5年内房贷提前还贷 选缩短还款期更省利息

5年内房贷提前还贷 选缩短还款期更省利息 第一贷款 www.01dai.com 朱芳申请房贷15年，现在已还了两年，最近想部分提前还贷10万元，但是选择减少月供还是缩减年限?她犯了难。 据悉，部分提前还款有三种方式:一是剩余的贷款保持每月还款额不变，将 二是剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;三是剩余还款期限缩短; 的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。 有银行理财师建议，若还款没超过5年，选择缩短年限比缩短月供要多省很多钱。举例来说，朱芳若选择缩短年限，比选择缩短月供，要多省很多利息。 如果市民选择的是纯商业贷款，有等额本息还款和等额本金还款两种还款法。 业内人士介绍，若借款人从贷款之日起就有提前还贷的打算，还是应该选择“等额本金还款法”，这是因为，等额本息所要支付的利息高于等额本金还款的方式，而市民提前还贷时，已经支付的利息是不退还的。 如果要提前还贷，市民采用的是等额本息还款法，这无疑是多支付了原本不应该提前支付的贷款利息。 此外，提前还款前，借款人最好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款，碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。