池州市动漫产业园

池州市动漫产业园 一、项目背景 动漫产业，是指以“创意”为核心，以动画、漫画为表现形式， 包含动漫图书、报刊、电影、电视、音像制品、舞台剧和基于现代信 息传播技术手段的动漫新品种等动漫直接产品的开发、生产、出版、 播出、演出和销售，以及与动漫形象有关的服装、玩具、电子游戏等 衍生产品的生产和经营的产业。 中国有广阔的动漫市场，各地动漫产业发展的制定更是如火 如荼，纷纷打造自己的“动漫之都”。北京开始着力打造国际一流的动 漫产业中心；上海、广州、福州已初步形成以网络游戏、动画、手机 游戏、单机游戏和与游戏相关的产业链。这一切都直接导致了国产动 漫市场的上位。 动漫产品本身有巨大的市场空间，而动漫产品的衍生产品市场空 间更大。中国儿童食品每年的销售额为人民币350亿元左右，玩具每年的销售额为人民币200亿元左右，儿童服装每年的销售额达900亿 元以上，儿童音像制品和各类儿童出版物每年的销售额达人民币100 亿元……在某种程度上，这些行业今后的发展与行销都有赖于动漫这 一新兴产业的带动作用，以此类推，中国动漫产业将拥有超千亿元产 值的巨大发展空间。 池州市是九华文化的发源地，拥有深厚底蕴的佛文化、诗文化、 傩文化、戏文化、茶文化、江南民居文化等资源，池州还拥有池州学 院、池州技术学院等十几所大中院校，发展动漫文化产业园既有历史 文化底蕴，也有人才技术支撑。因此，借助池州良好的区位交通优势 和生态环境产业，打造池州动漫产业恰逢其时。大力发展动漫产业不 仅符合经济发展的需要，同时能极大丰富传统中华文化的传播。 二、项目建设内容和规模 项目建设用地面积40亩，总建筑面积25800 平方米。主要建设内容包括：动画制作楼、后勤综合楼及配套设施建 设，其中：一期工程建设大楼中的动画制作部分。购臵生产用软、硬 件设备300套；聘请专业制作团队打造“九华谛听”形象，以九华文 — 1 — 化为依托，年产原创动画1.5万分钟。 项目规划建设用地100亩，以现有的东至 县玩具厂为龙头，建设以（XX类，如服装）动漫衍生产品生产线，预 计建成后将实现：年产动漫主玩具制品5万只，年产动漫人物服饰 2万套，动漫音像制品5万只。 项目规划建设用地100亩，主要建设内容：一期建设以特色鲜明的动漫人物为主题的游乐园，模仿动漫情节 建设游乐设施；二期将向立体综合游乐园方向扩展，引入过山车等大 型游乐设施以丰富游乐园。 三、项目概算总投资 此次池州市动漫产业制造基地项目预计总投资将超过1亿元，相关动漫衍生品制作生产线总投资额2亿元，动漫主题游乐园项目总投 资10亿元。投资将分三期完成，首期投资额预计为5000万以上。 四、经济效益分析 影视动画产业是资金密集型、科技密集型、知识密集型和劳动密 集型的重要文化产业，是二十一世纪开发潜力很大的新兴产业、朝阳 产业，具有消费群体广、市场需求大、产品生命周期长 ,高成本、高投入、高附加值、高国际化程度等特点。 我国共有 3175个电视播出机构。根据国家广电总局强制性规定，每 家电视台每天必须播出10分钟以上的动画片，仅按600家城市电视台每天播出10分钟计算： 600×10分钟×365天×60％＝131.4万分钟／年 按重播率 500％计算(即一次新节目4次重播) 则每年需要国产动画片 26.28万分钟／年 而我国国产动画片的生产能力不足 2万分钟，其中有将近25万分钟／年的缺口。这说明市场容量大，动漫卡通企业发展空间广阔。 从国内市场来看，海峡两岸青少年儿童 2.9亿，涉及3.48亿个家庭，是国产卡通动画品牌产业立足中国市场，及延伸发展国际外销 最大的市场利基。在海峡两岸尤其大陆一胎化政策下，青少年儿童 成为家庭的重心，一般支出超过30%是花在培育孩子的身上。2006年6 — 2 — 月的调查报告指出，主要城市的孩童平均每人每月的消费额高达1200元，而单是上海 的儿童市场每月消费就高达20亿元，可见儿童食品、 生活用具、玩具、文具用品及教育学习产品是未来最大的市场商机。 从国际市场来看，动漫卡通产业前景市场空间巨大。专家预测， 动漫产业将在 21世纪取代信息产业成为世界上最大的产业。2004年日本动漫卡通产业销售收入首次超过汽车产业，成为国内最大的支柱 性产业。中国经济飞速发展，人民群 众特别是青少年儿童日益增长的 文化需求是动漫卡通产业发展的潜在动力。可以肯定，谁抢占了动漫 卡通产业的 至高点，谁也就抢占了最大的市场利润空间。 （1）2004年5月，国家广电总局出台了《关于发展我国影视动画 产业的若干意见》。该意见明确规定少儿频道、动画频道要在黄金时段 安排国产动画片，国产动 画片每季度播出数量不少于60%。同时，在黄金时段播放动画片可播放广告，而在电视剧中不能插播。这样通过 增加国产动画片的播放时量，加大对国产动画片扶持力度。 （2）此外，池州市将专门出台相关产业优惠政策文件，对动漫卡 通企业在财税政策方面予以支持，加大了资金补给力度和银信支持力 度。政府将为项目建设提供“绿色”通道，加大协调力度，提高办事 效率，实行特事特办。 五、联系单位：池州市招商局 池州市发改委 池州市IT产业园项目 一、项目背景 IT 即信息产业的意思，IT生产业包括计算机硬件业、通信设备 业、软件、计算机及通信服务业。至于IT使用业几乎涉及所有的行业， 其中服务业使用IT的比例更大。由此可见，IT行业不仅仅指通信业， 还包括硬件和软件业，不仅仅包括制造业，还包括相关的服务业。 目前，我市政府部门、企业等单位信息化办公程度不高，IT产业软件业发展有很大的空间，同时，与之配套的硬件没有形成集聚，多 以单一个体分散经营为主，而随着经济建设进程的不断加快，企业所 处的外部环境变化频率加快，振幅加大，如空间的扩大，带来信息的 — 3 — 不够;时间的缩短，致使决策速度加快;面临国际国内大市场上的竞争对手，要想以小博大，自然力量不够。其次是顾客的多样性，有原来 长时间对产品几乎不变的需求，变成变批量，特殊要求，快速需求。 同时，同行业同产品的全方位竞争变得异常激烈。内部需求首先要求 企业加强基础管理，不断优化重组管理流程，提高内部资源利用率; 其次要求内部以生产为中心转化为以顾客为中心，按照顾客的需求安 排管理和生产流程;第三要求企业利用信息技术改造传统的工艺流程， 稳固自己主导产品的竞争基础，优化营销环境，提升市场竞争力。外 逼内需都客观地要求企业重塑自己的神经系统，以信息化的手段支撑 企业本身的生存与发展。 二、项目建设内容和规模 建设计算机硬件产业生产线。主要建设计算机、数 码产品、手机等生产线，力争用5年左右的时间，打造池州自己的IT 品牌。 同时，建设一批相关配件如：半导体、电脑主板、数码相机、核 心处理器、显卡、U盘等生产线，搭造组装平台。 通过引进、自主研发等方式，建设“软件工厂”， 围 绕软件过程以及软件复用，开展了有关软件生产技术和软件生产管理 的研究与实践。 利用交通区位优势，建设数码产品产业园，为数码 产品的硬件交易搭建平台。 建设IT产业研发队伍，鼓励民间资本注入，建设 研究院、民办高等院校、技校、科技孵化器等设施，主要培养系统分 析师、计算机程序设计员、软件测试师、软件项目管理师、系统架构 设计师、计算机维修工、计算机网络管理员、网络系统设计师、网络 综合布线员、网络建设工程师、计算机操作员、信息系统安全师、信 息系统管理师、数据库系统管理员 、信息系统监理师、信息系统评估 师、信息资源开发与管理人员、信息系统设计人员、半导体器件测试 工、半导体器件制作工艺师、半导体器件制造工、半导体器件支持工 、 半导体器件封装工 、单片机应用设计师、控制系统设计师、逻辑控 制芯片编辑员、数据自动采集与分析员、嵌入式系统开发师、网站开 发师、游戏程序开发师、射频识别系统开发师、计算机平面设计师、 — 4 — 网络编辑员、计算机网络客户服务人员、网上销售员、数字视频制作 师、数字音频制作师、三维动画制作员、游戏美术设计师、网络课件 制作师等。 三、项目概算总投资 1、硬件产业园占地面积约100亩，总投资10亿元。其中，电脑终端生产线投资额约为1亿元/条。 2、软件产业园占地面积约50亩，总投资视研发队伍的规模而定， 包括科技孵化器、研发中心等建设。总投资约10亿元。 3、IT交易市场建设项目，占地面积约100亩，总投资为5亿元。 4、IT相关科研院所，民办高校等项目。占地面积500亩左右，总投资为20亿元。 四、效益前景分析 目前，我市信息化办公程度不高，很多企业电脑数量很少甚至没 有电脑，随着社会发展日新月异，网络化办公、网络化营销必将普及。 