租赁合同登记费

篇一:房屋租赁登记备案证明 篇一:上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 2013-05-13 来源:互联网 作者: 内容提要:房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点: 区房地产交易中心。 二、办理时间: 周一到周五9:30,11:30，13:30,16:30 三、需携带材料: 1、当事人身份证(出租人和承租人)原件，复印件; 2、房地产权证原件，复印件; 3、房屋租赁合同原件; 1 4、委托原件，复印件、代理人身份证原件，复印件。 四、注意事项: 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理; 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件，复印件; 4、委托书一般格式 委托书 兹委托xxx(身份证号:xxx)代为办理xxx(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 委托人:xxx(身份证号:xxx) xxxx年xx月xx日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行; 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书; 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印; 7、所有复印件都准备两套; 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。 2 9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费; 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔; 11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料; 12、顺利的话，办理时间大概需要1.5至2个小时。 五、办理流程: 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号; 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待(该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置); 3、从25号窗口领取《上海市房地产登记》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人 身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来 3 领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录 需要补充的材料，准备下次再来。 4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号; 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他: 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一:(1)购买房产的，提供房地产权证; (2)租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明; (3)居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明; (4)借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。篇二:房屋租赁合同登记备案证明 房屋租赁合同登记备案证明 ( )房租登(xxxx)第xxx号 房屋所有权证号 出租人 xxx 与承租人 xxx 双方签订的房屋租赁合同已登记备案。 房屋坐落:xx区xx大街x号x号楼xxx室 出租面积:xxx平方米 房屋用途:xx 4 租赁期限:xxxx年x月x日至xxxx年x月x日 北京市xx区(县)xxxxxxxxxxx xxxx年x月x日篇三:办理房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明 房地产交易中心:“浦东新区崂山西路201号(栖霞路路口)”的“房地大厦(”房地产交易中心)的一楼，找到一个办理租赁合同登记的窗口(好象是25号窗口)，咨询办理登记需要些什么材料，得知如下: 1、《上海市房地产登记申请书》(原件)，在登记窗口领取。 2、当事人(出租人和承租人)身份证(原件+复印件)。 3、房地产权证(原件+复印件)。 4、房屋租赁合同(原件+复印件)。 5、委托书(原件)及代理人身份证(原件+复印件)。 注: 1、《房屋租赁治安许可证》不需要。 2、另外要注意的还有: (1)当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明(复印件+原件)， (2)房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。(谢谢gxy) 办理时间为:周一~周五，上午9:30~11:30，下午 5 1:30~4:30。 应缴费用:登记费 50元/件。 一、办理地点: 区房地产交易中心。 二、办理时间: 周一到周五9:30,11:30，13:30,16:30 三、需携带材料: 2、房地产权证原件，复印件; 3、房屋租赁合同原件; 4、委托书原件，复印件、代理人身份证原件，复印件。 四、注意事项: 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理; 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件，复印件; 4、委托书一般格式 委托书 兹委托xxx(身份证号:xxx)代为办理xxx(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 委托人:xxx(身份证号:xxx) 6 xxxx年xx月xx日 篇二:关于租赁合同 关于解除《租赁合同》的通知 公司: 贵我双方于2008年12月25日签订了由贵公司租赁我公司位于 号的房屋和场地的《租赁合同》，租赁期限为三年。 遗憾的是:自我公司交房以后，贵公司一直不按合同约定履行自己的义务: 一、按《租赁合同》约定，贵公司应于2010年1月1日前交纳保证金10万元，但贵公司拖延至2010年4 月2日才交纳; 二、按《租赁合同》约定，贵公司应于2009年12月15日前向我公司交纳2009年Www.CSpeNgbO.com 蓬勃范文网:租赁合同登记费)12月16日至2010年6月15日的房租计人民币574,774.08元，但贵公司至今尚有424,774.08元未交纳; 三、按《租赁合同》约定，“在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计，并经甲方同意，同时须向政府等相关部门申报批准”，但贵公司却擅自拆装改造厂房和办公楼墙体和窗户，擅自损坏绿地违章搭建，经我公司多次交涉至今拒不予恢复。 四、贵公司在生产经营期间应交纳的水电费，每次拖欠不 7 交，均由我公司垫付。 五、2010年3月26日，贵公司委托王律师前来向我公司承诺:当日支付10万元保证金，同时写出书面承诺，保证于2010年4月15日前付清全部所欠房租，并按合同约定承担滞纳金和罚息。但贵公司于2010年3月29日提交的转账支票却是一张空头支票，截止4月15日，也仅有十五万元到帐，除此之外，不见贵公司的任何一纸承诺。 综上所述，贵公司屡次违约的不诚信行为，已使贵我双方签订的合同无法得以继续履行。根据贵我双方签订的《租赁合同》第12.4条和《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定，我公司决定解除贵我双方于2008年12月25日签订的《租赁合同》。请贵公司务必于接此函后两个月内全部迁出租赁场地，同时在此期限内交清全部 所欠的房租、保证金、水电费及滞纳金和罚息，并将原擅自改建和搭建的地方在搬离前全部恢复原状。 如贵公司逾期不搬出，应按《租赁合同》第5.1.3条约定每日按年总房租的5‰向我公司支付违约金，且由此造成的损失概由贵公司承担全部赔偿责任。 特此通知。 二零壹零年 公司 日 月篇二:关于签订厂房租赁合同时应注意哪些问题 8 签订厂房租赁合同时应注意哪些问题 厂房租赁合同 出租方: 有限公司 营业执照号: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 承租方: 有限公司 营业执照号: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供 遵守。 1. 租赁厂房 出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简 称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平 方米。 9 本租赁物的功能为_____________ , 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。 2. 租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。 3. 交付 在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 4、租赁费 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写:_______)。 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。 10 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。 5、 租赁费支付 5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。 5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 出租方开户行:_______________ 帐号:_______________ 承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。 5.3 承租方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方 11 支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。 5.4 本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关 费用。 6、租赁物转让 在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。 7、维修保养 7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。 7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 7.3 承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。 