楼层对噪音的影响

楼层对噪音的影响 一个传言 “一栋32层高的高层住宅，哪部分楼层的噪音最大?”日前，网络上这样一个看似简单的问题难倒了一片人，其中不乏地产业内人士。不知从什么时候起，“高层住宅住得越高噪音越大”的传言开始变成购房群体中的一种“常识”，而现实的情况到底如何，百度搜索上也没有一个标准。 一次调查 带着这个疑问，日前成都商报记者根据不同地形，在成都市区选择了三个高层住宅项目，在每一栋楼选择三个测试点位，分别测试了高、中、低楼层的噪音大小。并采访了多名购房者、长期在销售一线的置业顾问，以及设计经验丰富的住宅建筑设计师。综合多方信息发现，“高层住宅住得越高噪音越大”，其实是一个认识的误区。 坊间传言: 楼层越高噪音越大? 近期，家住城西光华村的曾女士遇到一个让她很疑惑的问题。连续几个月，她家附近都有地铁站点施工，每到晚上有机械作业之时，她坐在16楼的家里，隔着外面的一栋楼都能听得清清楚楚;而同样的时间，在该栋楼3楼的小王家里噪音就不那么大了。“难道高层住宅真的是住得越高噪音越大?”曾女士在微博上提出了自己的疑问。 一直以来，坊间都有关于“临街高层住宅住得越高噪音越大”的说法。成都商报记者就此问题随机采访了10位普通购房者，其中有5位认为，如果是临街的高层住宅，低楼层的噪音会比较大，因为相对来说距离马路更近;有3位判断，楼层越高噪音越大，理由是觉得声音是向上传播的;另有两位受访者认为，中间楼层或许受到的噪音影响更大。 购房者众说纷纭，大多是依据自己的常识或者感觉。作为业内人士又有何见解呢?为此，成都商报记者亦做了一个小型调查。 “在我们接触的众多客户中，只有需要购买临街住宅的客户会将噪音作为一个买房参考因素，问我们哪些楼层的噪音会小一些。也经常会有客户提出是不是楼层越高噪音越大，但我们都给不出标准答案。”一位在一线做销售的置业顾问直言不讳地说，在噪音对居住楼层的影响上，他们往往都是见机行事，顺着客户的喜好来回答。 楼层价格: 低楼层价格低于中高楼层 “一般来说，如果是一栋临街住宅，低区楼层肯定会比中间和高区定价低，因为综合考虑采光、通风、噪音等因素，高区楼层都会优于低区楼层。”城南某在售项目的置业顾问认为，高层住宅楼层越高噪音越大只是一个误区，因为开发商在给每套房源定价时已经综合考虑各种因素，定价高的肯定是优于定价略低的。 城南另一个高端平层住宅的营销负责人也表示，“高层住宅越高噪音越大”这种说法的确存在，但在成都从来没有机构就这一问题作过权威解释，所以他们也不好分辨这种说法是否科学。据他透露，购房者选择楼层主要是看采光和视线以及个人喜好，噪音影响并不是他们决定购买楼层的关键因素。业内人士蒋弋 则认为，目前成都30多层的高层住宅，应该是中间楼层受噪音影响较大，因为9楼以下的低楼层有树木或者隔音屏的遮挡，而20层以上的高区楼层距离地面很远，噪音传递会逐渐减弱，相对来说声音传导至中间楼层形成噪音的可能性就最大了。 实地测试 三个楼盘 两个11楼都最吵 一栋30多层的临街住宅，到底哪个楼层的噪音最大?7月1日，成都商报记者选取成都市区不同地段、不同噪音源的3栋高层住宅进行了一次实地测试。本次测试使用工具为分贝测试仪，结果为测试时最高噪音值。 测试地点1: 东三环娇子立交桥侧的蓝谷地天域8号楼 测试时间: 7月1日16:30 地形及噪音源:蓝谷地8号楼紧邻三环路娇子立交，与三环路有50米左右的退出绿化带，娇子立交桥面大约与该楼栋的9楼平行。主要噪音源为三环路及娇子立交桥行驶的车辆。 测试地点2: 东一环水碾河蓉上坊 测试时间: 7月1日17:30 地形及噪音源:蓉上坊临一环路的住宅，单面临路，测试时间恰逢下班交通晚高峰。噪音源为一环路上行驶的汽车、电动自行车及路上行人。 测试地点3: 城西优品道临东坡路高层住宅 测试时间: 7月1日19:30 地形及噪音源:该测试楼栋位于城西2.5环外东坡路，测试地点对面为公园绿地，较为空旷。