二手房过户

二手房过户 签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料:临沂市房产交易权属登记、《临沂市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。 办好《房屋所有权证》后，购房者要到临沂市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料:原房东名下《国有土地使用证》原件;交易双方身份证复印件;购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件;《临沂市存量房买卖合同》原件一份;土地登记申请。《国有土地使用证》也办理完毕。 办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。 二手房税费 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，过户费用约为5%。契税1.5%，个人所得税1%，印花税万分之五，交易费每平方6元，评估费千分之五，测绘费每平方1.36元。