[精品]香港影视明星吴镇宇投资房产曾被套牢

[精品]香港影视明星吴镇宇投资房产曾被套牢 香港影视明星吴镇宇投资房产曾被套牢 吴镇宇曾获得香港电影评论学会最佳男主角奖，更是第37届台湾地区金马影帝。翻开他的投资经历，可谓“喜忧参半”。炒房曾让他亏损不少，而他和张达明、黄子华三人共同投资音乐舞台剧，则获得了很大的成功。 他曾获得香港电影评论学会最佳男主角奖，更是第37届台湾地区金马影帝。不论是性格癫狂的怪人、令人咬牙切齿的恶徒，还是迷倒一片师奶的飞行教练，他都演绎得入木三分。他就是吴镇宇。 作为影帝，吴镇宇的演技毋庸置疑。但影帝也是普通人，离不开“柴米油盐酱醋茶”。相比普通人，影帝似乎更为生活所累。日前频频在内地亮相的吴镇宇就坦言自己生活压力巨大，称自己频频来内地拍戏，其实主要也是为了片酬。 而翻开吴镇宇的投资经历，可谓“喜忧参半”。炒房曾让他亏损不少，而投资影视作品，吴镇宇则显然有更多经验，他和张达明、黄子华三人共同投资音乐舞台剧，就获得了很大的成功。 赚钱:影帝赚钱压力大 吴镇宇原先是一名办公室的白领，1985年他从香港无线电视台艺员训练班毕业后才正式进入了影视圈。而进入影视圈后，吴镇宇可谓如鱼得水。他可以说是影视圈里最多产的艺人之一。自1986年吴镇宇拍(《午夜丽人》后，他的片约就一直不少。在1996年至2000年之间，他接拍电影的数量更是惊人，短短数年里，他竟然一口气接了37部电影。 别看吴镇宇出演的大多数是一些神经质的角色，2003年他在香港无线台拍摄的《冲上云霄》中扮演的帅气干练的飞行教练，也迷倒了一片师奶级影迷。 从1998年后，吴镇宇开始自己当导演，先后执导了《9413》、《自从他来了》以及最近的影片《醒狮》。 此外，吴镇宇几乎每年还会接拍一部电视剧。对于如此大的工作量，吴镇宇皱着眉头认为这其实也是为生活所累。 “因为香港的生活很昂贵，真的。哎，你们或许不理解，我们在这里吃顿饭，价钱就不一样。比如我们昨天在北京一个地方吃涮羊肉，就800元左右吧，但是在香港，应该要3000多元了„„”吴镇宇边皱眉边说道，“这样的环境里，每样东西不是翻倍，是翻好几倍的。”他随后还举例“房价什么的也是如此。就像你们5年前，想象得到北京现在的房价吗?香港其实现在是北京现在的房价的翻倍啊。”在列举了香港的物价高之后，吴镇宇说出了自己累的根源:“我们是明星啊，住的地方肯定要比普通人好，要高档一点。所以我们的压力要比普通人大几倍啊。” 片酬:挑选影片的重要 或许正是巨大的生活压力，让吴镇宇不得不把片酬也看作自己挑选影片的一个重要标准。在九月初出席一部由他和黄秋生、曾志伟三位影帝主演的影片《神枪手与智多星》的关机仪式时，吴镇宇就直言片酬的重要性。在被记者问及选戏时剧本和片酬哪个更重要时，他大方直言“钱更重要”，“票房和奖项都是嘴上说的，还是钱更实在。” 而在日前出现在上海为某品牌代言时，吴镇宇坦言自己在内地拍的电视剧很多。对于频频来内地拍电视剧是什么原因。吴镇宇认为主要其实是投资商的意愿。“主要是投资方制片人说啊，他要我来内地拍戏，我就来内地拍，我为什么要和钱过不去呢?” 采访中，吴镇宇对香港无线台(TVB)的感谢溢于言表，甚至称:“我很感谢TVB。你知道吗，TVB就是我的LOGO。”但至于为什么如今很少有再次与TVB合作，吴镇宇的经纪人陈美玲小姐透露，其实最主要的原因也是钱。“我们对TVB没有任何意见，也很期待和TVB的合作，但主要是TVB的片酬太少了。 投资:救急投资遭“滑铁卢” 或许正是因为体会到赚钱的不容易，谈起自己的投资，吴镇宇显得小心翼翼，坦言自己如今很少有投资。 作为香港无线出道的艺人，吴镇宇和刘德华、周星驰可以算一个辈份的演员，如今尽管同样拥有影帝的称号，刘德华、周星驰都开设了自己的投资公司，开始自己做老板，投资拍片。