二手房的优点有哪些

二手房的优点有哪些 二手房的优点有哪些,为什么买二手房比买新房好, 浏览次数:次悬赏分:解决时间:提问者:2220 | 2011-3-30 15:42 | shaiyur 最佳答案 那理由可多了，举些重要的给你参考参考。。 一、交易简单不容易有纠纷 买房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证，简单还不会上当受骗。。 二、房屋质量一目了然 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如:漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三、旧房几乎没有污染 新房最大的问题之一就是污染超标，如:甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四、周边配套设施健全 二手房通常都有很健全的配套设施，如:菜市场、医院、学校、公交车什么的，日常生活很方便。 五、可以选择左邻右舍 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 六，风险不大规避方便 买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 七、二手房的价格便宜 碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 八、价格更趋于多元化 九、不会出现“烂尾”现象 十、投资回报好于新房 十一、即买即住，快速实现家的梦想～ 从政策上: 这次国家发布的国十条，确实给蒸蒸日上的房价当头一棒，经过反复研究国十条，其中每条都有一个关键字(抑制需求，贷款从严，套数认定，打击避税(，这么麻烦的国十条归纳起来其实就是“不让炒房”。 从国十条的第一条就能看出国家对当前的房价是什么态度“遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”。解析:遏制房价过快上涨，到底是让涨还是让跌呢,要想促进民生改善和经济发展就更不能让房价降，国家比我们更清楚中国人的通病就是买涨不买跌，一旦房价下降民生观望不改善，与房地产息息相关的支柱产业怎样运营呢,各项税收从何而来,相反:如果经济发展过快如1至4月的房价，以每天为单位的涨价无疑也是拔苗助长，这次的国十条的根本意思就是让房产市场稳步上涨～很多人还抱着抄底的想法，我们都知道两会结束的第二天(国十条已制定未颁布)北京望京地区就出来三块地王其中两个地王都是央企，国家的事情尚且自己人都不知道谁又怎能知道什么时候才是底呢,股票也毅然，所以与其等到大家都反省过来“井喷”不如先下手选套自己合适满意的房子。 本人是二十一世纪不动产民院店舒博里分店的置业顾问，严雷，专做武汉洪山地区二手房买卖，一点儿拙见，供您参考参考，愿能帮到你，有什么需要可以找我。。 另，本人在武汉光谷区有一些不多见的好房子，成熟社区，联系: 壹叁肆 壹久陆伍 久零四零。。