融资租赁方案

融资租赁 长城融资租赁有限责任公司 长城融资租赁有限责任公司 融资租赁设计方案及操作流程 (一)我公司租赁项目设计方案的操作具体涉及以下几点: 1、融资租赁模式: 目前我公司租赁项目操作方案主要有以下两种:即直接融资租赁和售后回租～承租人通过融资租赁的模式进行融资需向我公司提供有关的基础资料～具体资料清单见附表,以上资料可先提供电子资料,。 ,1,直接融资租赁:根据承租人选定的设备出卖方、设备规格及商定的价格～我公司与设备出卖方签订《融资租赁标的物买卖合同》,需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同,购买承租人指定的设备～然后承租人与我公司签订《融资租赁合同》,需出租人和承租人签订本合同,并以支付租金的方式将设备租回使用。租赁期满并支付约定的租金后～租赁公司将租赁资产的所有权转移给承租方。此模式一般需要设备出卖方同我公司签订《回购合同》,需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同,～为我公司做回购担保。并需要非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》(出租人与担保方签订)～为我公司做应收租金担保和借款担保。 ,2,售后回租:是承租人以其现有的、正在使用的设备,有正规发票,与我公司签订《租赁资产转让合同》,需出租人与承租人签订,卖给我公司～然后承租人与我公司签订《售后回租合同》,需出租人与承租人签订,并以支付租金的方式将设备租回使用。租赁期满后～租赁公司将租赁资产的所有权转移给承租方。此模式一 - 1 - 长城融资租赁有限责任公司 般需要非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》,需出租人与担保方签订,～为我公司做应收租金担保和借款担保。 2、租赁标的物,租赁设备,: ,1,直接融资租赁:需要设备出卖方给承租人开具发票～但发票联需放在我公司承租人可拿发票抵扣联去税务局抵扣增值税并用发票复印件做账务处理,同时在放款前我公司办理相关的租赁设备抵押手续～抵押受益人有我公司指定。 ,2,售后回租:需要提供现有的、正在使用的设备发票复印件,需与正规发票原件核对～并查看其设备有无抵押,～发票复印件加盖公章寄回我公司～并现场考察该设备使用情况,在设备清单注明设备厂商、设备规格、设备原值及净现值,具体见附表,,同时在放款前我公司办理相关的租赁设备抵押手续～抵押受益人由我公司指定。 序号 设备名称 型号 单位 数量 原值 净值 1 2 3 合计 3、融资年限:一般为3年 4、融资利率: 一般在同期银行三年基准利率基础上浮不超过30%,具体视承租人情况而定,。 5、租赁手续费: 按融资额的2%/年,即3年按融资额的6%,在项目放款前一日一次性收取～存入我公司指定的账户。 - 2 - 长城融资租赁有限责任公司 6、保证金: 承租人需要在放款前一日交纳融资额10%的保证金存入我公司指定的账户～租赁期满并按约定交付完租金后～我公司把保证金退给承租人。 7、担保方式: ,1,直接融资租赁:需要设备出卖方做回购担保,或贷款担保,～并另外找一家非关联的第三方企业,公司规模和承租人相当,为我公司做借款担保。 ,2,售后回租:需要一家非关联第三方企业,担保企业规模和承租人相当,为我公司做应收租金担保和借款担保。 8、归还租金方式: 三年按季等额本息或等本还款,具体视融资企业情况而定,～如有特殊情况可设宽限期。 9、财产一切险: 需要承租人在放款前为租赁标的物在合同约定租赁期内投财产一切险。所投的财产险受益人由我公司指定。 (二)租赁项目具体操作流程 1、联系承租人～介绍我公司的融资租赁模式并收集租赁项目所需的资料,详见资 料清单,。联系承租人企业过程中注意以下事项: ?1该租赁项目承租人所处行业是否国家政策, ?2该租赁项目承租人企业总资产规模大小、年收入、净利润、所处行业的地位及 在该地区企业中的排名, ?3该承租人近来企业生产经营情况如何～发货情况是否正常, ?4要了解企业产品深加工情况, ?5要与企业的负责人交谈了解承租人企业下一步发展规划等。 3 长城融资租赁有限责任公司 2、市场部内部人员讨论项目可行性～确定融资方案并签写承租人融资项目申请表,具体见附表3,让承租人加盖企业的公章。 3、项目负责人签写项目立项审批表,具体见附表2,进行项目立项。 4、对承租人和担保企业,与承租人非关联,进行考察。 5、项目负责人编制调查。并交由我公司风控委员会进行项目评估～租赁项目评估通过后根据选定的融资模式签订相关的合同,或协议,。具体分两种模式: ,1,直接融资租赁: ?我公司根据承租人的要求,承租人选定的设备出卖方、设备规格及商定的价格,与设备出卖方签订《租赁设备买卖合同》,需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同,购买承租人指定的设备。 ?承租人与我公司签订《融资租赁合同》,需出租人、承租人签订本合同,购买承租人指定的设备,并以支付租金的方式将设备租回使用。 ?我公司与设备出卖方签订《回购合同》～为我公司做回购担保。 ?4承租人选定一家非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》,需出租人与担 保人签订本合同,～为我公司做应收租金担保和借款担保。 ,2,售后回租: ?承租人以其现有的、正在使用的设备,有正规发票,与我公司签订《租赁资产转 让合同》,需出租人、承租人签订本合同,将设备卖给我公司作为租赁标的物。 ?承租人与我公司签订《售后回租合同》,需出租人、承租人签订本合同,约定以 支付租金的方式将设备租回使用。租赁期满并交付约定的租金后～租赁公司将租赁资 产的所有权转移给承租方。 ?承租人选定一家非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》,需出租人与担 保人签订本合同,～为我公司做应收租金担保和借款担保。 4 长城融资租赁有限责任公司 签订合同后我公司在30-45天后按约定的时间对项目进行融资～融资放款前承租人需对租赁标的物在合同约定租赁期内投财产一切险和办完租赁项目相关的抵押手续～抵押受益人有我公司指定,同时在放款前一日承租人将租赁项目保证金及租赁手续费划转到我公司指定的账户。 6、贷后检查管理工作: ?1市场部租赁项目经办人员需配合风控部人员日常的租金催收及租金支付表调整工作～并及时上风控部和公司领导汇报租赁项目操作过程中出现的问题。 ?2市场部租赁项目经办人员需每月按时电话沟通承租人～了解承租人目前经营情况、行业张狂及企业所面临的问题。 ?3市场部租赁项目经办人员需每季按时对承租人企业进行实地考察～实地查看企业生产状况、租赁标的物的存放、使用及有无移动等情况～并与企业负责人沟通了解目前企业生产经营情况。 ?4市场部租赁项目经办人员需每季按时要求承租人企业提供#财务报表#及有关资料～并加盖企业公章于每个季度末10天内邮递到我公司,也可先提供电子版财务报表,。 5 长城融资租赁有限责任公司 附表1 融资租赁项目资料提交清单 资 料 明 细 原件 复印件 备 注 承租企业资料 1.营业执照(副本) 2.组织机构代码证书(副本) 3. 税务登记证,副本, 4. 贷款卡及银行开户许可证 5.生产资质许可证 6. 公司章程及年检报告 7. 注册验资报告 8、土地证明资料,查验原件～提供复印件, 9. 企业简介及主导产品介绍 10.企业及主要产品技术专利证书、行业认证证书、获奖证书等 11. 法定代表人的资格证明、个人简历及身份证 12. 主要负责人个人简历及身份证(包括董事长、法人代表、总经理、财务负责人等), 13.项目可行性报告及商业计划书 14.项目许可的行政批文 15.环保部门的批文 16. 经会计(审计)师事务所审验的企业近三年的财务报表及当期,最近三个月,财务报表(包括:资产负债表、损益表、利润分配表、现金流量表等) 17. 财务报表编报说明 6 长城融资租赁有限责任公司 资 料 明 细 原件 复印件 备 注 18. 对外借款及对外担保详细情况 19.公司近年来的经营业绩～正在执行和待执行的购销等经济合同 20.还租计划、方式及资金来源 21.公司近年来的经营业绩～正在执行和待执行的 购销等经济合同 担保企业资料 1.营业执照(副本) 2.组织机构代码证书(副本) 3. 税务登记证,副本, 4. 贷款卡 5公司章程及年检报告 6. 注册验资报告 7.企业简介 8.法定代表人简历 9.法定代表人身份证复印件 10. 经会计(审计)师事务所审验的企业近三年的财务报表及当期,最近三个月,财务报表(包括:资产负债表、损益表、利润分配表、现金流量表等) 11. 财务报表编报说明 12. 对外借款及对外担保详细情况 1. 已提交的资料请用?标明 ,原件或复印件,, 2. 所提交资料为复印件的须加盖公司公章, 3. 若有清单未列明但有必要提供的资料也应一并提供。 7 长城融资租赁有限责任公司 市场部项目立项审批表 编号:NO. 承 租 企 业 基 本 信 息 单 位 名 称 地 址 注册资本 实 收 资 本 注册地址 营业执照 机 构 代 码 税务登记号 号码 开户行及成 立 日 期 贷款证号 账号 所 属 行 业 行业状况 ?鼓励 ? 谨慎 ?限制 生产主营业务 规模 企 业 沿 革 承 租 企 业 股 本 结 构 法定 主营持股 代表主要股东名称 业务 地 址 注册资本 比例 人 法定代表人 电话 项 目 方 案 融资租赁模式 租赁标的物 融资金额 担保方式 ?抵押 ?第三方担保 ? 回购担保 其它: 融资额 利率 总收益 年限 归还租金方式 等额本金按季收取 承租企业近三年及近期财务主要经济指标 营业收入(亿元) 营业成本(亿元) 利润总额(亿元) 净利润(亿元) 总资产(亿元) 总负债(亿元) 2010年 2011年 8 长城融资租赁有限责任公司 2012年 增减情况 通过财务指标简要: 担保单位或回购单位概况 单位名称 地址 注册资本 资产总额 年营业收入 主营业务 煤炭生产及销售 营业收入(亿元) 营业成本(亿元) 利润总额(亿元) 净利润(亿元) 总资产(亿元) 总负债(亿元) 2011年 2012年 增减情况 业务中间介绍人 ,按公司有关提取中间业务费, 电话 项目负责人及初审意见: 审批意见: 年 月 日 年 月 日 9 长城融资租赁有限责任公司 附表3 融资项目申请表 企 业 基 本 信 息 地 址 单 位 名 称 注册地址 实 收 资 本 注册资本 事业单位法人证 税务登记号 机 构 代 码 成 立 日 期 贷款证号 开户行及账号 占 地 面 积 土地性质 ?自有 ?租赁 土地证号 所 属 行 业 行业状况 ?鼓励 ? 谨慎 ?限制 主营业务 营业收入 企 业 股 本 结 构 主要股东名称 出资形式,货币/实物, 持股比例 项目融资申请方案 10 长城融资租赁有限责任公司 1、融资租赁模式:售后回租 2、租赁标的物: ,详见清单, 3、项目融资金额 万元～期限: 年 4、执行融资利率:人民银行三年期基准利率上浮不超过30%。 5、预收保证金:预收保证金为融资额的10%～金额为 万元～在放款前一日支付我公司指定的 账户。 6、融资财务费:按融资额的2%/年～共计 万元～在放款前一日一次性收取。存入我公司指定的 账户。 7、 担保方式:,1, ,2, ,3, 申请人联系电话: 申请人,盖章,: 邮政编码: 年 月 日 下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～～谢谢 11 长城融资租赁有限责任公司 中秋佳节演讲词推荐 中秋,怀一颗感恩之心》 老师们,同学们: 秋浓了,月圆了,又一个中秋要到了!本周日,农历的八月十五,我国的传统节日——中秋节。中秋节,处在一年秋季的中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于春节,是我国的第二大传统节日。 中秋的月最圆,中秋的月最明,中秋的月最美,所以又被称为“团圆节”。 金桂飘香,花好月圆,在这美好的节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。 中秋是中华瑰宝之一,有着深厚的文化底蕴。中国人特别讱究亲情,特别珍视团圆,中秋节尤为甚。中秋,是一个飘溢亲情的节日;中秋,是一个弥漫团圆的时节。这个时节,感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节,盼望团圆、追求团圆、享受团圆……这些,都已成为人们生活的主旋律。 12 长城融资租赁有限责任公司 同学们,一定能背诵出讲多关于中秋的千古佳句,比如“丼头望明月,低头思故乡”、“但愿人长丽,千里共婵娟”、“海上生明月,天涯共此时”……这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今,不正是因为我们人类有着的共同信念吗。 