而目前，我省还没有一家自主研发的IT产业，就全国而言，知名企业 也仅仅数家，而像山西亚日、恒生电脑、八亿时空、四通电脑等二线 IT品牌都开始蚕食国内市场，争相发展。 我省以池州为据点、辐射安徽、长三角乃至全国的IT市场，形成自己特色的数码产品，打造自己的IT团队，培养池州的IT人才已是当务之急。 五、联系单位：池州市招商局 池州市发改委 江南旅游学院项目 一、项目背景 池州是中国优秀旅游城市，中国最具开发价值的旅游资源城市， 人居环境优越。闻名遐迩的九华山是国家5A级风景名胜区，是著名的国际性佛教道场和旅游观光胜地。 旅游产业是我市传统优势产业。目前，我市旅游相关配套产业尤 其是服务业还不完善，建设江南旅游学院以池州市旅游产业为主要面 向，使其成为现代旅游管理高中级专业人才的培养基地、旅游业在职 管理干部和专业技术骨干的培训基地、旅游科学研究和信息咨询基地、 — 5 — 旅游教育与科研国际合作交流基地非常迫切。 国务院已经出台了关于大力发展职业教育的决定，安徽省也出台 了关于鼓励和支持社会力量办学的若干意见，兴办池州市旅游教育基 地大有可为。 二、建设内容和规模 占地面积250亩，主要建设：教学楼、宿舍楼、图书馆等基础设 施，培养旅游导游、旅游休闲与管理、酒店管理、财务管理、外语导 游、电子商务等旅游服务业配套人才，在校学生数达1万人。 三、项目估算总投资：项目总投资约2.5亿元人民币。 四、项目效益分析 池州是安徽“两山一湖”旅游的核心区域，2008年全年接待国内外游客920万人次，增长25.5%；实现旅游总收入85亿元，增长46%；而池州星级宾馆仅27家，旅行社51家，导游884人。全市共有A级旅游景区19个，2A级景区10个， 3A级旅游景区7个，4A级旅游景区1个，5A级旅游景区1个。旅游配套业极不配套。建设江南旅游学 院，具有明显的经济效益和社会效益。 五、联系单位：池州市招商局 池州市发改委 印象九华山项目 一、项目背景 印象刘三姐等大型实景歌舞剧播出之后，已经成为了一个项目， 目前已经演出了上百场，为当地经济发展尤其是旅游业发展提供了强 大的人气支持。 九华山是我国佛教名山，九华文化蕴含有佛文化、诗文化、傩文化、 戏文化、茶文化、江南民居文化等资源，内涵丰富，在我市策划印象 九华山项目既能提升九华山的知名度，又能推进旅游产业发展，还能 宣传推广九华文化，意义深远。 二、建设内容和规模 1、在柯村建设印象九华山表演场地，占地1万平方米，主要展示池州傩文化、戏文化、茶文化。 2、在九华山地藏大铜像内明堂和外明堂建设佛教文化展示园。 — 6 — 3、九华山天街主要通过佛事活动展示佛文化和江南名居文化。 4、池州市区平天湖莲花台大型佛文化表演。 印象九华山的建设既是单个项目，也是整体项目，每位游客可自 由选择感受九华文化。 三、概算总投资 1、柯村九华文化展示园项目，总投资约2亿元 2、九华佛教文化展示园项目，总投资5亿元 四、效益分析 池州市旅游资源丰富，文化底蕴深厚，但是长久以来，池州的旅游收入 与旅游资源显现的极不对称。要增大旅游收入，需要完善旅游设施、基础设 施及配套行业，当然，更离不开宣传。 印象九华山能成功推出，预计客流量可大幅增长，同时带动相关产业迅猛发展。 五、联系单位：九华山风景区招商服务中心 孝肃街历史地段保护及周边环境整治项目 一、项目背景 随着城市的发展，对孝肃街实施抢救性保护，对留住历史记忆和 城市文脉、申报国家级历史文化名城，具有重大而深远的意义。目前 已经根据规划编制单位专家意见，将贵池区人武部纳入规划范围，形 成完整的孝肃街和包公井历史街区。 市拆迁安臵领导小组正在编制该地段的拆迁安臵。通过孝肃街历 史地段保护及周边环境整治，建设孝肃街文化古玩步行街、包公井公 园等，展现池州历史人文景观，打造名城宜居城市、优秀旅游城市。 二、项目建设内容和规模 修复孝肃街古建筑群、包公井公园建设，历史地段环境整治。 三、项目投资估算：项目估算总投资5000万元。 四、项目效益分析 项目建成后，社会效益多于经济效益。表现在：一是展现池州城 市历史文化内涵，提高城市知名度；二是通过环境整治，使包公井公 园成为池城居民又一很好的休闲游乐公园；三是为池州作为优秀旅游 城市增加又一个旅游亮点；四是为申报国家级历史文化名城提供了有 — 7 — 利条件，增加了重点文物保护单位数量。 五、联系单位：池州市招商局 池州市建设委员会 西庙遗址公园 一、项目背景 梁昭明太子萧统因多年徜徉于池州山水间，期间编纂有文献巨著 《昭明文选》而流传千古，名扬天下。现此地尚存全国十大古钓台之 一的“昭明钓台”遗址。昭明太子萧统因其德才兼备，治国有方，深 受当地百姓爱戴。后人为纪念昭明太子在城西杏花村建有西庙以纪念、 供奉他。后人还建有太子庙、文选楼等胜景。一千多年来，历代名人 墨客也纷纷寻迹踏综，在池州留下大量咏物怀古的诗词歌赋。 但解放后秀山门、西庙遗址等历史风貌已不复存在，为充分挖掘 池州历史文化内涵，展示池州历史文化名城风采，2003年，市委、市政府复建了秀山门，同时搬迁了原公交站场建成秀山门广场。随着杜 坞路拓宽改造、秋浦河堤坝的加固以及城西地块的加速开发，西庙遗 址吸引着更多的游客前来驻足观光。为充分挖掘池州历史文化底蕴， 保护西庙遗址，西庙遗址公园项目被市文化部门列为重要建设项目。 二、项目建设内容和规模：复建西庙，建设遗址公园。 三、项目投资估算：项目估算总投资6200万元。 四、项目效益分析 项目建成后，周边地价将大幅升值，通过西庙遗址公园门票收入 和当地地产开发实现经济收益。相对于经济效益，该项目社会效益将 更加显著：一是挖掘了城市历史文化内涵，提高城市知名度；二是西 庙遗址公园成为池城居民又一很好的休闲游乐公园；三是为池州作为 优秀旅游城市增加又一个旅游亮点。 五、联系单位：池州市招商局 池州市建设委员会 池州府学—百子庵历史地段建设项目 一、项目背景 池州历史文化底蕴深厚，是安徽省历史文化名城。设州臵府始于 — 8 — 唐武德四年，迄今已有近1400年的历史。晚唐杜牧、北宋包拯等历史 名人曾先后任池州刺史、知府，李白、苏轼等众多文人雅士都曾驻足 寻芳，留下了千余首脍炙人口的不朽诗篇，为池州赢得了“千载诗人 地”的美誉， 池州府学-百子庵历史地段的复建和保护对池州申报国家历史文 化名城，彰显池州历史底蕴有着重要的意义。目前市规划局已委托同 济大学编制了《池州府学—百子庵历史地段修建性详细规划》，该方案 已按规定程序进行了部门对接、专家评审，设计单位也已按评审意见 进行了修改完善，市规划建设指导委员会组织专家对该方案进行了讨 论审议，并通过评审。 二、项目建设内容及规模 府学古建筑群复建、古城墙遗址公园建设、观音寺—百子庵历史 地段整治。 三、项目投资估算：项目估算总投资2.5亿元。 四、项目效益分析 项目建成后，将带动周边地块升值，通过门票收入和地块开发带来 巨大的经济效益。由于景点在闹市区，又有效带动当地旅游业、餐饮业 的加快发展；景点开发后，该处是池城居民又一处极好的休闲游乐场所， 对提高城市的文化历史品味、申报国家历史文化名城意义重大。 五、联系单位：池州市招商局 池州市建设委员会 池州市文化广场 一、项目背景 城市文化广场是以突出文化主题而在城市中人为设臵以提供市民 公共活动休闲学习，改善城市环境具有多重社会文化含义的一种现代 开放空间。城市文化广场的建设作为一种公共文化事业，与当地历史、 文化相结合，对本地文化和各地外来文化起到了传承、开拓、创新的 作用，从而达到本地居民外地居民聚集、交流、引导的目的。 城市文化广场是一个城市历史文化的融合，是自然美和艺术美空 间体现的场所。在广场上可进行集会、交通集散、居民游览休息、商 业服务及文化宣传等活动。它的规划建设不仅调整了整个城市建筑布 — 9 — 局，加大生活空间，改善城市生活环境的质量，也让城市迈上更健康、 更文明、更讲究生活质素和城市文化的台阶。 “十五”时期以来，池州市在市委、市政府的正确领导下，提出 了“加快追赶、奋力崛起、实现跨越”的主题，着力实施“实力池州、 活力池州、魅力池州、和谐池州”建设；紧紧抓住了新一轮的发展机 遇，不断创造条件，加大对历史和现代文化项目的投入力度，先后建 成了杏花村古井文化园、百荷公园，清溪河文化风光带、孝肃街、杏 村西路步行街、秀山门等一批文化和景点项目，极大地提升了城市的 品味，使人民群众有了良好的文化休闲场所，人们的思想境界得到了 升华，生活质量得到了改善，池州市也获得了省级历史文化名城的称 号。但由于历史的原因，池州市城区到目前为止，仍然没有一处有一 定特色文化广场，与城市的快速发展已不相适应。 