宅基地转让合同

宅基地转让合同 农村宅基地转让协议书 转让方: (以下简称甲方) 受让方: (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下: 一、宅基地坐落、面积 甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。 上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币25万元。 三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 五、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商。 七、协议生效条件 本协议经双方签字后生效。 八、协议份数 本协议一式二份，双方各执一份。 甲方: 乙方: 二OO 年 月 日 宅基地转让协议 甲方:***身份证号码*** 乙方:***身份证号码*** 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方转让的宅基地位置为************* ，该宅基地登记面积共***平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括:***。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下: 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的 一致同意; 2、该房屋的抵押状况为:***。 3、该房屋的使用状况为:***。 四、转让的价格为人民币?***元(大写***元)。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方付款方式和期限:**************。 六、宅基地交付时间:****************。 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细 了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金***万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金***万元。 九、本协议一式二份，各 方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下: 甲方:*** 身份证号码 年 月 日 乙方:*** 身份证号码 年 月 日 宅基地转让协议书 转让方(甲方):————户 受让方(乙方):农业局——户 甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就宅基地转让有关事项订立本协议。 一、宅基地具体情况: 1.位置:北门外 2.土地性质:集体，长 米，宽 米，共计 平方米。 3.该宅基地的转让价格为人民币:叁万(30000(00)元整。二、甲方转让该宅基地应在国家宅基地转让的合法条件下办理有关手续，并 保证乙方有规范的出入通道。 三、由甲方负责办理宅基地审批手续，费用由乙方按单支付。 四、由甲方办理好宅基地审批手续交于乙方，乙方一次性向甲方支付一条3 项和三条合计费用。过户手续由乙方自行办理，甲方协助办理过户手续。 五、按宅基地的位置和面积，如与其他人家发生纠纷，则由甲方负责协调处 理。 六、宅基地四界: 宅 基 地 四 界 东: 西: 南: 北: 七、本协议在甲、乙双方签字后发生法律作用，双方均不得违约。如有违约， 违约方应付土地和审批费用。 八、本协议一式两份，甲方执存一份，乙方执存一份。 转让方(甲方)签章: 受让方(乙方)签章: