“父贷子还”怎样才划算-财务金融“父贷子还”怎样才划算-财务金融
“父贷子还”怎样才划算-财务金融
[真诚为您服务]
Q:我今年55岁,月收入4000元,60岁退休后,月退休金000元左右,我有一个儿子,刚参加工作,月收入500元左右。最近,我相中一套80平方米两居室,总房款为50万元,打算首付5万元,银行贷款35万元,想采取“父贷子还”,请问,怎样办更划算。李先生
A:“父贷子还”,为中老年人贷款买房提供了便利。中原地产三级市场部研究人士建议,“父贷子还”有三个要诀值得关注。
要诀一:提高首付额度
要减少利息支出,可尽量提高首付额度。以李先生为...
“父贷子还”怎样才划算-财务金融
“父贷子还”怎样才划算-财务金融
[真诚为您服务]
Q:我今年55岁,月收入4000元,60岁退休后,月退休金000元左右,我有一个儿子,刚参加工作,月收入500元左右。最近,我相中一套80平方米两居室,总房款为50万元,打算首付5万元,银行贷款35万元,想采取“父贷子还”,请问,怎样办更划算。李先生
A:“父贷子还”,为中老年人贷款买房提供了便利。中原地产三级市场部研究人士建议,“父贷子还”有三个要诀值得关注。
要诀一:提高首付额度
要减少利息支出,可尽量提高首付额度。以李先生为例,他目前有积蓄0万元,采取等额本息还款法,贷款期限为0年,首付5万元和0万元,在0年的贷款期限内,利息支出额度相差3600。66元,这些款项完全可以用于简单装修时购买装修材料费用。(见
格)
要诀二:缩短贷款期
贷款期限越长,利息支出额越多,月还款额越少;期限越短,利息支出
额越少,但相应的月还款额较高,会超出购房者的承受范围。因此,对于李先生来说,需要确定出一个贷款期限的临界点,使月还款额与利息支出都能达到一个最优化的基准。鉴于李先生由于年龄关系马上要退休,退休后工资仅为000元/月,再加上他儿子的收入,只能靠这两部分收入来还月供,因此,其月还款额应预计控制在3000元左右。中原地产研究人士为他算了一笔账。
通过计算分析,如果李先生贷款期限为0年,虽然利息额支出最少,但其月供已远远超出李先生的支出范围;而如果采取贷款0年的方式,虽然月供完全符合李先生的
,但其支付利息额也最高。而贷款期限为5年无疑是最合适的。
要诀三:递减还款避风险
对于中老年人来说,虽然有子女的收入来做保障,但随着人年龄的增长,身体状况有下降的趋势,不确定的费用很多。采用递减还款法,可以规避未来收入不稳定的风险。
本文档为【“父贷子还”怎样才划算-财务金融】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑,
图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。