甲方。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维 5 修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前90日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十条、合同的解除 (一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 6 1、未按合同约定时间交付该房屋的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不协助乙方履行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 (四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋: 1、未按合同约定时间办理房屋收房手续。 2、不支付或者不按照合同约定时间支付租金的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、利用该房屋从事违法活动的。 6、擅自将房屋转租给第三人的。 第十一条、合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条、其他约定事项 一)乙方于年月 日签定租赁合同当日，支付甲方一个月房屋租金人民 币 元整作为租房定金，其余款项:剩余的一个月房屋押金及首季三个月租金共计人民币 元整乙方于交接房屋钥匙前付清，届时房屋定金自动转为房屋押金。 7 二) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。 第十三条、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合 同双方共同协商，对合同的内容作出书面变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 代理人:代理人: 电话: 电话: 住所: 住所: 证照号码: 签约时间: 年 月证照号码: 签约地点: 日 篇二:租房合同,发票,税率 篇一:房屋租赁发票税率 房屋租赁发票税率 一、房屋租赁发票税率是多少? 房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分: 第一、个人出租非住房(商铺、写字间等) 应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 8 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率)。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 第二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用， 9 其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。第三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营 应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。第四、企业纳税人按市场价格向个人出租 用于居住的住房，应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税 10 额不足1元，按1元贴花。二、房屋租赁发票税率是全国统一的吗? 从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的 1、营业税5% 2、房产税12% 3、城建税:营业税的7%(这个根据法律的确各地不一样，但山东市7%) 4、教育费附加:营业税的3%(这个根据法律的确各地不一样，但山东市3%) 5、水利基金:万分之八 (各地不一样) 三、何为房屋租赁发票?很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多，那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 需要提供的有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%,7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。篇二:怎 11 样开房屋租赁发票 一、开房租发票的税点是多少 1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%,7%不等。 2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。 二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳税款 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 三、个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额 (一)对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。 应纳税额计算公式为:应纳税额=租金收入×综合征收率 (二)纳税人有下列情形之一的，地税机关可以核定其应纳 12 税额: 1.拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或 提供虚假资料的; 有法律问题，上法律快车 /retype/zoom/cad7633ca417866fb94a8e46?pn=2x=0y=1275ra ww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1 262.879type=picaimh=44md5sum=f31dc72a7bd31e77adb233 663c65a43fsign=d47b2549ebzoom=png=10820-jpg=0-0target ="_blank">点此查看 2.发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地 税机关责令限期申报，逾期仍不申报的; 3.纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 应纳税额计算公式为:应纳税额=出租房屋建筑面积×每 平方米核定税额个人出租房屋的税收综合征收率为5%。 个人房屋租赁代开发票需带资料 1、出租房主身份证复印件; 2、房屋租赁合同或协议原件及复印件; 3、房产证复印件或购房合同复印件。 代开地点:各委托代征点(蚌山个体服务中心2054178、 禹会个体中心长青乡政府4095524、禹会办税点蚌埠日报社 4011377、治淮点3050474、中心办税服务大厅2080511) 企 业房屋租赁代开发票资料: 13 1、出租方税务登记证副本复印件; 2、房屋租赁合同或协议原件及复印件; 3、房产证复印件或购房合同复印件。 4、企业所得税预缴a表(代开时出具，企业所得税不征)。 代开地点:中心办税服务大厅2080511 房屋租赁税收征收(房屋性质由产权证上标注来判断): 1、个人出租住房月租金低于20000元: 个人出租住房，不论什么用途(居住或经营用)，适用20000元以下免征营业税及附加、个人所得税、印花税等，只征租金收入房产税4%。 20000元以上各税按照规定征收，营业税减为按照1.5%，房产税4%，印花税免征。 2、个人出租门面房(经营用房) 个人出租门面，同样适用月租金20000元以下免征营业税及附加、个人所得税等，只征租金收入房产税12%、印花税0.1%。 20000元以上各税按照规定征收，营业税5%、房产税12%、印花税0.1%、个人所得税20%(租金收入减除各项已缴税金*0.8*0.2)。 3、企业出租房屋 按照规定征收各税，营业税5%、房产税12%、印花税0.1%、代开时出具企业所得税预缴a表，企业所得税不征。 企业自开发票时，同样享受月营业收入低于20000元的免 14 征营业税及附加，代开发票时不享受上述优惠政策。 房产税缴纳两种形式: 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 1、房产的计税余值缴纳房产税=房产原值*70%*1.2% 一次性计算，分开缴纳，按季度或按月缴纳(管理分局核定) 2、租金收入缴纳房产税=租金收入*12%(优惠税率:住房出租4%) 篇三:开发票的房屋租赁合同 房 屋 租 赁 合 同 出租方:承租方: 证件名称: 证件名称: 证件号码: 证件号码: 联系方式: 联系方式: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋地址 出租方将座落于 市 区路 小区 栋层 户的房屋出租给承租方，面积:。 (建议添加该房屋附属设施的清单。) 第二条 租赁期限租赁期为壹年，出租方从年 月日起将出租房屋交承租方使用，至年月日收回，承租方租赁该房产作 15 为 使用。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋: 1(承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 2(承租人拖欠租金累计达壹个月的。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金为: 元/月，总额为: 元/年(大写: 元整)，支付方式为: 。 第四条 双方权利义务 1.房屋租赁期之前的所有费用(包括但不限于物业费、水电费、取暖费、网络费、煤气费用等)由出租方结清，房屋租赁期间前述费用由承租方自行承担。 2.房屋租赁期内，该房屋以及附属设施出现问题，出租方有义务免费维修，无法维修的，出租方予以更换。 第四条 出租方承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应事先征得承租人同意，本合同对新房产所有者继续有效。 2.出租人出卖该房屋，须在1个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 4.承租人有权将该房屋转租给第三人，并从中收益。出租 16 人不得干涉。 第五条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第六条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向人民法院起诉。 第七条 其他约定事项 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式,份，自双方签字或盖章后生效，出租方、承租方各执,份。 出租方(盖章):承租方(盖章): 法定代表(签名): 法定代表(签名): 委托代理人(签名): 委托代理人(签名): 电 话: 电 话: 年 月 日 年 月日 17