房屋租赁退房时押金讨不回怎么办

房屋租赁退房时押金讨不回怎么办 专业律师指出，按照我国法，如果租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人未表示异议的，那么原租赁合同有效，租赁为不定期租赁，即任何一方可以在任一时间解除。也就是说，小郎只需要承担原合同中约定的相关费用约定，房东应自己承担房屋出租税费。 租房押金怎么退? “我原来签的住房合同有效吗?房屋出租税该我交吗?”近日，外来务工者小郎遇到一件烦心事。由于在房屋续租时没有与房东签订新的租赁，结果退房时被要求在押金中扣除200元房屋出租税和家具磨损费。小郎郁闷的是，原来的房屋租赁合同如果继续生效的话，那么出租税就不该他承担，问是押金在房东手里，如何退得了? 记者发现，房东收取租房者押金几乎成了一个“行规”，然而这些数百元的押金在退房时通常都不能悉数退回。 案例:押金不能全退回 小郎说，去年9月初他在新鸿路租了一套房子，并与 1 房东刘女士签订了一年的租赁合同，合同里约定:租赁期间的水、电、煤气、电话、有线电视费和卫生费均由承租人负责，其他未列入的费用均由房东承担。 第二年，房租到期后，小郎又交了半年的租金，但双方没再签合同。小郎认为，房东之所以会从押金中扣除房屋出租税和家具磨损费，一定是觉得没有合同约束的原因。“如果原来的合同有效，那么房东的做法就不对。”不过钱在对方手里，只有自认倒霉了。 按照小郎提供的电话，记者昨日联系了其房东刘女士，刘在电话中称她只是象征性地扣了小郎200元而已，“我并不是看上了这点钱，他在我家住的这一年多时间，连下水道堵了都是我掏钱疏通的，家具磨损也很大，一两百块钱根本就做不了什么。”刘在电话中大倒苦水，她指出自己有好几个朋友和邻居扣的押金比她还多，“我还要重新粉刷房子呢，扣他200元押金我还亏着呢&helliP;&helliP;” 记者随后对身边的人进行随机调查，发现在交纳了押金的人中，90%的押金都没能如数退还，有的是扣了水电气费、有的是赔了家电损坏费。 律师:在合同中对押金进行说明 小郎与房东刘女士一年前签订的房屋租赁合同是否有效?专业律师指出，按照我国合同法规定，如果租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人未表示异议的，那么原租赁合 2 同有效，租赁为不定期租赁，即任何一方可以在任一时间解除。也就是说，小郎只需要承担原合同中约定的相关费用约定，房东应自己承担房屋出租税费。 对于该如何扣房屋押金的问题，四川鼎立律师事务所邓志军律师认为，承租方和出租方最好将押金的约定写入租赁合同中。他指出，对于房屋和家具在正常使用过程中产生的自然磨损，房东有义务进行维护，不能将这种维护成本强加在房客身上。如果不是人为因素造成的损坏，出租方不能在押金中扣除房屋和家具的磨损费。房屋租赁退房时押金讨不回怎么办相关内容:2016房屋出租合同范文 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金...个人房屋租赁合同参考 甲方:_________地址:_________邮编:_________电话:_________法定代表人(委托代理人):_________开户行:_________帐户:_________乙方:_________地址:_________邮编:_________电话:_________法定代表人(委托代理人):_________开...租房协议(简单) 出租方(以下简称甲方):_____________身份证:______联系电话:__________承租方(以下简称乙方): 3 _____________身份证:______联系电话:_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法...怎么认定转租房屋合同的效力 《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。据此，承租人经出租人同意转租的，那转租合同应为有效。普通住房租赁合同范本 普通住房租赁合同范本出租人甲方 _____________________承租人乙方 _____________________证件编号 _______________________证件编号 _______________________联系地址 _______________________联系地址 _______________________联系电话______...2016最新转租房合同范本 转租房子三大注意事项房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。房屋租赁合同下载 出租方(甲方):身份证号码承租方(乙方):身份证号码 4 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:1、甲方将位于小区号楼室的室厅房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。2、本房屋月租金为元，按年度结算。查看更多>>租房合同 5