[精品]外墙漏水

[精品]外墙漏水 外墙渗漏雨水该怎么办,, 转载自 魏氏防水 转载于2010年02月09日 23:54 阅读(7) 评论(0) 分类: 原创文学 举报 摘要: 随着建筑市场的日益，新材料、新工艺的不断推广应用，工程质量得到稳步提高。但不容忽视的是，一些质量通病依然存在，并且严重地影响到使用。现仅就外墙渗漏问题，谈一下个人的看法。 一、 墙体砌筑质量不良 在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有: 1、 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80,，竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝)，为雨水渗漏预留了内部通道; 2、 框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝; 3、 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。预防措施: 1、 改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度; 2、 填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实; 3、 按砖的模数，在框架柱上植筋。 二、外墙洞口处理不当 1、 上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严; 2、 工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理; 3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。 预防措施: 1、 上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线; 2、 设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1?3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。 三、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求 1、 外墙抹灰空鼓、裂缝; 2、 使用了翘曲、开裂或缺角的面砖; 3、 面砖脱落，未认真勾缝。 预防措施: 1、 抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严;砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力; 2、 抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天; 3、 砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜; 4、 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在6,10mm。各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部; 5、 外粉必须设置分割缝。窗台、阳台等处粉刷的坡度不小于29,，不得出现排水不畅现象; 6、 窗台抹灰后应加强养护，以防止水泥砂浆的收缩内力和由窗间墙及窗台下的墙身自重大小及沉陷不同产生的负弯矩引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝; 7、 夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，气温高或风大时施工应加强养护，防止水泥砂浆过早失水产生裂缝。养护应在每层抹灰终凝后进行; 8、 水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗砂，不可使用细砂、粉砂，其含泥量不得超过2,; 9、 粘贴面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，然后取出晾干。使用时达到外干内湿，待中层抹灰终凝后，方可进行粘结; 10、 面砖粘结完工后，认真清理面砖缝内的残余砂浆，喷水湿润后，用1?1水泥砂浆勾缝。勾缝要凹进面砖1mm。勾缝砂浆要嵌填密实，接搓处要平整，不留孔隙; 11、 分割条安装时，要刷浆均匀饱满，镶贴牢固密实。 四、铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严 1、 墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料;间隙过大，填充不实; 2、 窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙; 3、 施工顺序不当。外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障; 4、 窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝; 5、 窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效; 6、 窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。 预防措施: 1、 窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次完成。窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后进行窗框固定; 2、 窗框安装应采用A3镀锌钢件连接固定，连接件厚度不小于1.5mm，距边角的距离不大于180mm， 连接件间距不大于500mm。固定时，根据不同的洞口材料，采用规定的固定方法，确保固定牢固可靠。窗框与洞口的间隙，按饰面材料的种类留量; 3、 固定后的窗框与墙体间必须留3,5mm间隙，缝隙内应采用无腐蚀、弹性材料填嵌饱满，防止出现空谷或裂缝。表面用嵌缝膏密封，确保水密性及气密性。 