高层复式住宅设计研究_余虹

高层复式住宅设计研究_余虹 摘 要 中国经济最近几年的蓬勃发展，吸引大量外资大企业投资建厂或设立办事机 构，同时也输出了大批高层管理人员，他们对高档住宅的需求逐步增加，同时也对 高档住宅所处地段便利性提出较高要求。高层复式住宅作为高档住宅中的一个独特 分支，因其兼具别墅的舒适性与其地处城市中心区的交通便利性，成为在华名企高 层管理人员理想的居住模式，其越来越受到人们的重视，被誉为城市中的“空中别 墅”。 然而，由于中国国情和政策因素的影响，加之此类住宅自身特有的稀缺性， 国内对高层复式住宅的研究尚处于起步阶段，缺乏较全面和系统的理论来指导实践。 本文在作者广泛查阅有关文献资料、全面地对国内外著名高层复式住宅套型实例进 行归纳分析的基础上，对高层复式住宅进行了较为系统的理论研究。本文从高层住 宅的角度入手，对高层复式住宅进行了较全面的概述，针对此类高层高档住宅设计 的感受和看法，了高层复式住宅设计的若干特性:其中通过对其主要使用群体 进行环境心理学和住居学等方面的研究，重点分析了高层复式住宅居住主体与其居 住模式，住宅内部各功能空间设计，空间组合与外部环境设计，并以国内外有代表 性的高层复式住宅套型作为实例印证上述观点;此外，在符合中国国情的基础上， 大胆提出了高层复式住宅设计的前景展望。希望这些探讨和研究，能对当下国内的 高层复式住宅的建筑实践提供有益的参考与借鉴，使其整体户型设计和配套达到较 精密的层次，以提升此类住宅的空间使用功能和感受。关键词:高层复式住宅;高 档住宅;空中花园;住居学;户代际数 Abstract Attacted by Chinas economy booming in recent yearsa large number of foreignenterprises invest and build factories or set up offices in Chinaand output numeroussenior management at the same time.their demand for high-end residential increasegraduallyand they make higher demands for the convenience of high-endresidential.As a unique branch of high-end residentialhigh-level duplex residentialcombines the comfort of villa and the traffic convenience.which become the idealmode of living for the senior managements of famous enterprises in China.Since itattacts more and more attentionhigh-level duplex residential is known as the citysquotair villaquot. Howeverbecause of Chinas national condition and policy factorsand furtherthistype of housing have its own unique scarcitythe research of high-level duplexresidential domestic is still in its infancyand more comprehensive and systematictheory to guide practice is lacked. In this paperbased on the extensive literature search and comprehensivedomestic and foreign well-known high-level duplex residential analysisthe authormakes a more systematic theoretical study on high-level duplex residential.Startingfrom the high-rise residentialthis article makes a all-around overview of high-levelduplex residentialand through the feel and views of such kind of high-rise luxuryresidential designsummarizes several characteristics of high-level duplex residential:it conducts an environmental psychology studies and house and living science on itsmain use groupsfocusing on the main residence and its living modelfunctional spacewithin residential design space combinations and the external environmentdesignthen it evidenced by the example of high-level duplex residential dwelling sizeat home and abroadFinallyit put forward outlook of high-level duplex residential inline with Chinas basic national conditions.Hope these discussions and researchprovide useful reference and consultation to present domestic high-level duplexresidential building practicein order to enhancing the space use function and feel ofthis residential.Keywords: High-level duplex residential High-rise luxury residential Hanging Gardens House and living science;The number of inter-generational households 目 录摘 要ABSTRACT插图索引附表索引第1章 绪 论 ................................................................................................. 1 1.1 问题的提出 ............................................................................................. 1 1.2 课题研究的目的及意义 .......................................................................... 2 1.2.1 研究的目的 ....................................................................................... 2 1.2.2 研究的意义 ....................................................................................... 3 1.3 基本思路与研究方法 .............................................................................. 3 1.3.1 基本思 路 ........................................................................................... 3 1.3.2 研究方法 .......................................................................................... 4 1.4 重点问题与框架 .............................................................................. 4 1.4.1 重点问 题 .......................................................................................... 4 1.4.2 论文框架 ........................................................................................... 5第 2 章 高层住宅及高层复式住宅发展 ........................................................... 6 2.1 高层住宅的发展 ..................................................................................... 6 2.1.1 高层住宅的产生与发展 .................................................................... 6 2.1.2 高层住户生活行为模式 ................................................................... 10 2.1.3 高层住宅的发展趋势 ..................................................................... 10 2.2 高层复式住宅的发展 ............................................................................. 11 2.2.1 国外的发展历史 .............................................................................. 11 2.2.2 国内的发展历史 ............................................................................. 15 2.3 对高层复式住宅设计影响因素 ............................................................. 17 2.3.1 住宅相关理论研 究 ......................................................................... 17 2.3.2 高层复式住宅产品策划、规划和设计的程序................................ 20第 3 章 高层复式住宅居住主体与居住模式 .................................................. 22 3.1 居住主体分 析 ....................................................................................... 22 3.2 居住模式分析 ....................................................................................... 22 3.2.1 SOHO 居住模式 .............................................................................. 23 3.2.2 CBD 社区居住模式 ......................................................................... 24 3.3 组居方 式 ............................................................................................... 26 3.3.1 不同户代际数住宅 ......................................................................... 26 3.3.2 顶层与中间层 ................................................................................. 30第 4 章 高层复式住宅内部空间设计研究 ...................................................... 33 4.1 接待、起居空间 ................................................................................... 33 4.1.1 主客厅 ............................................................................................ 33 4.1.2 家庭起居室 ..................................................................................... 34 4.2 卧室空间设计 ....................................................................................... 35 4.2.1 主卧空间 ......................................................................................... 35 4.2.2 次卧、儿童房与工人房 .................................................................. 36 4.3 厨卫、餐饮空间 ................................................................................... 37 4.3.1 餐厅空间 ........................................................................................ 37 4.3.2 厨房空间 ........................................................................................ 38 4.3.3 卫生 间 ............................................................................................ 40 4.4 交通及其他辅助空间设计 .................................................................... 41 4.4.1 室内交通空间 ................................................................................. 