雨润集团建厂项目可行性研究报告

雨润集团肉鸡产业化项目可行性研究 小组分工： 资料查询：马向辉 汪子述 项目研究：汤磊 裴建哲 刘洋 策划：汤磊 目  录 第一章  总论    一、项目基本情况    第二章  项目建设的必要性和可行性    一、项目建设背景    二、项目建设的必要性    三、项目建设的可行性    第三章 市场供求分析及预测 一、肉鸡加工市场前景分析    二、肉鸡加工产品市场分析    三、产品市场竞争优势分析    第四章  项目建设单位的基本情况    一、建设单位名称、企业性质及单位简介    二、项目的主管单位    第五章  项目地点选择分析    一、项目选址    二、项目建设地点    三、项目区概况    第六章  项目建设目标    一、项目建设的指导思想与原则    二、项目建设的总体目标    三、节能、节水    第七章  项目建设内容    一、土建工程    二、主要购置设备    三、水、电配套工程    四、总平面布局    第八章  投资估算与资金筹措    一、项目投资估算    二、资金筹措    第九章  效益分析与风险评价    一、经济效益分析    二、风险评价    第十章  招标方案    一、工程建设招标投标方案    二、建立组织    三、招标内容    第一章  总论 一、项目基本情况 （一）项目名称：雨润集团年加工3000万只肉鸡产业化项目 （二）建设单位：雨润集团 （三）建设地点：南陵县经济开发区 （四）建设性质：新建 （五）建设年限： 2011年---2012年 （六）建设规模与产品方案 1、建设规模：（1）建安工程：主体工程新建宰鸡综合车间共计20000平方米、办公生活用房共计5000平方米；污水处理池共计2000立方米；场区地面平整、绿化、大门围墙、供电工程及给排水工程各一项。 （2）仪器设备：新增肉禽屠宰加工设备（包括生产流水线、检疫检测设备、淋浴消毒设备）；生产辅助设备（包括通风制冷机组、发电机组、锅炉）；办公生活设施（包括办公、设施、宿舍设施、食堂及其他公用设施）；污水处理设备；运输设备（包括货运车、冷藏车）。 （3）其他：征地、技术培训各一项。 2、产品方案： 1、项目建设年宰杀3000万只肉鸡。 2、年产量：白条鸡9000吨、肉鸡冷分割产品43200吨。其中：鸡胸肉7536吨，鸡腿肉7920吨，鸡翅3408吨，鸡内脏24336吨。 （七）投资估算 项目设计总投资23000万元，其中： （1）建安工程投资4817.4万元，占总投资20.95%； （2）仪器设备购置6934万元，占总投资30.15%； （3）其他建设投资2920万元，占总投资12.7%； （4）工程建设其它费用1328.6万元，占总投资5.76%； （5）预备费2000万元，占总投资8.70%； （6）流动资金5000万元，占总投资21.74%。 （八）资金筹措 项目总投资23000万元，地方配套2090万元，建设单位自筹20910万元。 （九）效益分析 1、经济效益 财评汇总 单位:万元 序号 指标和数据名称 单位 指标和数据 备注 1 项目总投资(含全部流动资金) 万元 23000.00 项目总投资(含铺底流动资金) 18000.00 1.1 固定资产投资 万元 15866.00 1.1.1 静态投资 万元 15866.00 固定资产建设投资 万元 15866.00 1.1.2 动态投资 万元 建设期利息 万元 2 流动资金 万元 5000.00 铺底流动资金 万元 2140.20 3 固定资产投资借款 万元 4 销售收入(不含税) 万元 68229.63 生产期平均 5 营业税金及附加 万元 417.06 生产期平均 6 总成本费用 万元 59033.85 生产期平均 7 利润总额 万元 8778.73 生产期平均 8 所得税 万元 2194.68 生产期平均 9 税后利润 万元 6584.04 生产期平均 10 财务盈利能力分析 10.1 财务内部收益率 全部投资所得税前   45.50% 全部投资所得税后   35.09% 10.2 财务净现值 全部投资所得税前   42180.90 IC=8% 全部投资所得税后   29722.12 IC=8% 10.3 投资回收期 含建设期 全部投资所得税前   3.51 全部投资所得税后   4.09 10.4 总投资收益率   38.17% 11 清偿能力分析 11.1 财务比率 含建设期 资产负债率   17.99% 11.2 最大还款期   12 盈亏平衡点   51.40%           2、社会效益 雨润公司年宰3000万只肉鸡产业化项目总投资23000亿元。本项目以加工创新为特色，引进先进的全不锈钢制加工生产线，选择绿色生产加工工艺，在南陵县经济开发区兴建设肉鸡屠宰加工厂。通过本项目的建设可拉动种鸡孵化、物流运输、包装、餐饮等相关产业发展，对提升南陵县农业产业化档次，增强整体经济竞争力具有重要作用。项目每年可以屠宰加工肉鸡3000万只，增加了南陵县及其周边地区肉鸡的销售渠道，同时促进了养殖户养鸡的积极性，带动农民发家致富。肉鸡经屠宰加工后，可提供给超市，满足城镇居民的生活所需，同时屠宰加工的优质肉鸡符合出口要求，能够带动安徽省农业经济的可持续发展。 该项目响应国家发展畜牧加工业的产业政策，必要性明显，加工生产线绿色环保，工艺先进，项目选址适宜，规划布局合理，建设的可行性充分。综上所述，该项目可行，建议国家政府部门给予支持。 第二章  项目建设的必要性和可行性 一、项目建设背景 目前我国肉制品加工业尚属起步发展阶段，特别是低温产品，国内能生产的厂家不多。据不完全统计，我国肉制品总量占肉类产品总产量的比例不足10%，而发达国家在70%以上，我国人口众多，食品工业在国民经济中处于十分重要的地位，振兴肉食品工业是每个肉食品加工企业必须肩负的责任。 据调查，南陵县的肉鸡资源有一定基础，加上周边地区的统计，年出栏肉鸡可达5000万只。优质、稳定、充足的肉鸡资源，加之政府的引导和鼓励，肉鸡出栏量将大大增加，可为项目长期稳定的生产提供可靠的保证。 该项目的实施不仅能促进南陵县及周边地区养鸡业的发展，而且还将促进相关辅助产业的发展。如促进饲料加工业、包装材料、物资流通等方面的发展，同时还可解决南陵县剩余劳动力和下岗工人的再就业问，对促进本县的经济发展和社会稳定具有重要意义。 二、项目建设的必要性 近十几年来，中国成为是世界上禽肉生产发展最快的国家。世纪初，我国禽肉产量从160万吨增加到ll60万吨，平均每年递增18.7％，禽肉在我国肉类总产量中所占的比重达到19.5％。专家预测，今后中国禽肉生产将继续保持发展的态势。到2010年总产量可达到2500万吨，而目前产量不到1500万吨，市场容量仍很大。另外，去年以来，从欧洲逐步蔓延的疯牛病、口蹄疫，使禽肉成为最安全的肉类食品，世纪初世界禽肉消费占肉类的24％，中国为19.5％。据有关资料显示，未来十年中国禽肉消费将从现在的人均12.8公斤增加到37公斤，占肉类的60％左右。随着牛肉和猪肉成比例的上涨，全球的鸡肉贸易将不断加强，鸡肉将成为餐桌上的主导肉食。 1、项目建设是肉鸡养殖业产业化发展的需要 2、发展肉禽初加工产品是人们现代饮食的需要 3、随着人们生活水平的提高，绿色环保肉食品需求量越来越大 4、建设先进的肉禽初加工生产线，提高肉禽品质标准，是应对国际肉禽贸易壁垒的需要 三、项目建设的可行性 1、市场条件 目前，我国肉类总产量已跃居世界第一位，但肉制品产量占肉类总产量的比例却很低，尚不足10%（发达国家在70%以上），肉制品加工处于起步发展阶段。因此，肉食品工业的国内市场潜力很大，是朝阳产业。