国内房产公司排名

国内房产公司排名 一、发布机构 《2010年上半年中国房地产企业销售排行榜》是由中国房产信息集团与中国房地产测评中心共同发布的公益性排行。 中国房产信息集团(纳斯达克代码: CRIC)由中国领先的房地产服务公司易居(中国)控股有限公司("易居")(纽交所代码:EJ)与中国及全球华人社群领先的在线媒体及增值资讯服务提供商新浪("新浪")(纳斯达克代码:SINA)共同创建，通过资源的整合，两个在各自领域领先的公司将共同打造中国领先的房地产网络和信息平台。中国房产信息集团立足中国，始终以房地产服务业为市场目标，拥有中国最大、最先进的房地产数据库和中国互联网房地产业务第一品牌，为房地产行业产业链上的多类客户提供信息、咨询、广告服务和其他线上、线下综合性的服务。 中国房地产测评中心是一家不以盈利为目的的专业测评机构，由中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术(中国)有限公司五家单位共同发起成立。中国房地产测评中心为房地产行业整个产业链上各利益相关者提供一种决策基准点，重点评价和研究被测评企业在房地产行业中所处的相对位置，确定房地产开发行业的标杆企业。 二、榜单说明 研究对象:本榜单将主营业务在中国内地的房地产开发企业作为研究对象。本榜单成交数据仅限住宅，不含商业、办公等其他属性成交数据。同时，不考虑企业项目权益划分问题。 研究方法:本榜单采取的研究方法遵守简洁性原则，将"销售业绩是企业运营能力的综合体现"作为假设，以销售业绩作为排行榜的核心评价指标。在核心评价指标的基础上，本排行榜具体采用了销售金额和销售面积两个具体衡量指标。 研究成果:本榜单分为全国榜和城市榜两部分。全国榜包括《2010年上半年中国房 地产企业销售金额TOP20榜单》和《2010年上半年中国房地产企业销售面积TOP20榜单》;城市榜包括北京、上海等全国八大典型城市的《2010年上半年城市企业销售金额TOP3排行榜》、《2010年上半年城市企业销售面积TOP3排行榜》、《2010年上半年城市项目销售金额TOP10排行榜》和《2010年上半年城市项目销售面积TOP10排行榜》等四类榜单。 研究团队:通过中国房产信息集团遍布全国50座城市的分支机构，共300余名研究人员，收集、整理与筛选了涉及70个大中城市的房地产项目数据。 三、榜单发布 (一)2010年上半年中国房地产企业销售排行榜 2010年上半年中国房地产企业销售金额TOP20 2010年上半年中国房地产企业销售面积TOP20 指标界定 1、企业范畴:主营业务在中国内地的房地产开发企业。 、项目属性:本榜单成交数据仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、 2 廉租房等保障性住房，也不包含商业、办公及其他属性成交数据。同时，不考虑项目权益划分问题。 3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为签约备案数据。 4、城市范围:中国房产信息集团覆盖的全国70个主要城市，超过该范围的项目相关数据不计入排名统计。 5、时间跨度:此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2010年1月至2010年6月。 (二)2010年上半年八大典型城市房地产销售排行榜 北京 上海 广州 深圳 杭州 天津 成都 武汉 四、榜单解读 4.1 门槛:TOP20维持55(亿元/万平方米)以上 2010年上半年，在房地产调控政策不断出台的背景下，企业依然取得了比较理想的销售业绩。