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房屋租赁退房时押金讨不回怎么办

2017-09-29 3页 doc 13KB 6阅读

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房屋租赁退房时押金讨不回怎么办
房屋租赁退房时押金讨不回怎么办 房屋租赁退房时押金讨不回怎么办 房屋租赁退房时押金讨不回怎么办 房屋租赁退房时押金讨不回怎么办 专业律师指出,按照我国法规定,如果租赁期满承租人继续使用租赁物,出租人未表示异议的,那么原租赁合同有效,租赁为不定期租赁,即任何一方可以在任一时间解除。也就是说,小郎只需要承担原合同中约定的相关费用约定,房东应自己承担房屋出租税费。 租房押金怎么退? 我原来签的住房合同有效吗?房屋出租税该我交吗? 近日,外来务工者小郎遇到一件烦心事。由于在房屋续租时没有与房东签订新的租赁,结果退房时被要求在押金中扣除200元房屋出租税和家具磨损费。小郎郁闷的是,原来的房屋租赁合同如果继续生效的话,那么出租税就不该他承担,问题是押金在房东手里,如何退得了? 记者发现,房东收取租房者押金几乎成了一个 行规 ,然而这些数百元的押金在退房时通常都不能悉数退回。 案例:押金不能全退回 小郎说,去年9月初他在新鸿路租了一套房子,并与房东刘女士签订了一年的租赁合同,合同里约定:租赁期间的水、电、煤气、电话、有线电视费和卫生费均由承租人负责,其他未列入的费用均由房东承担。 第二年,房租到期后,小郎又交了半年的租金,但双方没再签合同。小郎认为,房东之所以会从押金中扣除房屋出租税和家具磨损费,一定是觉得没有合同约束的原因。 如果原来的合同有效,那么房东的做法就不对。 不过钱在对方手里,只有自认倒霉了。 按照小郎提供的电话,记者昨日联系了其房东刘女士,刘在电话中称她只是象征性地 我并不是看上了这点钱,他在我家住的这一年多时间,连下扣了小郎200元而已, 水道堵了都是我掏钱疏通的,家具磨损也很大,一两百块钱根本就做不了什么。 刘在电话中大倒苦水,她指出自己有好几个朋友和邻居扣的押金比她还多, 我还要重新粉刷房子呢,扣他200元押金我还亏着呢 记者随后对身边的人进行随机调查,发现在交纳了押金的人中,90%的押金都没能如数退还,有的是扣了水电气费、有的是赔了家电损坏费。 律师:在合同中对押金进行说明 小郎与房东刘女士一年前签订的房屋租赁合同是否有效?专业律师指出,按照我国合同法规定,如果租赁期满承租人继续使用租赁物,出租人未表示异议的,那么原租赁合同有效,租赁为不定期租赁,即任何一方可以在任一时间解除。也就是说,小郎只需要承担原合同中约定的相关费用约定,房东应自己承担房屋出租税费。 对于该如何扣房屋押金的问题,四川鼎立律师事务所邓志军律师认为,承租方和出租方最好将押金的约定写入租赁合同中。他指出,对于房屋和家具在正常使用过程中产生的自然磨损,房东有义务进行维护,不能将这种维护成本强加在房客身上。如果不是人为因素造成的损坏,出租方不能在押金中扣除房屋和家具的磨损费。商铺大楼租赁 商铺大楼租赁合同范本甲方:乙方:根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲乙双方权利和义务,经双方协商,签订本合同; 一、租赁场地情况:1、该场地位于购物三楼中部南侧,总面积为m 2。 商品房屋租赁合同范本 甲方: 乙方:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋,建筑面积为____平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。 农村房屋租赁合同 出租单位:****村承租单位: 签订地点:签订 年 月 日第一条 租赁房屋坐落在****,间数***,建筑面积***,房屋质量***。第二条 租赁期限从*****年**月**日至****年**月**日。:_________开户行:_________帐户: _________乙方:_________地址:_________邮编:_________电话:_________法定代表人:_________开。 租房协议合同范本(简单) 出租方:_____________身份证:______联系电话:__________承租方:_____________身份证:______ 联系电话:_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法。 怎么认定转租房屋合同的效力 《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。据此,承租人经出租人同意转租的,那转租合同应为有效。
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