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农村户口转为城镇后农村的宅基地如何处理

2017-09-20 2页 doc 11KB 41阅读

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农村户口转为城镇后农村的宅基地如何处理农村户口转为城镇后农村的宅基地如何处理 原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,该怎样处理呢? 本文为您介绍农村户口转为城镇后农村的宅基地如何处理的法律常识。如果遇到土地纠纷相关法律问题,可以免费咨询我们的土地纠纷律师进行免费咨询。 农村居民子女已转为城镇户口父母去世后宅基地如何处理? 可以采取以下做法: (1)将房屋折价给土地所有者。 (2)将房屋出售给有正住户口,需要用...
农村户口转为城镇后农村的宅基地如何处理
农村户口转为城镇后农村的宅基地如何处理 原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,该怎样处理呢? 本文为您介绍农村户口转为城镇后农村的宅基地如何处理的法律常识。如果遇到土地纠纷相关法律问题,可以免费咨询我们的土地纠纷律师进行免费咨询。 农村居民子女已转为城镇户口父母去世后宅基地如何处理? 可以采取以下做法: (1)将房屋折价给土地所有者。 (2)将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 (3)允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。 宅基地流转的法律依据 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地,城镇居民不能购买农村的宅基地。村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准,同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。 宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主,一般是家庭的年长的男性为户主,家庭成员是共同居住使用者。具体涉及到是不是家庭成员共有的问题以及如果家庭成员和户主分家时宅基地的分割等问题,依据现行相关法律法规的规定,坚持一户一宅的原则,即只能给分离出原来家庭的成员另分宅基地,而户主及未分离出去的家庭成员则不能另分,这说明我国宅基地使用权为户主及组成该户的成员所共有。
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