池州火车站站前区北抵池州市齐山平天湖风景区,南濒沿江高速 公路,东接318国道,西临长江南路，规划面积约15平方公里，是一个紧临老城区而又相对独立的新区。 根据池州市火车站站前区控制性详规和起步区修建性规划,经认 真调研后认为：文化设施作为广大人民群众开展文化活动的重要载体， 是加快文化事业发展和进一步推动文化大市建设的基础。加快文化设 施建设，对活跃和丰富人民群众的精神文化生活，提高广大群众思想 道德和科学文化素质，推进城乡物质文明、政治文明、精神文明建设， 促进经济和社会全面、协调和可持续发展，具有十分重要的作用。池 州站前区的人文、空间、地质和自然环境优越，建设池州市文化广场 的条件得天独厚,并决定全方位引进和争取资金，尽快开工建设，填补 池州市空白，努力将本项目打造成我省沿江城市一流的有地方特色的 文化广场项目之一。 二、建设内容和规模 本项目占地200亩,建设性建筑圆厅、市立图书馆，秋浦文化 中心等，以上建筑物总面积约5万平方米。 建设路天大舞台、内部道路和地下停车场；雕塑、小品、喷泉等，使 广场更具有文化内涵和艺术感染力。 建设内部水、卫、电、绿化、环保、消防系统和公厕；建设信息 网络、医疗点与安全保卫系统等。 — 10 — 三、估算总投资：本项目总投资估算2.1亿元。 四、项目经济及社会效益分析 项目竣工达产后，年营业收入为2.4亿元，企业年获利为3000万元。 本项目在实施中将进行多学科应用，对提高全市的建筑质量和艺 术水平起到了示范作用。池州市文化广场设计和建设中可以综合运用 城市规划、建筑学、生态学、环境心理学、行为心理学等知识，结合 自然、结合人文、结合居民、结合城市、结合现代文化广场设计的基 本原则，更好地展示了其多功能的特性，做到设计新颖、布局合理、 环境优美、功能齐全，充分满足广大市民大到高雅艺术欣赏、小到健 身娱乐休闲的不同需要，创造了具有长期发展潜力的自然生态良性循 环的生活环境。 五、项目前期工作开展情况 已列入池州站前区控制性详规、起步区修建性规划和产业发展规划。 六、联系单位：池州站前区管委会 池州市站前区投资建设发展有限公司 新型环保木塑制品项目 一、项目背景 木塑环保新材料是木材及塑料制品的最佳替代品。实际应用范围 十分广泛，在包装、仓储行业可以制作：托盘、包装箱、集中装器具、 仓库垫板、货物架柜等；在城建园艺和家庭装饰可以制作：凉亭、座 椅、花盆、小桥、栅栏、垃圾桶。支柱、墙板、墙角线、踢脚线、墙 裙、门柜、家具、和建筑模板等。本产品的主要生产原料为废旧塑料 （白色污染物）和枝叉粉。其特性：具有紫外线光稳定性、着色性良 好、隔热、绝缘、耐温、防腐、抗酸碱、有木质感、其材料制品容易 加工、制作方便、不易变形等；机械性能优于木质材料。它的最大优 点就是变废为宝，生产和使用不会向周围环境散发危害人类健康的挥 发物，木质塑料制品本身还可回收二次利用，是真正的绿色环保产品， 是一种生态自洁净的复合材料。 二、主要建设内容和规模 征地50亩，建设生产车间、办公楼及附属工程，建设9条新型环 — 11 — 保木塑制品生产线，配臵一套测试、检验仪器设备。 三、估算总投资 本项目总投资为1.5亿元，流动资金3000万元，固定资产投资1.2亿元（办公楼、厂房等土建工程费3500万元，消防、供排水、供电等配套设施建设费1500万元，设备投资7000万元）。 四、效益分析 该项目完成后可实现年均销售收入30000万元，年利润总额5100万 元，税后利润3400万元，投资利润率34%，投资回收期所得税后4.5年。 五、项目前期工作开展情况 已开展项目可行性研究，本地已有一个投资5000万元的类似项目落户。 六、联系单位：青阳县招商局 青阳县经济委员会 生物化工产业链项目 一、项目背景 生物化工产业是生物技术与化学化工技术相互交错而成的一个产 业，在当今生物技术迅速发展转化为商品的时代，生物化工产业的发 展十分迅猛。世界各国已竞相开展生物化工研究开发工作，建立了独 立的政府机构，成立了研究组织，制订了近期及长远的发展规划，并 在政策上、资金上给予了大量支持。与此同时，许多大型的化工企业 都在投入巨资和庞大的科技力量进行生物化工技术的研究。 中国生物化工起步于20世纪70年代，已经发展了30余年，生物化工产业得到了大力发展。在有机酸中，柠檬酸的产量居世界前列， 工艺和技术都属世界先进水平，乳酸、苹果酸新工艺也已开发成功； 在氨基酸中，赖氨酸和谷氨酸生产工艺和产量在世界上都有一定的优 势；微生物法生产丙烯酰胺已实现了工业化生产，已形成几万吨级的 工业化生产规模；农用抗生素已有赤霉素、井冈霉素、金核霉素以及 农畜两用的7051杀虫素等；甘油发酵水平不断提高，后提取工艺也有 很大进展；黄原胶生产在发酵设备、分离及产业化方面也已取得了突 破性的进展；酶制剂、果葡糖浆、单细胞蛋白、纤维素酶、胡萝卜素 等产品的生产开发也日益成熟。 — 12 — 我市具有发展生物化工的基础，东至香隅化工园中山化工、昌明 化工等生物化工企业已初具规模。 二、建设规模和内容 1、建设生物农药生产线，利用东至香隅化工园双干磷、环特净等 农药中间体生产线，拉长产业链条，主要生产B.t.杀虫剂、农用抗生素(井冈霉素、浏阳霉素、多抗霉素、阿维菌素等)、植物源农药(鱼藤酮、皂素烟碱、楝素等)、病毒类农药(斜纹夜蛾核多角体病毒、棉铃 虫核多角体病毒等)、真菌类农药(白僵菌、木霉菌等)、植物生长调节类农药(5406细胞分裂素、赤霉素、脱落酸等)等生物农药。 2、利用香隅化工园医药中间体产品，建设生产氨基酸多肽、胡萝 卜素等医药保健产品生产线。 3、建设生物柴油生产线。利用池州农业基础，以油料作物为主要 原料，建设年产10万吨生物柴油生产线。 4、建设燃料乙醇生产线。 三、概算总投资 总投资约12亿元，其中，医药化工生产线总投资5亿元，生物农药生产线总投资5亿元，生物柴油生产线总投资1亿元，燃料乙醇生产线总投资1亿元。 四、效益分析 随着基因重组、细胞融合、酶的固定化等技术的发展，未来生物 技术不仅可提供大量廉价的化工原料和产品，而且还将改变某些化工 产品的传统工艺，甚至一些性能优异的化合物也将通过生物催化合成。 生物化工的发展将有力地推动生物技术和化工生产技术的变革和进 步，产生巨大的经济效益和社会效益。生机勃勃的生物化工前景广阔。 预计未来将有20%-30%的化学工艺过程会被生物技术过程所取代，生 物化工产业将成为21世纪的重大化工产业。 五、联系单位：东至县招商局 东至香隅化工园区管委会 东至县年产万吨生物柴油开发项目 一、项目背景 生物柴油是一种可以代替石油柴油的一种新型能源，完全由可再 — 13 — 生原料提炼而成，是当前世界各国竟相开发的一种新能源。作为环保 型再生型绿色能源有着不可比拟的优势和发展前景，政府大力支持， 市场迫切需要，发展前景十分广阔。生物柴油的基本原料是农业产出 各种植物油以及各种动物油脂、废弃油、餐饮业的地沟油。东至县位 于长江中下游，交通四通八达，我县及周边生物柴油的基本原料十分 丰富 二、项目建设内容和规模 本项目在原东至县民营股份制金润油脂有限责任公司现有规模的基础 上，拟建成5万吨／年生物柴油。项目达产后，年产生物柴油5.2万吨、药用甘油0.45万吨、粕10万吨。 三、项目投资估算： 该项目总投资为1.3亿元。其中固定资产投资4400万元，流动资金8600元。 四、项目效益分析 项目建成后，可实现年销售收入5.8亿元，实现利税6800万元。 五、联系单位：东至县招商局 东至县粮食局资产运营公司 九华山佛缘度假山庄建设项目 一、项目背景 柯村景区位于九华山脚下，是九华山风景名胜区的主要入口，景 区群山环抱，有九华河、刘冲河、蛇冲河蜿蜒流过，云山、友谊两大 水库点缀其间，人文和自然景观丰富。 以亚洲第一的99米高地藏菩萨铜像为标志的佛教文化苑正在施 工。柯村将成为九华山又一观光旅游胜地。九华山佛缘度假山庄选址 于省道“五溪——九华山”公路集团公司交通转换中心的西侧约1000米、老田村民组荒坡上，其对面是正在建设的佛教文化苑，有规划道 路直接通达。根据《九华山风景名胜区总体规划》《柯村景区总体规划》 和安徽省发计委计社会[2002]354号立项批复，公司于2006年10月在柯村河西老田地段投资1.2亿，兴建占地16.67公顷、450间客房的佛缘度假山庄。 二、项目建设规模与内容 — 14 — 项目总占地面积约17万m2，总建筑面积约4万m2，其中客房总数为450间左右。酒店设计为五星级。 三、投资估算和资金筹措 项目总投资1600万美元（约1.2亿元人民币），计划融资750万美元。 四、项目经济效益分析 本项目的营业收入主要包括客房收入、餐饮收入、休闲等服务类 营业收入等。