【租房合同-标准版,2017】2017年租房合同标准版

【租房-版,2017】2017年租房合同标准版 租房合同-标准版 2017 房屋租赁合同 出租方(甲方)???????????? 承租方(乙方)???????????? 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于???市???区(县)??????.该房屋为:楼房??室??厅??卫??厨，建筑面积???平方米，使用面积????平方米，装修状况????，其他条件为???????，该房屋(?已/?未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为甲方对该房屋享有所有权的: 第三条房屋用途 该房屋用途为:租住.乙方保证，在租赁期内未征得甲方 1 书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(?身份证/?营业执照)及??????等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(?身份证/?营业执照)及??????等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后??日内对该房屋做如下改善:???????，改善房屋的费用由(?甲方/?乙方)承担。 (二)甲方(?是/?否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:???????????????，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 (一)租赁期自???年??月?日至???年??月?日，共计??年??个月。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前???日向甲方提出(?书面/?口头)续租，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应 2 提前???日(?书面/?口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准:???元/(?月/?季/?半年/?年)，总计:????元(大写:??????元) (二)租金支付时间及方式:银行转账，支付宝转账或现金. (三)租金支付方式:甲方直接收取。 (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(?是/?否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为:????????元(大写:???????????????元) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔WwW.cSpengBo.cOm 蓬 勃范 文网:【租房合同-标准版,2017】2017年租房合同标准版)偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(?水费/?电费/?电话费/?电视收视费/?供暖费/?燃气费/?物业管理费/????????????? 3 ??)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于????年??月??日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及?????后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(?乙方恢复原状/?乙方向甲方支付恢复原状所需费用/?乙方放弃收回/?归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的???日内进行维修。逾期不 4 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前???日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 5 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达????日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他:?????????????????????????. (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋: 1、不支付或者不按照约定支付租金达5日的。 2、欠缴各项费用达500元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 6 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他:?????????????????????????. 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的???%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前??日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的????%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的???%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)乙方需提前退租的，应提前??日通知甲方，并按月租金的??%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按?????????标准支付违约金。 7 (八)其他:????????????????????????????. 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 ______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁申请仲裁。 第十八条其他约定事项 (一) ___________________________________________________ _____________. (二) ___________________________________________________ _____________. (三) ___________________________________________________ 8 _____________. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式??份，其中甲方执??份，乙方执??份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方签名或盖章:乙方签名或盖章: 身份证号码: 身份证号码: 签约时间: 【租房合同-标准版,2017】2017年租房合同标准版 ( 注:本合同为个人出租房屋标准版，适用于个人出租房屋使用，出租方 和承租方均可使用，合同内容完整，格式美观，条理清晰，权利义务约定 适当，需手工填写的内容较少，一般情况打印并简单填写即可使用 ) 房屋租赁合同(标准版) 出租方(以下简称甲方): 地址: ，身份证号: ，联系方式: ， 承租方(以下简称乙方): 地址: ，身份证号: ，联系方式: ， 甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成本合同以共同遵守: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 号 小区 第二条 房屋用 9 途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 第四条 租金 该房屋月租金为人民币 元整。 年 月 日至 年 月 日止。 室;位于第 市 层。 区(街道、镇) 路 租赁期间出租方不得以任何理由任意调整租金。 因租赁应向有关部门缴纳的税和规费由双方各自按规定承担。 第五条 付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 第 1 页 共 1 页 10 甲方应于本合同生效之日起 第七条 甲方对房屋产权的承诺 日内，将该房屋交付给乙方。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除另有约定外，有关房屋的按揭、抵押 债务、税项等，均由甲方有交房前妥善处臵，与乙方无关。如租赁期间因房屋权属等 发生纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助。 房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担;日常使用而导致的的房屋维修 和修缮费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担，因 此造成甲方其他损失的，乙方有责任赔偿损失。 租赁期间，乙方应执行政府部门规定，履行消防等义务，并承担使用房屋的全部 责任，服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 房屋租赁期间，乙方支付以下费用: ,、水、电费; ,、煤气费; ,、供暖费; ,、物业管理费等其它因使用房屋产生的全部费用。 第十条 押金 本合同签订之日由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。 第十一条 租赁期满 1、租赁期满后，乙方在同等条件下拥 11 有优先租赁权; 2、租赁期满后，双方未签订续租合同的，本合同终止; 3、租赁期限内，如乙方提前退租的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后 可退还乙方已支付的租房款及押金，甲方不同意的，双方继续履行合同至合同终止。 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正的， 应由违约方向守约方支付一个月租金(每次)作为违约金，因此造成对方其它损失的， 还应赔偿损失。 第 2 页 共 2 页 12 第十三条 合同的补充 本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补 充协议为准。 第十四条 其他约定 (一)出租方为已提供物品如下: ( 1 )家具: ( 2 )家电: ( 3 )装修: ( 4 )厨卫: ( 5 )植物: ( 6 )其它: (二)当前的水、电等表状况:(抄表日期: ( 1 )水表: ( 2 )电表: ( 3 )煤气表: ( 4 )其它: 第十五条 度; 度; 度; 。 年 月 日) 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方可向房租所在地人民法院起诉。 第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力，由甲方存留或交中介 租房合同-标准版 2017 租房 标准版 个人租房合同标准版 13