附件一、摩尔多瓦自由经济区

附件一、摩尔多瓦自由经济区 附件一 摩尔多瓦自由经济区 一、基希讷乌对外商务区(Expo-Business-Chisinau) 基希讷乌对外商务区成立于1995年～有效期为30年。园区占地29.41公顷～距离基希讷乌国际机场仅2公里～临近基希讷乌-敖德萨的国际道路～并靠近铁路网。 目前～基希讷乌对外商务区有57家注册园区企业～该区的优势是基础设施完善、劳动力素,高。 园区管理机构决定将为新的投资项目扩展区域～为园区居民企业提供2500平方米的办公区域、仓库和生产空间。 ——公用事业成本,不含增值税,:水,1.1美元/立方米,～电力,0.1美元/千瓦时,～天然气,0.3美元/立方米,。 二、温杰尼自由经济区(Ungheni-Business) 温杰尼商业自由经济区成立于2003年～有效期限为42年～其核心业务是进行工业生产、出口货物。 温杰尼市位于摩尔多瓦中东部～西邻罗马尼亚～距首都107公里。由于其有利的地理位臵～温杰尼市成为开展东西欧国家间有利商业往来的潜力窗口。它是一个重要的铁路枢纽和海关口岸～拥有3.83万人口和1350家注册企业。 温杰尼自由经济区占地42.34公顷～有35家注册企业～主要销售工业产品～总销售额为5.97亿列伊～包括出口,5.48 1 亿列伊,～投资额为3.13千万美元。大约1846人从事于园区内的生产和服务活动～月平均工资为3007列伊。园区主要生产:地毯～鞋类～塑料臸品～木臸品～家具～汽车清漆和油漆～汽车设备～大理石加工～建筑和维修服务等。 ——园区基础设施: , 可连接俄标铁路～距离欧标铁路2公里 , 距离基希讷乌国际机场140公里 , 距离马尔古列什蒂国际自由机场105公里 , 距离国道1公里 , 管道容量为13000立方米/天 , 污水处理系统的处理能力是15000立方米/天 , 废水处理厂的能力是15000立方米/天 , 天然气管道压力为1.8/2.0个大气压 , 110/35/10千伏的高压电力传输线 ——公用事业成本,不含增值税,:水,1.08美元/立方米,～电力,0.11美元/千瓦时,～天然气,0.38美元/立方米,～污水处理,1.01美元/立方米,。 ——对投资者的提案: 园区有8620平米的可用空间～其中6000平米是工业厂房～1020平米是仓储空间～1600平米是办公空间。 ——税费: 参与投标的费用:400欧元 2 注册为园区居民的费用:600欧元 商业活动的许可证费用:1000欧元 ——本地销售税: 出口导向型工业产品:0.5-1% 其他:1-2% ——土地出租费用,1平米/年, 铺装领域和工程:0.75-1.00美元 其他土地:0.5-0.85美元 三、奥塔西自由创业商务区(Otaci-Business) 奥塔西自由创业区成立于1999年～有效期25年。其距首都220公里～占地32.17公顷。奥塔西市位于涅斯特河,Nistru,的右岸,总面积3.71平方公里～城镇人口10800～城镇企业主要生产蔬菜油、葡萄酒、国内消费品、钢筋混凝土结构、焊接和维修设备、植物保护生物解决方案、家具、涂料等。 2010年～12家企业在奥塔西自由创业区注册。2010年园区的总销售额为2010万列伊。大约163人参与园区的生产和服务活动～平均月工资为1054列伊。园区主要活动为:家具臸造、对外贸易、木材干燥、生物汽油生产、砂处理等。 ——园区基础设施: , 距国家干线500米～最近的Valcinet火车站1公里。 , 可通过的干线:Otaci-Ocnita, Otaci-Soroca, Otaci-Balti。 3 , 由“RED Nord-Vest”公司运营的10千伏高压电力 运输线～有4个630千瓦的变压器和4个400千瓦 的变压器～每个企业有一个独立的400千瓦变压器。 , 高压输气管道:由摩尔多瓦天然气公司提供天然气 3kg/c?。 , 饮用水和工业用水的网络容量20立方米/小时。 , 污水处理能力为1450立方米/天。 , 园区内的土地被划为工业建设目的。 , 每个基本居民商议可以最高1欧元/平米的价格租用 办公空间、独立供暖等。 , 园区拥有栅栏、视频监控、海关设施和停车场。 ——公用事业成本,不含增值税,:水,0.82美元/立方米,～电力,0.12美元/千瓦时,～低压天然气,0.46美元/立方米,～中压天然气,0.44美元/立方米,。 ——对投资者的提案: 总面积:工业厂房30000?～存储空间10000?～办公空 间1759?～可用土地34800?。 ——税费: 参与投标的费用:600欧元 注册为园区居民的费用:700欧元 商业活动的许可证费用:300欧元 净销售的本地收费:最高1%～不少于4000列伊/月 4 土地出租费用,1平米/年,:最高1欧元 四、塔拉克里亚自由创业区(Taraclia) 塔拉克里亚自由创业区成立于1999年～有效期25年。塔拉克里亚市位于摩尔多瓦南部区域～距首都150公里～是南部主要的文化和经济中心之一。 自由区总面积36公顷～其中20.34公顷属于政府～位于Chisinau-Besarabka-Reni铁路沿线～在几个工业企业境内～园区有栅栏、永久海关办事处和停车场。目前～园区内注册企业12家～进行各种商业活动～其中5家生产出口工业产品。大约20人参与园区的生产服务活动～月平均工资为3213.89列伊。 ——园区基础设施: , 可通往铁路和公路 , 可通往地方和国际干线 , 发达的通讯系统 , 两个800千瓦变压器和一个160千瓦变压器 , 10千伏电力传输线 , 中等压力输气管道,3个大气压, , 生产、存储和办公场所 ——公用事业成本,不含增值税,:水,3.14美元/立方米,～电力,0.11美元/千瓦时,～低压天然气,0.45美元/立方米,～中压天然气,0.41美元/立方米,。 5 ——对投资者的提案: , 总面积为3,307.5平方米的四层钢筋混凝土建筑～拥 有污水处理和水管道～但需要修复。 , 船舶生产单元～总面积为2*1440平方米～2层～政府 控股60%～建筑有水、电力和燃气供应。 , 2000平方米的成品仓库～政府所有。 ——税费: 参与投标的费用:600欧元 注册为园区居民的费用:600欧元 商业活动的许可证费用:800欧元 ——当地销售税: 出口导向型工业产品:0.1-1% 土地出租费用,1平米/年,:0.67-1.25美元 五、特瓦尔基塔自由创业区(Tvardita) 特瓦尔基塔自由创业区成立于1995年～有效期为30年。该区占地3.57公顷～位于摩尔多瓦南部～距首都基希讷乌120公里～靠近乌克兰边境。园区连接有天然气、自来水、电力网络和污水处理系统～靠近公路网络～确保与摩尔多瓦所有商业中心的往来。 目前～有5家企业在特瓦尔基塔自由创业区运营～主要生产酒类饮品和肉臸品。园区可以为新的投资项目扩展土地～其基础设施发展项目包括建设汽车和货车运输的停车场 6 地。该区的优势主要是:基础设施完善、劳动力素,高、租赁价格优。 ——公用事业成本,不含增值税,:水,1.1美元/立方米,～电力,0.1美元/千瓦时,～天然气,0.3美元/立方米,。 六、乌卡涅什蒂自由创业区(Vulcanesti) 乌卡涅什蒂自由创业区成立于1999年～有限期为25年～其位于摩尔多瓦西南部～距首都基希讷乌180公里～占地122.3公顷～包括两个区域:分区1是一个78公顷的国有储备土地～有一个总面积5000平方米需要维修的仓库,分区2正在开发～面积44.3公顷。 2010年～自由经济区的净销售额为2.12亿列伊～园区创造了超过300个工作岗位～雇员平均工资为1732列伊。园区的核心业务是工业生产～但也可以进行其他活动～如分拣、包装、贴标及其他类似的货物过境摩尔多瓦的操作～以及自由经济区法律允许的对外贸易和服务。 ——园区基础设施: , 靠近罗马尼亚边境,朱朱列什蒂海关,～距乌克兰1 公里。 , 距连接园区和多瑙河雷尼港口,乌克兰敖德萨区,的 铁路38公里。 , 距罗马尼亚Galati 60公里～距敖德萨260公里。 , 距离最近的基希讷乌机场180公里。 7 , 5个容量为160千瓦和25千瓦的电力变压器～可连接 到容量为600千瓦的居民电力变压器。 , 容量为2000立方米/小时的中等压力输气管道。 , 紧靠朱朱列什蒂-基希讷乌的国际路线M3。 , 没有废水处理厂 , 6口能力为5吨/小时的水井 ——公用事业成本,不含增值税,:水,1.5美元/立方米,～电力,0.11美元/千瓦时,～天然气,0.42美元/立方米,。 ——对投资者的提案: , 500平米的生产空间和两层高的管理楼～可用于建立 一个合伙企业。 , 2000平米的存储空间～月租金为1欧元/平米。 , 405平米的带平台存储空间。 , 52平米的办公区域～月租金为5欧元/平米。 , 100平米的存储空间～可出售。 , 650平米的存储空间～月租金1欧元/平米～售价为 55000欧元。 , 812平米的生产空间～可出售。 ——税费: 参与投标的费用:500欧元 注册为园区居民的费用:700欧元 8 商业活动的许可证费用:800欧元 净销售/提供服务的地方费用:最高1% 土地出租费用,1平米/年,:0.5欧元 七、伯尔兹自由经济区(Balti) 伯尔兹自由经济区成立于2010年～有效期25年～由三个区域组成:分区1,1.5公顷,～分区2,10.35公顷,～分区3,110公顷,。伯尔兹市位于摩尔多瓦北部区域～有14.8万人口～是主要工业中心～坐落于国际航线和铁路干线的交汇点～紧邻Balti国际机场。 2010年～7家公司在伯尔兹自由经济区注册～销售总额为7860万列伊～投资总额为670万美元。大约1381人参与园区的生产和服务活动～月平均工资为4356列伊。 ——园区基础设施: , 国家干线:自欧洲道路E583 1公里 , 国际干线:位于国际道路M4和连接伯尔兹-基希讷乌 国道的环路～以及国际道路M14的交汇处。 , 铁路:位于三条铁路交汇处,Balti-Rabnita、 Blati-Ungheni、Blati-Ocnita,～有两个车站。 , 距伯尔兹国际机场10公里 , 高压电力传输线:一个容量为25兆瓦的110/10千伏 变电站。 , 中等压力输气管道:0.155-0.25兆帕～直径为426 9 毫米 , 水供应来源:Soroca-Balti管道以及自流井。 , 污水处理:6000立方米/24小时 , 互联网数据传输和电话的光纤网络 ——公用事业成本,不含增值税,:水,1.62美元/立方米,～电力,0.12美元/千瓦时,～天然气,0.39美元/立方米,～污水处理,1.35美元/立方米,。 ——对投资者的提案: , 建立农业和食品中心,包装冷库设施,和光伏电池板 工厂。 , 伯尔兹自由经济区第三分区:在整体136公顷区域中 的110公顷属于自由经济区臸度～26公顷属于一般 臸度～允许投资者兴建设施以从头开始实施复杂的投 资项目或出租土地和建筑。 ——税费: 参与投标的费用:400欧元 注册为园区居民的费用:600欧元 商业活动的许可证费用:1000欧元 ——本地收费: 净销售本地收费:最高1% 提供服务本地收费:最高2% 其他收入本地收费:最高2% 10 ——土地出租费用,1平米/年, 自由经济区臸度下的土地:0.5-1.5欧元 一般臸度下的土地:0.75-2.0欧元 八、马尔古列什蒂国际自由空港(MARCULESTI) 马尔古列什蒂国际自由空港成立于2008年～有效期25年～其目的是加快航空运输、航空服务、以及以出口为导向的工业生产和对外贸易的发展。该空港在马尔古列什蒂前军用机场的基础上建立～其员工90%以上是前空军基地的飞行员、工程师和技术员～以及国际认可的高素,专家。空港距欧盟边界100公里、乌克兰45公里～距燃料基地1公里、冰库设备2公里。周边区域的总人口为45000～其中20000人处于工作年龄～该区的平均月工资为2200列伊。 自由港面积266公顷～由机场用地,206公顷,和发展用地,60公顷,组成。12家企业在自由港注册～销售额 100万美元～370人在其中进行生产服务活动～月平均工资为2670列伊。总体投资者是国有企业“Marculesti国际机场”～负责开发空港基础设施和确保居民活动～其投资额为532万美元～其中450万是固定资产～82万用于发展基础设施。 ——对自由港居民提议的活动类型 , 提供地面服务和航空运输服务 , 批发贸易,不包含民用商品排除在外的, , 商品的工业生产 11 , 农产品和食品加工 , 过境空港货物的分拣、包装、贴标和其他类似活动 , 向自由港居民和外国企业提供服务 , 其他相关类型的活动 ——自由港基础设施 , 机场,国际认证跑道,2512m*40m,～可提供各类型飞 行器的起飞降落服务～包括Аn-124“Ruslan”和С- 17“Globmaster”, , 飞机维修的技术支持 , 600吨油罐 , 7640平米的存储空间和仓库 , 通讯,铁路线 - 700米长～道路 - 9公里, , 电力网络～包括12个60-400千瓦时的变压器 , 天然气管道,6公里,～供水网络,8公里, ——公用事业成本,不含增值税,:水,2.19美元/立方米,～电力,0.09美元/千瓦时,～天然气,0.4美元/立方米,。 ——对投资者的提案: , 55公顷发展生产用地 , 15平米-50平米的办公区域 , 仓库:10个240平方米的用于生产和储存活动的机库 , 飞机和其他设备的维修基地 12 , 直升机货物运输～及其它空中和铁路运输方式 , 一家新装修过的酒店 , 根据投资者的要求建设任何生产和存储空间 ——税费: 土地租用费用:1欧元,平米/年, 办公室租用费用:5欧元,平米/月, 仓库和存储空间出租费用:1-2欧元,平米/月, ——地方税: 支付自由港发展:300欧元/月 九、朱朱列什蒂国际自由港(GIURGIULESTI) 朱朱列什蒂国际自由港的全部领土为私人所有～包括其商业园区在内～享受自由经济区地位至2030年～其整体投资者和运营者为ICS多瑙河物流公司。 ——商业园区: 朱朱列什蒂国际自由港商业园区目前面积为45公顷～未来几年将扩大另外65公顷。除了摩尔多瓦全部自由经济区都享有的免征进口税、消费税和增值税外～该商业园区还有一系列独一无二的优势: , 摩尔多瓦唯一私有、国际化管理的自由经济区 , 摩尔多瓦唯一受益于直接连接入海内河运输的自由 经济区 , 摩尔多瓦唯一可以同时连接俄罗斯和欧洲铁路系统 13 的自由经济区 , 原产于朱朱列什蒂国际自由港～特别是在港内生产的 货物～并运送到摩尔多瓦其他地区～免收进口关税。 , 居民有权进行摩尔多瓦境内允许的任何活动～特别是 他们没有义务对自由经济区内生产的货物再出口。 , 在前十年享受企业所得税75%的优惠～后十年享受50% 的优惠。 , 除租赁费用外～无自由区的管理费或任何其他费用。 , 根据要求提供高品,的物流、人力资源和各种行政服 务。 ——服务: 对于想成为朱朱列什蒂国际自由港商业园区居民的企 业～可提供下列服务: , 短期和长期土地、开放存储、仓库和办公室出租服务 , 物流服务 , 有关人力资源管理的综合服务 , 有关注册成立公司～以及法律、海关和税务相关的各 种管理服务。 ——地点和区域概况 朱朱列什蒂国际自由港位于摩尔多瓦南部、距多瑙河 133.8公里处～与罗马尼亚和乌克兰接壤。通过这个港口可 以使货物直达传统国际贸易和运输路线～如连接黑海的莱茵 14 河-美茵河-多瑙河的水线、14个欧洲国家和北海、欧洲和俄罗斯公路和铁路。 ——商业园区基础设施 任何在园区内租用土地、建造自己设施的居民都将受益于园区直接与国际公路连接的便利～以及电力、燃气、水以及光线电信网络等设施。电力和燃气供应的可靠性由新建的110千瓦变电站和新近完成连通的国内高压输气网络提供。 ——港口设施 该港口拥有一个成品油码头、一个粮食码头、一个临时散货码头～以及2011年夏天新建一个集装箱、普通货物和滚装码头。 1. 集装箱、普通货物和滚装码头 目前～多瑙河物流公司正在建造集装箱、普通货物和滚装码头～泊位水深至少5米。新码头可直接连接铁路～每周可享受集装箱班轮服务到康斯坦察的DP世界集装箱码头。 2.散货码头 现有的临时散货码头位于普鲁特河～适合建材等大宗货物从驳船的转运。 3. 成品油码头 成品油码头于2006年10月开始运营～ 可以接收装载能力达12000吨的远洋船只～并将受益于2011年夏天新建成的欧洲和俄罗斯轨铁路终端。码头有8个油罐～总存储能 15 力为63600立方米。 4.粮食码头 多瑙河物流公司与港口居民“Trans”货运码头公司合作于2009年9月完成了粮食码头的建设～该码头的最小水深为5米～有50000吨的存储容量～可直接连接俄罗斯铁路。 5. 混合轨铁路码头 多瑙河物流公司正在建设一个混合轨距、多用途的铁路码头～使客户能将货物直接通过铁路转运到欧盟和前苏联国家～预计在2011年三季度投入运营。 16