宅基地转让合同

宅基地转让合同 农村宅基地转让协议 转让方:付冬姣，女，汉族，现年50岁，户口所在地:夷陵区小溪塔街道茶店子柑桔场(以下简称甲方) 受让方: (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下: 一、宅基地坐落、面积:甲方将坐落于小溪塔街道茶店子柑桔场的700平方米宅基地转让给乙方。甲方已经以甲方名义办理了规划许可证和农村个人住房建设用地批准文件。上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额:该宗地的转让价格为人民币18万元。 三、乙方在本协议签订之日起3日内向甲方支付人民币18万元。 四、房产归属: 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行按照批准的规划许可证和农村个人住房建设用地批准文件出资建造，房产归乙方所有。 2.房屋建成后，由甲方配合办理房产证和集体土地使用证(以甲方的名义)，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，双方首先办理司法确认手续。在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 五、违约责任:本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款18万元，并偿付违约金3.6万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，双方各执一份。每份具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 2013年 月 日