融资租入固定资产的入账价值

融资租入固定资产的入账价值 E圈圈命恪可..锦 E圈圈画雪'匾醋罐罐(一)确定最低租赁付款额。其计算是:最低租赁付款额=租金合计+担保余值，或=租金合i十+名义购买价。如果既未约定担保余值也未约定名义购买价，则以租金合计为最低租赁付款额。公式中的"名义购买价"是指租赁合同规定的租赁期满承租人购买租人资产的价格订得特别优惠，一般不超过购买时资产公允价值的5%，所以称为"名义购买一、融资租入固定资产入账值?笔者认为，如果租赁资产是全价"。价值的确定新资产且出租人有发票账单可供(二)确定折现率。将未来因《企业会计)(简称《制查考，应以原账面价值为准;如果支付租金等可预计现金流出量或度))规定，融资租人的固定资租赁资产为旧资产且出租人提供未来以终值计算的资产价值(合产，按租赁开始日原账面价值与的账面价值明显高于其实际价称最低租赁付款额)折合成现值最低租赁付款额现值中较低者，值，则可以最低租赁付款额现值时所采用的利率，称为折现率。为人账价值。如果租赁资产占企为租入资产价值。《准则》对最低租赁付款额的折业资产总额比例等于或小于30%(二)企业资产总额。"企业现率规定了"顺序适用"原则，即的，也可按最低租赁付款额作人资产总额"认定时，由于租人资产如果知悉出租人租赁内含利率，账价值。尚未人账，所以会遇到资产总额应以出租人租赁内含利率为折现《企业会计准则一一租赁》中包括不包括租入资产的问题。率;否则，以租赁合同规定利率为(简称《准则))关于融资租人固对此《制度》和《准则》均未说折现率。如果既不知悉出租人租定资产(简称租赁资产)人账价明。按照习惯，笔者认为应当包括赁内含利率，租赁合同也没有规值的规定，与《制度》的规定基本在内。例如说"农业产值占国民经定利率的，以同期银行贷款利率相同，只是《准则》讲"如果该项济总产值的25%"，这总产值自当为折现率。采用同期银行贷款利租赁资产占企业资产总额的比例包括农业产值。率为折现率时，因为银行贷款本不大"未写"等于或小于30%"。(三)人账价值的选择。《制金是到期一次归还，而租金中的根据以上规定，笔者认为，应度》规定"也可以按最低租赁付融资本金是分期偿还，所以用贷按照以下步骤确定租入资产的人款额作为固定资产的人账价值"。款利率为折现率时，租赁期一般账价值:"也可以"说明既可以这么处理，应折半与贷款归还期比照。第一步，计算融资租人固定还可以不这么处理。但此处己写(三)计算年金现值和复利资产占企业资产总额的比例。明是"在租赁资产占企业资产总现值。未来支付租金折成现值应计算租人资产占企业资产总额等于或小于30%时这可以理采用"年金现值(PA)"，担保余额比例时，下列事项需明确:解为是"前提条件"具备了这个值或名义购买价折合成现值则采(一)租入资产价值的确认。条件，可以按最低租赁付款额为用"复利现值(PV)"，以上两项"融资租人资产占企业资产总额租人资产人账价值。现值可用以下公式计算:比例"中的租人资产价值，是原账第二步，计算最低租赁付款每元年金现值(PA)=( l+r) 面价值，还是最低租赁付款额现额的现值。x [ 1-1 + ( 1+ r ) .. ] 值，特别是租入资产是已使用过计算最低租赁付款额的现每元复利现值(PV)=I+(I+的旧资产时，如何确定其实际价值，包括以下内 容:30 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 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?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ィ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????瘩???????????????????? n 、，， /V且对承租人的各期损益造成较大数总和法时，人账价值的高低对影响呢?