厂房转(分)租协议书

厂房转(分)租书 房屋转(分)租 转,分,租人,甲方,: 承租人 ,乙方,: 甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁面积和用途: 甲方租赁有位于 镇 路 工业区 栋厂房二楼，面积约800平方米，住房 间，现甲方转(分)租给乙方一部分，面积约为 平方米，住房2间，从事 配件的加工和生产。 二、租赁期限 租赁期限自2011年10月1日至2014年9月30日止。 三、租金计付 该房屋每年租金为人民币 元整(小写:, 元)，每年分12次交付款，每期租金为 元整(小写:, 元)。本租金包括约 平方米厂房租金、 间住房租金、门卫值班费、公共道路卫生费等。在租赁期内第三年(即2013年10月1日至2014年9月30日)，每月租金增加150元。本协议签订后三天内交付租金;交款时，给乙方开具收据(每期租金先付款，后使用，交款后，乙方即可进场装修)。乙方如过期支付租金，则乙方须按每月租金总额的5%按日支付滞纳金，如超期15日交租视为乙方违约，甲方有权配合房东收回所租楼房并没收押金。 四、押金给付 乙方认租时即给付甲方人民币 元整(小写, 元)作为押金。押金在本协议期满时，经房东检查乙方无损坏房东的一切东西后(正常损耗除外)当即退还乙方。如有损坏，乙方按损坏物品程度加倍赔偿，在押金中扣除。 五、房东负责安装使用水、电表(380伏)的普通线路到铺位总表前，表后的安装由甲、乙各方自行负责。水、电费、当地有关部门收取的卫生费及生意范围的一切费用由乙方负责。水费按表3.00元/立方、电费按表1.10元/度收取。 六、乙方在租赁期间增加经营项目，须经房东同意才能经营;乙方如将厂房转租给他人，房东有权终止乙方的使用权，并视为乙方违约，没收押金及收回厂房，乙方需无条件迁出。 七、经营场所及工人的保险购买由乙方根据有关部门的要求负责办理。 八、乙方在租赁期间必须遵守国家法律、法规，经营证照齐全，符合治安、消防及有关的规定，保证楼房设施完好。期间所发生的防火及伤亡事故等一切责任赔偿均由乙方负责，与甲方及房东无关。 九、租赁期间，由乙方所发生的税费、房屋租赁使用税及一切债权、债务、法律、经济责任均由乙方负责，与甲方及房东无关。乙方不得以该出租物做任何的抵押、担保。 十、乙方不得擅自改变出租屋的形状(如拆墙、间墙、装修等)，不得损坏出租物及在梁柱钻孔，造成危及楼房结构安全的，按实际损失加倍赔偿。 十一、乙方在装修前，必须告知房东，否则，房东和甲方有权随时处理或终止合同。 十二、在租赁期间，乙方必须经常检查和保养有关设备。从房东交付使用时起，电器的日常维护费及一切安全责任由乙方承担。应杜绝将小孩流入厂房内玩耍，如有造成事故，由乙方承担全部责任，与房东和甲方无关。 十三、租赁期满后，属于甲方的设备，乙方必须完好无损的交还甲方和房东，乙方的装修物不得拆除，并归房东所有，不能折旧。 十四、租赁期内，如遇天、地自然灾害及政府政策重大变更等不可抗力的因素，房东和 甲方可以取消合同，不做任何补偿。 十五、违约责任:房东违约，在租赁期押金要双倍返还给乙方，乙方违约，房东及甲方没收乙方全部押金额赔偿给房东或甲方，同时，乙方无权拆除装修物。房东、甲方、乙方保证在租赁期内保持现定的租金，不得加减租金。合同期满后，如乙方续租，同等条件下，乙方有优先续租权。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签名生效。 甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 年 月 日