美Capmark集团申请破产保护

由于严重亏损且大量坏账仍在快速积累，美国最大商业房产融资公司之一的Capmark金融集团于10月25日向特拉华州联邦破产法庭提交了破产保护申请。分析人士指出，美国的商业房产市场正持续恶化，提供相关融资的银行面临严重亏损，类似的破产个案还将陆续出现。

据总部设于宾夕法尼亚州的Capmark金融集团提 交的材料，该集团目前拥有资产201亿美元，但欠债却高达210亿美元，已经进入资不抵债状态。该集团希望能够引用破产法第11章的规定在法庭保护下进行重组，以减少负债规模并继续经营。Capmark集团董事会主席兼首席执行官杰伊?列文在声明中指出，该集团的破产重组是“不幸但必要的”。他

早在Capmark集团今年7月公布第二季度亏损16亿美元时，其可能申请破产保护的传闻就甚嚣尘上。虽然该集团通过近期达成的

Capmark集团的前身是美国信贷机构GMAC旗下的 商业房地产业务部门，随后在2006年由数家私人股本基金合组的财团买下。分析人士表示，当时的收购方式杠杆比率太高，这也为后来危机的出现埋下了隐患。

此外，美国媒体指出，全球金融危机爆发以来，美国商业房地产市场崩溃拖累不少承担按揭业务的银行倒闭，而主攻商业房产市场融资的银行目前也正面对同一危机。考虑到目前居高不下的全美失业率和办公空间空置率，房地产商将被迫违约，美国商业房地产市场的违约率将会 在未来一段时间内快速上升。(高健)

由於嚴重虧損且大量壞賬仍在快速積累，美國最大商業房產融資公司之一的Capmark金融集團於10月25日向特拉華州聯邦破產法庭提交瞭破產保護申請。分析人士指出，美國的商業房產市場正持續惡化，提供相關融資的銀行面臨嚴重虧損，類似的破產個案還將陸續出現。

據總部設於賓夕法尼亞州的Capmark金融集團提交的材料，該集團目前擁有資產201億美元，但欠債卻高 達210億美元，已經進入資不抵債狀態。該集團希望能夠引用破產法第11章的規定在法庭保護下進行重組，以減少負債規模並繼續經營。Capmark集團董事會主席兼首席執行官傑伊?列文在聲明中指出，該集團的破產重組是“不幸但必要的”。他表示，美國商業房地產市場的困難境況極大擠壓瞭Capmark集團的現金流，並因此對該集團的全部核心業務造成瞭負面影響。

早在Capmark集團今年7月公佈第二季度虧損16 億美元時，其可能申請破產保護的傳聞就甚囂塵上。雖然該集團通過近期達成的協議，以4.9億美元售出瞭旗下的北美服務及按揭銀行業務，但無奈該協議無法緩解集團的財務壓力。此外，美國聯邦存款保險公司(FDIC)要求Capmark集團在猶他州經營的銀行必須提高資本值，也加速瞭後者走上破產保護之路的進程。

Capmark集團的前身是美國信貸機構GMAC旗下的商業房地產業務部門，隨後在2006年由數傢私人股本基金 合組的財團買下。分析人士表示，當時的收購方式杠桿比率太高，這也為後來危機的出現埋下瞭隱患。

此外，美國媒體指出，全球金融危機爆發以來，美國商業房地產市場崩潰拖累不少承擔按揭業務的銀行倒閉，而主攻商業房產市場融資的銀行目前也正面對同一危機。考慮到目前居高不下的全美失業率和辦公空間空置率，房地產商將被迫違約，美國商業房地產市場的違約率將會在未來一段時間內快速上升。(高健)