对于他自己是否“下海”投资影视公司，吴镇宇坦言自己没有。他表示，刘德华、周星驰开影视公司，主要是为了吸引人气，而他们公司的背后，有一些大的财团在支持。 尽管吴镇宇未透露一些自己的投资经历，但笔者随后从经纪人处获悉，其实吴镇宇有过投资，因为当时是好心紧急救场，结果反而让自己亏了不少钱。或许正是那次惨痛的经历，让吴镇宇对投资电影心有余悸。 经纪人陈美玲透露:“那应该是20多年前的事情了吧，是他刚从TVB出来没多久。当时吴镇宇在拍一部电影，但拍了一半的时候，投资方突然跑了，影片只有被搁置在那里。吴镇宇是好心，为了剧组那么多的工作人员不至于失业，他决心自己拿出钱来，垫出剧组接下去的拍摄费用。”陈美玲更告诉记者:“这个费用也不少，大概有几百万港元，这些钱在当时不是小数目。为了筹这笔钱，吴镇宇甚至卖掉了自己的房子。不过可惜的是，后来这部影片亏本了。”对此，陈美玲强调，那部影片吴镇宇主要是为了救场，所以才掏钱投资，但实在因为是仓促上阵，而且影片已经拍摄了一半，结果没想到让自己贴进去不少钱。 舞台剧:投资终获成功 不过相比电影投资遇到的小挫折，陈美玲透露，吴镇宇在音乐舞台剧的投资上其实很成功。不久前，吴镇宇和张达明还有黄子华合作一部舞台剧，这部舞台剧其实就是吴镇宇、张达明、黄子华等三个人自己当“老板”一起投资的。陈美玲透露，这部舞台剧就获得了很大的成功。“演出很成功，观众的反映都非常好，我记得我们那个时候一口气连着演出了30场，这次的投资是赚钱的。” 对于这次投资成功的原因，陈美玲是因为准备充足。“那次电影一方面因为不是自己创作的，另一方面是没时间准备;而这次的舞台剧和电影很不一样，本身的剧本就是他们自己创作的，因此很有信心，而且他们对于演出的编排也非常重视，精心安排，这部搞笑为主的舞台剧创作，张达明也很擅长，所以获得了成功。” 投资影视有亏有赢之后，吴镇宇现在是否还会投资影视作品。对此，其经纪人陈美玲小姐透露出一个吴镇宇目前合作的主要途径是“后付”片酬。比如说一部电影确实缺钱，他有时候可以先不要片酬，到最后影片上映了再一起算。 房产:曾吃过不小的亏 笔者获悉，吴镇宇在房产投资上，曾吃过不小的亏。去年，一家香港装修公司状告吴镇宇拖欠他们120万的装修款，这一事件让吴镇宇投资某豪宅的事为世人所了解，同时也让人们发现“追涨”投资房产其实也有风险。 据悉，2001年，吴镇宇以520万港元买入香港西贡五块田地区一幢三层高的村屋别墅。购入该房后，因香港房价在见短短几年间升值接近一倍，吴镇宇信心倍增，在2005年初，以1100万的价格兜售这套别墅。而几乎在同一时间，他又以公司名义以2038万港元的价格，购入一套位于西贡区君爵堡内的总计面积340平方米的豪宅。不到半年时，他转手以2600万港元的价格挂牌销售。两幢别墅加起来的涨价超过了千万港元。但据一名当地地产代理透露，由于那个村屋别墅单位看不到海景，价钱又比同区的其他别墅贵出很多，所以放一段时间，一直无人问津。而笔者了解到，当时同区域内相类似并坐拥海景的单位，平均开价才1000万港元之内， 而更有媒体透露，吴镇宇其实在此之前有过投资房产亏本的经历。据悉，1997年10月吴镇宇以公司名义用500多万港元购入香港半山裕林台御林豪庭一个53平方米的中层单位，不料楼价一直有跌无升，最终在1999年10月才以279万港元卖出。 因为开价过高，两处房产都未能及时售出，加上香港银行连续加息，吴镇宇供楼的压力非同小可。他被迫两边供楼，再加上此前不惜重金装修新居，用了不少预算。结果压力之下，吴镇字在短短的数月内连接拍五部电影，并将原本已向银行赎回的西贡村屋别墅，再向银行抵押借钱，缓解供楼的压力。 而那个时候，吴镇宇的装修又给他惹来麻烦。去年7月，有装修公司向香港高等法院起诉吴镇宇夫妇，追讨120万港元的装修欠款。