二手房抵押贷款
今屋房贷网。首先,需要办理二手房抵押贷款,你的有一定的资质。比如说在上海有房产,然后房屋里面没有贷款或者是有少量的贷款。另外房龄不要超过20年,八十年代的老公房银行是不会受理的。还有就是房屋市价不能低于100万,面积不能少于50.低于这个
银行也是无法受理的。另外就是贷款申请人的资信状况了,比如说收入,工作,流水,征信。这些都是银行要审核的。
二手房抵押贷款,一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的#申请
#,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖
、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。一般消费性贷款年限1-15年左右,逐月分期还款,没有先息后本的还款方式。
贷款所需资料:借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明, 未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
注意的是:必须有抵押物才能贷款,且房屋里面不能有贷款或者是少许的贷款。贷款人有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;一般贷款下来要1个月左右
:向银行提出贷款申请;银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;签订借款合同等;办理房地产抵押登记事宜;银行放款。
1(借款人以自有房产(住宅、商铺、办公房)作为抵押物;
2、银行评估其价值,给予抵押贷款,最高可达7成; 法人、股东最高可贷10成。
3(借款人的贷款可用于:购置车辆和房产、房屋装修、企业经营等等;
4(我公司提供评估、担保、贷款全程服务。贷款额度高、利息优惠、贷款期限自由选择。
【对象与要求】:
1(抵押物在上海,已取得房地产权证;
2(市区房产价值80万以上,郊区房产价值100万以上,房龄20年之内;
3. 权利人及其配偶需要全部到场。
【优势与特长】
本公司渠道广泛,与各大银行合作抵押贷款
我们的承诺:成功后付费,无任何前期费用,不需缴纳押金
全包,低价位、高质量服务(1%起做)
新增特长业务:授信额度贷款 可批出银行不易批出的消费贷款
? 放款到申请人个人账户上
? 可以贷房屋评估价的7成以上 企业经营性用途可贷9-10成
? 银行基准利率 或者基准利率上浮10%-20%
? 可享受弹性利率 按用的部分计算利率,不使用不产生利息
? 审批便捷 放款速度快 成功率高
? 按揭房也可再贷款 提供垫资服务
用途
购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求~ 条件
房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要
求商品房,公寓,商铺,写字楼。
个人住房抵押消费贷款申请资料
1、身份证、户口本
2、房屋产权证原件
3、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)
4、工资流水或完税证明
5、婚姻证明(结婚证、离婚证或民事调解书,或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明)
6、配偶的身份证和户口本
7、确切的贷款用途凭证
8、银行要求的其它资料
个人住房抵押经营贷款申请资料
1、 身份证明及婚姻证明
2、 户口本
3、 房屋产权证
4、 近六个月对公流水或对私流水(如果借款主体是企业,需提供近期财务报表);
5、 经营主体近期纳税证明
6、 贷款用途证明文件
7、 银行要求的其它资料
相关
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金
存折、车辆行驶
利率
项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月以内(含六个月) 5.85
六个月至一年(含一年) 6.31
二、中长期贷款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五年) 6.65
五年以上 6.80
三、贴现
贴现 以再贴利率为下限加点确定
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