按每年的平均客房出租率为65%，客房价格450元/间，餐饮消费人均80元/天计，本项目年营业收入为625万美元（5000万元人民币），其中客房收入375万美元（3000万元人民币），餐饮收入250万美元（2000万元人民币）。投资回收期8年（含建设期两年）。 五、联系单位:九华山招商中心 安徽省九华山旅游发展股份有限 公司 池州市齐山-平天湖生态大酒店项目 一、项目背景 池州旅游资源得天独厚，自然风光和人文景观众多，山水洞俱全， 各具特色，引人入胜，池州正成为佛教活动、森林旅游、生态观光、 漂流探险、科学考察的热点。特别是境内拥有我国四大佛教名山之一 的九华山，已被列入国家5A级风景名胜区。 安徽省委、省政府提出的“加快建设以黄山、九华山为重点的世界旅游胜地，推进旅游国际 化进程，促进皖南大开放”的战略，进一步突出了池州在旅游业发展 格局中的地位和重要性。 池州“十一五”旅游规划”提出，要把九华山建设成为国际性佛 教道场、世界级旅游胜地，把池州打造成皖江首选、国内一流、国际 著名的旅游目的地城市。随着池州经济社会快速发展，及沿江高速、 合铜黄高速、铜九铁路、宁宜城际铁路及九华山旅游机场等立体化交 通网络的建成，池州旅游将迎来一个全面快速发展时期。预计到“十 一五”末，池州全市国内外游客将达到1500万人次，旅游总收入将达到130亿元。 但从当前我市旅游业现状看，也存在一些薄弱环节，特别表现在 — 15 — 旅游接待能力不足，接待基础设施建设滞后，高星级酒店少、布局不 合理、功能不全面等问题,尚无一批规模较大、档次较高的星级酒店， 远不能满足全市旅游发展的需要。根据我市“十一五”旅游产业振兴 规划的发展目标，“十一五”期间我市要建设近30座三星级以上宾馆。 齐山-平天湖景观区位于池州市市区东南部，交通便利，自然资源特色 十分突出，自然山水格局特色鲜明，生态环境优越，乡村景观保持完 好。 在市政府的高度重视及有关部门的积极协调下，平天湖度假区及 国家体育总局水上中心训练基地开发项目进展顺利。平天湖旅游开发 项目建设单位安徽省平天湖水世界旅游发展有限公司已于2008年3月份工商注册，注册资金为250万美元。项目建设单位专门邀请VSV著名专家、阿根廷建筑学专家马塞罗教授和浙江省设计院专家编制项目 详规，平天湖综合环境更加优化，是投资高星级酒店的理想之地。 二、项目建设内容及规模 平天湖五星级旅游大酒店拟建于平天湖南岸齐山东南部或318国道北侧包家山森林公园东南部。建设标准：按五星级酒店标准建设， 建筑总面积30000余平方米左右，应配备各类豪华客房300多间套左右、高档商务办公房200多间套左右、大小不同的高档会议室10个以上，以及能容纳2000多人同时用餐的大型餐饮场所，还有KTV包房、健身房、游泳池、桑拿房、咖啡屋、网球场等配套设施齐全的健身、 娱乐、生活设施。 三、项目估算总投资：项目总投资约2.5亿元。 四、项目经济及社会效益分析 到“十一五”未，池州城区人口规模将至50万，年接待国内外游 客将达到1800万人次，商业潜力巨大。按入住率平均60%算，每年可实现入住收入约1亿元。 五、联系单位：池州市招商局 池州市旅游局 池州市平天湖管委会 池州市百荷大酒店及会展中心项目 一、项目背景 该项目占地约53.93亩，北至中国人民银行池州市分行，南行汇 景桥道路，西至清溪河，东至东湖路，离市政府约300米，与大型商 — 16 — 业住宅小区隔河相望，周边相邻有百荷公园、清溪河公园，临街车水 马龙，沿清溪河边风景优美，所谓“闹中取静”。宾馆和会展中心由投 资商按报批的设计方案出资兴建，市政府提供相关优惠政策和服务。 二、项目建设规模与内容 为了满足城市发展的需要，实施城市规划，该地块中拟建五星级 宾馆和会展中心各一座，其中会展中心建筑面积约1万平方米，五星级宾馆西侧部分建商业步行街。 三、投资估算：本项目估算总投资约1亿元。 四、项目经济效益分析 项目建成运营后，计年营业额1亿元，实现利润2000万元，税收400万元 。 五、联系单位：池州市招商局 池州市国土资源局 池州市霄坑生态山庄项目 一、项目背景 池州旅游资源得天独厚，自然风光和人文景观众多，山水洞俱全， 各具特色，引人入胜，池州正成为佛教活动、森林旅游、生态观光、 漂流探险、科学考察的热点。特别是境内拥有我国四大佛教名山之一 的九华山，已被列入国家5A级风景名胜区。省委、省政府提出的“加 快建设以黄山、九华山为重点的世界旅游胜地，推进旅游国际化进程， 促进皖南大开放”的战略，进一步突出了池州在旅游业发展格局中的 地位和重要性。 近年来，池州市委、市政府全面实施“大九华、大旅游、大产业” 发展战略，坚持把旅游业作为支柱性产业来培育和发展。池州“十一 五”旅游规划”提出，要把九华山建设成为国际性佛教道场、世界级 旅游胜地，把池州打造成皖江首选、国内一流、国际著名的旅游目的 地城市。随着池州经济社会快速发展，及沿江高速、合铜黄高速、铜 九铁路、宁宜城际铁路及九华山旅游机场等立体化交通网络的建成， 池州旅游将迎来一个全面快速发展时期。预计到“十一五”末，池州 全市国内外游客将达到1500万人次，旅游总收入将达到130亿元。 但从当前我市旅游业现状看，也存在一些薄弱环节，特别表现在旅游 — 17 — 接待能力不足，接待基础设施建设滞后，高星级酒店少、布局不合理、 功能不全面等问题，尚无一批规模较大、档次较高的星级酒店，远不 能满足全市旅游发展的需要。根据我市“十一五”旅游产业振兴规划 的发展目标，“十一五”期间我市要建设近30座三星级以上宾馆。 霄坑村坐落于九华山脉，东与“莲花佛国”九华山相邻，历史上 曾是香客沿秋浦河朝拜九华山必经之路，呈现过“商贾如云，货物如 雨，朝圣入龙，香火如风”的景象。大诗人李白曾三上大楼山，留下 “秋浦长似秋，萧条使人悉，客悉不可渡，行上东大楼”的千古佳句。 杉山古庙素称“先有杉山庙，后有九华山”。龙池瀑布、原始森林、陈 坑竹海、百丈崖云雾、奇石怪松、蓝天碧水等自然风光，吸引着众多 文人墨客，宋朝诗人王十朋曾作诗《题百丈崖下龙池》留下了“西风 突兀百丈崖，龙池飞布山涧挂，举目皆翠无人居，谁家姑娘在采茶” 的诗句。如今错落的山村，幽寂的田野，叠翠的山峦，清畅的溪水， 淳朴的民风，仍饱含着牧歌式的情调，给人们带来心旷神怡的感觉。 霄坑村按照因山就势，合理布局的原则，建设有农家乐体验区， 发展康体疗养型的旅游产品。霄坑山高雾重，夏季日平均温度较低， 是人们避暑观光最佳去处，吸引了众多省内外游客前来观光旅游、休 闲度假，是理想的休闲观光式酒店之投资场所。 二、项目建设内容及规模 池州市霄坑生态山庄拟建于池州市贵池区霄坑风景区。建设标准： 按四、或五星级酒店标准建设，建筑总面积30000余平方米左右，配备各类豪华客房300多间套左右、高档商务办公房200多间套左右、大小不同的高档会议室10个以上，以及能容纳2000多人同时用餐的大型餐饮场所，及KTV包房、健身房、游泳池、桑拿房、咖啡屋、网 球场等配套设施齐全的健身、娱乐、生活设施，视条件可建设高尔夫 球场。 三、项目估算总投资：项目总投资约2.5亿元。 四、项目经济及社会效益分析 到“十一五”末，池州城区人口规模将至50万，年接待国内外游客将达到1800万人次，商业潜力巨大。按入住率平均60%算，每年可实现入住收入约1.5亿元。 五、联系单位：池州市招商局 池州市发展和改革委员会 — 18 — 池州市旅游国际口岸建设项目 一、项目建设背景和必要性 池州是一个资源丰富、极具发展潜力的港口城市，“十一五”期间， 池州市委、市政府高度重视长江岸线资源的开发、利用和保护，加大 了港口招商和沿江工业园区建设力度，加快了江口物流基地项目建设， 引进香港远航集团有限公司投资12亿元兴建池州江口物流基地项目， 对于池州市建设极具竞争力的滨江港口城市具有十分重要的意义。 全市沿江分布有池州港老港区、江口港区、牛头山港区三个大型港区 和香口、东流、大渡口、乌沙、梅龙五个小型港区,钱江口、吉阳矶为规划港区。内河有池口、童埠、殷汇、杏花村、尧渡等港区。全港共 有泊位7个，长江干流泊位62个，内河泊位 9个，其中5000吨级泊位 11个，3000吨级泊位17个，1000吨级以上泊位 24个。池州市依江近海，水网发达，长江流经池州市158公里，岸线长162公里，长江池州段水流平稳，岸坡稳定，常年通航5000吨级船舶，属国家一级航道；长江岸线多数水域建港条件优越，具有良好的水运条件。一般 能建5000吨级码头，江口至梅龙段可建万吨级码头。随着多条高速公 路的建成使用和现有公路的拓宽改造，发展水陆联运和水铁联运前途 广阔。