8、防火安全 12 8.1 承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 8.2 承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。 9、保险责任 在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。 10、物业管理 10.1 承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。 10.2 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的 13 法律、江苏省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 11、装修条款 11.1 在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。 11.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。 11.3 装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。 12、转租 经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转 租而改变。 如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款: 1] 转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限; 2] 转租租赁物 14 的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3] 承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。 4] 承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交出租方存档。 5] 无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。 6] 承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。 13、合同解除 13.1 在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转租户的损失)由承租方全部承担。 13.2 若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的 15 财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.3 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约: 1] 向出租方交回租赁物; 2] 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; 3] 应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。 14、 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按14.2款执行。 14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭 16 受不可抗力的一方由此而免责。 15、 合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 16、 广告 若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案。 若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方书面同意并按政府有关规定执行。 17、 有关税费 按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由出租人、承租方作为承担人分别承担。有关登记手续由出租方负责办理。 18、通知 根据本合同需要发出的全部通知以及出租方与承租方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;出租方给予承租方或承租方给予出租方的信件或传真一 17 经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。篇三:最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用 详读《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 [ 陈宁 ]——(2009-11-26) / 已阅61042次 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(一)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 【解读】本条系关于本司法解释适用范围的规定。 本解释只调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的 18 房屋的租赁行为，乡、村规划区内的房屋租赁纠纷，可以参照本解释。城镇房屋的确定以规划为准，只要列入城镇规划区，无论土地性质为国有还是集体所有，均适用本解释，实践中存在的已被纳入城镇规划区内的“城中村”内的房屋租赁行为在本解释调整范围之内。 依照国家福利政策承租的公有住房、经济适用房和廉租住房，具有政府福利性、保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律关系，不适用本解释。 关于军产房的租赁，基本属于完全的市场行为，并不存在政府补贴的福利和社会保障性内容，最高院民一庭认为军产房租赁合同纠纷应适用本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 【解读】本条规定以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同无效。所谓违法建筑物，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，具体包括违反了城乡规划规定的建筑物、构筑物以及违反临时建筑管理规定的临时建筑。 否定就违反建筑签订的房屋租赁合同的效力，有利于维护城镇建设规划秩序，但为了促进交易，当事人在一审法庭辩 19 论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同的效力会得以补正。此处“一审法庭辩论终结前”不包括二审、再审发回指定 一审法院重审的情形。 第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合 篇三:房屋租赁协议 [房屋租赁协议]房屋租赁协议合同编号:_________出租方:_________(以下简称 甲方)法定代表人:_________国籍:_________(身份证/护照/营业执照号码):_________地 址:_________邮政编码:_________联系电话:_________传真:_________e-mail:_________ 承租方:_________(以下简称乙方)法定代表人:_________国籍:_________(身份证/护照/ 营业执照号码):_________地址:_________邮政编码:_________联系电话:_________传真: _________e-mail:_________甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、 自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本 情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)， 20 房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公 共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/ 划拨)方式取得，房屋租赁协议。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为: _________。第二条 房屋用途该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书 面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能 所应交纳的全部费用由乙方自行承担。第三条 2010年房屋租赁协议中的租赁期限租赁期限 为_________年，即从自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日止。第四条 免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为_________个月，即从 _________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期 届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起_________日内，甲方 将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。乙方在租赁期满或 21 合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租 赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙 方负责。第五条 2010年房屋租赁协议中租赁费用1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为 首月租金的_________%，即_________币_________元(大写:_________)，于签署本合同时向 甲方支付。2.租金(1)该房屋租金为_________币_________元整。(2)租赁期间，如遇到市场 变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。3. 物业管理费物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。4.供电增容费供电增 容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第六条 2010 年房屋租赁协议的付款方式租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/ 年)_________日交付给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业 管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合 22 同所约定的责任后_________天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。乙方逾期支付租金， 应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。