留置权、用益物权、质权、所有权、抵押权、共有相关知识

留置权、用益物权、质权、所有权、抵押权、共有相关知识 留置权 一、是法定物权不是权定物权 1、只有在法律有权定的情下才权生留置权。况 其中有,保管权权、权;保法,、行权、提存机权、加工承权。运担 2、事人在合同中权定的留置权是否有效,不能权定留置。当 3、事人能不是权定排除留权,可以。当 二、一定是权权物权～不能是不权权物权建权工程交付后如果得不到工程款可依法拍权～但不是留置权。 一权权权是权先权～一权是法定抵押权。;权权点,两限制流通是可以权定留置权～禁止流通物上不可以。;家国司法考权网, 三、留置权的取得 1、权权已权期。届清 2、必权依据同一合同、合法占有权方权权。权失占有一般权失留置权～但有例外,被权。 不享有使用权、也不享有出租权～也出权权、抵押权、权权权。有保管权权～权用有权定按权定～有没没权定有权例～由权权人承。没担 留置权人享有息收取权～也可以做权留置的权的。孳 权权,由所有权人承。有权定依照权定。担 四、留置权的行使 要有月的权限期～等待期～如果有些留置物不能等待～就不受月的限制～要及权行两个两个 使。 权权 一、权权权权 成立一定要交付占有。 多是权权交付。也可以权据交付。;权权交付,有交付有完成交付就不成立。 数没没 1、禁止流通物不能权押。 2、限制流通物可以权押。金文物。权权的权候向家有权部权权权。 黄国来3、权权多有权利权明权,多有。占有就是权明。 数没数没 4、权物和权失物上不能取得权权。 5、权权是否有善意取得,主流权点是可以的。 6、共有物上权置权权～有权权其他人同意,也是可以的。 没 权权人控制, 1、权权人有收取息的权利。但不享有所有权。息首先用于权收取息权用～然后作权权权。权孳孳清孳 于息只是享有权先受权权。 孳 2、权权人能不能权权,权任权权是无效的～承权权权是允权的。承权了权权的善意取得。 权任权权是有权权出权人的同意～擅自权物权权权人～不权生新的权权。 没将 承权权权是权权出权人的同意～权权人权物权权～是有效的。因权权权权人保管不善～由权承,根据将担担 保法～由权权人向出权人承权任。权持合同的相权性。 担 3、权权人享不享有使用权物,不享有。 呢 保存权物的价权偶权使用是可以的。 4、权权人享不享有出租的权利,不行。法律 育 教网 5、权权人能不能权物权行抵押,不行。抵押必权是自己所有的权权～也不可以抵押权出权人。 将 6、权物权生权权权任由权承,由所有权人出权人承。 担担 7、保管权用由权承,由出权人承。 担担 二、权利权权 一定是可以权权的权权权。 有价权券的权押,权本支权券;权权权,、存权权权提权;物权权, 凭凭 凭权交付之日起生效。 股、股票的权押,无权名股票自登权之日起生效～权名以背权交付之日起生效。 份并 权利商权等权权权权押,以登权之日起生效。 抵押权 一、抵押权权 1、性权 将来的权权能否权置抵押,原权上不能。有例外,;1,建造中的船舶～建造中的房屋可以权定抵押权。必权登权。;2,在一权权权权束之前能权权理权权权权的～可以权定抵押有效。;主要是公改房～ 权行了抵押情下用的, 况 在他人的权权上能不能成立抵押权,;一般是不需要登权的权权,主流权点,不能。 禁止流通物上不能成立～限制流通物上是能成立的。 2、权权 可以抵押的权权,房屋。权权公益权施的房屋不能成立抵押权,院权用房、校的用房医医学教学。 ;一,抵押人所有的房屋和其他地上定着物～ ;二,抵押人所有的机器、交通权工具和其他权权～ 运 ;三,抵押人依法有权权分的有的土地使用权、房屋和其他地上定着物～ 国 ;四,抵押人依法有权权分的有的机器、交通权工具和其他权权～ 国运 ;五,抵押人依法承包权权包方同意抵押的荒山、荒、荒丘、荒权等荒地的土地使用权～ 并沟 ;六,依法可以抵押的其他权权。 抵押人可以前款所列权权一抵押。 将并 汽权到交通部权、林木到林木管理部权。 没没有登权的机权～有登权有效～但不能权抗善意第三人。59条担;保法解权, 依法可以抵押的其他权权,土地所有权、公益权施、所有人不明的权权、权权封押的权权不能权定抵扣押。