池州是全国第一个生态经济示范区，又是安徽省“两山一湖” 旅游区的北部入口，为发挥水运独有的旅游资源优势，已建成拥有 44000平方米客运广场的旅游码头。池州旅游码头是安徽省唯一停靠 涉外游轮的旅游码头，每年停靠涉外游轮约130航次，接待入境游客约3万人次，推动和促进了我市旅游经济的发展。随着全市旅游产业 的大发展，来我市旅游观光游览人数激增，原由港口已不能满足日益 增长的游客量，依托我市本身的岸线优势，我市正积极筹划建设池州 旅游国际口岸。 二、项目建设内容 1、项目选址。池州市贵池区江口开发区。 2、新建池州国际旅游客运码头，按照停泊万吨国际游轮的标准设 计，新建池州国际游轮俱乐部，其他旅游基础配套设施，主要在国际 旅游口岸附近建设休闲、购物区，同时积极改善航道，建立航线，预 — 19 — 计总投资2亿元， 三、项目投资概算：池州市旅游国际口岸建设项目总投资约2亿元。 四、项目效益分析 项目建成后，通过客运码头和休闲购物区经营，每年实现销售收 入2千万元。 同时，该项目社会效益显著。一是增加大量社会就业岗位；二是提高 我市旅游接待水平；三是促进港口建设加快，综合服务水平相应提高。 五、联系单位：池州市招商局 池州市旅游局 池州市齐山风景区大型游乐园项目 一、项目建设背景和必要性 池州旅游资源得天独厚，自然风光和人文景观众多，山水洞俱全， 各具特色，引人入胜，池州正成为佛教活动、森林旅游、生态观光、 漂流探险、科学考察的热点。特别是境内拥有我国四大佛教名山之一 的九华山，已被列入国家5A级风景名胜区。 安徽省委、省政府提出的“加快建设以黄山、九华山为重点的世界旅游胜地，推进旅游国际 化进程，促进皖南大开放”的战略，进一步突出了池州在旅游业发展 格局中的地位和重要性。 近年来，池州市委、市政府全面实施“大九华、大旅游、大产业” 发展战略，坚持把旅游业作为支柱性产业来培育和发展。池州“十一 五”旅游规划”提出，要把九华山建设成为国际性佛教道场、世界级 旅游胜地，把池州打造成皖江首选、国内一流、国际著名的旅游目的 地城市。随着池州经济社会快速发展，及沿江高速、合铜黄高速、铜 九铁路、宁宜城际铁路及九华山旅游机场等立体化交通网络的建成， 池州旅游将迎来一个全面快速发展时期。预计到“十一五”末，池州 全市国内外游客将达到1500万人次，旅游总收入将达到130亿元。 但从当前我市旅游业现状看，也存在一些薄弱环节，特别表现在目前 尚无一家大型综合游乐公园，难以满足人民群众不断增长的旅游和娱 乐需要，也与我市作为旅游强市的地位不相适应。 齐山风景区是省级风景名胜区，素有“与九华之胜， 并擅江南”的美誉，齐山高不过百米，方圆约5公里，山自西向东北绵延，直抵 — 20 — 堪与西湖比美的平天湖滨，西靠老城区，南接新城站前区，东倚新建 教育园区。齐山千姿百态的岩石，幽暝奇幻的溶洞倍受游人青睐。有 华盖等12名洞，有醒翁等13名岩，有二峡峪等11名泉。山上自唐至清建有庙宇、书院。尚存摩崖石刻百余处，宋包拯任池州知府时题写 的“齐山”二字的石刻，至今仍清晰可见。近年来，池州市强力打造 齐山――平天湖风景区，并将景区扩建为齐山森林公园，新建了绣春 台，整治了齐山步道，对景区内的建筑进行了撤迁，正以崭新的秀姿 迎接海内外宾客。因此，在齐山风景区建设大型游乐公园，既可以利 用齐山生态、历史、人文、自然等现有景观条件，又可以利用站前区 便利的交通条件，特别是近邻铜九铁路、沿江高速和既将建成的城际 客运铁路、九华山快速通道，无疑将会吸引上海、南京、九江等地游 客的极大兴趣，是投资建设大型游乐场的理想之地。 二、项目建设内容 在齐山北利用高约80米的石壁建设攀崖设施； 利用平天湖及齐山南侧自然湖区建成大型水上游乐园； 对齐山现有动物园进行扩建； 。建设130米高过山车； 设臵童车、电瓶车、摇摆车、幼教设施、充气游 乐设备、气模、儿童游戏架、滑梯、秋千、荡椅、转盘、淘气堡、蹦 床、跷跷板、组合游乐玩具、安全地垫、益智玩具等； 依托齐山森林资源建设野外游乐项目。 三、项目投资概算：项目总投资约8亿元。 四、项目经济及社会效益分析 到“十一五”未，池州城区人口规模将至50万，年接待国内外游客将达到1800万人次，商业潜力巨大。项目建成后，每年可实现入游 纯收入约8000万元。 五、联系单位：池州市招商局 池州市发展和改革委员会 牯牛降自然保护区旅游基础设施及景点建设项目 一、项目背景 近年来石台县依托国家自然保护区牯牛降优美的自然资源和品牌 — 21 — 优势，在保护区缓冲区边缘探索性开发生态旅游项目，取得了较好的 旅游市场效益，带动了全县旅游业的快速发展。由于牯牛降自然保护 区和景区的道路、接待服务等基础设施落后、景点建设滞后，已无法 满足游客需求，严重制约了牯牛降景区的进一步发展，也削弱了牯牛 降景区龙头作用，为推动石台县旅游经济发展，充分发挥牯牛降生态 资源优势，加快融入“两山一湖”旅游圈，将石台县打造成泛长三角 区域最具吸引的旅游目的地，县政府将集中力量，加快建设牯牛降自 然保护区和景区的道路、接待设施及景点建设。 二、建设内容及规模 主要对20平方公里缓冲区进行保护性开发建设。主要建设内容： 46公里四级道路、10万平方米防火带及生物防护带、3.4平方公里生态恢复及保护、50公路环山步道、景点保护设施建设、接待服务设施 建设等工程。 三、项目投资估算：本项目总投资预计为2亿元。 1、公路建设： 4600万元；2、防火带及生物防护带建设： 2500万元；3、生态恢复及保护： 5000万元；4、步道建设： 1400万元；5、景点建设设施建设：2000万元；6、接待服务设施：3500万元；8、其它建设1000万元。 四、项目效益估算 本项目建成投运后，正常年份可以实现旅游收入1.5亿元，实现税收350万元，利润1500万元。 五、项目进展情况 项目建议书已编制完成，正在进行各项前期工作，招商引资。 六、项目单位：池州市旅游局 石台县招商局 九芙蓉温泉旅游度假村项目 一、项目背景： 在《安徽“两山一湖”地区旅游总体规划》的指 导下，《安徽省青阳县旅游发展总体规划》于2006年3月由青阳县人民政府批准实施。青阳县旅游局按照县委、县政府的要求，为打造国 际一流度假区的标准，高起点规划，高标准建设，为黄山、九华山等 — 22 — 地的游客提供“山上旅游观光，山下休闲娱乐”的理想场所而全面启 动了度假区旅游项目建设。 青阳县地处安徽省“两山一湖”，即黄山—太平湖 —九华山旅游区的中心区域，位于省会合肥至黄山的黄金旅游线上， 距黄山只有1个小时的路程、距离九华山只有15分钟的路程，与“两山一湖”区域各景点均在100公里以内。九芙蓉旅游度假村综合开发 项目紧邻318国道，距合铜黄高速公路出口仅2公里。“两山一湖”地区旅游发展战略的推进，则使九芙蓉旅游度假村开发项目日趋成熟， 随着2007年即将通车的合铜黄高速和已经建成的徽杭高速的对接，九 芙蓉旅游度假村项目区内的交通状况将得到很大改善。 九芙蓉旅游度假村项目区内有着秀丽奇特的 自然景观和一流的生态环境，芙蓉湖周边群山环抱，森林覆盖率95%以上，湖水终年清澈透碧，为标准一类水体。 青阳县有着浓郁地方特色的传统文化，受徽文化 和佛文化影响深远，文化底蕴深厚。历史上曾有无数文人墨客来此揽 胜吟唱。李白、刘禹锡、杜牧、滕子京等都曾驻足于此并留下大量赞 美青阳的诗篇，有“江南一岳占青阳，多少神仙此地藏”之吟。有“戏 剧活化石”之称的“青阳腔”是京剧的鼻祖。2006年5月27日，“青阳腔”被列入国务院公布的第一批国家级非物质文化遗产。 国家4A级九华山就在我县境内，全县有旅游资 源单体329个，涉及52个基本类型，占国家级标准旅游资源基本类型 总数（155个）的33.5%，其中优良级旅游资源24个，大都集中在九华山风景区周边。县内九子岩风景区在华东市场具有一定的知名度。 二、项目建设内容与规模 项目将整个度假村规划为接待区、娱乐区、休闲度假区、观光区 等六个区，总面积为580亩。 （1）五星级宾馆（单度编制项目建议书）。沿318国道边并以丝织厂为中心，北至花园小学前，规划面积60亩，为徽派建筑，园林式 宾馆。（建设内容包括会议中心、商务中心等）， （2）水上娱乐城。在原亚西亚游泳池的基础上扩大建设水上娱乐 城（包括芙蓉湖），购臵人力游船2艘，飞艇12艘，小渔舟15条，让游客充分感受戏水和亲历捕捞鱼虾的乐趣。 规划面积150亩（包括水 — 23 — 面）。 （3）红门寺观光区。在位于芙蓉湖下渠道以东，以红门寺庙址为 中心，南扩至野鸡冲。依据史实恢复当年红门寺的建筑群，再现“红 门晚钟”的青阳六景之一。