精华资料房屋中介买卖协议

精华资料房屋中介买卖 房屋中介买卖协议 售房人(以下简称甲方): 购房人(以下简称乙方): 中介方: 本协议为甲、乙双方买卖拆迁安置房屋，中介方提供中介服务的协议，是协议各方的真是意思表示。 第一条:甲方自愿将其拆迁安置的座落于本市巴城镇中华路(凤栖园24号楼201室)的房屋出售给乙方。其中房屋建筑面积125.5平方米，车库面积12.2平方米。 第二条:甲乙两方共同委托中介方提供中介服务，愿意承担并在2012年7月8日前支付中介费，其中甲方承担2000元，乙方承担2000元。 第三条:中介方应当对本起交易的风险予以审查，并以书面形式通告委托方。交易风险的审查包括以下内容: (一) 甲方身份家庭关系信息; (二) 核实被拆迁房屋是否为甲方所有，有无其他共有权人; (三) 查明该拆迁安置房屋的归属; (四) 审查拆迁安置协议、拆迁安置房屋产权办理资料及其他交易相关资料的真实性; (五) 交易所涉房屋有无在先债权; 第四条:该拆迁安置房屋的成交价格为420000.00元(大写:肆拾贰万元整); 乙方于2012年7月10日前给付第一笔购房款(大写:叁拾伍万元整)，第二笔购房款(大写:伍万元整)2014年7月10日前支付，余款产权过户后付清。 第五条:甲方在收到第一笔购房款时，交付该房屋由乙方占有，并移交拆迁安置房屋的申请产权登记资料由乙方保管。拆迁安置房屋的申请产权登记资料必须包括:甲方身份家庭关系证明，被拆迁房屋权属证明，拆迁安置协议，拆迁安置房屋查档证明。 第六条:甲方应当在该拆迁安置房屋办理产权通知日起三日内向房管部门申请办理交易所涉 的拆迁安置房屋产权证。办理产权通知日以政府通知日期为准。 第七条:甲方应当自交易所涉的拆迁安置房屋产权证颁发齐全后七日内，通知乙方办理产权过户，并在七日内协助乙方完成办理产权过户申请。 第八条:拆迁安置房屋产权证办理非用由甲方支付，产权过户费用有乙方支付(含契税、房产土地转让登记费、产权证工本费、房屋评估费用等，不包括法律上已明确的应当由甲方支付的房屋买卖营业税、所得税)。 第九条:中介方履行义务不符合约定或通告信息不实的，应当退还中介费，并承担因本起交易引发的诉讼的诉讼费用，其中包括律师费、案件受理费、房屋评估费用、交通费、误工费、住宿费。 第十条:甲方履行义务不符合约定或不协助办理过户致使乙方无法实现产权变更的，乙方有权解除甲、乙双方约定的买卖协议部分，并由甲方支付违约金和赔偿损失。 第十一条:本协议所称违约金为乙方行使解除权时房屋评估价值的百分之三十。 第十二条:本协议赔偿损失的范围包括: (一) 应当的返还购房款的利息 (二) 装潢费用及其利息 (三) 购置同等房屋的溢价损失 (四) 因本起交易引发的诉讼的诉讼费用，其中包括律师费、案件受理费、房屋评估费用、 交通费、误工费、住宿费。 利息的计算方式:自第一笔购房款给付日起，以日万分之五利率计算。 第十三条:本协议自甲方、乙方和中介方签字成立生效，一式三份，三方各执一份。 甲方: 地址: 联系方式: 乙方: 地址: 联系方式: 中介方: 地址: 联系方式: