小区成立业主委员会一般程序

小区成立业主委员会一般程序 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 小区成立业主委员会一般程序: 1、开发建设单位或物业公司告知函,以开发建设单位为主,, 2、区主管部门复函, 3、由小区管理处负责将复函张贴～告知小区的每一位业主, 4、成立筹备小组～将筹备小组人员名单向小区全体业主公示7天, 5、将筹备小组人员名单报区主管部门备案, 6、召开筹备小组第一次会议～研究决定业主委员会选举方案,会议 由区主管部门主持,, 7、将筹备小组第一次会议纪要向小区全体业主公示～进入推荐候选 人阶段,产生正式候选人,将候选人简历向全体业主公示14天。 公示期满业主对候选人无异议～投票选举。 8、开箱验票,邀请居委会人员、辖区民警参加,～当场宣布结果。 9、召开业主委员会委员第一次会议～选举产生业主委员会主任、副 主任等～选聘执行秘。 10、由筹备小组负责将“关于XXXX小区业主委员会选举结果的报 告”及当选委员简历、选票统计总复印件报区主管部门～区主 管部门审核确认选举结果有效后给予批复。 11、向全体业主公布选举结果和区主管部门的批复,复印件,,业主 委员会刻制公章。 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于XXXX小区(大厦)成立业主委员会的函 深圳市福田区建设局: XXXX小区,大厦,是由我公司开发建设的～现委托深圳市XX物业管理有限公司负责物业管理。该小区位于深圳市福田区XX路XXXX 号。小区,大厦,占地面积XX万平方米～建筑面积XXXX平方米～共有XX栋多层,XX栋高层、小高层,单元式住房XXX套。该小区,大厦,于XXXX年XX月XX日正式入住～目前已入住XXX户～入住率XX%左右～已经符合《深圳经济特区住宅区物业管理条例》关于成立业主委员会的条件。 特此函告。 深圳市XX房地产有限公司 年 月 日 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于XXXX小区(大厦)成立业主委员会的函 深圳市福田区建设局: XXXX小区,大厦,是由XX房地产公司开发建设的～现委托我公司负责物业管理工作。该小区位于深圳市福田区XX路XXXX号。小区,大厦,占地面积XX万平方米～建筑面积XXX平方米～共有XX栋多层,XX栋高层、小高层,单元式住房XXX套。该小区,大厦,于XXXX年XX月XX日正式入住～目前已入住XXX户～入住率XX%左右～已经符合《深圳经济特区住宅区物业管理条例》关于成立业主委员会的条件。 特此函告。 深圳市XX物业管理有限公司 年 月 日 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于XXXX小区推荐业主委员会筹备小组业主代表的 公 告 XXXX小区全体业主: 根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的有关条款～本小区已经具备成立业主委员会的条件～XXXX公司已将本小区情况函告深圳市福田区建设局～区建设局于 年 月 日回函～要求公开、公平、公正的开展业主委员会的选举工作。 为了体现公开、公平、公正的原则～根据区建设局的意见～我们先成立业主委员会筹备小组。筹备小组由X 人组成～其中业主代表X人～发展商X人～物业公司X人协助工作。凡本小区业主,产权证署名者～以产权证抵押贷款的供楼人,且热心公益事业、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间的年满18周岁以上人士均可成为业委会筹备小组业主代表。请欲参加者到XXX处领取《XXXX小区业主委员会筹备小组业主代表推荐表》～推荐人最多的前X位业主进入业 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 委会筹备小组。自本通知发出之日起10日内为业委会筹备小组业主代表推荐期～最后交表日期为XX年XX月XX日20:00时。 特此通知。 XXXX管理处 二??X年XX月XX日 XXXX小区业主委员会筹备小组业主代表推荐表 我们推荐XX栋XX房号的 先生/女士为本小区第一届业主委员会筹备小组业主代表。 推荐人签名 栋/房号 电 话 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- XXXX小区管理处 年 月 日 说明:为了体现公平、公正、公开的选举原则～筹备小组业主代表的产生采用推荐人简单多数的办法～即由获得最多业主支持的前X位本小区的业主担任筹备小组业主代表。 关于XXXX小区业主委员会筹备小组成立公告 XXXX小区全体业主: 在本小区全体业主的大力支持和积极参与下～小区业主委员会筹备小组已经成立。筹备小组由 人组成～他们是: 业主代表 XXX 住XX栋,阁,XX号～电话: XXX 住XX栋,阁,XX号～电话: … … 发展商代表 XXX 电话: 管理公司协助人员 XXX 电话: XXX 电话: 各位业主对本小区第X届业主委员会的选举工作、选举办法有什么建议和意见～可以通过约访、电话或书面等形式 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 与上述筹备小组成员联系沟通～我们热忱欢迎您的到来～对您提出的合理建议和意见我们会积极采纳。 特此公告。 XXXX小区业主委员会筹备小组 年 月 日 注:此公告向小区全体业主公告7天后～向区主管部门报此件副本备案。 XXXX小区业主委员会筹备小组第一次会议纪要 时间: 地点: 参加人员: 主持: 记录: 会议讨论研究了XX小区第X届业主委员会选举办法～纪要如下: 1、第X届业主委员会由X名委员组成～采用差额的选举产生～候选人X--X名, 2、候选人资格及产生办法:,1,候选人应为业主～且 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 热心公益事业、身体健康、有必要的工作时间和一定的组织能力并模范履行业主义务,,2,根据小区的建筑布局情况～候选人名额分配如下:…,3,凡符合候选人资格的业主～均可自愿报名成为候选人～如报名人数超过各栋分配候选人人数～则由该栋全体业主投票推选～获最多业主支持的业主成为正式候选人。 3、业主委员会委员选举采用全体业主凭身份证、选举证集中投票和上门发、收选票相结合的方式进行。 4、本小区全体业主对本选举办法有意见或建议～请与筹备小组联系～电话: 联系人: XXXX小区业主委员会筹备小组 年 月 日 XXXX小区成立业主委员会工作计划表 根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的规定～本小区拟于 年 月 日前成立业主委员会。具体时间安排如下: 序 工作内容 计划完成 完成备注 号 时间 情况 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- XXXX小区第一届业主委员会委员候选人报名表 姓名 性别 出生年月 照 学历 籍贯 住址 片 工作单位 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 个人简历: 竞选宗旨: 填表日期: XXXX小区业主委员会委员候选人推荐表 我们推荐XX栋XX号 先生/女士为本小区第一届业主委员会委员候选人。 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 推荐人签名 栋/房号 电 话 注:每户只能推荐一名候选人。 XXXX小区业主委员会筹备小组 年 月 日 关于XXXX小区第一届业主委员会委员 候选人简历公示的公告 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- XXXX小区全体业主: 在本小区全体业主的大力支持和积极参与下～小区第一届业主委员会委员候选人已经产生,采用报名、推荐的形式,。现将候选人简历在小区内向全体业主公示14天～公示期自 年 月 日起至 年 月 日止。公示期内如业主对候选人资格有异议～可通过约访、电话或书面等形式向筹备小组成员反映～或向福田区建设局物业管理科反映。公示期满业主无异议～则进行投票选举。 筹备小组联系电话: 联系人: 福田区建设局物业管理科电话:82918182、82918183 特此公告。 XXXX小区业主委员会筹备小组 年 月 日 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- XXXX小区第一届业主委员会委员候选人简历 姓名 性别 出生年月 照 学历 籍贯 住址 片 工作单位 个人简历: --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ----- 竞选宗旨: 填表日期: 背面? ××××小区第×届业主委员会委员 选举说明 1、定于200 年 月 日、 日,星期六、日, 每日上午9:00时至20:00时在本小区××、 ××处设臵×个投票点举行业主委员会选举集 中投票, 2、请业主持本人身份证、选举证在上述时 间到指定地点投票, 3、业主委托他人投票的～请被委托人持业 主身份证、选举证、业主书面委托书和本人身份 证投票,每一选民接受的委托不得超过3人,业 主可到×地或致电 申请领取委托书,。 4、在预定时间内～如业主有效投票率达到 50%以上～本次选举投票结束,如未达到50%以 上～则采取:A、延长投票时间,B、由业委会选 举筹备小组组织人员上门发、收选票～直到有效 投票率达到50%以上结束, 5、投票结束后将择日进行开箱点票,请本 小区全体业主留意小区内各公告栏,～届时请广 大业主踊跃参加。 ××××小区第×届业主委员会 选举筹备小组 二?? 年 月 日 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ?正面 选举证 NO: 业主姓名: 住址: 栋 号 关于进行XXXX业主委员会委员选举投票的通知 XXXX小区全体业主: 经业委会筹备小组研究决定～自二??X年XX月XX日至二??X年XX月XX日每日XX:XX时至XX:XX时～在本小区XXXX,地点,设立的投票点进行现场投票～请小区全体业主届时持身份证、选举证到现场投票,委托他人投票的～被委托人需持委托人的身份证,原件或复印件,、选举证、 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 书面委托书和本人身份证到现场投票。 如在预定时间之内投票率达到小区总面积50%以上的投票权数,投票率不足50%～将延长投票期～由业委会筹备小组组织人员逐户上门发、收选票,～则定于XXXX年XX月XX日XX:XX时在本小区XXXX处进行业主委员会委员选举开箱点票大会～敬请业主届时光临～见证本小区业主委员会选举产生的神圣过程。 特此通知。 