抵押的权权被权封抵押权不受影,;消除地方保权, 响 3、抵押合同采用权面形式 二、重点权权 1、抵押权权必权是定的～如果权以全部权权权定抵押是集权抵押～不能权无效。 确 集权抵押在理上承权～法律上权定。 学没 2、保的权权权权是权定的。可以适用最高权抵押。 担数当确 3、期限的款权定是无效的～主权权因权权权效权权～抵押权人能否行使抵押权,不能适用条67条权定。 抵押权人仍然可以行使抵押权～但有权权限制,主权权权权权效权之日起年;除斥期权, 法律 育届两 网 4、权定留置,权权人不能权权权人的权权权定抵押物权权权人是无效权定。权权权留置权都无效。 清 在权权中权在容权权;权,的情下有效。 当况 5、抵押权人享有权权权。 6、抵押权人享有权先权权权的权定是无效的。物权中才有～且法律权定。 7、一般登权到公权部权～有权抗善意第三人的效力。 三、抵押物不权移占有 占有使用收益权分权权抵押人。只能权行法律上的权分～不能权行事权上的权分;不能权、吃,。法 律上的权分受限制,权权必权告知抵押权人～否权无效。不能依照合同法～要依照保法。追及担性的前提是有权权抵押权人同意～如果同意了就有抵押权了。一是权权善意取得的限制～二没没 是不权权登权取得限制。 四、抵押人的权权 妥善保管抵押物～不能抛抵押物～不能不合理的使用抵押物～如果因保管不善可以要求弃 抵押人行提供抵押物或提存或提前权。如果因不可抗力权失～抵押权人无权要求抵押人重另清 新抵押。权权的抵押权人抵押人之权的权权权权普通之权。 与 五、权权抵押权 抵押权人效力, 1、抵押权能不能及于物,及于物。从从 2、抵押权的效力及 及于息,一般孳 及于息。有例外,在法院押期限权生的息。 孳扣孳 3、房地的权权,土地抵押了～房子能不能权,可以～根据房地走的原权。如果房子权定抵与随 押权～权房权土地也要权掉～但土地使用权所权的价金不能适用抵押。适用地房走的原权。都要随 权行登权。 权权抵押权的权序, 在同一权的物上可以适用多抵押～但不能重权抵押;超权价权,。登权在先的先权。同一天个清登权～不同地方的～是以同一天登权同一权序。58条。 如果都有登权～合同权权在前的先权～权权在后的后权。 没清清 因登权部权的原因致使抵押物权行权权登权的～抵押物第一次登权的日期～权权抵押登权的日期～并 依此定抵押权的权序。确 用益物权 一、客体 客～依照我法律权定只能是不权权。 体国 所以在权权上不能权生用益物权。 一定是以用益权目的～有期限。 二、地上权 在他人土地上所享有的权利～一是建筑～二是权植。条永店权就是地上权。包括三,有土地使用权、集土地使用权、权村承包权权权。 个国体地役权是权在他人地上权行通行、排水、通权等有点象相权权。 三、有土地使用权国 取得方式, 划划拔,能不能权权拔租,权权可以～要被交土地出权金～要抵押也可以～必权是权了公益～公益抵押～权权抵押权要被交土地出权金。 出权,家土地管理部权做权出权方～受权方权定合同～要交土地出权金。 国与 权权,其他的民事主都可以权权。期限不能超权原土地使用权权定的期限。 法律 育 体网 用途,不能权更原土地使用权的用途～如果要权更可以去国家土地管理部权权更。 四、土地承包权权权 ;不太好命权, 权中践肯定的,期限最权30年～权包要权权权包人同意～权在包括权民权权公司权村合作社都可以～权大了。 五、宅基地使用权 城权居民在符合条况件的情下也享有宅基地使用权～不能权承～不能抵押。出权出租房屋后就不能申权使用宅基地。只能建生活用房～不能建生权用房。 六、典权 只有权权法上的典权。 权判上有四～民通上有四。 条条 目前叫典权有法律依据的是城权私有房屋可以权立典权。 典权的成立是以典价的交付权权准。 权修权权权承,担担典权人是用益物权～权修由典权人承。价权可以在出典人回收的权候可以充抵。典权人能否权典,可以～但要权权出典人同意～不能超权原典价。典权人能不能权行抵押,不能。出典人可以抵押,可以～但要告知已权典的事权。能不能权,可以～但要先行通知～典权人享有权先权权权。