二手房交易以及房贷流程

二手房交易以及房贷流程 二手房交易以及房贷流程 十贷程步步个来 2010年 10月 26日 一、贷地看房 信贷贷、居贷机、贷贷、贷贷方。地点,申贷按揭贷款的房屋贷贷。贷房屋贷贷勘察,所房屋贷贷构估双售 是否明～是否贷定其他抵押贷利～是否贷外出租～如果是公有房改住房、安居工程、贷贷适用房等晰 非商品房是否符合上市交易件～是否被列入公告或城市改造贷范贷～申贷的贷款成和期限条拆迁划数 是否符合贷定～贷方提供的贷料是否贷、完整、合法、有效～贷贷客贷的贷系贷贷～收取房贷贷贷印件。工真 行贷定,93年以后建成的房地贷允贷申贷二手房按揭～所贷房屋的房贷一般不超贷15年～其中10年至15年的～贷款成必贷相贷降低～抵押率最高贷七成～最贷期限贷数30年～住房贷贷房贷贷款期限之和最与贷不超贷30年～商用房贷贷款期限最贷不超贷10年～建筑面贷在60平方米以下的需提供第二居所贷明。贷贷方的贷款能力贷行贷合贷价～告知客贷需要准贷的贷料;贷贷夫妻方的身贷、贷口本、贷婚贷及贷方的房双份 贷贷、土地贷、契贷明。,贷空白收入贷明交客贷盖章～贷贷“房贷交易贷贷”。 税将两确 二、贷贷贷贷 贷贷人及共有贷人;贷方,、居贷机。地点,房管局。贷贷人及共有贷人;贷方,贷着身贷原件及构份 房贷贷原件～到房管局交贷身贷原件及房本原件～贷行贷贷。然后～贷取一房屋贷贷贷移贷贷贷贷明～份份档并 保留贷票～再出示“贷收贷贷票”贷贷贷～等待贷贷贷果～贷取加盖“档档并xxx房贷案管贷”公章的房贷贷和档 一贷贷房屋最初的“商品房贷贷合同”。 份 三、贷署合同 信贷贷、居贷机、贷贷方。地点,贷款贷行。贷核贷校贷客贷的贷料原件～贷贷所有贷字人贷的贷性构双真真～贷督客贷贷字～收取房贷贷原件及贷金;具贷由贷贷方定,～贷印贷料～提醒方在贷行贷理贷贷。 体数双确双 四、合同填写 整理贷料根据客贷提供的相贷贷料～合同。 借款人的收入贷明不足贷贷～需提供共同借款人填写 并称与称填写贷具收入贷明。收入贷明上的贷位名申贷贷位名必贷一致。“申贷贷批表”的贷住址一贷必贷本市地址～如有共同借款人贷～申贷贷批表需2人贷字～且需贷相贷的一明。在人贷房合同抵个声填个 押物贷贷～原贷是贷贷方的成交价～折率,抵押贷;贷款贷,清双扣即?原贷或贷贷;取低贷,。房屋贷贷贷贷估 号填写条声虚、利率不要。的贷充款,如果借款人提供的有贷明和贷料假～贷贷作贷贷行贷～贷款人有贷采取宣布合同提前到期～收回部分或全部贷款本息以及追究其贷贷贷任等措施。如遇贷款利率贷整～逾期贷款贷息利率按贷整后贷贷贷行的贷款利率上浮30,贷行。公司盖章,在房屋成交贷贷、贷贷贷上确盖公司章及法人章～?个人二手房贷款首付贷明?需盖公司章及贷贷人贷字。放款后需在?二手房按揭贷款贷贷确?盖公章。贷料完送贷贷。 填 五、贷贷贷贷 收取贷用贷贷通贷后～通知客贷交贷。 六、贷贷贷贷 居贷机、贷贷方。地点,房管局。提供贷料,贷贷方身贷、房贷贷、契贷明、房管局出具构双双份税 的商品房贷贷合同～面贷超贷200平方米以上的～需提供交易贷贷告～贷印贷料。估?、贷3份房地贷贷贷契贷～不贷名～契贷上面空白贷需盖居贷机的公司章;或贷名,。填写构?、贷取申贷表出一市贷成填写个交价(交房贷贷原件及身原件份)。?、交印花～贷贷方的身贷原件及贷印件～房贷贷原件及贷印件～税双份 出具一票据交贷～贷回贷;印花按成价税1‰交,。?、贷理,贷贷方的身贷原件及贷印件～房贷贷原双份 件及房贷贷配贷贷2贷～面贷贷及贷字按手印～出一受理贷贷贷贷通知贷～房贷贷原件收回。当个凭即?、贷～凭贷契贷、交易贷、登贷贷收据～去交贷。?、5个凭份税工作日后～贷贷通知贷、身贷原件及契贷票贷取新房贷贷。 七、收贷盖章 ?、拿到新房贷贷～贷贷贷公司出正式贷告～贷抵押用。真估?、打印好的委托贷贷同借款合同、抵押合同;好,送贷行盖章。 填 八、贷料贷档 贷料贷原贷上是,在房管局贷贷的～档7天左右可以贷～都有切的贷贷～贷贷需贷贷人贷着原件档没确档 身贷在房管局份1楼13号窗档档口贷～贷后～方可贷理抵押。 九、抵押手贷 贷理抵押?、抵押合同第十六其他事贷贷上,贷款用于贷贷二手房～房屋坐落于条填...;具位体置,。?、借款合同第一条4小贷,本合同贷下的贷款贷贷限用于,贷贷...;具位置,的房贷。体?、房管局出的案袋上面贷,二手房抵押。档写?、抵押7天后贷他贷贷贷。 十、贷行放款 贷行放款后～需向贷行提供借款人的契贷明、房地贷贷贷契贷的贷印件～居贷机贷需在税构?二手房按揭贷款贷贷确?盖公章。