虽然相比2009年下半年企业的销售情况有所下降，但相比2009年上半年，此次进榜企业在金额和面积上都出现了量级的提升，大部分进榜企业基本都达到了30%的增长速度，而恒大、碧桂园和绿地三家企业最突出，恒大业绩几乎翻倍，碧桂园和绿地的业绩则实现了100%以上增长。 从入榜门槛来看，本次榜单仍然维持在较高水平。2010年上半年中国房地产企业销售金额TOP20榜单和销售面积TOP20榜单的门槛分别为55亿元和56万平方米，而TOP10的销售金额门槛则维持在100亿以上。 图4-1 2010年上半年企业入榜门槛 资料来源:Top 20 房地产企业销售排行榜 4.2 格局:强者恒强，梯队间差距拉大 企业销售的增加，使得企业规模得到了一定扩大，而规模的扩大则进一步加快了企业销售的速度。如此往复，企业间的差距随着时间被逐渐放大。 此次排行榜在销售金额排名上，第一梯队没有发生变化，依然维持了2009年下半年的那6家企业。其中除万科之外，第二到第六名之间差距很小。但梯队之间的差距明显拉大，第一梯队和第二梯队之间的差距达到了56亿。在销售面积排名上，第一梯队的企业有5家，除万科、恒大之外另三家差距很小。但第一梯队和第二梯队间的差距达到64万平方米。 企业在发展时，不仅要瞄准同梯队企业的发展战略和速度，也要关注上下梯队之间的变化和发展。市场震荡会加强和促进行业内企业的分化与聚集，从企业角度出发，这也是进一步明确自身定位和发展方向的好时机。 4.3 龙头:万科、恒大依旧称雄 在2010年上半年的销售榜单中，万科和恒大依旧占据了头把交椅。作为行业旗帜，万科一直坚持相对稳健的发展节奏，在全国化布局的过程中注重一二三线城市之间的均衡，始终坚持以客户需求为导向的产品战略和营销战略，同时建立了一整套与企业发展规模相匹配的管理体系。企业运营、产品、服务各条线的均衡发展，使万科始终稳定保持其中国房地产龙头老大的地位。 而恒大继今年一季度后再次称雄房地产销售面积榜单，且是所有上榜企业中唯一一家销售额和销售面积在2010年上半年楼市调整中仍保持每月环比增长，月月创业绩新高的企业(2月春节期间除外)。恒大单盘销售面积普遍较高，销售额相比2009年上半年增长近一倍，显示了逆势一枝独秀的态势。充足的土地储备、低成本和强大执行力将成为恒大进一步突破的动力，企业开工量有望超出市场预期，继续支撑其2010年全年销售业绩的继续增长。 4.4 战略:看清大势，提前布局 上半年的市场从4月调控新政后出现拐点，一线城市成交量受到严重影响，上海、北京等城市成交量甚至萎缩了70-80%;而前期价格上涨比较平缓的二三线城市的成交情况则相对平稳。因此二三线城市的销售业绩也就成了企业成长性的决定因素。2010年上半年企业二三线城市的销售业绩贡献比重明显提升。这直接成就了万科、恒大、绿地等以二三线城市为主要布局的企业在销售业绩上的突出表现，体现了企业率先布局高增长二三线城市的战略的成功运用。 图4-2 TOP20企业销售金额城市集中度 资料来源:Top 20 房地产企业销售排行榜 注:一线城市共4个城市，包括北京、上海、广州和深圳;二线城市共33个城市，包括27个省会城市、除一线城市外的2个直辖市和4个计划单列市;三、四线城市:除一、二线城市以外的城市。 2010年上半年TOP20企业摆脱了市场下行的影响，销售业绩依旧出色。但是下半年的市场环境存在一定的不确定性，不排除有继续下行的可能。企业需均衡安排城市布局、合理控制供应节奏、有效制定应对策略，这样一方面有望提升抗风险能力，另一方面也可为下一步的发力打好基础。 五、市场分析 5.1受新政影响，市场成交大幅萎缩 2010年第一季度，房地产市场延续2009年末的繁荣形势，十大城市市场交易量较去年同期出现一定涨幅;四月中旬起，随着新政的频繁出台，部分投资性需求进入观望期，但价格调整并不明显，随即市场整体成交量急剧下滑。 -4月合计成交总金额为3，706亿元，较2009 以十大城市成交金额总和为例，2010年1 年同期增长22.7%;十大城市5月和6月的成交金额分别为546亿元和505亿元，同比分别下降58.4%和61.5%，环比分别下降60.7%和7.5%;整个1-6月，市场合计成交总金额为4，758亿元，较2009年同期下降15.7%。 图5-1 2009、2010年上半年十大城市成交金额总和 数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统 备注十大城市:上海、北京、广州、深圳、重庆、南京、天津、杭州、武汉、成都 5.2热销项目体现多元需求，二线城市成交活跃 2010年上半年，市场经历了一季度的繁荣期与二季度的观望期，一热一冷使得各种需求相继成为市场的主角。从上半年进榜企业热销项目的项目档次分布看，既有蓝色钱江、仁恒河滨城、金融街万达广场等改善性需求与投资性需求，同时又有世纪金源湘江世纪城、贵阳世纪城、合肥滨湖世纪城、成都保利公园等刚性需求，以及海南清水湾等旅游地产项目。 新政相继出台，一线城市处于风口浪尖，二线城市逐渐取代一线城市，成为投资者及刚性需求热捧的市场。进榜企业十大热销项目中，二线城市金额和面积贡献率分别达到67%和88%，而一线城市金额和面积贡献率仅为14%和7%。 图5-3 进榜企业热销项目情况(按金额计) 数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统，项目为CRIC监控的37家典型企业成交金额前10名。 注:一线城市共4个城市，包括北京、上海、广州和深圳;二线城市共33个城市，包括27个省会城市、除一线城市外的2个直辖市和4个计划单列市;三、四线城市:除一、二线城市以外的城市。 项目标准，高档项目:销售价格为城市均价2倍以上;中高档项目:销售价格为城市均价1.5-2倍;中档项目:销售价格为城市均价1-1.5倍;中低档项目:销售价格为城市均价1倍以下。以下同此标准。 图5-4 进榜企业热销项目情况(按面积计) 数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统，项目为CRIC监控的37家典型企业成交面积前10名。 第1页:2010年上半年中国房地产企业销售TOP20第2页:三、榜单发布——2010年上半年八大典型城市房地产销售排行榜第3页:四、榜单解读——1、门槛:TOP20维持55(亿元/万平方米)以上第4页:四、榜单解读——2、格局:强者恒强，梯队间差距拉大第5页:四、榜单解读——3、龙头:万科、恒大依旧称雄第6页:四、榜单解读——4、战略:看清大势，提前布局第7页:五、市场分析——1、受新政影响，市场成交大幅萎缩第8页:五、市场分析——2、热销项目体现多元需求，二线城市成交活跃第9页:五、市场分析——3、企业销售普遍超过09年同期水平，业绩持续增长第10页:六、企业分析——1、上市企业持续领跑销售排行榜第11页:六、企业分析——2、南派开发商依旧强势，但优势缩小第12页:六、企业分析——3、企业销售集中度进一步提高第13页:六、企业分析——4、企业进榜门槛依然维持在55亿，200亿企业数量激增第14页:七、城市分析——1、城市:新政重创一线城市，二三线城市销售平稳第15页:七、城市分析——2、区域:华北异军突起，中西部表现强势第16页:八、项目分析——1、集中度:前10%项目集中度较去年同期上升明显第17 页:八、项目分析——2、贡献率:高档项目贡献率下降明显，中档项目比重持续上升第18页:九、市场趋势与企业发展预测——1、市场趋势第19页:九、市场趋势与企业发展预测——2、市场趋势企业发展 提要:《2010年上半年中国房地产企业销售排行榜》是由中国房产信息集团与中国房地产测评中心共同发布的公益性排行。