办理银行按揭流程

办理银行按揭 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，，方案，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 办理银行按揭流程 签商品房买卖合同 ? 收集客户资料 ? 房产局备案(做预告登记) ? 递交银行资料 ? 评 估 ? 查 档 ? 抵押登记 ? 放 款 客户签商品房买卖合同时所需提供材料 夫妻双方身份证、单身只需一个人身份证 ---------------------------------------------------------精品 文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 夫妻双方户口簿、结婚证(单身的提供未婚证明，到民政局办理) 夫妻双方收入证明、银行流水涨(近期3-6个月) 注，以上提供的材料，身份证、户口簿、结婚证在预告登记和抵押登记时都需要，如果可以让客户提供一式四份，有一份公司留档 各部门客户资料收集要求 按揭银行 按揭申请书 借款人及共同还款人身份证、户口簿复印件(身份证为新版正反两面、户口簿户主关系明确、常住人口登记卡 借款人婚姻证明(已婚递交结婚证复印件、未婚填写未婚声明并由民政局出证明) 借款人及共同还款人收入证明，银行流水账复印件，企业个体户提供营业执照、税务登记证、最近3个月都纳税证明 所购房屋的首付款凭证复印件 公司:土地使用证(宗地图)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售商品房许可证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证、法人代身份证、委托书、被委托人身份证等复印件 预告登记 预告登记申请书 ---------------------------------------------------------精品 文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 登记人身份证、户口簿复印件 共同预告人身份证、户口簿复印件 预告人双方的婚姻证明 所购房屋的《商品房买卖合同》 所购房屋的首付款收据复印件 委托书、委托人身份证 公司:法人身份证、预售商品房许可证、组织机构代码证、营业执照、委托书、被委托人身份证等复印件 抵押登记 抵押登记申请书 登记人身份证、户口簿复印件 共同抵押人身份证、户口簿复印件 共同抵押人双方的婚姻证明 所购房屋的《商品房买卖合同》，已做预告登记 预告登记证 所购房屋的估价报告书 查档证明 与银行签订的《借款合同》 他项权利登记表、客户询问笔录、预告登记分户图、共有人同意抵押 ---------------------------------------------------------精品 文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 证明 公司:营业执照、法人代表身份证、土地证、宗地图、规划审批单、委托书、被委托人身份证等复印件 注:需银行办理人签字，所以在签商品房买卖合同时，要求客户同时签预告登记申请书、明，并在递交资料到银行时递交他项权力申请表和共有人同意抵押证 银行按揭情况更新 建行住房:如果是第一次购买首付最低30%，利率下浮15%，银行 看信用或具体情况而定 如果是第二次购买首付最低60%，利率上浮10% 如果是第三次购买不可以办理银行按揭 商铺:如果是第一次购买首付最低50%，利率上浮15%，贷款最 长年限为10年 如果是第二次购买首付最低51%，利率上浮16%，贷款最 长年限为10年 如果是外地户口，必须提供在当地的纳税证明或是养老保 险，如果是在本地工作但是公司是外地的，只要是广西地 区也可提供本公司的纳税证明，如果是广西区外的，只能 提供当地的纳税证明 ---------------------------------------------------------精品 文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 天地楼:超过144?首付50%，利率上浮10%，如果是第二套的可 能要适当提高，具体情况以银行的为准 中行住房:如果是第一次购买首付最低30%，按基准利率 如果是第二次购买首付最低60%，利率上浮10% 如果是第三次购买不可以办理银行按揭 商铺:如果是第一次购买首付最低50%，利率上浮11%，贷款最 长年限为10年 如果是第二次购买首付最低55%，利率上浮11%，贷款最 长年限为10年 如果能证明纳税证明会比较好 天地楼:超过144?首付40%，利率上浮10%，如果是第二套的可 能要适当提高，具体情况以银行的为准 工行住房:如果是第一次购买首付最低30%，按基准利率 如果是第二次购买首付最低50%，利率上浮10% 如果是第三次购买不可以办理银行按揭 商铺:如果是第一次购买首付最低50%，利率上浮11%，贷款最 长年限为10年 如果是第二次购买首付最低50%，利率上浮11%，贷款最 长年限为10年 不分是外地户口还是本地户口都是一样的办理 天地楼:超过144?首付30%，按基准利率，如果是第二套的提高 ---------------------------------------------------------精品 文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 60%，利率上浮10% ---------------------------------------------------------精品 文档 ---------------------------------------------------------------------