同时在野鸡冲建设青阳双塔。 （4）垂钓园。在芙蓉湖尾部建设垂钓园，规划面积60亩（包括水面）。 （5）购物娱乐饮食一条街。沿中干渠以东建设购物娱乐饮食一条 街，规划面积100亩。 （6）旅游景观房产（别墅区）。位于芙蓉湖下渠道以西，扩至蛇形 山，可建成旅游景观房产（别墅区）。 （7）管理区。包括行政管理、医疗、邮电通讯设施、银行或储蓄 所、治安等。同时立度假区山门一座。 此外，还包括游览步道、供电设施、给排水、电信等的建设。 三、估算总投资 项目估算总投资1.5066亿元，其中配套设施135万元，征地费用100万元。 四、项目经济及社会效益分析 年游客人次：20.5万人次/年，按人均消费500元计销售经营收入：1.025亿元/年。 水、电费：每天使用电力100KVA（平均数），按300天计，全年电费20万元，水费暂不计价。 企业年平均税前利润为0.895亿元，年所得税0.295亿元元,税后利润为0.6亿元万元。 （1）资金利润率=年利润/项目总投资×100%=58.5% （2）资金利税率=年利税/项目总投资×100%=84.36% （3）投资回收期=固定资产投资/（经营利润+年折旧）=1.54年 （4）盈亏平衡点： 盈亏平衡点=固定成本/（年销售收入+税金—可变成本）× 100%=14% 这说明，游客客源只要达到经营纲领中20.5万人次/年的14%（即2.87万人次/年），该项目即可保本不亏，项目抗风险能力较强。 五、联系单位：青阳县招商局 青阳县旅游外事局 — 24 — 池州市平天湖旅游度假区项目 一、项目背景 池州历史悠久，设州臵府始于唐武德四年（公元621年），迄今已有近1400年的历史，积淀了深厚的文化底蕴，是省级历史文化名城。 历史上众多文人雅士、哲人政要都曾驻足寻芳，留下了千余首脍炙人 口的不朽诗篇，为池州赢得了“千载诗人地”的美誉。与诗文化交相 辉映的是池州的佛文化、傩文化和戏文化。被誉为“戏曲活化石”的 池州傩和“京剧鼻祖”的青阳腔已被双双收入第一批国家非物质文化 遗产名录，并正在积极申报世界非物质文化遗产。 池州是安徽省“两山一湖”旅游区重要组成部分，闻名遐迩的九 华山是国家5A级风景名胜区，是著名的国际性佛教道场。池州是中国 第一个国家生态经济示范区，是实施《中国21世纪议程》地方试点地区，处处山青水秀，被誉为天然大公园。池州已成为森林旅游、生态 观光、漂流探险、科学考察的新热点。近年来，池州的内外交通建设 力度明显加大，立体化的交通格局已初步形成，将大大提高池州的知 名度，快速提升旅游经济的发展水平。池州市“十一五”旅游规划提 出，要把九华山建设成为国际性佛教道场、世界级旅游胜地，把池州 打造成中国优秀旅游城市、全国知名的旅游目的地。到2010年，池州市年接待国内外游客将达1500万人次，占全省约14.5%，其中境外游客28万人次。 池州平天湖景观区位于池州市区东南部，自然山水格局特色鲜明， 水域面积11.8平方公里，是国家体育总局指定的水上运动项目训练基 地。周边紧临安徽省级风景名胜区齐山、池州火车站站前区和教育园 区，交通便利，自然资源特色十分突出，生态环境优越，乡村景观保 持完好。环平天湖区域是池州目前开发潜力最大、人气最旺的地区。 目前，平天湖环湖四个景点莲花台、云香茶社（休闲度假酒店）、餐饮 船项目及平天湖国宾馆（昭明宾舍）项目将于2009年启动建设。 二、项目建设内容及规模 平天湖旅游度假村项目，总建筑面积14万平方米，规划建设白沙风荷、莲台梵音等十八景和水上活动区、休闲度假养生区等五大旅游 — 25 — 板块。 三、项目投资估算：项目总投资估算10亿元人民币。 四、项目经济与社会效益分析 项目建成后，以池州市接待的国内外旅客的10%入城消费，每年消费人数在100万人左右，再加上本地消费，预计年营业收入达到8—12亿元，5年内可收回投资，从第六年开始每年有近2亿元的净收益。该项目对于提升池州城市品位，打造城市形象，改善池州旅游环 境有积极作用。 五、联系单位：池州市招商局 池州市旅游局 石台县秋浦河流域旅游开发建设项目 一、项目背景 秋浦河，原名秋浦江，是长江一级支流，流经石台县境内46公里，河道宽80－100米，上下游河床高差90米，平均比降1/300。秋浦河发源于源头李吴山（古属秋浦县，今归石台县仙寓镇），流经石台县 仙寓、大演唐村，与发源于祁门大洪岭的鸿凌河在石台横渡钓鱼台汇 合后始为秋浦河，全长180公里。该河流经掘珠、七里、杨坑、矶滩、 沟汀于桥湾入贵池境内，流经高坦、灌口、殷汇后注入长江。 秋浦河水系流域总面积881.6平方公里，占石台县总面积的 62.8%。从南向北纵贯全县，沿岸风光旖旎，景色迷人。有古石城遗址， 有昭明钓台，有仰天堂等古迹名胜。秋浦河神奇幽幻的美丽景色，曾 引得不少文人墨客为之赋诗作词，倾情赞颂。唐代著名诗人李白数游 秋浦，留下脍炙人口的《秋浦河十七首》，为世人久颂不衰。 秋浦河流域风光类景观达30处，占全县旅游资源总量的12%。目前已开发的秋浦河古栈道漂流，游客乘舟可观沿岸的“神牛出栏”、 “仙人洞”、“神仙脚迹”、“神山开锁”等景点；在矶滩乡境内的 秋浦渔村，开发了漂流、农事体验、木屋别墅、水上餐厅等休闲度假 类旅游项目；位于秋浦河上游的“秋浦烟柳野趣园”，是华东最大的 原始河滩林，园中的竹楼住宿和野外露营以及烧烤、垂钓等活动可让 游客体会乡情野趣。 为积极响应安徽省旅游局《大皖南国际旅游区旅游发展行动计划 — 26 — （2006－2010年）》，努力构建“秋浦河风光带”，合理开发秋浦河 流域旅游资源，不断丰富我县旅游产品，促进我县旅游经济发展，推 动全县经济社会全面进步。 二、项目建设内容及规模 编制《石台县秋浦河流域旅游发展规划》，依据规划开发建设秋浦渔 村、秋浦河古栈道漂流、世外桃源等景区，并进行整合。 三、投资估算：本项目估算总投资1.8亿元。 四、项目经济及社会效益分析 项目区综合经济效益分析测算（2008年—2020年） 年份 08 09 10 11 12 13 14 15 20 游客量 游客量（万人次） 1 2 4 8 10 15 18 25 35 旅游综合收入 0.05 0.1 0.2 0.4 0.5 1.5 0.9 1.25 1.75 （亿元） 开发该项目既可以增加地方财政收入，又可以改善环境，做大做强石 台生态旅游项目。同时既可以解决剩余劳动力，帮助农民脱贫致富， 又可以带动其它产业快速发展。 五、联系单位：石台县招商局 石台县旅游有限责任公司 檀岸旅游服务中心建设项目 一、项目背景 石台县横渡镇位于S221和S325线交汇处，是通往黄山风景区、 牯牛降景区、大山、仙寓山景区、蓬莱仙洞景区的交通交汇地，每年 游客通行人数达到150人次，檀岸位于横渡镇河西，紧邻秋浦河，地 势平坦且大多是荒坡地、河滩地，风景优美，交通便利，是建设休闲 度假和旅游服务项目的理想场所。 二、建设内容及规模 项目规划建设面积700亩。分休闲渡假区和游客集散服务区。主 要建设内容如下： — 27 — 1、基础设施建设：一座跨河大桥、2公里连接道路及水、电、通 讯设施； 2、渡假服务区建设：餐饮、四星级宾馆（住宿中心、商贸中心和 会议中心）、农家乐园（农家、农田、果园等）、野生动植物园、攀岩、 野营露宿地、漂流和度假别墅群。 3、其他附属设施建设。 三、项目投资估算：本项目预计总投资为1.2亿元。 四、项目效益估算 预计年接待旅游和游客集散服务收入可达3000万元，实现税收150万元，利润350万元。 五、项目进展情况 项目建议书已编制完成，正在进行各项前期工作，招商引资。 六、联系单位：石台县招商局 石台县发展和改革委员会 九华山后山旅游综合开发项目 一、项目背景 投资环境优越。在《安徽“两山一湖”地区旅游总体规划》的指 导下，《安徽省青阳县旅游发展总体规划》于2006年3月由青阳县人民政府批准实施。青阳县旅游局按照县委、县政府的要求，为打造国 际一流的旅游区，高起点规划，高标准建设，全面启动了九华山后山 旅游综合开发项目建设。 区位优势明显。青阳县地处安徽省“两山一湖”，即黄山—太平湖 —九华山旅游区的中心区域，位于省会合肥至黄山的黄金旅游线上， 距黄山只有1个小时的路程、距离九华山只有15分钟的路程，与“两山一湖”区域各景点均在100公里以内。九华山后山旅游综合开发项 目紧邻九华山，距合铜黄高速公路出口仅2公里。随着 “两山一湖”地区旅游发展战略的推进， 使九华山后山旅游综开发项目日趋成熟， 随着2007年即将通车的合铜黄高速和已经建成的徽杭高速的对接，以 及铜九铁路的开通，九华山后山旅游综合开发项目区内的交通状况将 得到很大改善。 