房管局房屋租赁合同范本

广州市房屋 第一条  合同当事人 出租人（甲方）：                                          承租人（乙方）：                                        根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条  甲方同意将坐落在    区          路  街（巷、里）  号              房号的房地产（房地产权证号码          ）  出租给乙方作 商业  用途使用，建筑（或使用）面积        平方米，分摊共用建筑面积 /  平方米。 第三条  甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限 月租金额（币种：人民币） 元 小 写 大 写 200 年 月 日至200 年 月 日 ￥0 零元（免租装修期） 200 年 月 日至 年 月 日 ￥   200 年 月 日至 年 月 日 ￥   200 年 月 日至 年 月 日 ￥   20 年 月 日至 年 月 日 ￥         注：期限超过20年的，超过部分无效。 租金按 月（月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第  日前按          付款方式缴付租金给甲方。 第四条  乙方向甲方交纳（    币）￥          元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金        （退回乙方、抵偿租金）。 第五条  双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条  甲方的权利和义务： 1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的  %向乙方支付违约金。 2．甲方应负的修缮责任：                                    3．租赁期间转让该房屋时，须提前  个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前  日书面通知乙方。 4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条  乙方的权利和义务： 1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的  ％向甲方支付违约金。 2．乙方应负的修缮责任：                        3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前    日与甲方协商，双方另行签订合同。 第八条  其他约定：                                               第九条  甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第十条  在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十一条  本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。 第十二条  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向     仲裁委员会申请仲裁。 第十三条  本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章）                      乙方（签章） 法定代表人：                      法定代表人： 证件号码：                        证件号码： 委托代理人：                      委托代理人： 证件号码：                        证件号码： 地址：                            地址： 联系电话：                        联系电话： 年    月    日                    年    月    日 经审查，该合同以穗租备            号予以登记备案。 经办人：      租赁登记备案机关（签章）      年  月  日 经审查，该合同以穗租备            号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第  条第  项情形，或出租人未履行第  条    款义务，予以注记。 经办人：        租赁登记备案机关（签章）    年  月  日 经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。 经办人：        租赁登记备案机关（签章）      年  月  日 经审查，该合同以穗租终          号予以注销登记备案。 经办人：        租赁登记备案机关（签章）      年  月  日