房产购买流程图

房产购买图 购买方 房地产中介 物业租售部 房地产交易中心 看楼、确认物业地点、建筑格局、现 审核发展商出具的场参观、确认相关费用 各种相关法律文件 审核付款方式、按揭情况、承包商名称、 土地使用证 装修、市政设施、监理公司、物业 (规划土地局) 管理公司、建设单元面积、交楼日期等 交定金，签定认购书 规划设计许可证 (规划土地局) 审核销售合同的各项条款 (市房地局统一签发) 建设用地许可证 到市房地 (规划土地局) 产交易市 支付签证费及首期房款，签定正式销售场办理合 合同 同、登记鉴 证 证 (规划土地局) 支付楼款或办理按揭手续 销售许可证或预售付清房款、办理入伙手续、签定物业管 理公约、交相关费用 许可证 (房地产开发办) 现场验收楼宇单位、检查各种设施(水、 电、气、空调、电话、电视线路、室内发展商营业执照 各种设备、市政公用设备、道路、绿化、 (副本) 物业管理等) 持销售合同、业主身份证到房管局办理 产权证(交纳各种税费包括:契税、产 权登记费、印花税、房产证费、测量费 等)