旅游生态环境绝佳。九华山后山旅游综合开发项目区内有着秀丽 — 28 — 奇特的自然景观和一流的生态环境，将军湖周边群山环抱，森林覆盖 率95%以上，建设后的湖水将终年清澈透碧，为标准一类水体。 文化底蕴深厚。青阳县有着浓郁地方特色的传统文化，受徽文化和佛 文化影响深远，文化底蕴深厚。历史上曾有无数文人墨客来此揽胜吟 唱。李白、刘禹锡、杜牧、滕子京等都曾驻足于此并留下大量赞美青 阳的诗篇，有“江南一岳占青阳，多少神仙此地藏”之吟。 有“戏剧活化石”之称的“青阳腔”是京剧的鼻祖。2006年5月27日，“青阳腔”被列入国务院公布的第一批国家级非物质文化遗产。 丰富的旅游资源：该景区内自然景观十分丰富，有九华十大名景 之一的“九子泉声”和堪称“九华一绝”的七布泉瀑布，周围有“天 柱仙踪”、“莲峰云海”和著名的“八大名石”等景，风景秀丽、环境 幽雅。人文景观有省级重点寺院双溪寺、九子寺，特别是双溪寺供奉 的大兴菩萨是建国以来第一尊肉身装金塑像，被佛界教誉为地藏菩萨 第三化身，闻名海内外；还有唐代古寺福海寺、宋名臣程九万墓、刘 公寨堡石门、谛听方塔、喇嘛塔等；九华山开山祖师金乔觉来九子岩 修行时亲手种下的九子古枫更是充满了传奇色彩。该区主要由花岗岩 构成山体，石景丰富，平均海拔500—900米，共有植物1400余种，植被良好；有珍禽异兽256种，列为国家一、二、三类保护动物有16种，列为省级一、二类保护动物有42种。丰富的旅游资源每年都吸引 着众多国内外游人前来游览、考察和善男信女有膜拜。 二、项目建设内容和规模 主要建设九子岩风景区、天柱仙踪风景区、将军湖风景区、莲峰云 海风景区。为综合性旅游景区建设。 1、景区大门一座，徽派，主体为木制结构， 需投资100万元。 2、建停车场2处， 一处在园门北侧，另一处在索道下站房北侧， 需投资100万元。 3、建公厕11座，位臵和建筑面积分别为园门北侧，103 m2；索道下站房东侧，60 m2；索道上站房北侧，40 m2；茶道馆的东侧，20 m2；天华峰文殊殿面侧，20 m2；狮子峰天诸寺东侧20 m2；翠峰大岭，30 m2。天柱仙踪 、莲峰云海各两座，共需投资300万元。 4、旅游道路： 骆村桥一座，钢混结构； 骆村桥至索道停车场车 — 29 — 道，1600米，柏油路面 。景区内的游览步道约30000米，含九子岩——天华峰——狮子峰——索道上站房路段，规格为1.5m×0.3m×0.15m，三遍剁斧。每米造价300元，共需投资980万元。同时，建设天柱仙踪 、莲峰云海旅游通道，共需投资3000万元。 九子岩景区建设，总投资6435万元 1、在景区大门内恢复建设“留余堂”、“黄公厅”2座古民居并加以保护。需投资200万元。 2、亭阁建设9座，分别为谪仙亭、三空亭、半山亭、一览亭、倾 恋亭、八面亭、飞狮亭、炊烟亭、迎宾亭。分别为木制、花岗岩、混 凝土结构。需投资135万元。 3、在九子岩建佛茶茶道馆一座，建筑面积200 m2，钢混结构，外观全为竹包装，是游人休闲、欣赏茶道艺术的精品景点。需投资100万元。 4、开发包装七布泉、迎宾峰、八大名石、九子古枫等50多处已命名景点和九子岩——天华峰——翠峰——九子岩旅游环线上的20多处正待命名景点，近观景点以整治包装为主，远观景点以提供观景 台为目的，15处险要地带须配建护栏、扶手等安全设施，并选择合适 地点安臵景点介绍牌、指示牌50处，在九子岩上九子峰途中建滑索一 条；在索道上站南侧建攀岩项目， 在华严禅寺北侧建森林木屋区一处。 莲峰云海景区建设项目总投资为5000万元， 1、标志性建筑山门建设； 2、附属建筑（含绿化、水电、通讯）等； 3、景点旅游通道25公里； 4、游道休息亭10座，每座基础建筑面积14m2； 5、旅游公厕2座，山上简易公厕4座； 6、环卫设施建设40处； 7、布臵不锈钢景点介绍牌50处； 8、金山旅游度假村（四星级）； 9、环境整治。 将军湖景区建设，总投资3000万元。 1、营造将军湖（牛桥水库，即主坝集水库）与天柱湖（副坝集水 库）的湖岸景观的营造，周边植被林相的改造工作，塑造其九华山下 — 30 — “大、小明珠”的形象； 2、在严格执行水质保护的情况下可开辟部分的水域作为垂钓中 心，同时可开发泛舟、生态观鸟、快艇观光等休闲型旅游项目，结合 主水坝建设， 新建度假村一处； 3、重点改造水库搬迁后的村落环境，恢复将军庙遗址（为纪念朱 元璋麾下的名将常遇春而建造），增加常遇春的历史传说，发展古村落 休闲旅游； 1、在景区大门前建设氧化塘污水处理工程，氧化塘面积为7000 m2，深2m，日处理污水900 m3，需投资100万元。 2、污水处理站2处，分别位于九子岩景区、莲峰云海景区、天柱 仙踪景区。日处理污水200 m3，需投资80万元。 3、在烟霞园、九子岩、莲峰云海景区、天柱仙踪景区各建一个垃 圾处理场，每处购臵垃圾车一部，垃圾焚烧炉一台，共配臵垃圾箱90 个，小型垃圾池50处。需投资250万元。 4、配套绿化及园林工程：包括车道、游道两侧绿化配植，索道上 下站周围绿化，大门、谪仙亭、七布泉、九子岩以及莲峰云海景区、 天柱仙踪景区等旅游区的绿化配臵以及林相改造，共需投资500万元。 5、给排水工程：为了确保景区卫生，在高山景点必须配制水冲式 公厕，现13座公厕分别配以8处小型给排水系统，每处投资35万元， 共计270万元。 以上总投资1200万元 三、项目估算总投资：项目总投资2.4135亿元。 四、项目经济及社会效益分析 县委、县政府政府高度重视旅游景区、度假项目建设，制订了配 套的一系列政策，投资的社会环境优良。拆迁建设、转移居民的问题 很少。低廉的建设成本，潜在的巨大旅游客源，显然为九华山后山旅 游综合开发创造了难得的历史契机，完全有可能成为池州乃至“两山 一湖”旅游业的拳头产品。 九华山后山与众多著名风景区毗邻，周边旅游资源十分丰富，从 — 31 — 游客来源分析，来青阳县旅游人员省内占23.5%，省外占67.5以上。省内以本地及邻近城市为主，其中池州、铜陵、马鞍山、安庆、合肥、 芜湖6市游客占80%。省外市场以南京、苏锡常和上海为主，占省外 市场的73.3%。结合本地区近年发展的实际及发展趋势，游客年递增 率可达15%，中期达10%。一级客源市场为南京、合肥、马鞍山、芜湖、 铜陵、安庆、池州等周边城市，二级客源市场为上海、武汉等近邻城 市，大致以500公里为半径的区域，机会客源市场为国内其他地区及 海外市场。年游客人次：75万人次/年，按门票150元计销售经营收入：1.1250亿元/年。 企业年平均税前利润为1.003亿元，年所得税 3309万元元,税后利润为66901万元。 （1）资金利润率=年利润/项目总投资×100%=48.6% （2）资金利税率=年利税/项目总投资×100%=16% （3）投资回收期=固定资产投资/（经营利润+年折旧）=1.94年 （4）盈亏平衡点： 盈亏平衡点=固定成本/（年销售收入+税金—可变成本）×100%=14% 这说明，游客客源只要达到经营纲领中75万人次/年的55%（即41.25万人次/年），该项目即可保本不亏，项目抗风险能力较强。开 发该项目既可以增加地方财政收入，又可以 做大做强青阳 旅游业。同时既可以解决剩余劳动力，帮助农民脱贫致富，又可以带动其它产 业快速发展。 五、项目前期工作开展情况 该景区内的核心景区-九子岩风景区为国家4A级景区。目前，为进一扩增景容，正在对其景区内的旅游配套设施进行建设，同时向周 边景区进行开发建设。 六、联系单位：青阳县招商局 青阳县旅游外事局 东至县香口温泉旅游区建设项目 一、项目背景 随着旅游业的快速发展和人们生活水平的不断提高，越来越多的 — 32 — 人喜欢利用双休日、节假日进行旅游休闲活动。尤其是温泉休闲度假 已成为游客的新宠，受到越来越多的游人青睐。香口温泉位于东至县 城西南郊，地处黄山、九华山、庐山、天柱山、小孤山、龙宫洞等黄 金旅游热线中心地带，信息通畅，客流众多，区内通讯设施齐全。有 206、318国道、327省道、铜九铁路、沿江高速、京-福高速、济-广高速、长江黄金水道过境，区位优势明显。是皖南独具特色的温泉资 源，因此，温泉项目一旦开发出来，不仅可以承接黄山、九华山、庐 山、天柱山、武夷山、鄱阳湖等地游客，还可吸引武汉、九江、合肥、 南京、安庆、芜湖、马鞍山、铜陵、池州等地游客前来休闲度假，其 市场前景十分广阔。同时，利用其优良水质和品牌资源、市场优势开 发矿泉水，同样具有广阔的市场前景。 香口温泉位于东至县城西30公里处，距长江8公里，是距长江最近的温泉资源。