研究团队:通过中国房产信息集团遍布全国50座城市的分支机构，共300余名研究人员，收集、整理与筛选了涉及70个大中城市的房地产项目数据。 5.3企业销售普遍超过09年同期水平，业绩持续增长 排行榜数据显示，企业销售业绩相比2009年同期平均增长40%。2010年上半年企业销售业绩逆市增长，绿地和碧桂园更是销售业绩相比去年同期实现了翻番。恒大地产以211亿元和332万平方米的销售业绩荣登金额排行榜亚军以及面积排行榜冠军位置，增长率也达到了88%的较高水平。综合来看这三家企业，无不是在二三线城市深耕的企业。尤其是恒大地产和碧桂园，目前绝大多数的土地储备均位于三四线城市，这为企业日后的发展提供了坚实的基础。除了这三家企业，其他企业也有不同程度的增长，受市场下行影响，保利、中海、富力以及世茂房地产的增长只有个位数，处于行业较低水平。预计这些企业将在下半年发力，保证企业销售目标的顺利完成。 表5-5:进榜企业中上市企业2010年与2009年销售业绩对比 下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～ 出路出路，走出去才有路 “出路出路，走出去才有路。”这是我妈常说的一句话，每当我面临困难及有畏难情绪的时候，我妈就用这句话来鼓励我。 很多人有一样的困惑和吐槽，比如在自己的小家乡多么压抑，感觉自己的一生不甘心这样度过，自己的工作多么不满意，不知道该离开还是拔地而起去反击。你问我，我也不知道你应该怎么选择，人生都是自己的，谁也无法代替你做怎样的选择。 有一个和我熟识的快递员，我之前与他合作了三年。最开始合作的时候，他负责收件和送件，我搬家的时候，他帮我安排过两次公司的面包车，有时候他送件会顺路把我塞在他的三蹦子里当货物送回我家。他时常跟我提起在老家农村种地的生活，以及进城之前父母的担忧及村里人为他描绘的可怕的城里人的世界。那时候的他，工资不高、工作辛苦、老婆怀孕、孩子马上就要出生了，住在北京很郊区的地方。 一定有很多人想说:“这还在北京混个什么劲儿啊～”但他每天都乐呵呵的，就算把快递送错了也乐呵呵的。某天，他突然递给我一堆其他公司的快递单跟我说:“我开了家快递公司，你看得上我就用我家的吧。”我有点惊愕，有一种“哎呦喂，张老板好，今天还能三蹦子顺我吗”的感慨。之后我却很少见他来，我以为是他孩子出生了休假去了。再然后，我就只能见到单子见不到他了。 某天，我问起他们公司的快递员，小伙子说老板去上海了，在上海开了家新公司。我很杞人忧天地问他:“那上海的市场不激烈吗,新快递怎么驻足啊～”小伙子嘿嘿一笑说:“我们老板肯定有办法呗～他都过去好几个月了，据说干得很不错呢～”“那老婆孩子呢,孩子不是刚生还很小吗,”“过去了，一起去上海了～” 那个瞬间，我回头看了一眼办公室里坐着的各种愁眉苦脸的同事，并且举起手机黑屏幕照了一下我自己的脸，一股“人生已经如此的艰难，有些事情就不要拆穿”的气息冉冉升起。并不是说都跳槽出去开公司才厉害，在公司瞪着眼睛看屏幕就是没发展，我是想说，只有勇气才能让自己作出改变。 我们每个人都觉得自己越活越内向，越来越自闭，越长大越孤单，以至于滋生了“换个新环境，我这种性格估计也不会跟其他人相处融洽，所以还是待着忍忍凑合过算了”的思想感情。与其说自己自闭，其实就是懒，不想突破自己好不容易建立起来的安全区域。于是大家都活在了对别人的羡慕嫉妒恨与吐槽抱怨生活不得志中，搞得刚毕业的学生都活得跟30岁一样。 《拒绝平庸》里有一句话:很多时候我们为什么嫉妒别人的成功,正是因为知道做成一件事不容易又不愿意去做，然后又对自己的懒惰和无能产生愤怒，只能靠嫉妒和诋毁来平衡。 