41 4.4.2 储藏空间 ........................................................................................ 43第 5 章 空间环境与公共交通设计研究 ......................................................... 44 5.1 环境景观设计 ................................................................................... 44 5.1.1 景观凹阳台设计 ............................................................................. 44 5.1.2 退台设 计 ........................................................................................ 45 5.2 休闲娱乐空间设计 ................................................................................ 46 5.2.1 空中泳池 ........................................................................................ 46 5.2.2 家庭视听室 ..................................................................................... 46 5.2.3 阳光室 ............................................................................................ 47 5.3 公共交通空间设计 ................................................................................ 47 5.3.1 基本功能空间设计 ......................................................................... 47 5.3.2 附属功能空间设计 ......................................................................... 51 5.3.3 高层复式住宅交通单元形式 .......................................................... 52第 6 章 高层复式住宅实例与发展趋势 ......................................................... 55 6.1 几个高层复式住宅实 例 ........................................................................ 55 6.1.1 深圳蝴蝶谷名苑 ............................................................................. 55 6.1.2 成都世纪城天鹅湖花园 .............................................................. 57 6.1.3 重庆百康年拿铁 城 ......................................................................... 59 6.1.4 深圳香蜜湖一号华府 ..................................................................... 61 6.2 高层复式住宅的发展趋势 .................................................................... 66 6.2.1 住宅生态节能的应用 ..................................................................... 66 6.2.2 智能化家居系统的应用 .................................................................. 67结 论 ............................................................................................................. 68参考文献 ......................................................................................................... 70致 谢 ............................................................................................................. 72附录 A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 .............................................. 73 插图索引图 1.1 论文体系框架图 ............................................................................................ 5图 2.1 柯布西耶的“三百万人口的现代都市” ...................................................... 6图 2.2 北京天坛高层大板住宅标准层平面图 .......................................................... 7图 2.3 深圳桂花园高层住宅外观及平面图 ............................................................. 8图 2.4 蛙型平面 ....................................................................................................... 9图 2.5 井字型平面.................................................................................................10图 2.6 改良型井字型平面 ........................................................................................ 9图 2.7 风车型平面.................................................................................................10图 2.8 “别墅大厦”构想 ...................................................................................... 11图 2.9 马赛公寓 ..................................................................................................... 11图 2.10 马赛公寓户型平面图 ................................................................................ 12图 2.11 马赛公寓户型剖面图 ................................................................................ 12图 2.12 干城章嘉公寓 大楼图 ................................................................................ 13图 2.13 干城章嘉公寓大楼的立面细部与平面图..................................................14图 2.14 六甲集合住宅剖面图 ................................................................................ 14图 2.15 六甲集合住宅一期 .................................................................................... 14图 2.16 上海复式住宅平面、剖面 ......................................................................... 15图 2.17 变层高式复式住宅 .................................................................................... 15图 2.18 珠江御景湾峰上御庭复式户型 ................................................................. 16图 2.19 住宅私密性序列 ........................................................................................ 19图 2.20 住宅一般开发程序 .................................................................................... 21图 3.1 典型 SOHO 型高层复式住宅户型 ............................................................... 23图 3.2 从高层顶层复式住宅看城市景观 ............................................................... 24图 3.3 跃层单身公寓户型 ...................................................................................... 24图 3.4 花园公寓标准层平图 .................................................................................. 24图 3.5 花园公寓中庭 .............................................................................................. 24图 3.6 二代居模式的高层复式住宅户型 ............................................................... 28图 3.7 典型的三居室高层复式住宅 ....................................................................... 30图 4.1 深圳香蜜湖一号华府复式住宅中空设计挑高客厅 ..................................... 33图 4.2 将客厅设计为横厅的户型平面 ................................................................... 34图 4.3 将客厅设计为独立空间的户型平面...........................................................36图 4.4 注重主卧功能的复式住宅平面图 ............................................................... 35图 4.5 注重次卧设计的复式住宅平面图 ............................................................... 37图 4.6 大华锦绣华城小高层复式住宅圆形餐厅的设计......................................... 37图 4.7 西式厨 房 ..................................................................................................... 39图 4.8 复合式厨房功能分区示意图 ....................................................................... 39图 4.9 理想的卫浴空间 .......................................................................................... 40图 4.10 主仆双通道设计 ........................................................................................ 41图 4.11 主宾双通道设计 ........................................................................................ 42图 4.12 带有步入式衣帽间的户型 ......................................................................... 43图 5.1 入户空中花园 .............................................................................................. 44图 5.2 垂直方向上花园空间 .................................................................................. 44图 5.3 景观凹阳台立面效果..................................................................................49图 5.4 六甲集合住宅退台设计..............................................................................50图 5.5 住宅横向跌落，形成连续架空间层 ............................................................ 50图 5.6 空中游泳 池 ................................................................................................. 46图 5.7 家庭视听室 ................................................................................................. 46图 5.8 交通空间标准层基本尺寸 ............................