笔者认为 不会，原因是:承租人损益的影响更小O(公式中，n为租金期数，r为(一)租赁业务开 始时在资三、租赁资产入账价值与承折现率)产负债中反映的金额相等。租赁租人支 付费用的关系(凹)计算最低租赁付款额业务在租赁开始日的资产负债< <准则〉 》规定，融资现值。最低租赁付款额现值=每表中，是以"资产=负{债责租 人回定资产的原价(入账价期租金×每元年金现值+担保余资资‘产+未确认融资费用 口应付融值)应由两部分构成:(1)按租值或名义购买价×每兀复利现资租赁款" 的等式列人的O无论赁开始日租赁资产的原账面价值值1每期租金xPA(n 、r)+扭保 余租赁资产以何种价值人账，最低与最低租赁付款额现值两者中较值或名义购买价 xPV(n、r)租赁付款额是不变的，而且只能低者所确定的金额;( 2 )承租人如果约定租 金在租赁期内各是租赁资产人账价值运最低租为租人固定资产而发生除印花个期间 的期初支付，则公式中赁付款额。这样，租赁资产人账税、律师费等初始直接费用 以外"PA (n、r)"应改为"[PA(n…1?)价值少一些，未确认融资费用 的的各项费用，如贸易手续费、+1]"。人账金额就多…些，相反，租赁如费、 安接调试费和进口关税第二步，确定租赁资产的人资产人账价值多一骋，未确认融 等。《国际会计准则第账价值。资费用的人账金额就会少…些，租赁》规定:叫直接 归属承租人如果租赁资产占企业资产总当租赁资产人账价值大到与最为获得融资租 赁而发生的费用，额的比例等于或小于30%，采用低租赁付款额相等时，来确认融 应确认为租赁资产金额的叫部最低租赁付款额为租赁资产人资费用就减少为0，这就 是以最分。这样，{制度》、《准则》规定账价值，会计分录为:按最低租低租赁付 款额为租赁资产人账的融资相人固定资产的人胀价赁付款额，借ìè"固定资产 一…牛价值时的情况。这说明不论以何值，还应加上承租人直接支付的融资租人回 定资产"科目，贷记种确定人账价值，租赁业务上述相关费用。因此，这 样由承"长期应付款一一应付融资租赁开始日反映在资产负债表中的租人在租 赁初期直接支付的除!溺款"科目。资产与负债都是相够的，即都等于初始直接 费用外的各项费用，如果租赁资产占企业资产总于最低租赁付款额。应计入租赁资 产原价即作为人账额的比例超过30%，或者虽然达(二)租赁资产人账价值高价值的构 成内容是理所当然，符不到30%但企业认为不宜采用最低对承租人损益的影响。按 照租合国际罔内会计准则规定。低租赁付款额为人账价值的，则赁资产人账价值与 未确认费用据此，本文介绍的会计分录借应按租赁资产原账面价值与最此高彼低且 金栩栩等的原理，方中按最低租赁付款额"、"按低租赁付款现值两者中 较低者人账价值高而未确认费用低时，租赁资产原账面价值或最低相赁作为租赁资 产的人账价值。会计则分期计人成本费用的折旧费付款额现值"后，应加上承 租人直分最为:借记"回走资产"科日;高而分期计，人损益的融资费用接支 付的除初始直接费用以外的按最低租赁付款额同租赁资产也低;相反，如果人账价值 低而相关费用;贷方中，应添上"按承原账面价值或最低租赁付款额来确认融资 费用高时，则分期计租人直接支付的除初始直接费用现值的差额，借记"未确 认融资人戚本费用的折旧费低而分期以外的相关费用，贷记‘银行存费用"科目; 按最低租赁付款额，计人损益的融资费用也高。所以款'等科目"。贷记 "长期应付款"科目Q计提折旧与分摊融资费用此高(作者单位:江苏省常 州市注册二、租赁资产入账价值与米与彼低的金额也会相等，或非常会计师协会) 确认融资费用的关系接近，当租赁资产折旧年限与融根据上述办法计算，可能会资 费用分摊年限相等且采用的出现不同的人账价值，这会不会同为平均年限法或 同为年??????????31 爩?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 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