20100503-交房验收标准-

20100503-交房验收标准- --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ========================================================== 交房验收参照标准 1.进户门: 1. 油漆颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等; 2. 开、关灵活自如、平稳、小五金配件(门锁、门吸、门铰、猫眼等)齐全，无 松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等; 3. 门框与墙体结合紧密、无裂缝，门开启顺畅等; 4. 锁舌儿与锁鼻儿对位，钥匙转动方便; 2.铝合金(塑钢)门窗: 1. 淋水或大雨后逐扇检查确保无渗漏; 2. 拼接部位、锚钉部位等全部打胶密实; 3. 五金件(执手，勾锁，滑轮，限位器等)齐全，使用功能正常无松脱、晃动、 磨损、划伤、锈迹等; 4. 窗边与混凝土接口无缝隙，泄水口完好; 5. 推拉门轨道平滑，推拉顺畅; 6. 窗扇开启顺畅，开启后能固定; 7. 玻璃无破损、无划痕、无气泡、无烧伤痕迹、不漏气; 8. 窗框无破损、变形、开焊断裂; 9. 窗框及玻璃干净无污染; 10. 窗边护栏应平正牢固 ，完好无损无划痕，无翘曲变形; 11. 窗框四角是直角，无变形; 12. 窗台无裂纹，内外窗台高差不小于30mm，外窗台坡度合理，窗洞上口滴水线完 整且不小于10mm。 3.外墙: 1. 检查外墙有无渗水现象; 2. 外墙无开裂、无色差; 3. 外墙线条尺寸统一，阴阳角对齐，滴水线完整; 4. 花岗岩打胶完整，安装牢固; 5. 外墙块料面层粘贴牢固，勾缝均匀，无明显色差。 6. 涂料无透底、无流坠，颜色均匀。 4.屋面: 1. 屋面检查无渗漏; 2. 女儿墙高度(栏杆)满足强规要求; 3. 屋面坡度合理，排水顺畅，无积水现象; 4. 砼面层无裂缝; --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ========================================================================== --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ========================================================== 5.楼地面: 1. 楼地面平整度目测无偏差; 2. 无空鼓、开裂，无麻面、起砂，无明显色差或修补痕迹。 6.墙面: 1. 表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差; 2. 平整度目测无偏差; 3. 垂直度目测无偏差; 4. 阴阳角目测方正; 7.层高、开间、进深: 1. 层高检查，误差不超过 (5mm); 2. 房间开间、进深检查，误差不超过 (10mm)。 8.厨卫间: 1. 厨卫间地面与其他地面高差满足要求，找坡合理，无积水现象;卫生间无渗漏。 9.水电问题: 1. 水龙头安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀，出水流速及水量正常， 无滴漏现象; 2. 管道横平竖直，安装牢固; 3. 排水管道坡度合理，无倒坡现象; 4. 水电表具安装到位并可正常使用; 5. 管线定位与建筑布置无冲突; 6. 排水管道通水、通球检查通畅无堵塞，管道检查口无松动; 7. 给排水管之间的接口处无渗水; 8. 开关箱内线路绑扎牢固，编号清晰，开关安装牢固，漏电保护器及所有空气开 关动作正常; 9. 开关插座面板安装牢固、无划痕，接地正常，可正常使用; 10. 电话、宽带、电视的线路到位，面板齐全; 11. 燃气管道到位，阀门齐全。 10.阳台: 1. 找破合理，无积水，无渗水现象; 2. 多层栏杆高度?1.05米，高层栏杆高度?1.10米; 3. 扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平，铁件无生锈、 变形、断开等，油漆完好。 4. 栏杆竖向间距满足强规要求; 5. 可踏面满足强规要求。 11.空调预留孔洞: 1. 空调洞位置合理，收口顺滑，有盖板，内高外低; --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ========================================================================== --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ========================================================== 2. 空调洞位置和插座位置相对应; 3. 无排水立管遮挡空调洞现象; 12.对讲系统: 1. 线路到位; 13.整体效果: 1. 观感符合要求; 2. 卫生清洁状况良好; 14.公共部位: 1. 踏步砖无空鼓、缺棱掉角等; 2. 墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰; 3. 栏杆木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平; 4. 栏杆铁件无生锈，变形，断开等; 5. 窗配件齐全，开启自如。 (注:上述验收标准未详尽之处，参照国家相关规定、规范执行) --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ==========================================================================