其实走出去不一定非要走到什么地方去，而是更强调改变自己不满意的现状。有人问我那你常说要坚持，天天跑出去怎么坚持,其实要坚持的是一种信仰，而不是一个地方，如果你觉得一个地方让你活得特别难受，工作得特别憋屈，除了吐槽和压抑没别的想法，那就要考虑走出去。就像歌词里说的:“梦想失败了，那就换一个梦想。”不能说外面都是大好前程，但肯定你会认识新的人，有新的机会，甚至改头换面重新做人。 很多人觉得在一个公司做不下去了，需要思考下是不是自己能力有问题。职场上的合适不合适，有很多可能性和干扰因素，不仅仅是能力的事，谁说他在这里干不好，去别的地方也不行呢,想想，真的是这样，职场上总能见到在一个地方呆不下去而在另一个地方就如鱼得水的人。有时候走出去不仅仅是找到新机会，更重要的是找到合适自己的位置，树立起人生新的自信与欢乐。 别在同一个地方折磨自己太久，别跟自己长时间过不去。出路出路，走出去了都是路。 说给昨天的今天的明天的我们自己 如果有来生，要做一棵树，站成永恒，没有悲欢的姿势。一半在尘土里安详，一半的风力飞扬，一半洒落阴凉，一半沐浴阳光。如果有来生，要做一只飞鸟，飞越永恒，没有迷途的苦恼。东方有火红的希望，南方有温暖的巢床，向西逐退残阳，向北唤醒芬芳。 __三毛?《说给自己听》 我们都已走过了昨天。如果，我们都希望有这样一个如果，能够让一切重新来过，回到最初，抛弃悲伤，丢掉包袱，去完成在心中蕴藏已久的梦想，带上年少时不羁的血性，独自一人乘坐火车去遥远陌生的地方遇见另一个自己。如果还有如果，一切是否还会走到现在的地步，37度的体温，身上的每一个的疤痕都是昨天的一个的一个故事。看着电影、电视或小说里某些情节和片段，我也幻想着抛弃现在的工作，义无返顾的背起行囊去远方。昨天，我真的这样想过，直到现在，这样的幻想不止一次的出现在脑海里，可是最终还是只在心中去了远方。 谁年轻的时候没有迷茫过，最终我们也没有缺胳膊少腿，就算带来了满身的伤痕，那又能怎样，就算是无理取闹，也要跟自己说句你是对的。这就是我们大致相似却又不相同的昨天。昨天，那场没有看完的电影，没有听完的歌曲，没有写完的日志，没有来一场说走就走的旅行…这些，都已风尘仆仆的定格在了我们的昨天。今天，还在依旧鲜活的闪亮登场。人生没有如果，也无法重来，人生就是每天都在上映着没有彩排的现场直播。努力投入到今天的角色中，全情搏一个无悔的我们的明天。哪怕明天，我知道会有悲伤，我也要积极面对。有时候坚强，是我们根本别无选择的选择。 明天，明天近在咫尺，也远在天涯。因为人生充满了变数，所以，于世人而言，明天永远是谜，是未知。时光从来都不会为任何人停留，不管今天你是春风得意，还是怀才不遇;不管今天你是一帆风顺，还是举步维艰;不管今天你是逍遥自在，还是身受束缚;不关今天你是富甲一方，还是一无所有，明天，已在路上，正向我们走来。 颓废者，会让幸福悄然远走;堕落者，会让美好戛然止步。成败不过一步之遥，同样的际遇，不一样的面对和处置，最后会有不一样的明天和结局。千里之行始于足下，明天是平淡还是出彩，是成功还是失败，都取决于你今天的选择和行动。你若盛开，清风自来。你若付出，必有收获。生活茶，品过才知甘苦;人生路，走过才知深浅，明天的一切都有待于我们的铺陈。毋庸置疑，唯有今天的耕耘才能换来明天的馈赠。 亲爱的朋友们，今天幸福不代表明天美好，今天失意不代表明天失败，人一定要经得起生活的考验，努力做事，从容做人，宠辱不惊。“海纳百川，有容乃大，壁立千仞，无欲则刚”。面对生活，不言弃，走过今天的崎岖，也许就能迎来明天的顺利;走过今天的风雨，也许就能迎来明天的晴朗;走过今天的挫败，也许就能迎来明天的辉煌。 人生里喜忧参半，生命中得失并存。