XXXX小区业主委员会筹备小组 二??X年XX月XX日 XXXX大厦业主委员会委员候选人简介 1、XXX 男 XX栋XX号业主 大学文化 “依法维护业主权益～为小区业主服务。” 2、XXX 女 XX栋XX号业主 大学文化 “小区的事就是我的事” 3、X X 女 XX栋XX号业主 大专文化 “真心实意为业主办事～把小区建设的更加美好～更加安全～更加温馨。” 4、 5、 6、 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7、 8、 9、 10、 11、 12、 ,候选人名单按姓氏笔画排列, 选 票 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 2 栋 号 面积: M票权数: 房号: 投票业主签名: 代理人签名: 业主电话: 说明: 1、候选人是根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的有关规定～在 小区全体业主中推荐产生～并于 年 月 日至 年 月 日在本小区张榜公示14天～公示期间无异议, 2、本次选举业主委员会委员 人～请在您同意的候选人下方空格处打“?”～不同意的打“X”。每张选票少于等于 人有效～超过 人无效。如您有其他合适人选～可在选票空格内和空格外另行填写并在其名字下面打“?”～但所选举的人数不得超过 人, 3、本选票为有记名选票～无投票业主或委托人签名无效,凡涂改的选票均为废票。 4、本小区所有业主均享有投票权, 委 托 书 兹委托 先生/女士～全权代表本人就本小区业主委员会委员选举一事投票。 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- XXXX小区 栋 号业主 业主签名: 年 月 日 ,每一选民接受的委托不得超过3人。, 委 托 书 兹委托 先生/女士～全权代表本人就本小区业主委员会委员选举一事投票。 XXXX小区 栋 号业主 业主签名: 年 月 日 ,每一选民接受的委托不得超过3人。, XXXX小区/大厦第 届业主委员会委员选举点票记录表 组 号 每票权数 票数 总票权数 唱票人: 记票人: 监票人: 点 票 记 录 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 得 户 数 得 票 数 说明:本点票记录表供业委会筹备小组参考。1、点票前请先将面积相同的户型分组归类～分组后点算每组户型总票数,2、用此表分组进行唱票～唱票时记票人员画“正”字,3、本组户型选票全部清点完毕～该候选人所得“正”字为“得户数”～再乘以“每票权数”～所得结果为该候选人本组户型的“得票数”。 XXXX小区/大厦第 届业主委员会委员选举选票统计总表 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- 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---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于XXXX小区第X届业主委员会选举结果的报告 深圳市福田区建设局: XXXX小区第X届业主委员会经过小区全体业主的共同努力～已于二??X年XX月XX日召开业主大会选举产生。选举过程及结果如下: 1、XXXX年XX月XX日～XX公司去函告知福田区建设局～本小区已经具备成立业主委员会的条件, 2、区建设局于XXXX年XX月XX日回函～要求公开、公平、公正地开展此项工作, 3、XXXX年XX月XX日成立了业委会筹备小组, 1、XXXX年XX月XX日召开了筹备小组第一次会议～ 研究决定了本次业委会委员选举方案, 5、XXXX年XX月XX日将选举方案向全体业主公布, 6、XXXX年XX月XX日至 XXXX年XX月XX日推荐产生了业委会委员候选人, 7、自XXXX年XX月XX日起将候选人简历公示14天～公示期间业主无异议, 8、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日～ --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 进行业主委员会委员选举投票。 9、XXXX年XX月XX日XX:XX时召开业主大会～并邀请区建设局、辖区居委会、派出所人员参加～进行开箱验票。本次选举共发出选票XXX张～收回选票XXX张～占总票权数的XX%。其中有效票XXX张～弃权票XX张～无效票XX张。经过点算～XXX 得票权数XXX张～XXX得票权数XXX张～……。根据得票多少～XXX、XXX、……当选为第X届业主委员会委员。 XXXX年XX月XX日～当选的委员召开第一次全体委员会议～选举XXX为业委会主任～XXX为业委会副主任～聘请XX为业委会执行秘书。 特此报告。 XXXX小区第X届业主委员会 筹备小组 二??X年XX月XX日 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- XXXX小区第X届业主委员会委员简历 姓名 性别 出生年月 照 学历 籍贯 住址 片 身份证号码 电话 工作单位 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 个人简历: 填表日期: --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------