中国电信安康学院新校区电信营业厅出租

中国电信安康学院新校区电信营业厅出租 安康学院新校区营业厅租赁事项 第一条、租赁场地面积及地址: 甲方将位于安康学院新小区(七号学生公寓楼下)，面积为 平方米的中国电信营业厅出租给乙方。(面积以与学校签订确认的面积为准) 第二条、租赁柜台的期限和经营范围: 租赁期为三年，从 2012年 11月1日起至2015年10月31日。 乙方自行进行日常管理，对外宣传要求符合中国电信统一标准，乙方开展CDMA终端销售、CDMA卡、代收话费、无线上网等中国电信业务。 第三条、租金标准及支付方式、支付时间及条件: 1(租金: 元/年 小写: 元/年 。 2(服务保证金: 贰万圆整 。 3(支付时间:一次性付清，现金或转账 。 4(支付时间:合同签订十个工作日内 。 5(乙方承诺年CDMA放号量不得低于1000张，若小于或等于500张/年，甲方每张给予10元/张标准进行奖励;若大于500张小于1000张，甲方每张给予15元/张标准进行奖励;若大于1000张，1000张内每张给予15元标准进行奖励，超过部分每张给予20元标准进行奖励。将在一年满后按照清单进行核实奖励。 6(乙方承诺C网终端年销售量不低于1000部。 7(乙方承诺营业时间内保证上柜终端量至少在40部以上，营业人员 2 名，场所内所有营业人员必须统一服装，若未按时达到要求， 甲方有权无条件终止本合同。 第四条、乙方的权利、义务 1(乙方在营业厅所从事的经营活动，必须服从配合甲方管理，并确保甲方用户信息的安全，当日所产生的营业款当日交纳甲方或转账至甲方指定账户。 2(乙方要按照甲方营业时间(8:00—20:00)，保证营业厅活动正常开展。并服从、按时参加甲方安排的各项业务，营业场所内部环境及服务规范，营业场所内部必须按照甲方统一要求进行部署，并保持营业场所内部整洁;乙方服务标准必须按照甲方服务规范进行执行。 3(乙方对于租用的场地及设施只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。 4(乙方不得利用场地从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5(乙方不得以任何名义从事经营活动，必须亮证经营。如乙方因证照不全被行政处罚与甲方无关，其由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 6(乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预存款式的预售或代购、代销业务。 7(乙方必须爱护场所内设备，在租赁期间如损坏，必须承担修复或赔偿责任。 8(乙方必须遵守甲方的，端正经营态度，文明经商， 礼貌待客，遵守安全消防规则，维护营业厅形象。 9(乙方在本合同到期后，在同等条件下乙方有优先续租的权利。 第五条、甲方的权利、义务: 1(甲方有权要求乙方按期交付租金、押金。 2(甲方有权要求乙方上报各种报，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守纪律和有关规章等进行监督。 3(乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同: ?擅自改变营业场所的使用性质; ?擅自转租、转让或利用营业厅从事非法经营活动; ?逾期交纳租金、押金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳; ?乙方严重违反甲方纪律、规章制度不听规劝，影响甲方正常经营的。 4(甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。 第六条、纳税及相关费用: 乙方必须按照有关税收规定，按期交付所依法负担的纳税金额，并自行承担营业场所的水电费、垃圾费、门前四包等一切费用。 第七条、担保: 甲方有权收取乙方服务保证金(质保金不计利息)，用于营业人员及综合管理，若发生吵架斗殴损坏营业厅财务、与顾客发生纠纷、违章违纪售后服务处理不及时等问题，则送质保金中扣发，情节严重者，移交司法部门处理并清理出场，表现良好者，合同期满后质保金 如数退还。