噪音源主要为东坡路上行驶的汽车及晚饭后散步的少量行人，噪音源较单一。需要说明的是，该楼栋是位于航道上的住宅，所以在本次测试时，记者选择的都是没有飞机经过时的数据。 选房 建议 买房前 先看懂噪音源 根据实地测试和专家采访之后，我们可以得出“楼层越高噪音越大”这一说法并不准确。那么购房者如果要购买临街住宅，又想最大限度杜绝噪音干扰，该如何进行科学选择呢? 一位受访建筑设计师称，如果高层住宅的周围没有任何绿化或建筑物，那么噪声的传播是符合从下到上、逐渐降低的规律。但在实际环境中，由于低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后，呈现“中间大、两头小”的布局，低层的噪声减小，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪声相对比低层大。 简单点说，就是要参考建筑物所在环境内主要的噪音源所在位置，比如噪音是来自单一马路、立交桥、地面行人，还是空中航道等，影响楼层自然都会不同。 综上所述，购房者在买房时如果考虑噪音影响，就需先搞懂建筑周围的噪音源，再选择楼层。 也有业内人士提出，一般情况下，在同一栋建筑物内，上下噪音差距也就在7,8分贝，因此居住者可以通过安装双层中空玻璃来隔绝噪音。而且伴随着科技的日渐发展，一些绿色建筑更是研发出了独特隔噪方式，比如多锁点门窗加双层中空玻璃。 专家 分析 楼下1条路 中间层最吵 噪音源越多 顶楼越吵 带着三组测试数据，成都商报记者采访了几位经验丰富的建筑设计师。他们给出了“标准答案”:高层住宅噪音大小是由噪音源距离及现场结构决定的，所以并不能一概而论，以楼层高低去判断。 成都众恒建筑设计师王琪表示，高层住宅楼层越高噪音越大是一个长期存在的误区，因为噪音大小是由与噪音源所在距离远近决定的，同时考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层较小，中间层最大。这是由于地面或对面建筑反射，高层噪音源汇聚了各个方向的声源，使中间楼层噪声比较大。 中国西南设计研究院建筑设计师李硕认为，这个问题主要是看住房面对是什么样的噪音环境，因为声音有直射和反射，如果是直线传播的噪音，就会是楼层越低噪音越大。 以一栋30层高的住宅为例，如果四周各个方向都是公路，那么越高的楼层噪音越大。因为楼层越高，所接触到的噪音源越多。而如果这栋楼噪音源只有一条公路，那么中间楼层就会比较吵，因为公路两边的 树木或隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音，高层住户因为距离噪音源比较远，所受到的影响也会相对较小，而中间楼层的噪音就会相对较大。如果噪音源来自于空中，比如说飞机航道的影响，那就是楼层越低声音越小。 还有业内专家指出，高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言，它的噪音源表现为震动和声音两部分。而对于高层的住户而言，震动的影响就会被不断减弱。但声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪音声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。这是因为高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。 专家还谈到另一种情况，如果不是围合建筑，因为声音会有反射，所以就会出现建筑不临街，但噪音仍会传导至中高层住户家中的情形。这就好比声音通过巷道和缝隙进入，刚好遇到一面高墙，形成回声之后，影响到并不临街居住的住户。 本文来源:四川新闻网-成都商报