家庭饮食社会化、食品结构营养化、传统食品现代化已成为我国食品行业的发展趋势。据统计，城镇市场肉鸡年需求量约为200万吨。因近年禽流感造成大多数大城市严禁活鸡进入城区市场，激增了大城市对肉鸡类产品的需求。随着各地加强文明城市建设和卫生城市的创建，陆续出台畜禽肉类市场的整顿政策和准入政策，这将进一步促进肉鸡市场的需求与规范发展。 我国是一个养鸡、加工成品鸡的传统国家。目前我国家禽饲养业已达相当规模，但禽肉加工业才刚刚起步，不仅花色品种单一，而且生产规模小，技术含量低，因此高起点、大规模地开发肉鸡深加工制品具有广阔的市场前景。为了减少运输成本，保证某集团分割鸡的原料供应与品质，集团公司决定发展肉鸡加工项目，以满足日益增长的市场需求。 2、政策条件 近年来国家一直对畜禽养殖和加工业大力支持，农业部通过一系列的项目建设，改善各地区的养殖基础设施和环境，给各养殖和加工的龙头企业以项目资金补助，扶持企业的不断发展壮大，从而带动周边农户参与养殖经营，促进发展农业产业化发展。本项目也是农业产业化的一部分，项目建设区域的肉鸡养殖有了市场，将带动更多的农户参与肉禽养殖，采取订单收购的方式给农户提供保证的收购价格，采收的肉鸡经屠宰、分割、冷冻、保鲜加工后，主要供应当地市场和周边区域市场。项目区将因养殖和加工的并存而使肉禽市场更加活跃，带动经济发展。 3、资源条件 据调查，南陵县的肉鸡资源有一定基础，集合周边地区的统计，出栏肉鸡可达5000万只。优质、稳定、充足的肉鸡资源加之政府的引导和鼓励，肉鸡出栏量将大大增加，可为项目长期稳定的生产提供可靠的保证。 经调查，南陵县没有大型的禽类加工企业，现有的加工，也仅供城市居民食用，但远不能满足居民的需求。随着人民生活水平的提高和缮食结构的调整，肉鸡食用量将大幅度提高，肉鸡及其制品需求量将逐年上升，因此该项目的建立在当地乃至江苏省都将有良好的市场前景。 南陵县拥有丰富的地下水资源，可以满足生产用水需要。本项目所需燃煤项目区均可以供应。产品包装所需的塑料薄膜在当地市场进行采购。产品所需包装箱可以全部在当地有关生产厂家订做。 综上所述，原辅材料、燃料、水、电及包装物的供应都有保障，均能满足该项目的生产需求。 4、工艺技术条件 项目选择先进的全不锈钢自动化生产加工工艺，生产过程严格进行宰前检验，生产人员统一着工作服，经消毒后进入车间操作，严格进行加工产品的卫生质量检验，采用目前先进的加工工艺，预热、泡鸡用水均使用流动性热水，保证加工产品绿色环保。 5、资金条件 本项目所需资金23000万元人民币，由企业自筹20910万元，地方配套2090万元。目前，江苏雨润食品产业集团有限公司总资产达到110亿元，年产值达到310亿元，利税达13亿元。项目建设有良好的资金条件及贷款偿还能力。 6、交通条件 南陵县位于安徽省东南部，地处皖南丘陵向沿江平原过渡地带，是通往“两山一湖”的重要门户。国道205、318线和省道320、216线交汇于县城，京福高速铁路、铜南宣高速公路正在建设之中，是皖南重要的交通枢纽。 7、环境条件 本项目建设一座污水处理站，处理全厂废水，并严格执行环保工程与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”。加强环境管理，在本项目建成后，将排放的“三废”和噪声对周围环境的影响降到最低限度，符合有关要求。 第三章  市场供求分析及预测 一、肉鸡加工市场前景分析 据国际粮农组织（FAO）有关专家预计，在未来1O年里，世界鸡肉消费量仍将以每年3％的速度递增。特别在目前，国家实施订单农业，在农村产业结构调整政策引导下，再加上肉鸡生产自身的特点，以及诸多消费习惯的揉合，其发展更具优势。目前，尽管国外对我国鸡肉制品的出口实行技术壁垒，但随着国内加工技术水平的提高，以及国家间政治矛盾的调和，肉鸡加工制品仍充满着无限商机。 继续阅读