各项指标均符合《中华人民共和国饮用天然矿泉水标 准(GB8537-87)》》，可饮可浴。地表水温可达45度，日涌出量高达500吨，具有很高的医用和保健价值，对运动系统疾病、风湿病、老年病、 皮肤病等疗效独特，对健康人也有提高自身免疫力，改善代谢及内分 泌功能，起到延年益寿之功效。 二、项目建设内容和规模 该项目主要分度假区建设和矿泉水开发两大部分。主要建设内容 有：游泳中心(3000平方米)内设25x50米泳道及10x20米的放松池；休闲度假村含宾馆、洗浴中心等建筑面积18000平方米及室外运动中 心、水上乐园、垂钓中心等。年产瓶装矿泉水80万箱。 三、投资估算 项目估算总投资1.6亿元人民币。 其中度假区建设总投资15000万元，矿泉水开发1000万元。 四、项目经济及社会效益分析 度假区方面。温泉游泳中心年接待10万人次，每人次30元，全年收入600万元； 休闲渡过假村年接待5万人次，每人次300元，全年收入1500万元；温泉洗浴中心年接待10万人次，每人次30元，年收入300万元 ；康复娱乐消费上年接5万人次，年收1000万元；餐饮购物方面年收1500万元；室外运动及水上乐园和垂钓中心收入2000万元。合计整个温泉度假区年收入可达6900万元，年利润3450万元， — 33 — 税后净利润2100万元；矿泉水方面，产品年销售收入800万元，年利润400万元，税后净利润240万元。合计税后净利润2340万元，综合折旧费，投资回收期5.8年。 五、联系单位：东至县招商局 东至县旅游局 莲花山旅游开发建设项目 一、项目背景 莲花山位于安徽省石台县南部的仙寓镇，距仙寓镇政府5公里，距石台县城28公里，是国家级自然保护区牯牛降的西行山脉，又是全 国罕见的大山富硒村毗邻地区，总面积10平方公里，森林覆盖率86%。莲花山处于已开发的牯牛降风景名胜区和仙寓山风景区之间，是最具 生态开发价值和潜力的地区，是完善石台县南片旅游经济走廊的重要 组成部分。 二、建设内容及规模 项目规划建设面积10平方公里。主要建设内容如下： 1、景区道路建设：新建10公里盘山公路； 2、景点及景区基础设施建设：主要新建步道、景点设施等； 3、接待设施建设：管理、住宿等设施建设； 4、其他附属设施建设。 三、项目投资估算 本项目总投资为4000万元。 1、接待设施建设：投资2000万元；2、景观建设：投资500万元；3、旅游项目开发：投资100万元；4、道路交通设施，投资500万元；5、管理设施建设：投资20万元；6、公用工程设施建设：投资300万元；8、服务设施建设：投资180万元；9、相关费用：投资400万元。 四、项目效益估算 本项目建成投运后，按年接待最低游客30万人计，年门票收入 3000万元，餐饮、娱乐、住宿500万元，旅游商品销售收入200万元，上缴税收100万元，利润370万元。预计两年可收回全部投资。 五、项目进展情况 项目建议书已编制完成，正在进行各项前期工作，招商引资。 — 34 — 六、联系单位：石台县招商局 石台县发展和改革委员会 龙溪河旅游开发项目 一、项目背景 九华山是首批国家级风景名胜区，国家“AAAAA”旅游区，中国佛教四大名山之一。在旅游社会化的大环境和安徽省大力实施“两山一 湖”旅游发展战略的背景下，九华山急需扩大旅游环境容量和质量， 以适应核心景区深层次发展的需求。龙溪河则是九华山核心景区的主 要河流，全长约10公里，源于天台、花台群峰，流径下闵园，沿龙溪 峡谷下行至乔安，相对落差330米。峡谷风光旖旎，幽境怡人，拥有 不可多得的旅游资源。项目的实施将改善九华山风景区旅游产品结构， 与现有的旅游产品形成互补，并构筑起九华山风景区山上山下旅游的 环线。 二、项目建设规模与内容 建设乔庵入口接待区、龙溪峡谷游览区、龙池瀑布观光区、下闵 园生态服务区和一条长3.5公里的峡谷游览栈道及相关配套设施。 三、经济及社会效益分析 2008年，九华山游客量已突破270万人次，境外游客8万人次，预计2010年将突破600万人次，境外游客突破30万人次，迅猛的发展形势为该项目的启动实施提供了较理想的时机和广阔的市场前景。 该项目固定资产投资4558.59万元，建设期利息301.41万元，流动资金100万元，总计4960万元。项目实施后，年平均经营收入1733.6万元，年均经营利润932.19万元，投资回收期6.57年。 四、投资估算：投资估算：8000万元。 五、项目进展情况：正在进行可行性研究。 六、联系单位：九华山风景区招商服务中心 九华山自驾游休闲中心 一、项目背景 随着国内外旅游业的蓬勃发展，九华山风景区旅游经济快速增长， — 35 — 2008年，风景区共接待境内外游客270万人次，但同时，九华山的单 一旅游接待产品与持续发展的旅游业的矛盾日益激化，为补充完善九 华山旅游的休闲娱乐接待产品，根据《九华山风景名胜区总体规划》 要求，拟在九华山风景区新区建设自驾游休闲中心项目。 二、项目建设规模 项目占地72亩，拟建设二层民居式建筑，局部三层，建筑面积约 23500平方米。项目面对中高档消费群体，以休闲娱乐和特色餐饮为 主，带动会议和住宿接待消费。主要布臵客房260个自然间，可供800人同时就餐的餐饮服务，大小会议室7间以及游泳馆、壁球、垂钓等 室内外娱乐休闲场所。 三、市场预测及分析 项目位于九华山新区交通转换中心北侧地块，交通便捷，区域优 势明显，基础设施完善。随着九华山管理机构的下迁和99米地藏菩萨露天铜像的建成，九华山旅游将迎来前所未有的商业机遇，同时也为 该项目带来了广阔的市场前景。近期按照就餐率60%、人均消费40元，客房住宿率50%、每间240元，会议接待率40%、每场600元预测，项目运营后，年平均营业收入2155万元，平均年实现利润826万元，预计所得税前的投资回收期8.5年。 四、投资估算：项目总投资约1亿元。 五、项目进展情况：本项目正在进行可行性研究分析阶段。 六、联系单位：九华山招商服务中心 九华山旅游集团公司 九华河风情街 一、项目背景 发源于九华山风景区主峰汇入长江的九华河，是九华山风景区内的主 要河流，长江一级支流，其中段流经正在开发建设的柯村新区，是一 个能让人在朝圣礼佛之余，观山赏水，领略休闲文化，缓解压力，放 松心情的潜在的生态旅游功能带，具有进行综合整治和开发利用的巨 大价值。 目前柯村新区已成为九华山风景区的行政管理、旅游接待、后勤 服务基地，成为“两山一湖”黄金旅游圈的北部主入口、旅游人流物 — 36 — 流的集散地，现已有四家五星级酒店环九华河两侧在建，一家四星级 酒店即将投入运营。99米地藏菩萨露天铜像主体工程2009年将全面竣工，这将迎来柯村新区新一轮投资热潮，开发建设风光迤逦的九华 河风情街，形成串联景区两岸景观的主导轴线，以满足不同层次游客 的消费需求，是不断提升九华山风景区的旅游品味和内涵需要，同时 也是旅游产业日趋发展的需要，具有良好经济和社会效益，前景看好。 二、项目建设内容与规模 项目选址戴村至桥庵段，长约4公里，宽100米，对河段进行生态综合整治和生态休闲旅游功能开发。 1、沿桥庵至游客服务中心长约3公里河段，建设茶楼、咖啡屋和 特色餐饮等滨水风情街； 2、沿游客服务中心至戴村长约1公里河段，建设旅游工艺品购物 一条街。 三、经济效益及社会效益分析 2008年，九华山游客量已突破270万人次，境外游客8万人次，预计2010年将突破600万人次，境外游客突破30万人次，迅猛的发展形势为该项目的启动实施提供了较理想的时机和广阔的市场前景。 项目建成后，风景区平均每年游客量按500万人计，按20%入场率、人均消费50元计，全年静态收益为5000万元人民币。预计投资回收 期不超过3年。 四、投资规模：该项目总投资不低于2000万美元。 五、项目进展情况：本项目已编制规划文本，正在做可行性报告。 六、联系单位：池州市九华山风景区招商服务中心 池州市休闲中心项目转让、招租项目简介 安徽省池州市位于长江中下游南岸，东与铜陵接壤，南连九华山、 黄山，西与安庆隔江相望，北临黄金水道长江。池州市休闲中心项目， — 37 — 座落在池州市主城区东湖路中段，是城区经济交通的重要路段。该项 目系池州市贵池区胜利实业总公司（原胜利村）独资建设的固定资产， 建成后以整体产权转让或租赁方式经营。项目总占地面积约15亩，建筑面积约25000余平方米，楼高36米，全框架八层，设计为“工”字型建筑，广场宽阔，可泊车百余辆。该中心可按购物、餐饮、客房、商 务会所、休闲娱乐场所定位，也可按四星级宾馆打造。目前，整个工 程已竣工。热诚欢迎有识之士前来洽谈合作事宜。 联系单位：池州市招商局、 池州市贵池区胜利实业总公司 — 38 —