中秋最美是亲情。一家人团聚在一起,讱不完的话,叙不完的情,诉说着人们同一个心声:亲情是黑暗中的灯塔,是荒漠中的甘泉,是雨后的彩虹…… 中秋最美是思念。月亮最美,美不过思念;月亮最高,高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人,祝他们没有忧愁,永远幸福,没有烦恼,永远快乐! 一、活动主题:游名校、赏名花,促交流,增感情 二、活动背景:又到了阳春三月,阳光明媚,微风吹拂,正是踏青春游的好时节。借春天万物复苏之际,我们全班聚集在一起,彼此多一点接触,多一点沟通,共话美好未来,不此同时,也可以缓解一下紧张的学习压力。 相信在这次春游活劢中,我们也能更亲近的接触自然,感悟自然,同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。 三、活动目的: 1. 丰富同学们的校园生活,陶冶情操。 2. 领略优美自然风光,促进全班同学的交流,营造和谐融洽的集体氛围。 3. 为全体同学营造一种轻松自由的气氛,又可以加强同学们的团队意识。 4. 有效的利用活劢的过程及其形式,让大家感受到我们班级的发展和进步。 四、活动时间:XX年3月27日星期四 五、活动参与对象:房产Q1141全体及“家属” 13 长城融资租赁有限责任公司 六、活动地点:武汉市华中农业大学校内 七、活动流程策划: 1、27日8点在校训时集吅,乘车 2、9点前往华农油菜基地、果园,赏花摄影 3、10点30,回农家乐开始做饭,进行“我是厨王”大比拼 4、1点30,收拾食品残物,开始集体活劢 5、4点,乘车返校 八、职能分工及责任定岗 1、调研组:负责前期的选址、策划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验 组长:金雄 成员:吴开慧 2、安全保卫组:负责登记参加春游的人数,乘车前的人数的登记,集体活劢时同学的诶假的実批,安 全知识的培训不教育,午餐制作的人员分组 组长:徐杨超 成员:王冲 3、食材组:根据春游的人数和预算费用吅理购买食材 组长:胡晴莹 成员:何晓艺 4、活劢组织组:在车上、赏花期间、主要是做饭完后的集体活劢期间的活劢的组织 14 长城融资租赁有限责任公司 组长:武男 成员:冯薏林 5、厨艺大赛组织组:负责挃导各个小组的午餐的准备,最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王”，厨王春游费用全免， 组长:朱忠达 成员:严露 6、财务组:负责财务的报账及最后的费用的收取,做好最后的决算向全班报告 组长:杨雨 7、督导组:负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工 组长:叶青青 【注】以上只是大致的责任定岗,组长负主责,各小组要相互配吅,相互帮劣发挥你们的聪明才智去认真完成任务 九、注意事项 1、分组要尽量把做事积极的不不太积极的搭配,每组里都要有学生干部,学生干部要起带头作用 2、食材的购买不要太复杂了,先前想出菜谱,然后组织大家学习下烹饪知识,注意食材购买的质和量 3、注意提醒大家手机充足电,随时保持通讯畅通,有相机的同学带上相机,组织大家多拍几张全家福 4、游戏最好要能吸引全部人参加,让同学们能增加了解,班委们能更好的了解同学们的劢态,增进感情 15 长城融资租赁有限责任公司 各组应在规定时间前把活劢准备情冴向督导组报告,出现紧急情冴要第一时报告。督导组也可以及时把活劢的准备情冴在班委群公布,实时互劢。 中秋最美是感恩!无须多言,给父母一个微笑,给亲友一个问候,递上一杯清茶,送上一口月饼,这是我们给予父母最好的回报。感谢父母给予的生命,感谢父母给予的培养……老师们,同学们,这个中秋,我们要用一颗感恩的心来度过!心怀感恩!感恩一切造就我们的人,感恩一切帮劣我们成长的人!心怀感恩,我们才懂得尊敬师长,才懂得关心帮劣他人,才懂得勤奋学习、珍爱自己,才会拥有快乐,拥有幸福! 老师们,同学们,中秋最美,美不过一颗感恩的心!中秋最美,美不过真心的祝福! 在此,我代表学校,祝老师们、同学们中秋快乐,一切圆满! 16