第七条 2010年房屋租赁协议的维修养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状 态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。乙方对租赁物附属 设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能 发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_________方承担。因乙 方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租 赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规 定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条 2010年房屋租赁协议的保险责任在租赁期 23 限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包 括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行 承担。第九条 2010年房屋租赁协议中的装修条款乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房 屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自 理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 2010年房屋租赁协议中租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或 全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优 先购买权。第十一条 2010年房屋租赁协议中租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将 租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方必须遵守下 列条款:1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2.转租租赁物的用途不得超出本合同第 24 一条规定的用途;3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租 约应同时终止。4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转 租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任，合同范本《房屋租赁协 议》。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户 签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5.无论乙方是否提前终止本合同， 乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.乙方因作为转租行为的转租人应付的 税、费，由乙方负责。第十二条 2010年房屋租赁协议中甲方对产权的承诺甲方保证在出租 该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均 在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经 济损失的，由甲方负责赔偿。第十三条 2010年房屋租赁期满租赁期满后，本合同即终止， 届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月书面向甲方提出， 25 甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十四条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转 借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计 达_________个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;第十五条 2010 年房屋租赁协议提前终止租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_________月书面通知对 方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行 完毕上述义务后_________日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十六条 2010年房屋 租赁协议有关税费问题按国家及_________市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公 证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别 承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十七条 2010年房屋租赁协议的违约责任乙方在使 26 用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理 的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正 常运作，所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳年度租金的_________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一 日，甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。第十八条 2010年房屋租赁协议的 声明及保证甲方:1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法 院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成， 本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约 束力。乙方:1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2. 27 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、 仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判 决、裁定、裁决或具体行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十九条 2010年房屋租赁协议中保密规定双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获 得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方 同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或 双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违 约责任并赔偿由此造成的损失。第二十条 不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不 能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、***、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致 28 合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________ 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合 同或暂时延迟合同的履行。第二十一条 通知1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的 文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、 电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯 地址如下:_________。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书 面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第二十二条 2010年房屋 租赁协议争议的处理1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过 程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列 第_________种方式解决:(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二 十三条 解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了 29 阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第二十四条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有 关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附 件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十五条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效 期为_________年，自_________年_________月 _________日至_________年_________月 _________日。自本合同生效之日起_________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 _________申请登记备案。本合同用中文和_________文写成，两种文本同等作准。合同正本 一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送 _________留存一份。甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________授权 代表(签字):_________授权代表(签字):__________________年____月____ 日 _________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________以上内容便是2010年房屋租赁协议范本的 30 具体内容。 31