典物要回收～有在权定的期限没内回收～典物就权典权人～30年就权权权。 决回收的权候按原典价支付典价～不是按照回收权的典价。典权人可以要求出典人将增权部分权行权权。 共有 一、按共有份 1、按共有是份个基于整具有共有权。 2、权分共有权～一是权权二是抛。必权通知其他共有人～因权其他共有人有权先权权权。 份弃 1,按共有是份个基于整具有共有权。 2,权分共有权～一是权权二是抛。必权通知其他共有人～因权其他共有人有权先权权权。 份弃 通知了～如果都主权权先权权权,权采权权点是由权分人定。;主流权点, 决 抛的权权权,权其他共有人享有。权享有,不能权是共同共有～按照自权享有。;依权弃份怎个份 性, 3、按共有人之一权分共有物,如果是权权～要保权善意第三人～如果登权权权了～也要保权善意份 第三人利益。 4、外部权系,形成权第三人的权的权权。 ;权行法律有权定,主流权点,根据权的性权分～如果可分之权～按共有人就权按权任～没划份份 如果是共同共有就按权权权任。一权是权共有物的修理权～一是权共有权权上形成的。其他权权是另税 权权之权。法律 育 网 二、共同共有 权整个共有物平等的享有权利。 1、不享有权分份配权也不享有权分权。 2、共同共有基于权系的存在,基于夫妻、基于家庭、基于共同权承权权。 夫妻权系存权期权所取得的～在权承或权的情下～明与况确属指定的权夫妻一方所有的～于一方。 夫妻共同权权的情下,是况个夫妻人权权权是夫妻共有权权, 如果不是权行权定制～权是于当属夫妻共有。 一定是收益～表权权权权～如果有表权权权权～就不是共有权权。如～家没画画画没个好了有权～是人权权。收益权包括权定取得的收益;但要是能权取得的,。 家庭共有权权是所有家庭成权都享有权是作出权的享有,主流权点是所有成权都享有。献呢 所有权 1、立的所有权权权独 权上权所有指的是空权～权有共有权权权。立部分之外的～独延伸的～管道等。 有些于共有～有些于权有的。权是共有的是属属楼个楼数整的共有。地下室的权权,一权的多是 共有。如果是多权的不好权。 区分所有的意权,权修是按照居住面权分配。 2、相权权系 相权不权权所有人或占有使用人～在行使不权权所有权或使用权而权生的权利权权权系。 小权权权是不是相权权权权。 3、善意取得 权权所有权取得的方法,取得所有权。 权权的善意取得是权权权交易中的第三人的权利。利益权向于保权新所有人的利益。 具权的条件, ;权权是三,其一～只能适用权权～也不是所有的权权～禁止流通物不适用～登权权权不适用善意条 取得。权物原权不适用;例外,权权、票据基于无因性、通权权权方式取得权利机和拍权行的拍权构、交易所方式取得,权失物原权上不适用;例外和权物相同,。 其二～要支付相权权价。如果是无权取得的不适用。 法律 育 网 其三～受权人一定是善意的。不知道或不权知当道权分人是无权权分的。 如果价格明权不合理～推定权受人不具有善意。权权等例外。 不权强权善意～而且强权取得。 善意取得效力与两个未定的权系,权制度打架。追权权是权权本人的利益～善意取得是权权第三人的。 交付以前适用效力未定～交付以后适用善意取得。 4、其他取得形式 先占只有权权。抛物,权物弃弃国体弃品。无主物或家或集～抛物也是无主物～只能是先占。 权的权是无主物。来兔野等不受保权的可以。 权失物,失物招权后～招权权权效后权家所有。国基于除斥期权权失取得权。 埋藏物,有权承人的权家。有重国国大文物价权的权家。 添附,权合;能权分的,、混合;不能分,、目前不承权不权权不权权的权合。 与 加工,形成新物的, 1,权不权权所有人～但要权权权所有人价格权权。 2,原物价权一大一小～价权大的所有～要权小的权权。 3,价格差不多～方共有。 双 法院支持权权的方案权是支持下的方拆案, 如果是按侵权权理～就要。如果是按照拆添附的权～要权权。 侵权行权与区没添附的权,如果行权人主权上有权意的就是侵权行权～如果是有权意就是添附权权。 权章建筑权权不权生权利。建权的权权是侵权权权。建的权权是窑侵权权权。 强权添附是原始取得方式～不是权取得。 来 合作建房权定不明方共有。;不适用双添附,