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[房产证抵押银行贷款]房屋抵押贷款 房产证会押给银行吗?

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[房产证抵押银行贷款]房屋抵押贷款 房产证会押给银行吗?
[房产证抵押银行贷款]房屋抵押贷款 房产证会押给银行吗? [房产证抵押银行贷款]房屋抵押贷款 房产 证会押给银行吗, 篇一 : 房屋抵押贷款 房产证会押给银行吗, 随着超前消费观念的日益普及,用不动产转化成现金流,填补资金缺口的方式已经愈发盛行。但不乏很多新手们会产生这样的顾虑:办理房屋抵押贷款,房产证会押给银行,借款人以此获得借款资金吗, 其实不然,目前很多银行都是不押房产证的,也就是办理房屋抵押贷款过后,房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词,是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时,需要携带身份证、与银行签订的借款、房屋所有权等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然,如果房产属借款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。 抵押登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。此后,借款人携带房产证原件及房屋他项权证等相关材料交给银行,银行就会在一定时间后发放贷款。 当然,贷款还清后,借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。 篇二 : 房产证抵押银行贷款条件 房产证抵押银行贷款流程及利息 现如今的社会,买房不仅可以按揭,还可以房产证抵押银行贷款。,)现在这种房产证抵押银行贷款很是流行。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的,如何房产证抵押银行贷款是很多购房者买房后关心的问题,因为购房占用了大量资金,万一急用钱又不想卖房该怎么办呢,今天就来为大家介绍房产证抵押银行如何贷款,房产证抵押银行贷款条件,房产证抵押银行贷款流程。 1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 5.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 6.房龄+贷款年限不超过40年; 7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、 农村信用社 等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。 房产证抵押贷款能贷多少,这个是根据房子的位置等价值来决 定的。 一般是评估那个位置的单价乘以面积,然后再乘以70%,不过不同银行评估不一样。 编辑总结:以上就是今天为大家介绍的房产证抵押银行贷款条件,房产证抵押银行贷款流程及利息的相关内容,希望对大家有所帮助~如果你还想了解更多的相关资讯,请继续关注我们网站。
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