女儿墙渗漏的防治方法 转载自 魏氏防水 转载于2010年02月09日 23:53 阅读(2) 评论(0) 分类: 原创文学 举报 什么是女儿墙 女儿墙从它的形式来讲，是处理屋面与外墙形状的一种衔接方式，后来逐渐发展成为一种专门的防护用墙，即上人屋面。谈起女儿墙的来历也非常有趣。据民间传说，在战国时代，大户人家由于受封建礼教的束缚，为了不让自己的女儿随便出门，在屋顶和墙垣上特意建造了一堵墙。而女孩子们在足不出户的情况下，禁不住外面世界的精彩和诱惑，于是便悄悄地攀上屋顶或高墙，隔着那道矮矮的防护墙向外眺望，久而久之便被人们称作女儿墙了。女儿墙的建筑形式多种多样，有实心墙和带瞭望孔的，一般都是根据建筑风格及装饰效果而定。 建筑物屋顶外围的矮墙，实际名称为压檐墙，民间称为城垛子，高出屋面的矮墙，主要作用是成为防止人坠落的栏杆，以维护安全。女儿墙的底部墻体与建筑物顶板结构连成一体，既增加建筑物的安全性，也同时作为屋面防水压砖收头，以避免防水层渗水及防止屋顶雨水漫流。 如今女儿墙已成为建筑的专用术语，随着社会发展的进步，女儿墙的浪漫和诗情画意也不再是人们津津乐道的了，只是国家建筑规范中高于90厘米的结构形式的一堵矮墙而已。它回归了建筑的本原，在建筑物上起着它应起的作用。在一些楼房的屋顶上，成为建筑施工工序中一种必不可少并且具有封闭性的一部分。 前面简述了女儿墙的由来及演变，它起到了防护、美观、有序排水等作用，但处理不好也会给业主带来麻烦，如裂缝、渗水等，处理起来非常难，特别是漏点极难确定，往往一处漏水，影响到整个屋顶。我们都知道，室内漏点是不和屋顶漏点相对应的。 女儿墙渗水的主要原因 1.女儿墙开裂一般呈水平线，女儿墙裂缝既损伤外观立面效果又影响市容，引起渗漏，影响房屋使用功能，而且维修操作比较麻烦，是建筑工程中较为突出的质量通病之一。 2.女儿墙开裂原因主要是屋面板和保温层间在外界温度影响下，产生两者不协调的热胀冷缩变形而引起的。 3.女儿墙砌筑质量也至关重要，把女儿墙看作简单的附属维护结构，当砌体强度达不到设计要求时，在外界温度影响下极易产生裂缝。 4.女儿墙位于建筑物顶部，且暴露在室外，冬季易受冰冻，特别是雪水侵入，受冻膨胀;夏季太阳曝晒，水泥砂浆压顶及两侧抺灰层暴裂，雨水侵入，渗到室内。 5.屋顶保温层施工时，未留足够的伸缩缝，保温隔热层热胀冷缩应力大，将女儿墙向外推出，造成裂缝，甚至将防水层拉裂。 6.最近几年又出现了新的女儿墙结构，即框架结构的轻体女儿墙，虽然按规范及设计要求， 增加了结构混凝土压顶圈梁，女儿墙也不再开裂了，但照样渗漏。查验防水层也没有问题，原来漏水点是从女儿墙的外立面渗入轻体墙内，通过轻体砖自身的渗水性进入室内。 防止女儿墙渗水的措施 1.在工程设计中，重视并加强女儿墙构造。 2.框架结构女儿墙因房屋较高，应一律采用全现浇混凝土，女儿墙钢筋应生根于板梁上。 3.对保温隔热层留足够的伸缩空间，特别是伸缩缝要按规范要求嵌入密封材料，不能简单地用水泥堵上。 这几年，笔者所经手的几个砖混及框架结构的建筑，女儿墙全部由设计的轻体墙改为全现浇混凝土，并一次浇筑完成 12墙一个平方需要64块砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式: 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 0.42m3/m2 砼0.38— 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/ 天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 一点不同观点: 1、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、 柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg),钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6,0.222 Kg φ6.5,0.26kg φ8,0.395kg φ10,0.617kg φ12,0.888kg Φ14,1.21kg Φ16,1.58kg Φ18,2.0kg Φ24,2.47kgΦ22,2.98kgΦ25,3.85kgΦ28, 4.837kg............ Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数 Φ6=0.222Kg Φ8=0.395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0.888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2.47Kg Φ22=3Kg Φ25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。 钢材理论重量计算简式 材料名称 理论重量W(kg/m) W,0.00785×宽×厚 扁钢、钢板、钢带 方钢 W,0.00785×边长2 圆钢、线材、钢丝 W,0.00617×直径2 钢管 W,0.02466×壁厚(外径--壁厚) 等边角钢 W,0.00785×边厚(2边宽--边厚) 不等边角钢 W,0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚) 工字钢 W,0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)] 槽钢 W,0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)] 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2、f值:一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。 3、e值:一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。 4、各长度单位均为毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/ 天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