纵然风沙肆虐，白杨依然选择挺立;纵然瞬间一现，昙花依然选择绽放。“虚心竹有低头叶，傲骨梅无仰面花”，为了明天，别在享福中丢了追求，别在落难时丢了自尊，别在迷茫中丢了自信。 明天是一片待垦的荒原，努力者会让它生机勃勃、美丽如画。明天，是没有尽头的时间隧道，若要明天会更好，今天的我们就必须全力以赴。哪怕自己只是尘埃里的一朵小花，也请选择做最美的绽放。不管身在何处，我们，都要把最美的诗篇写在今天留在明天，把潇洒的身影印在世界拉长在地平线。 这就是我想说给昨天的、今天的和明天的我自己的话，而且我也希望我的朋友们可以和我一起分享。然后我们一起卯足了劲儿，珍藏昨天、珍惜今天、珍重明天～我们风雨兼程、我们寒暑无休，我们且行且坚定且努力且珍惜～ 冰心在她的散文中说过“今生如果美好，我又何求来世，今生若不美好，我又何求来生。” 童年的我老是被重男轻女的爸爸严厉的指责和打骂，连住在我家的邻居看到我被打骂都看不下去，还有，就是我爸爸宠着我的弟弟，很冷淡的对待我。 到了成年了，父母下岗了，父亲没有工作，母亲偷渡到法国，给在法国的中国家庭当保姆，本来是条件好了点，不幸又降临到我身上。我因为恋爱原因，我竟然疯了。送到了精神病医院住了1个半月的院。 面对人生我绝望了，不知道未来的路如何行走，看着路人的嫌弃眼光，和无意中说的“神经病”三个字，我死的心都有了。天天在家吃了睡，睡了吃。有天我一个亲戚叫我去外地打工，我父亲叫我去了，结果，我又出了问题了。我神经病发作，从摩托车上摔下来，又送到医院去，住了半个月的院，又从外地拖回了家中。第二次病发了，我又在神经病院住了1个半月的医院。 出院后，我就在想自己人生的路应该怎么走了, 我依然参加了成人高考，考取了英文系，读了2年的英文，过了四，六级。母亲给的钱，自己读的书。那年我毕业才24岁，有了大专文凭了，自己找了份工作。有工作了谈恋爱应该可以吧。于是，我每谈恋爱都告诉他我有病的事，不是吓的手机关机，就是吓的人失踪，没人踪影。偶尔，有个对你的好的吧，自己又看不上。 一下都30了，工作换了N个，男朋友也谈了N个，有次在保险公司上班，碰到个单身的客户，和他在一起后，怀孕结婚了，本以为挺幸福的。谁知，天有不测风云，我结婚当天发疯了，在婚宴上，他脸面丢尽了，把小孩打掉了，和我离婚。于是，我又送进了神经病医院。 出院后，我任然是积极向上的，找了份工作，准备读法律课程。谁知，书读多了我又送到神经病医院去了，总共在医院住了4次院。 我任然没有向老天低头，在我一个亲戚的公司当文案。我原本没机会的，听说是她们可怜我，照顾我，我才进来的。没想到是叫我写写微信，写写公司的会议稿件。这么一写，他们都说我很有才情，就这样留在了公司。 是呀，每个人的人生都是一个故事，每一个人的故事都是独一无二的，我老是记得一句话，上帝给自己关了扇门，总会留扇开着的窗户。每当自己痛苦的时候就告诉自己，忍受住 苍天的考验，发疯的时候告诉自己，我是在充电休息，工作压力逼的自己要辞职的时候，告诉自己下份工作会做的更好。每当自己被人家谩骂的时候，笑着告诉自己，有什么关系，有病我一样坚强。 能支撑我走到现在，没有走上绝路的，出了自己的自强自立。还有就是社会上的关爱。 在医院的时候，医生和护士的细心照顾，让我的病情好转的很快，她们说我病是病了，但是，人还是很清醒的，可以和他们正常沟通。在工作的时候，老板和同事都对我很关照，前辈的教导和老板的叮咛，每天都不绝于耳。在感情上，有很多男士主动追求，目前，就有一位对我很好。 我还年轻，没什么人生感悟，只是写出自己的经历，勉励自己，以后再有困难，再发病送医院，我也不害怕。未来的路还长着呢，我将继续坚强，用毅力战胜病魔，用笑容面对人生的不如意，用乐观的态度接受命运的挑战，用真心真意来对待爱自己的人。